业绩总结 - 2024年10 - 12月房地产开发无新增土地储备[1] - 2024年10 - 12月房地产项目开工、竣工面积均为0平方米[1] - 2024年10 - 12月房地产项目销售签约面积1565平方米，同比增221.36%[1] - 2024年10 - 12月房地产项目签约金额4678万元，同比增3194.37%[1] 其他新策略 - 2024年下半年起存量房集中销售，四季度按含存量房口径统计[1]

审计会议 - 2024年审计委员会召开5次会议[2] - 4月25日表决续聘众华事务所[3] - 8月24日审议通过半年度财报及更正议案[4] - 10月28日审议通过第三季度报告[5] - 12月3日审议通过聘任首席财务官议案[5] 人员构成 - 2024年初审计委员会由万华林等3人构成[1] - 4月25日变更为万华林等3人[1] - 2025年1月换届后仍由这3人担任[1] 审计费用 - 公司支付众华事务所2023年度审计费151万元[7] 审计评价 - 审计委员会认为财报真实准确完整[7] - 认为内部控制运作符合规范要求[9]

证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-026 上海万业企业股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会计政策变更系根据中华人民共和国财政部（以下简称 "财政部"）发布的《企业会计准则解释第 17 号》及《企业会计准 则解释第 18 号》的相关规定进行的相应变更，无需提交公司董事会 和股东大会审议，不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生 重大影响。 一、 本次会计政策变更概述 2023 年 10 月，财政部发布《企业会计准则解释第 17 号》（财 会〔2023〕21 号），规定了"关于流动负债与非流动负债的划分" "关于供应商融资安排的披露" "关于售后租回交易的会计处理" 的相关内容，该解释规定自 2024 年 1 月 1 日 起施行。 2024 年 12 月，财政部发布《企业会计准则解释第 18 号》（财 会〔2024〕24 号），规定对不属于单项履约义务的保证类质量保证 产生的预计负债，应当按确定的金额计入"主营业务成本"和" ...

担保情况 - 公司拟为安徽萬導及其子公司提供不超16億元擔保[2][4] - 截至2025年4月25日，公司及其子公司對外擔保總額為0元[2] - 本次擔保額度占公司最近一期經審計淨資產比例為18.38%[6][18] 财务数据 - 2024年度資產總額39714.92萬元，負債34715.17萬元，淨資產4999.75萬元[13] - 2025年1 - 3月資產199303.42萬元，負債192222.82萬元，淨資產7080.59萬元[13] - 2025年1 - 3月營收8082.51萬元，利潤總額2292.36萬元，淨利潤2217.46萬元[13] 被担保人情况 - 安徽萬導資產負債率96.45%，公司持有其100%股權[3][11] 流程进度 - 2025年4月24日，董、監事會審議通過擔保額度預計議案，尚需股東會審議[5][16] - 授權期限自股東會審議通過之日起12個月[5]

章程修订 - 2025年4月24日董事会通过《关于修订<公司章程>的议案》[2] - 住所变更，邮编修改，“股东大会”改“股东会”[2] 后续流程 - 修订需股东大会审议，工商登记[3] - 董事会提请授权管理层办理相关事宜[3]

1、信用减值损失 根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规 定，公司以预期信用损失为基础，对相关项目进行减值会计处理并确 认损失准备。2024年度公司计提应收票据、应收账款、其他应收款信 用减值损失金额小计11,009,961.92元。 证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-027 上海万业企业股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为真实、准确和公允地反映公司资产和财务状况，根据《企业会 计准则》及公司会计政策的相关规定，上海万业企业股份有限公司（以 下简称"公司"）对截至2024年12月31日存在减值迹象的资产进行减 值测试，并根据减值测试结果相应计提了资产减值准备。具体情况如 下： 一、资产减值准备情况概述 根据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，为客观反映 公司的财务状况和经营成果，基于谨慎性原则，公司经过对2024年末 存在可能发生减值迹象的资产进行减值测试后，确认资产减值损失 （含信用减值损失，下同）63,477 ...

人员数据 - 2024年末众华会计师事务所合伙人数量为68人[1] - 2024年末注册会计师人数为359人[1] - 2024年末签署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数为180人[1] 业绩数据 - 2024年度众华会计师事务所收入总额为5.69亿元[1] - 2024年度审计业务收入为4.73亿元[1] - 2024年度证券业务收入为1.67亿元[1] 客户数据 - 2024年度众华会计师事务所上市公司审计客户家数为73家[1] 公司决策 - 2024年4月25日同意续聘众华会计师事务所为2024年度审计机构[3] - 2025年4月24日审议通过《2024年年度报告全文及摘要》等议案并提交董事会审议[4] 审计评价 - 公司董事会审计委员会认为众华完成2024年审计工作，报告客观完整清晰及时[6]

人员评估 - 公司董事会对独立董事王国平、夏雪、万华林独立性情况进行评估[1] - 经核查，上述人员符合独立董事独立性相关要求[1]

3、2025年1-3月，公司房地产项目销售累计签约面积为1,172平 方米，同比下降90.8%；签约金额为4,368万元，同比下降31.78%。 2024年下半年起存量房集中销售，因此2025年第一季度公司按含 存量房口径进行统计。由于房地产项目销售过程中存在各种不确定 性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司 定期报告为准。 特此公告。 上海万业企业股份有限公司董事会 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》要求，上海万业企业股份有限公司（以下简 称"公司"）2025年第一季度主要经营数据如下： 1、2025年1-3月，公司房地产开发无新增土地储备。 2、2025年1-3月，公司房地产项目累计开工面积为0平方米，竣 工面积为0平方米；去年同期开工面积为0平方米，竣工面积为0平方 米。 证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-019 上海万业企业股份有限公司 2025年第一季度主要经营数据公告 ...

证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-029 上海万业企业股份有限公司 关于召开2024年年度股东大会的通知 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024年年度股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和 网络投票相结合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 5 月 16 日 14 点 00 分 召开地点：上海市徐汇区龙华路 2696 号龙华万科 T4 办公楼 2F 会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 股东大会召开日期：2025年5月16日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大 会网络投票系统 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 5 月 16 日 至2025 年 5 月 16 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投 票时间 ...