证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2023-50 北京城建投资发展股份有限公司 关于收到深圳市中科招商创业投资有限公司现金分红的公告 深圳市中科招商创业投资有限公司总股本 4 亿股，公司现持有深 圳市中科招商创业投资有限公司 1.2 亿股，占其总股本的 30%。公司 对深圳市中科招商创业投资有限公司的长期股权投资收益按权益法核 算。 日前，公司收到深圳市中科招商创业投资有限公司 2023 年半年度 分红款 5,400 万元。 特此公告。 北京城建投资发展股份有限公司董事会 2023 年 10 月 9 日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2023-49 北京城建投资发展股份有限公司 关于召开 2023 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： http://roadshow.sseinfo.com/） 北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2023 年 8 月 31 日发布公司 2023 年半年度报告，为便于广大投资者 更全面深入地了解公司 2023 年上半年经营成果、财务状况，公司计 划于 2023 年 09 月 26 日下午 13:00-14:00 举行 2023 年半年度业绩 说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2023 年上 会议召开时间：2023 年 09 月 26 日(星期二)下午 13:00-14:00 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址： 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2023 年 09 月 20 日(星期三) 至 09 月 ...

金杜律师事务所 KING&WODD MAILESONS 北京市朝阳区东三环中路 环球金融中心办公楼东楼18号 为出具本法律意见书,本所律师审查了公司提供的以下文件,包括但不限于: 1 1. 经公司 2022年第三次临时股东大会审议通过的《北京城建投资发展股份 有限公司章程》(以下简称《公司章程》); 2. 公司 2023 年 8 月 31 日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海 证券报》、巨潮资讯网及上海证券交易所网站的《北京城建投资发展股 份有限公司第八届董事会第三十八次会议决议公告》； 3. 公司 2023 年 8 月 31 日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海 证券报》、巨潮资讯网及上海证券交易所网站的《北京城建投资发展股 份有限公司关于召开 2023 年第一次临时股东大会的通知》； 4. 公司本次股东大会股权登记日的股东名册; 5. 出席现场会议的股东的到会登记记录及凭证资料; 18th Floor, East Tower, World Finar 1 Donnosanhuan Zhong Relling 100020 北京市金杜律师事务所 关于北京城建投资发展股份有限公司 2023 年 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2023-46 北京城建投资发展股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 187 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,142,040,888 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 55.0184 | (一) 股东大会召开的时间：2023 年 9 月 15 日 (二) 股东大会召开的地点：北京市朝阳区北土城西路 11 号城建开发大厦九楼 会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 召开及表决方式均符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。 (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 1、公司在任董事 5 人，出席 4 人，独立董事胡俞越因工作原因未能出席会议； ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2023-48 二、关于出售回购股份的计划 关于回购股份进展的公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、公司回购股份基本情况 为维护公司价值及股东权益，公司分别于 2020 年和 2021 年进 行了两次回购，累计回购股份 180,794,093 股，占公司总股本 8.01%， 回购的股份在披露回购结果暨股份变动公告后三年内完成出售，具体 内容详见公司发布的 2020-65、2021-38 号公告。 北京城建投资发展股份有限公司 为满足业务发展的资金需求，公司第八届董事会第三十九次会议 审议通过了《关于公司回购股份出售计划的议案》，公司将通过集中 竞价交易方式出售回购股份，实施期限为自发布本公告之日起15个交 本次出售回购股份的价格下限不低于公司最近一期经审计的每股净资 产（2022 年公司经审计的每股净资产为 8.97 元），截止 2023 年 9 月 15 日公司股票收盘价格 6.70 元/股，较公司出售价格有较大差距。 鉴于首 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2023 年 9 月 15 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称 "公司"）第八届董事会第三十九次会议在公司九楼会议室召开，应参 会董事 5 人，实际参会董事 4 人，独立董事胡俞越因公务未能亲自出 席会议，独立董事胡俞越委托独立董事李明代为出席并表决。董事长 储昭武主持了会议，会议审议通过了以下议案： 一、关于公司回购股份出售计划的议案 为维护公司价值及股东权益，公司分别于2020年和2021年进行了 两次回购，累计回购股份180,794,093股，占公司总股本8.01%，回购 的股份在披露回购结果暨股份变动公告后三年内完成出售。 为满足公司业务发展的资金需求，同意公司通过集中竞价交易方 式出售回购股份，实施期限为自发布出售公告之日起15个交易日后的 6个月内，出售数量不超过45,130,752股（占当前公司总股本的2%）， 出售价格根据出售时的二级市场价格确定，但下限不得低于公司最近 一期经审计的每股净资产（2022年公司经审计的每股净资产为8.97 元），本次出 ...

北京城建投资发展股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会资料 2023 年 9 月 9 日 北京城建投资发展股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会会议须知 为维护投资者的合法权益，确保公司本次股东大会的顺利召开，根据《公 司章程》和《股东大会议事规则》的有关规定，现将本次大会注意事项宣布如下： 一、本次股东大会设秘书处，具体负责大会有关程序方面的事宜。 二、股东大会期间，全体出席人员应以维护股东的合法权益、确保股东大会 正常秩序和议事效率为原则，认真履行法定职责。 三、出席股东大会的股东及股东代表依法享有发言权、质询权、表决权等权 利。股东及股东代表要求发言时，应在股东大会开始后的 15 分钟内向秘书处登 记，秘书处将按股东发言登记时间先后，安排发言。 四、股东及股东代表发言时，应首先进行自我介绍。为了保证股东大会的高 效率，每位股东及股东代表发言应简洁明了，发言内容应围绕本次股东大会的主 要议题，每位股东及股东代表发言时间不超过 5 分钟。股东大会主持人可以指定 相关人员代为回答，相关人员在回答问题时也不超过 5 分钟。股东大会主持人可 以拒绝回答与大会内容或与公司无关的问题。 五、为保证股东大会 ...

公司业绩 - 公司营业收入达到97.47亿人民币，同比增长16.08%[11][20][1] - 归属于上市公司股东的净利润为4.84亿人民币，较去年同期有显著增长[11] - 公司经营活动产生的现金流量净额为98.23亿人民币，较去年同期增长4.74%[11][20][64] - 公司上半年营业收入为9746.53亿元，同比增长16.08%[20] - 公司上半年营业成本为7761.85亿元，同比增长21.44%[20] - 公司上半年销售费用为38.34亿元，同比增长26.98%[20] - 公司上半年管理费用为18.02亿元，同比下降3.73%[20] - 公司上半年财务费用为20.99亿元，同比增长23.18%[20] - 公司上半年经营活动产生的现金流量净额为98.23亿元，同比增长4.74%[20] - 公司上半年投资活动产生的现金流量净额为-6.69亿元，同比下降145.46%[20] - 公司上半年资产负债表显示货币资金为227.07亿元，同比增长63.03%[20] - 公司上半年资产负债表显示存货为922.76亿元，同比下降3.72%[20] - 公司2023年上半年净利润为55.38亿人民币，同比增长286.8%[2] - 公司2023年上半年每股收益为0.1765元，稀释每股收益为0.1765元[3] - 公司2023年上半年营业总成本为90.45亿人民币，同比增长22.1%[1] - 公司2023年上半年营业利润为7.21亿人民币，较去年同期增长720.96%[1] - 公司2023年上半年母公司净利润为20.77亿人民币，较去年同期增长207.67%[2] - 公司2023年上半年营业收入同比增长2405.6%[2] - 公司2023年上半年财务费用为2.10亿人民币，同比增长23.3%[1] - 公司2023年上半年其他综合收益的税后净额为-2.50亿人民币[3] - 公司2023年上半年归属于少数股东的净利润为6.99亿人民币[2] 公司业务 - 公司主要业务包括房地产开发、对外股权投资和商业地产经营[14] - 产品力提升，转向客户思维，产品品质赢得市场认可[15] - 研发力度加强，产品设计管理高效推进，产品品质优于竞品[16] 公司风险 - 公司可能面对的风险主要来源于国家调控的政策风险、市场风险以及企业转型升级、规模持续扩大形势下的运营风险[25] - 预计经济将呈平稳恢复态势，复苏进程充满不确定性，房地产行业信心修复需时间，多数头部房企提出坚持长期主义的发展观[25] - 公司将加强风险防范，包括科学谋划、持续加强战略引领、全面增强创新能力、统筹好发展与安全[25] 公司股东及股权 - 公司前十名股东中，北京城建集团有限责任公司持有的股份比例最高，为41.86%[44] - 公司前十名股东中，持有无限售条件股份最多的股东为北京城建集团有限责任公司，持股数量为944,663,261股[45] - 公司前十名股东中，中国农业银行股份有限公司－交银施罗德国企改革灵活配置混合型证券投资基金持有的股份比例为1.05%[45] - 公司前十名股东中，中国建设银行股份有限公司－交银施罗德内核驱动混合型证券投资基金持有的股份比例为0.75%[45] - 公司前十名股东中，香港中央结算有限公司持有的股份比例为0.59%[45] - 公司前十名股东中，兴业银行股份有限公司－万家成长优选灵活配置混合型证券投资基金持有的股份比例为0.52%[45] - 公司前十名股东中，徐仁桥持有的股份比例为0.51%[45] - 公司前十名股东中，丁素娥持有的股份比例为0.5%[45] 公司财务 - 公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券，发行总额为115.57亿元人民币，利率为3.40%[49] - 公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券，发行总额为163.70亿元人民币，利率为3.50%[49] - 公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券，发行总额为18.59亿元人民币，利率为3.25%[49] - 公司对债券终止上市交易风险的应对措施中，逾期未偿还债券不适用[49] - 公司2020年度第一期定向债务融资工具发行总额为32亿元人民币，利率为4.15%[51] - 公司2020年度第二期定向债务融资工具发行总额为10亿元人民币，利率为4.20%[51] - 公司2021年度第一期定向债务融资工具发行总额为32.1亿元人民币，利率为4.10%[51] - 公司2018年度第一期中期票据发行总额为101.8亿元人民币，利率为5.89%[51] - 公司2023年上半年，北京城建投资发展股份有限公司的流动比率为1.96，较去年下降3.92%[54] - 公司上半年扣除非经常性损益后净利润为452,538,967.60元，较去年同期增长3206.52%[54] - 北京城建投资发展股份有限公司2023年6月30日的流动资产合计为126,564,944,934.84元[55] - 公司2023年半年度报

公司业务概况 - 公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面 [1] - 房地产开发为主业，涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态 [1][2] - 开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山等城市 [2] - 龙樾系列、国誉府系列产品市场影响力不断增强 [2] - 以云蒙山和黄山为代表的文旅地产布局初步形成 [2] 公司战略与定位 - 城建集团将公司作为旗下房地产类业务和资产整合的唯一上市平台和资本运作平台 [2] - 持续在房地产业务方面优先支持公司，协助公司做大做强主营业务 [2] - 公司目前与控股股东城建集团的两家全资子公司存在房地产业务的同业竞争 [3] - 城建集团正积极梳理住总集团旗下房地产业务现状，促使其合规稳健经营 [3] 项目进展 - 望坛棚改项目回迁房首期已办理入住，商品房已实现五期开盘销售 [3] - 顺义临河村棚改项目相关投资已经完成政府债置换 [3] - 公司目前主要通过招拍挂获得土地储备，未来仍有机会获得棚改项目 [4] 可持续发展策略 - 公司强化价值导向，加大资源统筹力度，坚持投前反复测算 [4] - 坚持"快周转、去库存"思路不动摇，继续狠抓各项目营销节点业绩突破 [4] - 公司在北京深耕多年，熟悉北京土地市场竞争格局 [5] - 通过提高土地价值判断力、与优质开发商合作等方式，不断提升土地获取能力 [5] 外埠市场策略 - 公司在成都、重庆、天津、青岛、南京、三亚、黄山等地均有投资 [5] - 外埠市场发展仍有不确定性，公司将保持谨慎原则，以风险防控为底线 [5]

财务状况 - 2023年第一季度营业收入为1,354,228,313.32元，同比下降56.49%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为62,586,466.79元[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-89,625,973.14元[4] - 经营活动产生的现金流量净额为5,339,210,341.31元[4] - 基本每股收益为0.0021元[4] - 稀释每股收益为0.0021元[4] - 加权平均净资产收益率为0.0200%[4] 公司股东情况 - 北京城建集团有限责任公司持有公司41.86%的股份，为最大股东[7] 资产负债情况 - 公司2023年第一季度流动资产总额为129,296,942,022.97元，较2022年12月31日增加8,232,460,269.52元[11] - 公司2023年第一季度非流动资产总额为17,651,141,185.08元，较2022年12月31日减少50,310,093.14元[12] - 公司2023年第一季度流动负债总额为65,843,199,558.40元，较2022年12月31日增加6,445,514,641.35元[12] - 公司2023年第一季度非流动负债总额为53,800,868,871.32元，较2022年12月31日增加1,911,625,304.79元[13] - 公司2023年第一季度所有者权益总额为27,304,014,778.33元，较2022年12月31日减少174,989,769.76元[13] 利润情况 - 公司2023年第一季度公司营业利润为47,032,034.87元，较去年同期大幅增长[14] - 净利润为32,408,672.24元，较去年同期有所增长[14] - 综合收益总额为32,408,672.24元，较去年同期有所增长[15] - 每股收益为0.0021元，较去年同期有所增长[15] 现金流量情况 - 经营活动现金流入小计为12,950,915,034.51元，较去年同期有所增长[16] - 经营活动现金流出小计为7,611,704,693.20元，较去年同期有所减少[17] - 投资活动现金流出小计为206,559,312.28元，较去年同期有所增加[17] - 筹资活动现金流入小计为2,620,046,364.45元，较去年同期有所减少[17] - 筹资活动现金流出小计为1,103,390,902.77元，较去年同期有所减少[17] - 现金及现金等价物净增加额为6,681,488,435.71元，较去年同期有所增加[17]