独立董事评估 - 公司董事会评估独立董事吴鹏程等四人独立性情况[1] - 独立董事符合法规对独立性的要求[1] 日期信息 - 董事会意见日期为2025年3月25日[2]

业绩数据 - 2024年1 - 3月14日每股净资产14.45元/股，3月15日 - 12月31日为14.41元/股[3] - 2024年末总土地储备2916万平方米，权益土地储备约1245万平方米，一二线占比约77%[7] - 2024年末商办、产业等在管面积约365万平方米，物管业务在管面积约2.52亿平方米，代建业务签约面积约3831万平方米[8] - 上市以来累计现金分红达231.49亿元[12] 未来展望 - 2025年3月21日审议通过估值提升计划[4] - 至少每年对估值提升计划实施效果进行评估[15] - 若触发长期破净情形所在会计年度日平均市净率低于行业平均值，将在年度业绩说明会专项说明计划执行情况[15] 其他信息 - 2014年以来连续九年获上交所年度“A”评价结果，连续十四年披露社会责任/ESG报告[9] - 2023 - 2025年股东回报规划规定满足条件时每年现金分配利润不低于当年可分配利润的10%，最近三年累计分配利润不少于年均可分配利润的30%[12] - 2010 - 2017年实施A股股票期权计划[13]

人员数据 - 2024年末合伙人204人，从业人员5616人，注册会计师1169人[2] - 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师超270人[2] 业绩数据 - 2023年度业务收入总额41亿元，审计业务收入32亿元，证券业务收入6亿元[2] - 为58家上市公司提供2023年年报审计服务，收费2.60亿元[2] 其他数据 - 购买职业保险累计赔偿限额超2亿元[2] - 2024年度提供非审计服务收费93922元[5] 人员资历 - 项目合伙人何翠红从事超16年，2020年开始服务[4] - 质量控制复核人蔡建斌从事超22年，2021年开始服务[4] - 签字注册会计师袁文慧从事超12年，2019年开始服务[5] 资质情况 - 具备担任公司2024年财务和内控审计机构资质[9]

Deloitte. 关于金地(集团)股份有限公司 控股股东、实际控制人及其他关联方资金占用情况的专项说明 德师报(函)字(25)第 O00342 号 金地(集团)股份有限公司董事会: 金地(集团)股份有限公司 控股股东、实际控制人及其他关 联方资金占用情况的专项说明 2024 年 12 月 31 日止年度 我们接受委托,依据中国注册会计师审计准则审计了金地(集团)股份有限公司(以下简称 "贵公司")2024年12月31日合并及母公司资产负债表,2024年度合并及母公司利润表、合并 及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注(以下合称"财务报 表"),并于 2025年 3 月 21 日签发了德师报(审)字(25)第 P03285 号无保留意见的审计报告。 根据中国证券监督管理委员会联合公安部、国务院国有资产监督管理委员会及中国银行保 险监督管理委员会公布的《上市公司监管指引第 8 号 -- 上市公司资金往来、对外担保的监管 要求》(证监会公告[2022]26号)的要求,贵公司编制了后附的2024年度非经营性资金占用及其 他关联资金往来情况汇总表(以下简称"汇总表")。 如实编制和对外披露 ...

业绩总结 - 2024年12月31日公司财务报告内部控制有效[4][5] - 报告期内公司不存在财务报告内控重要和一般缺陷[18] - 2024年公司内控评价工作按计划开展，体系运作良好[21] 未来展望 - 2025年公司保持内控执行及监督检查力度[21] 数据相关 - 纳入评价范围单位资产和营收占合并报表对应总额之比均为100%[9] - 经营收入潜在错报重大缺陷定量标准为≥合并报表经营收入1%[15] - 利润总额潜在错报重大缺陷定量标准为≥合并报表利润总额5%[15] - 资产总额潜在错报重大缺陷定量标准为≥合并报表资产总额1%[15] - 非财务报告财产损失重大缺陷定量标准为≥合并报表资产总额0.5%[16] 其他 - 纳入评价范围主要单位含5大区域及城市公司等[8] - 纳入评价范围主要业务和事项含内部环境等[10] - 重点关注高风险领域含政策风险等[11] - 内控缺陷认定标准与以前年度一致[13][14] - 公司存在个别非财务报告一般缺陷已整改[20]

审计相关 - 2024年3月审计委员会审议通过续聘德勤华永为2024年度审计机构[1] - 2024年12月审计委员会确认2024年度财务报告审计工作计划[2] - 2025年3月审计委员会同意将审计报告等提交董事会审议[2] - 2025年3月审计委员会通过提交2024年度财务报告议案[2] - 2025年3月审计委员会讨论2024年度会计师事务所履职评估报告[2]

担保余额 - 截至2024年末，公司及子公司对外担保余额180.41亿元[3] - 2024年末，对子公司担保余额124.12亿元，对合联营公司56.29亿元[3] 新增额度 - 2025年拟对子公司净增担保授权250亿元，对合联营公司100亿元[3] - 2025年为资产负债率70%以上公司新增担保不超80亿，以下不超170亿[5] 余额变动 - 2024年资产负债率70%以上子公司担保余额变动 - 10.20亿元，以下为52.50亿元[7] - 2024年资产负债率70%以上合联营公司担保余额变动9.31亿元，以下为 - 2.35亿元[7] 预计新增 - 大连金灿预计2025年新增担保5.0亿元，杭州金丰和信预计新增5.0亿元[8] - 其他70%以上合联营公司预计2025年新增55.0亿元，以下为35.0亿元[8] 其他 - 截至2024年底，对外担保占净资产30.56%，对子公司占21.02%[12] - 授权时效自2024年度至2025年度股东大会决议日[14]

业绩总结 - 2024年度归属于母公司股东的净利润为 -6,115,084,228.32元[3] - 最近三个会计年度年均净利润金额为295,852,772.50元[5] 分红情况 - 2023年度每10股派发现金红利0.197元，共派8,893.73万元[3] - 公司自上市以来累计分红达231.49亿元[4] - 最近三个会计年度累计现金分红702,920,662.16元[5] - 最近三个会计年度现金分红比例为237.59%[5] 报告与会议 - 2024年完成4项定期报告和62项临时公告[1] - 2024年召开三次股东大会[6] 制度修订 - 2024年1月12日股东大会通过修订后的《独立董事制度》[7] 利润数据 - 截至2024年12月31日，期末可供分配利润为11,930,216,101.91元[3]

金地(集团)股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 如实编制和对外披露 2024年度营业收入扣除情况表并确保其真实性、合法性及完整性是 贵公司管理层的责任。基于我们为对贵公司财务报表整体发表审计意见而实施的审计工作,我 们将后附的 2024年度营业收入扣除情况表所载资料与本所审计贵公司财务报表时所复核的会 计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对,在所有重大方面没有发现不一致。 为了更好地理解责公司 2024年度营业收入扣除情况,后附的 2024年度营业收入扣除情况 表应当与己审财务报表一并阅读。 本专项说明仅供贵公司 2024年度年度报告披露之目的使用，不得用作任何其他目的。 德勒华永会计师事务所(特殊普 中国注册会计师 关于金地(集团)股份有限公司 2024 年度营业收入扣除情况的专项说明 德师报(函)字(25)第 Q00343 号 金地(集团)股份有限公司董事会: 我们接受委托,依据中国注册会计师审计准则审计了金地(集团)股份有限公司(以下简称 "贵公司")2024年12月31日合并及母公司资产负债表,2024年度合并及母公司利润表、合并 及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动 ...

财务资助决策 - 2025年度授权经营管理层决定对外财务资助安排[2] - 被资助对象为从事房地产开发的合营联营项目公司[3] 资助额度 - 单笔不超59.04亿元，新增总额不超295.20亿元[4] 授权时效 - 自2024年度至2025年度股东大会决议日[4] 决策情况 - 2025年3月21日董事会审议通过相关议案[5] 决策意义 - 资助助项目公司，风险可控，符合公司及股东利益[5]