苏州高新：一季度归母净利润1.47亿元，同比增长31.68% 金十数据4月28日讯，苏州高新公告，2025年第一季度实现营业收入15.86亿元，同比下降62.41%；归属 于上市公司股东的净利润1.47亿元，同比增长31.68%；基本每股收益0.10元。 ...

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [1][7] 报告的核心观点 - 公司2024年营收降幅收窄但归母净利润下滑 主要受资产减值损失、投资收益下降和毛利率降低影响 看好公司长期价值 [7] 根据相关目录分别进行总结 事件 - 公司发布2024年年报 实现营收73.0亿元 同比下降6.6%；归母净利润1.3亿元 同比下降35.4% [7] 收入情况 - 2024年公司营收降幅较2023年大幅收窄 但归母净利润仍大幅下滑 主要因房地产项目存货跌价准备带来资产减值损失增加、投资收益下降和产业园区运营及投资业务毛利率下降 [7] 产业园运营 - 2024年产业园运营业务营收7.5亿元 同比增长27.1% 绿色低碳和医疗器械两大传统优势方向稳健发展 还切入低空经济赛道 [7] 产业投资 - 2024年落地多项战略及产业投资 一级投资参控股基金累计投资31个项目 截至年底存量投资项目累计出资金额近50亿元 [7] 融资情况 - 2024年发行直融产品20单 发行金额达83亿元 综合融资成本为3.16% 较2023年下行45个bp [7] 盈利预测与投资评级 - 下调2025/2026年归母净利润至1.5/1.7亿元 新增2027年归母净利润为1.8亿元 对应EPS为0.13/0.14/0.16元 对应PE分别为42.3X/38.4X/35.0X 维持“买入”评级 [7] 财务预测 - 给出2024A-2027E资产负债表、利润表、现金流量表及重要财务与估值指标预测数据 [8]

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [1][7] 报告的核心观点 - 公司2024年营收降幅收窄但归母净利润下滑，主要受房地产项目存货跌价准备、投资收益下降和业务毛利率降低影响；产业园运营业务增长，产业投资积极布局新兴产业；融资渠道丰富且成本下行；考虑产城开发业务和减值计提因素，下调2025/2026年归母净利润预测，新增2027年预测，看好公司长期价值 [7] 根据相关目录分别进行总结 盈利预测与估值 |指标|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业总收入（百万元）|7,814|7,300|7,527|7,835|8,141| |同比（%）|(27.13)|(6.58)|3.10|4.10|3.90| |归母净利润（百万元）|202.07|130.62|150.62|166.08|182.52| |同比（%）|(34.54)|(35.36)|15.32|10.26|9.90| |EPS - 最新摊薄（元/股）|0.18|0.11|0.13|0.14|0.16| |P/E（现价&最新摊薄）|31.56|48.83|42.34|38.41|34.95| [1] 市场数据 - 收盘价5.54元；一年最低/最高价3.92/7.72元；市净率0.87倍；流通A股市值和总市值均为6,378.16百万元 [5] 基础数据 - 每股净资产6.40元；资产负债率73.46%；总股本和流通A股均为1,151.29百万股 [6] 事件 - 公司发布2024年年报，2024年实现营收73.0亿元，同比下降6.6%；归母净利润1.3亿元，同比下降35.4% [7] 业绩影响因素 - 收入逐渐企稳，但毛利率及减值拖累业绩，房地产项目存货跌价准备带来资产减值损失5.8亿元，投资收益3.1亿元同比下降36.1%，产业园区运营和产业投资业务毛利率分别下降8.3pct、3.2pct [7] 产业园运营 - 2024年产业园运营业务营收7.5亿元，同比增长27.1%，绿色低碳和医疗器械两大传统优势方向稳健发展，绿色低碳产业园招引落地30余个项目，医疗器械产业园招引落地209个产业项目，通过东菱振动切入低空经济赛道 [7] 产业投资 - 年内落地多项战略及产业投资，出资21.2亿元受让江苏国信2.8亿股股份，参与景嘉微定增出资8800万元，完成长川科技定增项目退出收益率近20%；一级投资参控股基金累计投资31个项目，出资金额3.5亿元，投资范围包括医疗器械、绿色低碳、AI应用等；截至2024年底存量投资项目累计出资金额近50亿元 [7] 融资情况 - 2024年发行直融产品20单，发行金额83亿元，包括江苏省首单房地产并购中票3亿元和全国首批“两新”债务融资工具环保集团1亿元永续中票；综合融资成本3.16%，较2023年下行45个bp [7] 三大财务预测表 - 包含资产负债表、利润表、现金流量表及重要财务与估值指标的预测数据，如2025 - 2027年营业总收入预计分别为7,527、7,835、8,141百万元等 [8]

苏州新区高新技术产业股份有限公司 会计师事务所选聘制度 第二章 会计师事务所执业质量要求 （2025 年 5 月修订） 第一章 总则 第一条 为进一步规范苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称"公司"）选聘 （含续聘、改聘，下同）会计师事务所的行为，提升审计质量，切实维护股东权益，根据《中 华人民共和国公司法》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》《公司章程》等有 关规定，结合公司具体情况，制定本制度。 第二条 公司选聘对公司财务报告发表审计意见、出具审计报告及其他法定审计业务的 会计师事务所的相关行为，应当遵照本制度，履行选聘程序，并披露相关信息。 第三条 公司选聘会计师事务所应当经董事会审计委员会审议同意后，提交董事会审议， 并由股东会决定。 第四条 公司控股股东、实际控制人不得向公司指定会计师事务所，不得干预审计委员 会、董事会及股东会独立履行审核职责。 第五条 公司选聘的会计师事务所应当具备下列条件： （一）具有独立的主体资格，具备国家行业主管部门和中国证监会规定的开展证券期货 相关业务所需的执业资格； （二）具有固定的工作场所、健全的组织机构和完善的内部管理和控制制度； （三）熟悉国家有 ...

智通财经APP讯，苏新服务(02152)公布，于2024年11月15日，苏高新公司、苏州新高城市发展、苏州西 部生态城发展、苏州苏高新科技及该公司成立合资公司苏州高新掌新生活服务科技有限公司，初始注册 资本为人民币2000万元，由苏高新公司、苏州新高城市发展、苏州西部生态城发展、苏州苏高新科技及 公司分别持有30%、30%、15%、15%及10%的股权。截至本公告日期，合资公司的初始注册资本人民 币2000万元已全数缴足。 于2025年4月25日，苏高新公司、苏州新高城市发展、苏州西部生态城发展、苏州苏高新科技及本公司 订立增资协议，据此，苏高新公司、苏州新高城市发展、苏州西部生态城发展、苏州苏高新科技及该公 司已有条件同意分别向合资公司的注册资本注资人民币900万元、人民币 900万元、人民币450万元、人 民币450万元及人民币300万元，此乃按彼等各自于本公告日期在合资公司持有的股权比例30%、30%、 15%、15%及10%进行。 据悉，初始注册资本人民币2000万元主要用于实施及运营合资公司的综合会员体系，包括为推广活动提 供资金、开发小程序及组织社区生活活动。该等举措与集团物业管理项目策略协同，旨 ...

苏州新区高新技术产业股份有限公司 董事会秘书工作制度 （2025 年 4 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称"公司"）治理 结构，促进公司规范运作，规范董事会秘书的各项工作，确保董事会秘书忠实履行职责，勤 勉高效工作，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上海证券交 易所股票上市规则》（以下简称"《股票上市规则》"）、《上海证券交易所上市公司自律 监管指引第 1 号——规范运作》等法律法规和《公司章程》的规定，制定本制度。 第二条 董事会秘书为公司高级管理人员，由董事长提名、董事会聘任或者解聘， 对公司和董事会负责，应忠实、勤勉地履行职责。 第三条 公司应当指派董事会秘书和代行董事会秘书职责的人员、证券事务代表 负责与上海证券交易所联系，以公司名义办理信息披露、股票及其衍生品种变动管理等事务。 第四条 公司设立董事会秘书处，在董事会秘书的管理下处理公司规范运作、公司治理、 信息披露、投资者关系管理等事务。 第二章 选任 第五条 公司应当在原任董事会秘书离职后 3 个月内聘任董事会秘书。 第六条 董事会秘书应当具备履行职责所必需的财务、管理、法律 ...

苏州新区高新技术产业股份有限公司 防范控股股东、实际控制人及其他关联方占用公司资金 管理制度 （2025 年 5 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称"公司"）与控股股 东、实际控制人及其他关联方之间的资金往来，保证公司与关联方之间订立的关联交易合同 符合公平、公正、公开的原则，不损害公司和全体股东利益，依据《中华人民共和国公司 法》《中华人民共和国证券法》《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担 保的监管要求》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引 第 1 号——规范运作》等有关法律、法规、规范性文件和《公司章程》的有关规定，制定本 制度。 第二条 公司及纳入合并报表范围的子公司与公司控股股东、实际控制人及其他关联 方之间的资金往来适用本制度。 （六）法律法规、上海证券交易所相关规定或者认定的其他情形。 控股股东、实际控制人及其他关联人不得以"期间占用、期末归还"或者"小金额、多 批次"等形式占用公司资金。 第三条 本制度所称资金占用包括但不限于以下方式： （一）要求公司为其垫付、承担工资、福利、保险、广告等费用、成本和 ...

（2025 年 4 月修订） 第一章 总 则 第一条 为进一步建立健全苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称"公司"） 董事及高级管理人员的考核和薪酬管理制度，完善公司治理结构，根据《中华人民共和国公 司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》及《公司章程》的有关规定，公 司设立董事会薪酬与考核委员会，并制定本制度。 第二条 薪酬与考核委员会是董事会下设的专门委员会，对董事会负责。 苏州新区高新技术产业股份有限公司 董事会薪酬与考核委员会工作制度 第三条 本制度所称董事是指在公司领取薪酬的董事长、副董事长及其他董事，不含独 立董事；高级管理人员是指董事会聘任的总经理、副总经理、董事会秘书、总经理助理、财 务负责人。 第二章 人员组成 第四条 薪酬与考核委员会成员由五名董事组成，其中包括三名独立董事。 第五条 薪酬与考核委员会委员由董事长、过半数独立董事或者全体董事三分之一以上 提名，并经董事会选举产生。 第六条 薪酬与考核委员会设主任委员（召集人）一名，由独立董事委员担任，负责主 持委员会工作；主任委员由董事会在委员内选举产生。 第七条 薪酬与考核委员会任期与董事会任期一致，委员任期届满，连选 ...

苏州新区高新技术产业股份有限公司 投资决策管理制度 （2025 年 5 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称"公司"）的投资决策程序，建 立系统完善的投资决策机制，确保决策的科学、规范、透明，有效防范各种风险，保障公司和股东 的利益，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》《上海证券 交易所股票上市规则》以及《公司章程》的有关规定，制定本制度。 第二条 本制度旨在建立有效的管理机制，对公司在组织资源、资产、投资等经营运作过程中 进行效益促进和风险控制，保障资金运营的收益性和安全性，提高公司的盈利能力和抗风险能力。 第三条 本制度所称对外投资，是指公司以现金、实物、无形资产等方式进行各种形式的投资 活动，包括但不限于： （一）股权类投资，包括新设企业、增资、参股、收购、兼并、合资等； （二）固定资产类投资，包括基本建设、技术改造和购置经营性用房等。 第四条 对外投资行为应当符合以下原则： （一）遵循国家法律、法规的规定及产业政策导向； （二）符合公司的总体发展战略； （三）规模适度，量力而行，控制投资风险； （四）坚持效益优先的原则。 ...