会议审议 - 审议通过《苏州高新2025年第三季度报告》[1] - 审议通过《关于计提信用及资产减值损失的议案》[2] - 审议通过《关于向苏高新创投同比例增资的议案》[4] 数据相关 - 计提信用及资产减值损失合计1.70亿元[2] - 公司向苏高新创投出资1亿元增资[4]

收入和利润表现 - 本报告期营业收入为20.91亿元人民币，同比增长76.65%[4] - 年初至报告期末营业收入为47.50亿元人民币，同比下降27.42%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1.03亿元人民币，同比增长8.98%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为2.78亿元人民币，同比增长17.52%[4] - 年初至报告期末利润总额为1.84亿元人民币，同比下降54.96%[4] - 本报告期基本每股收益为0.07元/股，同比增长40.00%[4] - 年初至报告期末基本每股收益为0.18元/股，同比增长50.00%[4] - 营业收入下降27.4%至47.50亿元人民币[24] - 公司2025年前三季度净利润为1.46亿元，较去年同期的2.76亿元下降47.0%[25] - 2025年前三季度营业利润为亏损1.10亿元，相比去年同期亏损1.98亿元，亏损幅度收窄44.3%[25] - 净利润从2.31亿元增长至3.06亿元，增幅为32.8%[35] 成本和费用 - 营业总成本中财务费用增长21.8%至5.73亿元人民币[24] - 财务费用从5.74亿元增至5.89亿元，增长2.6%[35] 其他财务数据 - 年初至报告期末非经常性损益总额为3.78亿元人民币，主要包含资产处置收益及投资成本小于净资产公允价值产生的收益[7][8] - 投资收益大幅增长278.6%至7.09亿元人民币[24] - 营业外收入大幅增长至3.05亿元，较去年同期的6.10亿元下降50.0%[25] - 投资收益从8.44亿元增至9.33亿元，增长10.5%[35] 现金流量表现 - 经营活动现金流量净额由负转正，2025年前三季度为6.75亿元，去年同期为负16.59亿元[27] - 销售商品、提供劳务收到的现金为52.86亿元，较去年同期的35.57亿元增长48.7%[27] - 投资活动产生的现金流量净额为负21.31亿元，较去年同期的负36.77亿元，现金流出减少42.1%[28] - 筹资活动产生的现金流量净额为23.02亿元，较去年同期的40.83亿元下降43.6%[28] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，2025年前三季度为8.91亿元，而2024年同期为负1.19亿元[37] - 经营活动现金流入小计同比增长20.2%，从260.93亿元增至313.61亿元[37] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄，2025年前三季度为负5.65亿元，较2024年同期的负32.33亿元改善82.5%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅下降77.9%，从22.40亿元降至4.95亿元[37] - 现金及现金等价物净增加额显著改善，2025年前三季度为8.21亿元，而2024年同期为净减少11.12亿元[38] - 公司2025年前三季度取得借款收到的现金为124.14亿元，较2024年同期的101.85亿元增长21.9%[37] - 公司2025年前三季度偿还债务支付的现金为129.76亿元，较2024年同期的67.82亿元大幅增加91.3%[37] - 支付其他与投资活动有关的现金为36.52亿元，较2024年同期的51.88亿元下降29.6%[37] - 收到其他与经营活动有关的现金为313.61亿元，较2024年同期的260.84亿元增长20.2%[37] 资产负债状况 - 本报告期末总资产为771.89亿元人民币，较上年度末增长2.49%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为90.46亿元人民币，较上年度末下降10.92%[5] - 货币资金增加19.1%至47.65亿元人民币[19] - 长期股权投资增加58.1%至70.14亿元人民币[20] - 预付款项大幅增加390.8%至10.58亿元人民币[19] - 应收账款增长39.7%至15.11亿元人民币[19] - 长期借款增长15.8%至296.99亿元人民币[21] - 应付债券增长30.3%至113.90亿元人民币[21] - 归属于母公司所有者权益下降10.9%至90.46亿元人民币[22] - 2025年9月30日货币资金为20.23亿元，较2024年底的12.02亿元增长68.3%[30] - 2025年9月30日其他应收款为245.90亿元，较2024年底的235.46亿元增长4.4%[30] - 资产总计从364.41亿元增长至389.00亿元，增幅为6.7%[31][32] - 流动资产从247.48亿元增至266.13亿元，增长7.5%[31] - 长期股权投资从110.01亿元微增至110.32亿元[31] - 其他权益工具投资从8.17亿元增至11.81亿元，大幅增长44.6%[31] - 其他应付款从97.07亿元增至121.39亿元，增长25.1%[31] - 一年内到期的非流动负债从40.15亿元降至11.97亿元，大幅下降70.2%[32] - 应付债券从84.39亿元增至110.91亿元，增长31.4%[32] - 期末现金及现金等价物余额为20.23亿元，较2024年同期的20.68亿元略有下降2.2%[38] 绿色低碳业务表现 - 绿色低碳业务前三季度新增签约光伏、储能项目23.60兆瓦/兆瓦时，光伏项目签约量同比增长35.61%[13] - 绿色低碳业务累计并网及在建光伏、储能电站总装机容量75兆瓦/兆瓦时，年内绿电发电量2,573.49万度，同比增长99.56%[13] - 配售电业务前三季度新增签约售电量48亿度，同比增长10.34%；绿电绿证交易量大幅提升至1.79亿度[13] 融资租赁业务表现 - 融资租赁业务前三季度累计新增投放13.10亿元，同比增长10.92%[15] 房地产业务表现 - 前三季度商品房合同销售面积7.75万平方米，销售金额18.22亿元[17] 文旅业务表现 - 文旅业务前三季度累计接待游客411.36万人次，同比增长21.70%；实现营收3.52亿元[17] 商贸业务表现 - 商贸业务前三季度实现营业收入7.64亿元，同比增长84.34%；实现进出口总额5,581万美元，同比增长133.51%[17] 水务环保业务表现 - 水务环保业务前三季度累计处理污水9,109.64万吨，处理污泥5.76万吨[17] 股权信息 - 报告期末普通股股东总数59,034户[11] - 第一大股东苏州苏高新集团有限公司持股数量504,194,894股，持股比例43.79%[11]

公司战略转型 - 公司持续加快转型步伐，围绕转型主业加强产业投资力度 [1] - 公司致力于做大非房板块，优化营利结构 [1] - 公司将继续通过产业投资、并购进一步提升新兴产业占比，推进转型升级 [1] 财务表现与结构优化 - 公司近年来利润结构不断优化 [1] - 产业投资的利润贡献不断提升 [1]

鸿蒙智行交付中心开业 - 鸿蒙智行授权（苏州）交付中心于10月18日在苏州高新区正式开业 [1] - 交付中心定位为“智能体验+全链条服务”，配备车辆展厅、用户体验区、交付大厅等完备设施 [2] - 业务覆盖鸿蒙旗下智界、享界、尚界等全系列新能源汽车的展示、体验、交付及配套服务 [2] - 现场公布了“塔园路·心享计划”，旨在为消费者提供有温度的服务和品质保障 [2] - 中邮器材集团表示苏州高新区是公司重点布局区域，未来将持续创新升级服务 [2] 苏州龙之梦酒店集群开业 - 苏州龙之梦酒店集群同期开业，创新构建“全层级住宿+大型会议”运营模式 [3] - 业态覆盖三星至五星级客房、公寓式酒店及超大会议中心，满足商务差旅、家庭出游、科创人才长租等多元需求 [3] - 该酒店集群填补了区域高端酒店集群的空白，开业现场与10家单位完成战略合作签约 [3] - 龙之梦酒店管理公司总经理称赞苏州高新区“亲商、安商、富商”的营商氛围助力其快速打开市场 [3] 苏州高新区产业环境 - 苏州高新区在新能源汽车产业持续发力，发布了支持产业发展的“链动20条”政策 [4] - 区域已集聚汉拿万都、松下汽车电子等龙头企业，并引进国芯科技等优质企业 [4] - 设立了长三角智能汽车电子芯片协同创新中心，形成覆盖三电系统、车规级芯片、智能电子部件的完整产业生态 [4] - 区域商贸服务业态强劲，已构建龙湖、金鹰、美罗等标杆商业项目，并引入宜家、永旺、开市客等世界级商超品牌 [4] - 成功引入香格里拉、希尔顿、悦榕庄等高端酒店，并布局特步跑步俱乐部等首店经济 [4] - 下一步，苏州高新区将进一步优化营商环境，通过提升政务服务效能、强化政策供给支撑企业发展 [4]

合作协议与核心项目 - 新华网、中国文物交流中心与苏州高新区三方签署合作协议，共同启动“数字文博资源版权服务平台”与“中国博物馆‘百城百馆’工程”两大核心项目 [1] - 合作旨在构建“文博+文创+文旅”产业生态，推动中华优秀传统文化数字化传播与创造性转化 [1] - 北京文博国际策展研究中心和苏州高新文旅集团被指定为合作项目的执行和落地机构 [14] 行业发展背景与规模 - 截至2024年全国备案博物馆达7046家，年接待观众近14.9亿人次 [3] - 2025年10月1日至8日国庆期间，全国博物馆接待观众近8630万人次，较2024年同期增加1141.94万人次 [3] - 商务部等9部门发布政策，鼓励文博单位延长营业时间、开放馆藏资源、创新办展方式，为行业发展提供支持 [3] 合作各方优势与角色 - 新华网作为中央重点新闻网站，将发挥其平台和技术优势，服务文化强国战略 [4] - 中国文物交流中心作为文物交流国家队，已打造“遇见敦煌”等多个沉浸式数字展览品牌，并在IP授权、文博智库及人才培训方面具有优势 [8] - 苏州高新区是全国首批国家级高新区和文化和科技融合示范区，集聚了中移云、山石网科等一批数字文化创新力量，具备健全的数字文化产业体系 [11] 核心项目详细解读 - “数字文博资源版权服务平台”定位为国家级文博数字资源枢纽和版权交易服务中心，提供版权确权、授权交易和数字展示等一体化服务 [14] - 平台旨在运用数字技术让文物活起来，并推动文博IP转化，成为文化产业发展新动力 [14] - “中国博物馆‘百城百馆’工程”旨在联动百座城市、百家重点博物馆，构建跨区域文博数字新生态，打造“资源-渠道-市场”闭环，带动关联产业发展，助力打造万亿级文化消费生态体系 [15] 合作实施与未来展望 - 活动现场，新华网融媒体创新中心、北京文博国际策展研究中心与利亚德光电、宇宙猜想等多家文化科技企业签署了具体合作协议，标志着项目进入实施阶段 [18] - 未来合作将本着“优势互补、长期合作、共创共享”原则，推动重大品牌活动项目落地苏州高新区，并推动“苏州国际博物馆学院”建设，打造国际一流博物馆人才培养高地 [20]

交易概述 - 苏州高新全资子公司苏州高新投资管理有限公司拟认缴出资1.35亿元，受让关联方苏州金合盛控股有限公司所持苏州裕新股权投资合伙企业9%的有限合伙人份额 [2] - 在1.35亿元总出资中，666万元用于受让苏高新金控已实缴的份额，12,834万元为对裕新基金的剩余认缴出资金额 [2][4] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，无需提交股东大会审议 [3][7] 交易标的基金详情 - 裕新基金认缴总规模为15亿元，其中苏高新金控作为有限合伙人认缴9亿元，苏州高新创业投资集团有限公司作为普通合伙人认缴6亿元 [4] - 截至公告披露日，裕新基金已实缴出资7,400万元，其中苏高新金控实缴4,440万元，苏高新创投实缴2,960万元 [4] - 基金主要投资方向为受让苏高新创投的存量参股基金份额，并适度投资新一代信息技术、高端装备制造、新能源及绿色低碳、光子及集成电路、医疗器械及大健康等产业子基金 [17] 交易定价与评估 - 根据评估报告，截至评估基准日2025年8月31日，裕新基金合伙人全部权益评估价值为1,000万元，与账面价值一致 [18] - 经计算，本次交易对应的9%份额权益评估价值为90万元 [18] - 截至公告日，裕新基金仅对苏州科技城先进智造股权投资合伙企业实缴出资390万元，剩余基金尚未交割，且该被投基金尚未对外投资，对评估增值率未产生影响 [18] 交易审议与历史关联交易 - 本次交易已获公司董事会及独立董事专门会议审议通过，董事会表决结果为同意9票，反对0票，弃权0票 [8] - 过去12个月内，公司与苏高新金控已发生2次关联交易，合计金额达18.10亿元 [3][9] - 最近一次关联交易为2024年11月，投资管理公司出资16.75亿元与苏高新金控设立合资公司 [9] 交易对公司的影响 - 公司持有苏高新创投14.97%股份，苏高新创投将存量基金份额转让给裕新基金后，公司通过苏高新创投间接持有的权益将被稀释 [20] - 公司通过受让裕新基金份额，有利于维持在拟转让基金中的间接权益比例，并通过基金投资扩大优质项目触及面，丰富项目储备 [21] - 认缴出资金额将根据基金投资进度分批到位，预计不会对公司当期财务状况和经营成果产生重大影响 [21] 基金治理与费用结构 - 基金的执行事务合伙人及管理人为苏高新创投，负责管理合伙企业财产及事务 [12] - 基金设立投资决策委员会对合伙企业事项作出决议，由执行事务合伙人负责办理具体事务 [13] - 基金每年向管理人支付管理费100万元 [15] - 利润分配顺序为：先向全体合伙人分配直至收回全部实缴出资本金，再对超出部分按实缴出资比例进行分配 [16]

交易概述 - 苏州高新全资子公司拟以1.35亿元受让关联方苏高新金控持有的裕新基金9%的LP份额 [1] - 交易价款中666万元用于受让苏高新金控已实缴的份额，1.28亿元为对裕新基金的剩余认缴出资金额 [1] - 本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组 [2] 交易标的（裕新基金）详情 - 裕新基金认缴总规模为15亿元，其中苏高新金控作为有限合伙人认缴9亿元，苏高新创投作为普通合伙人认缴6亿元 [2] - 截至公告日，基金已实缴7400万元，其中苏高新金控实缴4440万元，苏高新创投实缴2960万元 [2] - 基金目前仅将390万元实缴资金投向苏州科技城先进智造股权投资合伙企业，且该标的尚未开展对外投资，基金整体仍处于投资起步阶段 [2] - 以2025年8月31日为评估基准日，裕新基金合伙人全部权益评估价值为1000万元，与账面价值持平，本次交易对应的9%份额权益评估价值为90万元 [2] 战略意图与投资方向 - 交易旨在维持公司在苏高新创投拟转让的存量参股基金中的间接权益比例，避免被稀释 [3] - 通过裕新基金，公司可间接持有上述存量份额，并能借助基金投资的其他产业子基金扩大优质项目触及面，丰富项目储备 [3] - 裕新基金主要投资方向包括受让苏高新创投的存量参股基金份额，以及适度投资新一代信息技术、高端装备制造、新能源及绿色低碳、光子及集成电路、医疗器械及大健康等产业子基金 [1] 交易影响与行业分析 - 本次认缴资金将根据裕新基金拟投项目情况或投资进度分批到位，不会影响公司经营活动正常开展，也不会对公司当期财务状况和经营成果产生重大影响 [3] - 行业观点认为，此次交易是上市公司通过关联方受让基金存量份额以实现“快切入、低风险”的资源整合策略，能缩短基金筹备周期、快速接入成熟投管体系 [1] - 交易被视为公司对自身投资权益的“保卫战”和布局新兴产业的“前哨战”，长期收益取决于基金的投资落地节奏、标的质量及退出效率 [4]

交易核心内容 - 公司全资子公司苏州高新投资管理有限公司拟出资1.35亿元，受让苏州金合盛控股有限公司所持裕新基金9% LP份额 [1] - 其中666万元用于受让苏高新金控已实缴份额，12,834万元为对裕新基金的剩余认缴出资额 [1] 交易目的与影响 - 交易有利于维持公司在拟转让基金中的间接权益比例，避免因苏高新创投将存量参股基金份额转让给裕新基金而导致的权益稀释 [1] - 通过裕新基金投资其他产业子基金，有利于公司扩大优质项目触及面，丰富项目储备 [1] - 此次交易符合全体股东的利益 [1]

交易概述 - 公司全资子公司苏州高新投资管理有限公司拟认缴出资1.35亿元，受让苏州金合盛控股有限公司所持裕新基金9% LP份额 [1] - 交易金额中666万元为受让苏高新金控已实缴份额价款，12,834万元为对裕新基金的剩余认缴出资金额 [1] 交易目的与影响 - 通过受让裕新基金份额，有利于维持在拟转让基金中的间接权益比例，避免因苏高新创投将存量参股基金份额转让给裕新基金而导致公司间接持有的基金权益被稀释 [1] - 通过裕新基金投资的其他产业子基金，有利于公司扩大优质项目触及面，丰富项目储备 [1] - 此次交易符合全体股东的利益 [1]

投资交易 - 公司全资子公司拟1.35亿元受让裕新基金9%LP份额，666万元为已实缴份额价款，12834万元为剩余认缴出资金额[2][3] - 2024年11月14日投资管理公司出资16.75亿元与苏高新金控设立合资公司[6] 财务数据 - 苏高新创投2025年6月30日资产总额1072985.90万元，负债总额385635.26万元，资产负债率35.94%[10] - 苏高新创投2025年1 - 6月营业收入816.46万元，净利润7678.44万元[10] - 苏高新金控2025年6月30日资产总额2595217.47万元，负债总额1488281.63万元，资产负债率57.35%[12] - 苏高新金控2025年1 - 6月营业收入12780.67万元，净利润17695.28万元[12] 基金情况 - 裕新基金认缴规模15亿元，已实缴出资7400万元，苏高新金控实缴4440万元，苏高新创投实缴2960万元[3] - 苏高新金控本次交易后认缴出资7.65亿元，出资比例51%；投资管理公司本次交易后认缴出资1.35亿元，出资比例9%[16] - 合伙企业存续期限内每年向管理人支付100万元管理费[15] - 裕新基金主要投资受让苏高新创投存量参股基金份额，适度投资多领域产业子基金[13][17] - 裕新基金合伙人全部权益评估价值为1000万元，与账面价值无增减变动[18] 其他信息 - 过去12个月公司与苏高新金控关联交易2次，合计金额18.10亿元[2][6] - 本次交易经公司第十一届董事会相关会议审议通过，无需提交股东会审议[6] - 苏高新创投注册资本400000万元，苏高新金控注册资本560000万元[8][10] - 公司持有苏高新创投14.97%股份[20] - 裕新基金投资运作存在不能实现预期收益的风险[22]