地产股集体拉升 - A股房地产板块成分股中，华夏幸福盘中涨停，涨幅10.22%，深深房A、光大嘉宝、渝开发、绿地控股同样触及涨停，其中南山控股7天4板，渝开发4连板 [1] - 金融街、新城控股、首开股份、衢州发展、信达地产等多股跟涨，涨幅均超5%，其中金融街涨幅达8.25%，新城控股涨幅7.03%，板块内仅3个成分股下跌 [1] - 港股内房股走势强势，龙光集团一度涨超80%，远洋集团涨幅27.17%，龙光集团涨幅20.88%，弘阳地产涨幅13.04%，宝龙地产涨幅19.67%，另有近20家股价涨幅超10% [1] 政策面积极信号 - 住房和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研，强调促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权 [2] - 各地政府"因城施策"积极行动，今年围绕优化限购政策、收购存量商品房、加大购房补贴力度、降低房贷利率等方面，持续出台"稳楼市"政策 [2] - 北京市出台《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，提到要优化住房消费新供给，完善"保障+市场"住房供应体系，研究制定公积金贷款"带押过户"政策 [2] 房企债务重组进展 - 龙光集团境内债务重组方案获债权人批准，全面覆盖21笔存量的交易所债券，涉及本金余额合计219.6亿元 [2] - 中指院统计显示，目前融创、富力等14多家房企债务重组或重整获批 [2] 行业趋势展望 - 2025年上半年新房及二手房交易呈现前高后低趋势，小阳春延续了去年四季度后的市场趋势，4月份后市场热度有所消退，下半年地产或具备强拐点机会 [3] - 2024年9月以来，"稳楼市、稳股市"一直是中央层面的明确要求，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义 [3] - 中央高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机下，高品质住宅或将迎来发展浪潮 [3]

地产股表现 - 南山控股实现7天4板连续涨停走势 [1] - 渝开发收获4连板表现 [1] - 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、财信发展等个股触及涨停板 [1] - 金融街、新城控股、首开股份、信达地产等多只地产股涨幅超过5% [1] - 绿地控股盘中录得涨停表现 [1] - 荣盛发展、电子城、天保基建、特发服务等相关个股跟涨 [1] - 房地产行业主力资金净流入规模达9.17亿元 板块整体上涨1.68% [2] - 招商蛇口、金地集团、南山控股等个股资金净流入规模居前 [2] 政策支持 - 上半年各地推出至少150余条住房公积金优化政策 包括异地互认等创新举措 [1] - 优化限购政策、收购存量商品房、加大购房补贴、下调房贷利率等组合措施形成"稳楼市"效应 [1] - 住房城乡建设部调研组强调促进房地产市场平稳健康发展 要求各地运用调控政策自主权 [1] - 政策实施要求因城施策、精准施策 提升系统性和有效性 [2] - 加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"满足新期待 [2] - 多管齐下稳定市场预期、激活消费需求、优化供给结构、化解潜在风险 [2] - 推动房地产市场实现止跌回稳目标 [2]

市场表现 - 中证全指金融地产指数(000992)强势上涨1 60% 成分股中银证券(601696)和绿地控股(600606)涨停 深深房A(000029)上涨9 81% 中油资本(000617)和新城控股(601155)等个股跟涨 [1] - 金融地产ETF(159940)上涨1 64% 冲击6连涨 盘中成交911 29万元 近1周日均成交1018 93万元 [1] - 金融地产ETF最新规模达10 01亿元 近1年净值上涨42 84% 在指数股票型基金中排名402/2907 居于前13 83% [1] 收益能力 - 金融地产ETF自成立以来最高单月回报为24 06% 最长连涨月数为4个月 最长连涨涨幅为29 82% 上涨月份平均收益率为5 00% [1] - 金融地产ETF近3个月超越基准年化收益为7 20% [1] 指数构成 - 中证全指金融地产指数选取中证全指指数样本中属于金融和房地产两个中证一级行业的上市公司证券作为指数样本 [2] - 截至2025年6月30日 中证全指金融地产指数前十大权重股合计占比46 82% 包括中国平安(601318)、招商银行(600036)、兴业银行(601166)等 [2] 行业观点 - 浙商证券建议用牛市思维看待本轮银行股行情 认为这是长周期的开始 低利率大时代和人民币资产重估是底层逻辑 [4] - 平安证券指出资金流向变化推动板块估值修复 被动指数扩容带来稳定资金流入 银行板块低波高红利特征吸引险资等中长期资金 目前板块平均股息率达3 86% [4]

市场表现 - 中证小盘500指数上涨0.14%，成分股海思科、美锦能源、绿地控股涨停，巨星科技上涨9.55%，罗博特科上涨6.20% [1] - 中证500ETF(159922)红盘震荡，盘中成交3181.27万元，近1年日均成交4.16亿元 [1] - 中证500ETF近1年净值上涨23.61%，最高单月回报为23.90%，最长连涨月数为13个月，最长连涨涨幅为160.72%，上涨月份平均收益率为5.48% [3] 规模与份额 - 中证500ETF最新规模达104.25亿元，近1年份额增长20.14亿份 [2] 杠杆资金与融资 - 中证500ETF最新融资买入额达269.31万元，最新融资余额达8489.01万元 [3] 业绩与市场预期 - 107只个股已发布上半年业绩数据，其中83股预喜（包含预增、扭亏等） [3] - 兴业证券表示，中报业绩预告披露期临近，有望为市场提供更多景气线索，或将成为市场后续"破局"的关键抓手 [3] 指数权重股 - 中证小盘500指数前十大权重股合计占比5.75%，包括胜宏科技、华工科技、赤峰黄金、润和软件、苏州银行、四川长虹、天风证券、东吴证券、九号公司、芯原股份 [3] - 部分权重股表现：胜宏科技下跌3.54%，润和软件下跌0.44%，华工科技上涨0.13%，赤峰黄金上涨0.55%，四川长虹上涨0.10%，芯原股份上涨1.14% [5] 投资工具 - 场外投资者可通过中证500ETF联接基金(070039)布局A股中小盘投资机遇 [5]

地产板块表现 - 7月10日10时4分，中证800地产指数上涨逾1%，成份股中绿地控股涨停，新城控股涨超4%，万科A、招商蛇口、保利发展等涨逾1% [1] - 地产ETF（159707）场内价格上涨1.5%，成交额超1400万元，10:10报价0.606元，涨幅1.68%，成交量1512万份 [2] 公司动态 - 绿地控股持有香港SFC颁发的4号及9号牌照，并升级支持虚拟资产业务牌照 [2] 行业政策动向 - 住建部调研组赴广东、浙江调研，要求多措并举稳定房地产市场预期，激活需求并优化供给，推动市场止跌回稳 [3] - 中银证券预计7月政治局会议将释放积极信号，政策博弈行情或在中旬启动，地方政府可能加码旧改房票安置、城市更新金融支持及专项债收储等政策 [3] 投资策略建议 - 中银证券推荐两类标的：流动性安全且布局高能级城市的优质房企（具备α属性），以及受益于政策纾困和销售改善的困境反转标的（估值修复弹性大） [3] - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，覆盖13家头部房企，前十大成份股权重超90%，央国企占比高，龙头企业在行业出清阶段更具弹性 [3]

行业动态 - 住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研，要求多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳 [1] 公司表现 - 绿地控股涨停，渝开发实现4连板，荣盛发展、电子城、新城控股、天保基建、光大嘉宝、特发服务等跟涨 [1]

行业表现 - A股房地产开发概念板块呈现震荡走高态势 [1] - 渝开发实现4连板 [1] - 绿地控股涨幅超过6% [1] - 荣盛发展、新城控股、光大嘉宝、顺发恒业等个股跟随上涨 [1] 土地市场数据 - 中指研究院统计数据显示上半年一二线城市住宅用地出让金同比增长均超过40% [1]

公司牌照更新 - 绿地金创持有香港证监会颁发的4号牌照和9号牌照 [1] - 牌照已升级支持虚拟资产相关业务 [1] 业务拓展 - 公司通过牌照升级进一步拓展虚拟资产业务 [1]

房地产板块市场表现 - A股房地产板块出现震荡拉升行情 [1] - 南山控股和财信发展股价涨停 [1] - 世联行、亚通股份、绿地控股、华夏幸福等公司股价跟随上涨 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现震荡拉升行情 [1] - 南山控股（002314）和财信发展（000838）涨停 [1] - 世联行（002285）、亚通股份（600692）、绿地控股（600606）、华夏幸福（600340）跟涨 [1]