证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：临 2023-042 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 股票交易 风险提示 性 公 告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●昆吾九鼎投资控股股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）股票交易 于2023年11月20日、11月21日及11月22日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累 计超过20%，属于股票交易异常波动，公司已根据《上海证券交易所股票上市规则》 等有关规定，披露了《股票交易异常波动公告》（公告编号：临2023-041）。 ●截至2023年11月23日，公司股票已连续3个交易日涨停，累计涨幅33.05%；2023 年11月21日、11月22日及11月23日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计 33.26%。根据wind资讯的数据统计，2023年11月23日公司市盈率PE（TTM）91.10 ...

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：临 2023-041 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 股票交易异常波动 公 告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●本公司股票于2023年11月20日、11月21日及11月22日连续三个交易日内日收盘 价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动。 ●经公司自查并向公司控股股东江西中江集团有限责任公司（以下简称"中江集 团"）和实际控制人（吴刚先生、黄晓捷先生、吴强先生、蔡蕾先生和覃正宇先生） 核实，截至本公告披露日，本公司不存在应披露而未披露的重大信息。 ●公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。 一、股票交易异常波动的具体情况 昆吾九鼎投资控股股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）股票于2023 年11月20日、11月21日及11月22日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏 ...

致昆吾九鼎投资控股股份有限公司的回复函 昆吾九鼎投资控股股份有限公司： 你司股票交易于 2023 年 11 月 20 日、11 月 21 日及 11 月 22 日连续三个交 易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《上海证券交易所交易规则》 的有关规定，属于股票交易价格异常波动的情形。 江西中江集团有限责任公司 2023 年 11 月 22 日 昆吾九鼎投资控股股份有限公司实际控制人： 吴 刚 黄晓捷 吴强 蔡蕾 覃正宇 2023 年 11 月 22 日 本公司及实际控制人（吴刚先生、黄晓捷先生、吴强先生、蔡蕾先生和覃正 宇先生）确认，不存在应披露而未披露的重大信息；不存在可能导致公司股权发 生变化的事项；不存在并购重组、股份发行、债务重组、业务重组、资产剥离和 资产注入等重大事项。 特此说明。 ...

财务表现 - 公司2023年第三季度营业收入为29.33亿元，同比减少71.46%；归属于上市公司股东的净利润为-4.74亿元，同比减少441.38%[4] - 私募股权投资管理业务营业收入为19.5亿元，同比减少41.38%，净利润为0.43亿元，同比减少64.20%；房地产业务营业收入为0.07亿元，同比减少73.07%，净利润为-0.24亿元，同比亏损扩大217.30%[6] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-32.83亿元，同比减少120.80%[4] - 公司基本每股收益为-0.1094元，同比减少441.38%；稀释每股收益为-0.1094元，同比减少441.38%[5] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期同比减少441.38%，年初至报告期末同比减少83.37%；扣除非经常性损益的净利润本报告期同比减少465.51%，年初至报告期末同比减少87.08%[9] 资产状况 - 公司总资产为342.83亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为287.46亿元[5] - 公司持有的流动资产合计为2,286,240,299.23元，较上年度末略有增长[13] - 公司非流动资产合计为1,142,080,830.58元，较上年度末略有下降[14] - 公司流动负债合计为404,608,932.19元，较上年度末略有增加[15] 季度财务表现 - 2023年第三季度公司营业总收入为202,015,965.36元，较上一季度357,736,877.18元有所下降[16] - 公司2023年第三季度净利润为22,317,002.10元，较上一季度110,502,827.70元有所增长[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-32,831,241.12元，较上一季度157,878,524.34元有所下降[19] - 投资活动产生的现金流量净额为43,450,048.27元，较上一季度127,556,488.60元有所增长[20]

公司严格按照上市公司财务制度规范运作，公司《2023 年第三季度报告》 公允地反映了公司报告期末财务状况以及报告期的经营成果和现金流量。 我们保证公司《2023 年第三季度报告》所披露的信息真实、准确、完整， 承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确 性和完整性承担法律责任。 董事： 康青山 王亮 赵根 刘靖 王欣 易凌杰 徐爽 张宝林 鲜文铎 监事： 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 董事、监事及高级管理人员关于 2023 年第三季度报告的 书面确认意见 根据《证券法》、《上海证券交易所上市公司公告格式第五十二号——上市公 司季度报告》和《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规及规章的规定， 昆吾九鼎投资控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事、监事及高级管理人 员在全面了解和审阅公司《2023 年第三季度报告》后，认为： 葛岚 刘玉杰 谭龙龙 高级管理人员： 康青山 易凌杰 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 2023 年 10 月 27 日 ...

基金规模与投资本金 - 截至2023年9月30日公司在管基金累计实缴规模272.60亿元，剩余实缴规模91.04亿元[3] - 截至2023年9月30日公司在管项目剩余投资本金85.43亿元[4] 项目退出与回款 - 报告期内已完全退出项目2个，投资本金0.51亿元，累计收回金额0.17亿元[6] - 2023年1 - 9月已完全退出项目10个，投资本金11.22亿元，累计收回金额11.66亿元[6] - 报告期末已上市及新三板挂牌但尚未完全退出的项目18个，投资本金18.79亿元[6] - 报告期内公司在管基金收到项目回款0.42亿元，2023年1 - 9月累计收到项目回款16.34亿元[6] 收入情况 - 2023年第三季度基金管理费收入172.46万元，1 - 9月为373.45万元[9] - 2023年第三季度管理报酬收入1813.80万元，1 - 9月为18034.65万元[9] - 2023年第三季度管理费与管理报酬合计收入1986.26万元，1 - 9月为18408.10万元[9] - 2023年第三季度北京九州风雷新三板投资中心管理报酬收入559.29万元，1 - 9月累计559.29万元[10] - 2023年第三季度苏州璞玉嘉鼎投资中心管理报酬收入363.47万元，1 - 9月累计363.47万元[10] - 苏州工业园区青鹏九鼎创业投资中心2023年第三季度管理报酬收入255.11，年累计数454.57[11] - 成都银科九鼎投资中心2023年第三季度管理报酬收入142.12，年累计数142.12[12] - 中山小榄昆吾投资中心2023年第三季度管理报酬收入103.10，年累计数103.10[12] - 各基金2023年第三季度管理报酬收入合计1423.09，年累计数合计1622.55[12] 收益分配规则 - 九鼎策略基金管理人或其指定第三方因共同投资项目累计获业绩报酬超合伙人累计收益25%时需返还超出部分[11] - 苏州工业园区青鹏九鼎创业投资中心一般有限合伙人优先回报内部收益率为每年8%（单利）[11] - 苏州工业园区青鹏九鼎创业投资中心管理人或指定第三方业绩报酬分配比例为优先回报额的28.57%、14.29%[11] - 成都银科九鼎投资中心基金收益超实缴出资50%时，向管理人或第三方分配优先回报额的25%，余额20%为管理报酬[12] - 中山小榄昆吾投资中心苏州昆吾九鼎投资中心管理报酬超基金整体净收益20%需返还超出部分[12] - 中山小榄昆吾投资中心合伙企业总体净收益率低于50%，苏州昆吾九鼎投资中心清算时返还预分配管理报酬[12]

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：临 2023-039 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 2023 年 第 三 季度房地产业务 经营情况简报 现将昆吾九鼎投资控股股份有限公司 2023 年第三季度房地产业务主要经营数据 公告如下，供投资者参阅。 | 项目名 | 项目 | 签约面积 （平方米） | 同比增长 | 签约金额 | 同比增长 | 竣工面积 | 同比增 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 称 | 类型 | /车位（个） | （%） | （万元） | （%） | （平方米） | 长（%） | | 紫金城 | 住宅 （底商） | 118.12 | -65.18 | 152.30 | -66.19 | - | - | | | 车位 | 14 | 100 | 104 | 100 | | | 一、2023 年第三季度房地产开发情况 二、2023 年第三季度房屋出租情况 | 类型 | 出 ...

公司基本信息 - 公司名称为昆吾九鼎投资控股股份有限公司，简称九鼎投资，法定代表人为康青山[13] - 公司注册地址为江西省南昌市东湖区董家窑路112号紫金城写字楼A座20层，办公地址为江西省南昌市东湖区沿江北大道1379号紫金城A栋写字楼[13][14] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，股票简称为九鼎投资，代码为600053，变更前简称有江西纸业、ST江纸、中江地产[14] - 公司法定代表人是康青山，注册资本43,354.08万元，股本43,354.08万元[128] 公司合规与担保情况 - 报告期内公司不存在被控股股东非经营性占用资金的情况[5] - 报告期内未发生违反规定决策程序对外提供担保的情况，但截至报告期末，为子公司提供担保事项未进行董事会决议程序和及时披露义务的违规担保尚未解除[7] - 公司违规担保金额4240万元，占最近一期经审计净资产的1.42%，预计2023年底解除[90] - 报告期内关联基金非经营性占用资金期初金额2433.62万元，新增145.47万元，偿还189.35万元，期末余额2448.91万元，占最近一期经审计净资产比例0.80%，预计1年内现金还款[89] 利润分配与预案 - 董事会决议通过的本报告期无利润分配预案或公积金转增股本预案[4] - 2023年半年度不进行利润分配或资本公积金转增[47] 报告审计与声明 - 本半年度报告未经审计[2] - 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人声明保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整[3] 董事会会议情况 - 公司全体董事出席董事会会议[2] 投资风险提示 - 报告中对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述不构成实质承诺，投资者需注意投资风险[4] 公司经营业绩 - 2023年上半年公司营业收入1.73亿元，同比减少32.27%；归属上市公司股东净利润0.66亿元，同比减少32.61%[15] - 私募股权投资管理业务营收1.70亿元，同比减少27.91%；归属上市公司股东净利润0.84亿元，同比减少16.44%[15] - 房地产业务营收0.03亿元，同比减少84.35%；归属上市公司股东净利润 -0.18亿元，同比亏损扩大520.26%[15] - 基本每股收益0.1523元/股，同比减少32.64%；稀释每股收益0.1523元/股，同比减少32.64%[15] - 加权平均净资产收益率2.23%，较上年同期减少1.27个百分点[15] - 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率2.23%，较上年同期减少1.28个百分点[15] - 2023年上半年营业总收入172,682,746.91元，较2022年上半年的254,962,874.54元下降约32.27%[112] - 2023年上半年营业总成本105,888,378.22元，较2022年上半年的96,052,916.97元增长约10.24%[112] - 2023年上半年投资收益17,054,822.03元，较2022年上半年的54,521,097.22元下降约68.72%[112] - 2023年上半年净利润69871064.23元，2022年同期为98513989.59元[113] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润66045154.74元，2022年同期为98003505.20元[113] - 2023年上半年基本每股收益0.1523元/股，2022年同期为0.2261元/股[114] - 2023年上半年母公司营业收入3081622.14元，2022年同期为19691038.27元[115] - 2023年上半年母公司营业利润106865820.36元，2022年同期亏损4605446.03元[115] - 2023年上半年母公司净利润111055971.13元，2022年同期亏损2958188.51元[115] 公司主营业务 - 公司主营业务为私募股权投资管理业务和房地产开发与经营[18] - 私募股权投资管理业务模式为“募、投、管、退”，通过收取管理费及管理报酬获取收入[19] - 房地产业务聚焦“紫金城”项目开发销售，推进剩余地块开发及预售等工作[19] 行业市场情况 - 2023年上半年私募股权投资市场新募基金2308只，同比降3.9%，新募资总额5683.39亿，同比降24.1%[20] - 2023年上半年私募股权投资市场投资总金额2224.90亿元，同比降38.9%，投资案例数1767起，同比降34.5%[20] - 2023年上半年私募股权投资市场退出总量同比降28.7%，IPO退出案例625家，同比降4.9%，占比70%[20] - 2023年上半年近6成百强房企累计业绩同比增长，TOP50梯队部分央国企和优质民企抗周期韧性强[20] - 2023年上半年土地成交规模同比降25%，整体溢价率增至6.4%，较2022年同期升4.4个百分点[21] - 2023年1 - 6月全国房地产开发投资58550亿元，同比降7.9%[21] - 2023年1 - 6月商品房销售面积59515万平方米，同比降5.3%，销售额63092亿元，增长1.1%[21] 业务经营模式 - 公司私募股权投资推行“行研驱动+按图索骥+属地开发”模式，建立全国项目开发网络[22] - 公司房地产业务秉持“品质为先、精益求精”理念，深耕南昌本土，打造“紫金城”项目[22] 项目特色 - “紫金城”采用27种节能环保技术，有近三万平方米中央景观公园，与名校合作[23] 私募股权投资业务详情 - 私募股权投资业务报告期内无新增实缴及投资，完全退出项目本金10.71亿元，收回金额11.50亿元，在管基金收到项目回款15.92亿元[24] - 私募股权投资业务报告期内获管理费收入0.02亿元，管理报酬收入1.62亿元[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务历史管理基金累计实缴规模382.28亿元，在管基金剩余实缴规模93.87亿元[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务历史管理基金累计投资规模336.21亿元，尚未退出项目投资本金86.16亿元[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务已完全退出项目245家，全部投资本金213.25亿元，收回金额507.95亿元，综合IRR达21.52%[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务管理基金的已投企业在国内外资本市场上市累计达64家，在新三板挂牌累计达53家[24] - 私募股权投资业务报告期内完全退出项目8家，其中上市减持退出1家，挂牌减持/转让退出4家，回购及其他退出3家[24] - 私募股权投资基金认缴金额180.02亿元，实缴金额158.22亿元，未退出投资47.09亿元，已退出投资93.86亿元，收入占总收入比例72.33%[27] - 创业投资基金认缴金额111.15亿元，实缴金额78.26亿元，未退出投资29.41亿元，已退出投资37.64亿元，收入占总收入比例19.11%[27] - 对当期收入贡献最大的前五只基金中，苏州泰昌九鼎投资中心（有限合伙）获取收入占总收入比例68.68%[27] - 报告期内无新设基金和新增结构化基金[27][28] - 截至报告期末，基金累计对外投资标的数量为367家，在管投资标的数量为109家[30] - 公司及子公司共向投资标的累计派驻董事244人次，派驻监事49人次，派驻高管28人次[30] - 公司及其下属企业作为基金管理人管理的基金累计投资项目367个，累计投资总金额336.21亿元[30] - 项目一所属农业行业，多个投资基金对其持股比例不同，如苏州御风九鼎投资中心（有限合伙）持股1.01%[30] 房地产业务详情 - 房地产业务报告期内销售总回款3677.93万元，确认收入113.81万元[25] - 公司推进“紫金城”项目剩余地块开发及销售，包括一期一号楼开发及预售、项目五期整体规划设计[25] 公司管理制度 - 公司全面推行利润中心考核制度，提升全员自主经营、降本增效意识[26] 资产管理收入情况 - 报告期内自有资产管理收入0.17亿元，占比9.14%；受托管理资产收入1.70亿元，占比90.86%[31] 财务指标变动原因 - 营业收入1.73亿元，较上年同期减少32.27%，主要因私募股权投资管理业务管理费和管理报酬收入下降[33] - 营业成本为0，较上年同期减少100%，因房地产业务销售收入减少对应结转成本同比减少[33][34] - 财务费用780.16万元，较上年同期增加38.88%，因本期融资成本增加[33][34] - 经营活动现金流量净额1562.49万元，较上年同期减少87.71%，因本期房地产建设支出增加[33][34] - 应收账款3177.36万元，较上年同期减少56.32%，因收回前期管理报酬[37] - 预付款项1356.38万元，较上年同期增加131.36%，因本期预付工程款同比增加[37] - 应付账款2864.57万元，较上年同期增加55.44%，因本期房地产业务应付工程款项增加[37] - 合同负债9747.99万元，较上年同期增加38.72%，因本期房地产业务预售房款增加[37] 资产相关情况 - 境外资产3.94亿元，占总资产的比例为11.20%[37] - 报告期末公司股权投资本金6.73亿元，较期初减少3.67%，账面价值为8.62亿元[40] - 私募基金本期公允价值变动损益为 - 2558.51万元，期末数为8.23亿元[41] - 报告期末公司在管基金实缴出资273.79亿元，剩余实缴93.87亿元，公司及子公司投资本金余额5.65亿元，报告期投资收益0.24亿元[42] - 2023年6月30日流动资产合计2,347,939,006.72元，较2022年12月31日的2,235,780,293.70元有所增加[108] - 2023年6月30日非流动资产合计1,167,974,104.47元，较2022年12月31日的1,234,761,076.73元有所减少[109] - 2023年6月30日资产总计3,515,913,111.19元，较2022年12月31日的3,470,541,370.43元有所增加[109] - 2023年6月30日流动负债合计427,048,403.68元，较2022年12月31日的390,173,237.83元有所增加[109] - 2023年6月30日非流动负债合计106,630,042.95元，较2022年12月31日的104,069,762.20元有所增加[109] - 交易性金融资产2023年6月30日为103,540,542.28元，较2022年12月31日的81,751,680.20元有所增加[108] - 应收账款2023年6月30日为31,773,611.17元，较2022年12月31日的72,734,141.72元有所减少[108] - 存货2023年6月30日为1,774,708,719.24元，较2022年12月31日的1,666,752,517.42元有所增加[108] - 2023年6月30日存货为1,774,708,719.24元，较2022年12月31日的1,666,752,517.42元增长约6.47%[110] - 2023年6月30日应付账款为28,645,736.49元，较2022年12月31日的18,429,006.63元增长约55.44%[111] - 2023年6月30日合同负债为83,484,760.69元，较2022年12月31日的50,737,124.03元增长约64.55%[111] - 2023年6月30日预付款项为13,499,326.00元，较2022年12月31日的5,833,333.31元增长约131.42%[110] - 2023年6月30日资产总计3,262,219,444.83元，较2022年12月31日的3,140,007,315.60元增长约3.89%[111] - 2023年6月30日负债合计868,683,025.79元，较2022年12月31日的788,160,339.69元增长约10.22%[111] - 2023年6月30日所有者权益合计2,393,536,419.04元，较2022年12月31日的2,351,846,975.91元增长约1.77%[111] 子公司情况 - 昆吾九鼎投资管理有限公司营业收入1.69亿元，净利润0.68亿元；九泰基金管理有限公司营业收入0.18

业绩数据 - 紫金城住宅（底商）签约面积1687.28平方米，同比增118.90%[2] - 紫金城住宅（底商）签约金额3605.29万元，同比增264.99%[2] - 紫金城车位签约数量33个，同比降78.43%[2] - 紫金城车位签约金额291.80万元，同比降75.33%[2] 写字楼情况 - 写字楼出租面积6922.54平方米，出租率39.38%[4] - 写字楼租金收入194.35万元[4]

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：临 2023-032 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 2023 年 上 半 年 度 私募股权投资管理业务 经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 现将昆吾九鼎投资控股股份有限公司 2023 年上半年度私募股权投资管理业务主要 经营数据公告如下，供投资者参阅。报告期指 2023 年 4-6 月。 报告期内，在管基金参股项目中无获得沪深北证券交易所 IPO 审核通过的情况。 三、报告期内公司基金项目退出情况 一、报告期内基金募集资金情况 | | | | | 类型 | | 实缴金额（亿元） | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 报告期内公司管理的基金新增实缴规模 | | | - | | 2023 | 年 1-6 | | | 月公司管理的基金新增实缴规 ...