证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-037 上海城投控股股份有限公司 关于参加 2024 年上海辖区上市公司三季报 集体业绩说明会活动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开方式：本次三季报集体业绩说明会活动将采取网络的方 式 举 行 ， 投 资 者 可 以 登 录 " 上 证 路 演 中 心 " 网 站 （https://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号"上证路演中 心"参与活动，活动时间为 2024 年 11 月 13 日（星期三）15:00 至 16:30。 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 10 月 31 日披露了公司 2024 年第三季度报告。为进 一步加强与广大投资者的沟通交流，公司将于 2024 年 11 月 13 日参加"2024 年上海辖区上市公司三季报集体业绩说明 会"活动，现将有关事项公告如下： （一）会议召开时间：2024 年 11 月 13 日(星期三) 15:00-16:30 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-034 公司董事会对叶源新先生在任职期间为公司发展所做 出的贡献表示衷心感谢！ 特此公告。 上海城投控股股份有限公司董事会 2024 年 10 月 31 日 上海城投控股股份有限公司 关于董事辞职的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事会 近日收到董事叶源新先生的书面辞职报告。叶源新先生因工 作变动的原因，向董事会辞去所担任的公司第十一届董事会 董事、战略与 ESG 委员会委员、薪酬与考核委员会委员等职 务，并表示对公司事务无不同意见。叶源新先生辞职后不再 担任公司任何职务。 根据《公司法》和《公司章程》的规定，叶源新先生的 辞职未导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会对公司 董事会的运作和公司的经营产生影响。 ...

会议安排 - 公司2024年10月23日发第十一届董事会第十五次会议通知，29日通讯表决召开[3] 会议决议 - 审议通过《公司2024年第三季度报告》[3] - 审议通过《关于增补董事的议案》，增补王锋为董事候选人提交股东大会表决[4] - 审议通过《关于召集召开公司2024年第一次临时股东大会的议案》[4]

股东大会信息 - 2024年第一次临时股东大会于11月29日14点在上海杨浦召开[3] - 网络投票时间为11月29日，交易系统9:15 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[6] - 审议增补董事议案，应选1人，候选人为王锋[8] 登记信息 - 股权登记日为11月25日，A股代码600649，简称城投控股[15] - 二维码登记时间为11月26日9:00至11月28日16:00[16] - 线下登记时间为11月28日9:00 - 16:00，地点在上海东诸安浜路[19] 投票规则 - 累积投票制下，股东每持有一股拥有与应选董事人数相等投票总数[24] - 示例某股东持100股，选5名董事有500票表决权[24] - 投资者对议案4.00可按意愿表决，以500票为限[25]

财务表现 - 2024年第三季度营业收入为262,983,938.86元，同比下降39.35%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为-114,395,513.50元，同比下降1,218.50%[2] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-216,169,515.37元，同比下降173.36%[2] - 2024年前三季度营业总收入为915,917,730.30元，同比下降33.8%[16] - 2024年前三季度净利润为-118,484,093.21元，较2023年同期的8,779,729.60元下降了1,446.0%[26] - 2024年第三季度净利润为-244,834,899.77元，同比下降了188.4%[18] - 归属于母公司股东的净利润为-216,169,515.37元，同比下降了173.3%[19] - 2024年前三季度综合收益总额为-245,702,237.99元，同比下降了188.8%[19] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为5,765,358,775.50元[3] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为5,765,358,775.50元，较2023年同期的-542,330,009.37元大幅改善[21] - 销售商品、提供劳务收到的现金为9,998,073,790.67元，同比增加了235.5%[21] - 2024年第三季度，筹资活动产生的现金流量净额为-3,741,548,779.37元，较上年同期的1,742,837,043.25元下降了315.5%[22] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为9,485,410.32元，较2023年同期的5,071,025.04元增长了86.5%[28] - 经营活动现金流入小计为11,312,403,260.68元，同比增加了157.5%[21] 资产与负债 - 总资产为82,242,222,089.86元，较上年度末增长5.51%[3] - 2024年9月30日流动资产合计为65,071,016,494.24元，较2023年12月31日的61,706,667,554.32元增长5.5%[14] - 2024年9月30日负债合计为61,045,731,995.59元，较2023年12月31日的56,355,096,818.21元增长8.5%[16] - 2024年9月30日流动负债合计为26,318,968,962.27元，较2023年12月31日的21,122,537,827.52元增长24.5%[15] - 2024年9月30日非流动资产合计为17,171,205,595.62元，较2023年12月31日的16,240,891,642.23元增长5.7%[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为79,532[7] - 上海城投（集团）有限公司持股数量为1,175,318,599股，占总股本的46.46%[9] - 弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）持股数量为160,614,847股，占总股本的6.35%[9] - 前十大股东中，持股比例最低的股东为香港中央结算有限公司，持股数量为13,751,950股，占总股本的0.54%[9] - 报告期内，前十大股东持股情况未发生重大变化，整体持股稳定[12] 研发费用 - 研发费用同比增长100.00%，主要因项目科研支出增加[6] - 2024年前三季度研发费用为2,686,553.55元，未提供同比数据[18] - 2024年前三季度研发费用为1,432,211.13元，未提供2023年同期数据[26] 投资收益 - 投资收益为159,487,910.88元，同比增加了9.9%[18] - 2024年前三季度投资收益为745,924,451.47元，较2023年同期的890,065,777.10元下降了16.2%[26]

市场扩张 - 2024年10月25日子公司竞得上海闵行区华漕镇地块[1] - 39 - 02地块面积23695.99平方米，40 - 02地块面积19783.88平方米[1] - 出让价款29.1316亿元，年限70年[1] 地块规划 - 规划容积率2.0，39 - 02地块地上可建计容面积47392平方米，40 - 02地块39568平方米[2] - 地上建筑限高60米[3] 建设要求 - 需配置养老和公共服务设施[3] - 建筑达绿色建筑二星级和超低能耗建筑要求[3] - 按住宅建筑面积5%配建保障性住房[3]

报告公司投资评级 - 维持"买入"评级 [7] 报告的核心观点 - 公司大举获取上海核心项目,彰显公司在上海的拿地优势和长期维持销售规模的决心 [2][3] - 新获取的项目与公司已有的露香园项目同属风貌地块,位置相邻,大幅提升公司在上海最核心地段的优质储备 [3] - 公司近期销售高速增长,长宁清溪雲邸和露香园二期的入市将推动今年全年销售实现逆势高速增长 [4] - 公司持有的西部证券和海通证券股权市值有望提升,带来投资收益增长 [5] 根据相关目录分别进行总结 公司投资评级 - 维持"买入"评级,目标价6.43元 [7] 公司业务表现 - 2024年1-9月销售金额94亿元,同比增长328% [4] - 公司2024Q3实现租赁收入0.88亿元,环比大幅增长44% [4] - 预计下半年将迎来结算高峰,推动全年结算收入实现增长 [4] 公司资产情况 - 公司持有西部证券10.26%股权,直接持有海通证券0.27%股权,相关股权市值有望提升 [5] 公司未来发展 - 公司大举获取上海核心项目,彰显公司在上海的拿地优势和长期维持销售规模的决心 [2][3] - 新获取的项目与公司已有的露香园项目同属风貌地块,位置相邻,大幅提升公司在上海最核心地段的优质储备 [3] - 公司近期销售高速增长,长宁清溪雲邸和露香园二期的入市将推动今年全年销售实现逆势高速增长 [4]

业绩数据 - 2024年第三季度新增竣工面积98,350平方米，无新增开工面积[1] - 主要在售项目签约销售面积约8,414平方米，同比减64.23%[1] - 主要在售项目签约销售金额约135,639万元，同比减40.31%[1] - 主要在租项目出租总面积约32.17万平方米[1] - 主要在租项目租金收入约8,762万元[1]

市场扩张 - 2024年10月15日公司全资子公司被确定为黄浦区项目实施主体[1] 数据信息 - 出让宗地总面积为33649.17平方米[3] - 地上地下宗地面积31316.52平方米[3] - 地下水平投影占地总面积2332.65平方米[3] - 各地块土地面积：235B - 03地块3186.46平方米、237A - 02地块5481.3平方米等[3]

上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）A股 股票（证券代码：600649）于2024年9月25日、2024年9月26 日、2024年9月27日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累 计达20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定， 属于股票交易异常波动情形。公司于2024年9月28日披露了 《关于股票交易异常波动的公告》（公告编号：2024-028）。 2024年9月30日，公司股票继续涨停。鉴于公司股票连 续多日涨幅较大，敬请广大投资者注意交易风险，理性决策， 审慎投资。公司现对股票交易风险提示说明如下： 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-030 上海城投控股股份有限公司 关于股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司股票交易价格短期涨幅较大，但公司基本面未发生 重大变化，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决 策，审慎投资。 三、其他风险提示 公司于2024年9月30日披露了《股东减持股份计划公告》 （公告编号：2024-029），公司持股5%以上股 ...