证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-032 上海城投控股股份有限公司 关于子公司参加黄浦区项目公开遴选并被 确定为实施主体的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 10 月 15 日，根据上海市黄浦区规划和自然资源 局相关公示，上海城投控股股份有限公司全资子公司上海城 投置地（集团）有限公司在黄浦区小东门街道 235B-03、237A- 02、237B-01、237C-02 地块及东街、学院路道路地下空间地 块（部分）、豫园街道 231B-02、231C-01 地块及盛家街道路 地下空间地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选活动中， 被确定为实施主体，该实施主体将参与该项目后续国有建设 用地使用权出让。 1 复兴东路，西至规划傅家街、东街、聚奎街，北至 231B-01、 235B-02、237A-01 地块。 （三）土地面积：出让宗地总面积为 33649.17 平方米。 其中地上地下宗地面积 31316.52 平方米，分别为：235B-03 地块土地面积 3186.46 平 ...

上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）A股 股票（证券代码：600649）于2024年9月25日、2024年9月26 日、2024年9月27日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累 计达20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定， 属于股票交易异常波动情形。公司于2024年9月28日披露了 《关于股票交易异常波动的公告》（公告编号：2024-028）。 2024年9月30日，公司股票继续涨停。鉴于公司股票连 续多日涨幅较大，敬请广大投资者注意交易风险，理性决策， 审慎投资。公司现对股票交易风险提示说明如下： 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-030 上海城投控股股份有限公司 关于股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司股票交易价格短期涨幅较大，但公司基本面未发生 重大变化，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决 策，审慎投资。 三、其他风险提示 公司于2024年9月30日披露了《股东减持股份计划公告》 （公告编号：2024-029），公司持股5%以上股 ...

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-029 上海城投控股股份有限公司股东减持股份计划公告 重要内容提示： 股东持股的基本情况 截至本公告披露日，股东弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）持有 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）股份 160,614,847 股，占公司 总股本的 6.35%。 减持计划的主要内容 弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）计划自本公告披露之日起 15 个交易日后的 3 个月内，通过集中竞价交易、大宗交易等方式，减持其持有的公 司股份不超过 50,591,512 股，减持比例不超过公司股份总数的 2%。减持价格根 据市场价格确定。 公司于 2024 年 9 月 29 日，收到股东弘毅（上海）股权投资基金中心（有限 合伙）发来的《股份减持计划告知函》，现将有关情况公告如下： 上述减持主体无一致行动人。 1 股东名称 股东身份 持股数量（股） 持股比例 当前持股股份来源 弘毅（上海）股权投资 基金中心（有限合 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-028 上海城投控股股份有限公司 关于股票交易异常波动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）A 股股票（证券代码：600649）于 2024 年 9 月 25 日、2024 年 9 月 26 日、2024 年 9 月 27 日连续三个交易日收盘价格涨幅 偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有 关规定，属于股票交易异常波动情形。 经公司自查，并函询第一大股东，截至本公告披露 日，公司不存在应披露而未披露的重大事项和风险事项。 公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性 决策，审慎投资。 一、股票交易异常波动的具体情况 1 二、公司关注并核实的相关情况 （三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况 针对公司股票交易异常波动，公司进行了自查，并向第 一大股东发函核查，现将情况说明如下： 公司未发现对公司股票交易价格产生影响的媒体报道或 市场传闻，亦不涉及热点概念事项。 （一） 生 ...

本公司于今日收到你公司发来的《上海城投控股股份有限公司关 于股票交易异常波动的询证函》,经本公司认真自查,现回复如下: 上海城投(集团)有限公司 关于上海城投控股股份有限公司股票交易异常波动的回函 上海城投控股股份有限公司董事会: 本公司作为上海城投控股股份有限公司第一大股东,经自查,不 存在影响你公司经营发展的事项,不存在涉及你公司应披露而未披露 的重大信息,包括但不限于筹划涉及上市公司的重大资产重组、股份 发行、重大交易类事项、业务重组、股份回购、股权激励、破产重整、 重大业务合作、引进战略投资者等对你公司股票交易价格产生较大影 响的重大事项。 ...

报告公司投资评级 - 报告维持"买入"评级,目标价5.36元 [7] 报告的核心观点 - 城中村改造项目提速,公司作为上海城投集团子公司有优势抓住机遇 [4] - 公司销售高速增长,下半年有望迎来结算高峰推动业绩提升 [5] - 公司禀赋优势显著,本次大举补库进一步彰显公司在上海的拿地优势 [3] 公司投资概况 - 公司获取两个闵行区城中村改造项目,总投资183.6亿元,占2023年销售额223% [3] - 这两个项目均可实现一二级联动,有利于公司中长期维持销售规模 [3] - 公司2024-2026年EPS预测分别为0.22/0.49/0.59元,BPS为8.38/8.81/9.34元 [6] 行业发展趋势 - 上海市政府提出要坚决打好城中村改造攻坚战,地方国企发挥核心作用 [4] - 公司作为上海城投集团子公司,有望优先抓住这一机遇 [4]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1.闵行区浦江镇杜行老街"城中村"改造项目投资总金 额约为 65.17 亿元人民币 2.闵行区华漕镇诸翟"城中村"改造项目投资总金额约 为 118.39 亿元人民币 2. 本次拟签订的合作协议为"城中村"改造的拆迁补偿、 安置等协议。后续公司将通过土地出让的合法程序取得 相应的土地使用权进行开发建设。 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-027 上海城投控股股份有限公司关于子公司 城投置地投资建设杜行老街及诸翟 "城中村"改造项目的公告 一、对外投资概述 （一）上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）所 1 投资标的名称: 闵行区浦江镇杜行老街"城中村"改造 项目和华漕镇诸翟"城中村"改造项目 投资金额: 相关风险提示： 1.项目建设周期较长，项目总投资金额为计划数或预估 数，实际金额受到诸多因素影响，具有不确定性。 属上海城投置地（集团）有限公司（以下简称"城投置地"）拟 分别与浦江镇人民政府和华漕镇人民政府签订改造项目合作协 议 ...

公司战略与转型 - 公司暂无向高科技新质生产力转型的计划 [2] - 公司将继续围绕主业深耕细作，聚焦优势领域投资机会 [2] - 公司积极落实国有企业改革深化提升行动的相关要求，制定了相应的实施方案 [3] 股价与市值管理 - 公司股价长期低迷，未分配利润占净资产的60%，业绩连续3年下降 [2] - 公司会积极关注监管机构相关政策要求，合规开展市值管理 [4] - 公司股价已不到净资产的4折，中央已将央国企的市值管理纳入考核内容 [4] 房地产行业与市场 - 房地产行业发展趋势受到政策调控、经济环境、人口变化、市场需求结构等多种因素的共同影响 [3] - 短期来看，需要关注经济不确定性和政策执行力度等潜在风险对房地产市场的影响 [3] - 长期来看，随着政策调控的日益精细化与多元化，以及经济环境的逐步向好，有望为房地产行业注入活力 [3] 租赁业务 - 公司租赁住房运营品牌“城投宽庭”已取得市场先机，首批布局的八大租赁社区全部投入运营 [3] - 未来公司将继续以规模化运营为基础，做精服务，做强品牌 [3] 财务与业绩 - 2024年上半年实现营业收入6.53亿元，相比去年同期下降 [5] - 受证券市场波动影响，公司持有的股票、基金等金融资产公允价值变动产生5782万负收益 [5] - 公司已制定并着手实施一系列应对措施以优化施工流程，加速项目推进与交付速度，强化销售策略，积极推动房产库存去化 [5] 投资者关系与分红政策 - 公司历来重视对股东的稳定回报，积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求 [4] - 公司合理制定股东分红政策，树立公司在资本市场的良好形象 [4] - 公司将持续规范完善公司治理和内控，提高信息披露质量，增强与投资者的沟通交流 [4] 其他 - 公司二股东弘毅近期没有继续发布减持公告，管理层对弘毅的定性是财务投资者 [4] - 公司目前未有商品房用做保障房领域的布局 [5]

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-026 上海城投控股股份有限公司关于 参加 2024 年上海辖区上市公司集体接待日 暨中报业绩说明会活动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 31 日发布公司 2024 年半年度报告，为便于广大 投资者更全面深入地了解公司 2024 年上半年经营成果、财 务状况，加强与投资者沟通，公司计划于 2024 年 9 月 13 日 下午参加"2024 年上海辖区上市公司集体接待日暨中报业绩 说明会"活动，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2024 年上半年度的经营成果及财务指标的具体情况与投资 会议召开时间：2024 年 9 月 13 日(周五) 下午 15:00-16:30 会议网址："全景路演"（http://rs.p5w.net） 会议召开方式： 本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可 登录"全景路 ...

报告公司投资评级 - 维持"买入"评级,目标价5.03元 [6] 报告的核心观点 - 2024H1公司实现营收6.5亿元,归母净亏损1.02亿元,符合预期。随着年底进入结算高峰,预计全年业绩将扭亏为盈并实现增长 [1][2] - 2024H1公司主要开发项目销售金额约81亿,同比增速逾3000%,远优于行业平均,主要得益于核心项目露香园二期的销售 [3] - 公司租赁业务持续扩张,新开业的九星社区于6月4日入市,新增租赁房源1230套,当月末出租率已达55% [4] - 公司作为目前规模最大的保租房REITs原始权益人,金融板块同样形成对主业的赋能 [4] 财务数据总结 - 2024-2026年EPS分别为0.22/0.49/0.59元,BPS为8.38/8.81/9.34元 [5] - 2024年营业收入预计为77.83亿元,同比增长204.14%;归母净利润为5.56亿元,同比增长33.80% [5] - 2024年毛利率为28.22%,净利率为7.52% [5] - 2024年ROE为2.66%,ROIC为3.59% [5] - 2024年PE为14.79倍,PB为0.39倍 [5][13]