万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-108 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）前期向银行 申请贷款，公司之控股子公司通过抵押方式为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、担保情况 1、担保事项概述 公司前期向交通银行股份有限公 ...

万科企业股份有限公司 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）及其控股子 公司向金融机构申请贷款，公司、公司之控股子公司通过质押、抵押或保证方式为相关贷款 提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-107 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、担保情况 西 ...

报告评级和核心观点 - 报告维持"增持"评级 [3] - 公司2024年1-9月销售规模同比收缩,销售单价有所下滑,但行业排名稳居前三 [3][8][9][10][11][12] - 公司融资端获支持力度充分,贷款担保动作频繁,负债结构不断优化 [3] 财务数据和预测 - 预计2024-2026年公司归母净利润分别为-60.5、0.75、27.55亿元,EPS分别为-0.51、0.01、0.23元 [7] - 预计2024-2026年公司毛利率分别为9.1%、12.6%、14.3%,净利率分别为-2.8%、0.0%、1.4% [7] - 预计2024-2026年公司ROE分别为-2.6%、0.0%、1.2% [7]

业绩数据 - 2024年9月合同销售面积123.1万平方米[2] - 2024年9月合同销售金额174.2亿元[2] - 2024年1 - 9月累计合同销售面积1330.8万平方米[2] - 2024年1 - 9月累计合同销售金额1812.0亿元[2] 项目情况 - 2024年8月销售简报披露以来无新增开发、物流地产项目[3]

担保相关 - 2023年度股东大会同意新增担保总额不超1500亿元，有效期至2024年度股东大会决议日[2] - 董事会转授权总裁决策单笔低于125亿元对外担保[2] - 截至2024年8月31日担保余额913.58亿元，占2023年末净资产比重36.43%[11] - 本次担保后对外担保总额将达1038.86亿元，占比41.42%[11] 业绩数据 - 2023年深圳泊寓营收123396.40万元，净利润-10762.38万元；2024年1 - 9月营收90633.38万元，净利润-2605.43万元[4] - 2023年万科营收4657.39亿元，归属母公司股东净利润121.63亿元；2024年1 - 6月营收1427.79亿元，净利润-98.52亿元[9] 贷款担保实例 - 深圳泊寓向华夏银行贷款4亿，余额2亿，深圳富春担保本金4亿[2][4] - 万科向华夏银行贷款8.3亿，余额8.26亿，深圳富春担保本金8.3亿[6][7]

万科企业股份ᴹ限ޜਨ 关于按照lj香港上ᐲ规则NJޜᐳ 2024 年 9 ᴸ证券变动ᴸ报表的ޜ告 证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 ޜ告编ਧ：LJ万Lj2024-104 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 根据lj香港联合交易所ᴹ限ޜਨ证券上ᐲ规则NJ˄简称Ālj香港上ᐲ规则NJā˅13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票上ᐲ规则NJ11.2.1 条关于境内外同↕披露的要求， 特披露万科企业股份ᴹ限ޜਨ在香港联合交易所ᴹ限ޜਨ披露易网站˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企 业股份ᴹ限ޜਨ截至 2024 年 9 ᴸ 30 日的ᴸ报表NJ，供参阅DŽ 特↔ޜ告DŽ 万科企业股份ᴹ限ޜਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽ四年十ᴸޛ日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2024年10月4日 I. 法定/註冊股本變動 ...

公告更正 - 2024年9月30日发布公告，更正2020 - 2023年部分公告中祝九胜相关表述[3][7] - 更正前称董监高未受过处罚等，更正后为近三十六个月未受相关处罚和三次以上通报批评等[3][4] 其他说明 - 公告不存在应披露未披露信息，董监高符合任职资格[4] - 除更正内容外，公告其他内容不变，公司就更正致歉[5]

财务数据 - 2023年1 - 12月，营业收入4657.39亿元，利润总额298.05亿元，归母净利润121.63亿元[8] - 2024年1 - 6月，营业收入1427.79亿元，利润总额 - 80.57亿元，归母净利润 - 98.52亿元[8] - 截至2023年末，资产总额15048.50亿元，负债总额11019.17亿元，净资产4029.34亿元[8] - 截至2024年6月30日，资产总额14228.19亿元，负债总额10377.62亿元，净资产3850.57亿元[8] 担保与贷款 - 2023年度股东大会同意新增担保总额不超1500亿元，有效期至2024年度股东大会决议日[2] - 向华兴银行申请10亿元贷款，广州云驿以门店租金收入质押担保[2] - 向光大银行申请8.2亿元贷款，东莞万景以资产抵押，贷款余额8.17亿元[4] - 获交通银行57.36亿元授信额度，已提款55.78亿元，温州万晋和温州溪成提供担保[5] - 截至2024年8月31日，担保余额913.58亿元，占2023年末归母净资产36.43%[10] - 本次担保后，对外担保总额将达1026.56亿元，占比40.93%[10]

万科企业股份有限公司 1、担保事项概述 关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-101 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）向银行申请 贷款，公司之控股子公司通过质押、信用保证为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、担保情况 （一）已有担保进 ...

vanke 萬科企業股份有限公司 (於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司) (股份代號: 2202) 中期報告 2024 重要提示 1. 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證2024年半年度報告（以下簡稱「本報告」）的 真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並承擔個別和連帶的法律責任。 2. 本報告已經公司第二十屆董事會第九次會議審議通過。所有董事均親自出席了本次董事會會議。 3. 按照國際會計準則第34號中期財務報告（「國際會計準則第34號」）編製的中期財務報告未經審計，惟 已由畢馬威會計師事務所根據香港會計師公會頒佈的《香港審閱工作準則第2410號－獨立核數師對 中期財務信息的審閱》的要求進行審閱。 4. 董事會主席郁亮先生，執行副總裁、財務負責人韓慧華女士聲明：保證本報告中財務報告的真實、 準確和完整。 5. 公司2024年半年度不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。 6. 本報告中貨幣幣種未做說明均指人民幣。 7. 本報告涉及的未來計劃、發展戰略等前瞻性陳述，不構成本集團對投資者的實質承諾，敬請投資者 對此保持足夠的風險認識，理解計劃、預測與承諾之間的差異， ...