板块整体表现 - 房地产板块出现异动拉升行情 [1] - 多只个股跟涨，包括卧龙新能、大悦城、凤凰股份、光明地产等 [1] 领涨个股表现 - 上实发展连续2个交易日涨停 [1] - 沙河股份、深物业A、合肥城建当日涨停 [1]

首发经济板块整体表现 - 10月15日首发经济板块整体上涨1.74%，表现优于上证指数（上涨1.22%）和深证成指（上涨1.73%）[1] - 板块内个股普遍上涨，领涨股为*ST亚振，收盘价40.99元，涨幅达4.99%[1] - 板块当日主力资金净流入5337.02万元，而游资和散户资金分别净流出1156.41万元和4180.61万元[1] 个股价格与成交表现 - *ST亚振成交量4.07万手，成交额1.66亿元，为涨幅最高个股[1] - 开润股份涨幅3.30%，收盘价23.45元，成交额4834.32万元[1] - 大丰实业涨幅2.38%，成交20.06万手，成交额2.75亿元[1] - 遥望科技成交最为活跃，成交量99.74万手，成交额7.09亿元，涨幅2.00%[1] 个股资金流向分析 - 遥望科技获得主力资金最大净流入，达2881.33万元，主力净占比4.06%[2] - 武商集团主力净流入2435.77万元，主力净占比高达12.69%[2] - 兰生股份主力净流入1442.45万元，主力净占比12.13%[2] - 益民集团主力净流入1147.99万元，主力净占比18.42%，为占比最高个股[2] - 上海凤凰和米奥会展出现主力资金净流出，分别为54.66万元和80.11万元[2]

本次分红对象为权益登记日在本基金注册登记机构登记在册的本基金全体基金份额持有人。，权益登记 日为10月17日，现金红利发放日为10月21日。本基金收益分配采取现金分红方式，不支持红利再投资。 根据财政部、国家税务总局的财税[2002]128号《财政部、国家税务总局关于开放式证券投资基金有关 税收问题的通知》及财税[2008]1号《关于企业所得税若干优惠政策的通知》的规定，基金向投资者分 配的基金利润，暂不征收所得税。本基金本次分红免收分红手续费。 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 证券之星消息，10月15日发布《华夏基金管理有限公司关于华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投 资基金收益分配的公告》。本次分红为2025年度第2次分红。公告显示，本次分红的收益分配基准日为6 月6日，详细分红方案如下： | 分级基金简称 | 代码 | 星使用最美淨值 | | 分红方案 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (元) | | (元/10份) | | | 华夏大悦城商 RE ...

报告行业投资评级 - 报告未明确给出对房地产行业的整体投资评级 [3][4][5][6][7][8][9][10] 报告核心观点 - 报告对10家房地产行业央企的ESG绩效进行评价，结果显示整体得分分化，超半数企业ESG得分超过60分 [4][10] - 企业在社会责任和治理方面表现相对较好，但在气候和环境信息披露方面仍需加强，特别是气候披露是主要短板 [4][10] - 招商蛇口ESG表现突出，得分超过90分，保利发展、大悦城和招商积余得分在80-89分之间 [4][10] 整体得分分析 - 10家被研究企业中，60分以下的有3家，80-89分的有3家（招商积余、保利发展、大悦城），超过90分的有1家（招商蛇口）[4][10] - “重要性评估”满分10分，有6家企业未披露，4家披露企业中3家得10分，1家得8分 [4][13] - “第三方鉴定”方面，90%的企业（9家）有进行披露 [4][13] 环境指标评价 - “环境指标”满分20分，得分相对较高，5家企业得分在17-20分，4家企业得分在14-16分 [4][16] - 在“三废处理”方面，10家企业中有8家进行了污染物与废弃物处理实践 [19] - 在“生物多样性”方面，10家企业中有7家进行了披露 [19] - 在“能源管理”和“环境管理”方面，10家企业均进行了披露，但完整披露的企业均为5家 [21] 气候指标评价 - “气候指标”满分19分，得分相对较低，14-19分的企业仅3家（招商积余、招商蛇口、保利发展），0-6分的企业有5家 [4][23] - 在“气候治理”方面，仅5家企业披露了措施，其中仅招商积余1家完整披露 [24] - 在“气候应对策略”方面，8家企业有披露，但仅招商积余1家完整披露 [24] - 在“气候管理”方面，仅1家企业披露了气候相关影响、风险及机遇管理的流程 [27] 社会指标评价 - “社会指标”满分29分，得分相对较高，5家企业得分在23-29分，3家企业得分在17-22分，2家企业得分在12-16分 [4][29] - 在“社会责任”方面，9家企业披露了乡村振兴案例，5家公司披露了建设保障性住房的措施 [33] - 保利发展共有保障性住房项目186个，总建筑面积946万平方米；招商蛇口累计承担建设保障性住房4.28万套、累计建筑面积362万平方米 [33] - 在“科技责任”方面，7家企业（占比70%）披露了相关案例 [38] 治理指标评价 - “治理指标”满分22分，得分相对较高，6家企业得分在17-22分，4家企业得分在14-16分 [4][41] - 在“公司治理架构”和“公司治理机制”方面，10家企业均进行了披露，达到100% [46][48] - 在“公司治理规范”方面，10家企业均进行了披露，但仅3家企业完整披露 [52]

行业投资评级 - 报告对A股央企房地产行业ESG投资评级为“看好” [3] 报告核心观点 - 报告对10家房地产行业央企的ESG绩效进行评价分析，结果显示超半数企业ESG得分超过60分，整体表现分化 [4][12] - 房地产央企在社会责任和治理方面表现相对较好，但在气候和环境相关披露方面仍需加强 [4][12] - 招商蛇口ESG得分超过90分，表现最佳；招商积余、保利发展和大悦城得分在80-89分区间 [4][12] 整体得分分析 - 在10家被评企业中，ESG得分在60分以下的有3家，80-89分的有3家，超过90分的有1家 [4][12] - “重要性评估”指标满分10分，有6家企业未披露重要性评估，仅4家完成披露 [4][15] - “第三方鉴定”指标显示90%的企业（9家）有进行披露，展现行业认可度 [4][15] 环境指标评价 - “环境指标”满分20分，得分相对较高，显示房企对环境保护较为重视 [4][18] - 得分在17-20分的企业有5家，14-16分的企业有4家 [4][18] - 在细分指标中，‘绿色低碳措施’、‘绿色建筑’和‘绿色建造’得分较高 [4] - 三废处理方面，10家企业中有8家进行了污染物与废弃物处理实践 [22] - 生物多样性方面，10家企业中有7家披露了相关措施 [22] 气候指标评价 - “气候指标”满分19分，得分相对较低，超一半企业气候披露不完善 [4][27] - 得分在14-19分的企业有3家（招商积余、招商蛇口和保利发展），7-13分的有2家，0-6分的有5家 [4][27] - 气候治理方面，仅5家企业披露了相关措施，其中仅1家（招商积余）完整披露 [29] - 气候应对策略方面，8家企业有披露，但仅1家完整披露 [29] - 气候管理方面，仅1家企业披露了气候相关影响、风险及机遇管理的流程 [33] 社会指标评价 - “社会指标”满分29分，得分较高，显示房地产央企社会责任履行良好 [4][35] - 得分在23-29分的企业有5家，17-22分的企业有3家，12-16分的企业有2家 [4][35] - 社会责任方面，9家企业披露了乡村振兴案例，5家公司披露了保障性住房建设措施 [39] - 科技责任方面，7家企业（占比70%）披露了相关案例 [43] - 管理责任方面，9家企业有披露，其中3家完整披露 [45] 治理指标评价 - “治理指标”满分22分，得分较高，大多数企业架构规范 [4][47] - 得分在17-22分的企业有6家，14-16分的企业有4家 [4][47] - 公司治理架构披露率达到100%，所有10家企业均进行了披露 [52] - 公司治理机制方面，10家企业均进行披露，其中2家完整披露 [53] - 公司治理规范方面，10家企业均有披露，其中3家完整披露 [57] 研究样本构成 - 研究选取申万一级行业房地产行业中的10家央企作为研究对象 [10][11] - 样本包括保利发展（总市值949亿元）、招商蛇口（总市值922亿元）、华侨城A（总市值210亿元）等企业 [11]

行业政策与市场支持 - 全国白名单项目贷款审批金额突破7万亿元，支持房地产市场稳定[1] - 过去五年全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集保障性住房等1100多万套，惠及3000多万群众[1] - 已有750多万套已售但难交付的住房完成交付，购房人合法权益得到保障[1] 土地市场动态 - 无锡成功出让9宗宅地，总出让面积约32.19万平方米，总建筑面积约43.28万平方米，全部以起始价61.51亿元成交[2] - 广州新发布50宗国有建设用地使用权出让公告，宗地总面积约169.42万平方米，起始总价约100.27亿元[3] - 广州此前有35宗地块完成交易，成交总面积约114.04万平方米，成交总价约23.21亿元[3] 房企融资与债务管理 - 大悦城地产获得1.5亿美元定期贷款授信，用于为现有债务再融资，初步期限12个月并可延长至36个月[4] - 碧桂园9只境内债券重组已通过8只，涉及余额合计134.1669亿元，剩余1只债券方案暂未通过[5] - 融资协调机制及金融机构对房企的支持有助于优化债务结构、缓解流动性压力[1][4]

格隆汇10月10日丨大悦城地产(00207.HK)公告，于2025年10月10日，公司(作为借款人)与一组金融机构 (作为贷款人)就总金额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信订立授信协议。授信以美元或等值港元提 供，初步将于授信协议日期起计12个月后到期，并可根据授信协议的条款及条件延长至授信协议日期起 计36个月。贷款人将根据授信协议的条款及条件以多次提款方式向公司提供授信，从而为公司的全部或 部分现有债务再融资。 ...

大悦城（000031）地产(00207)发布公告，于2025年10月10日，公司(作为借款人)与一组金融机构(作为 贷款人)就总金额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信订立授信协议。授信以美元或等值港元提供， 初步将于授信协议日期起计12个月后到期，并可根据授信协议的条款及条件延长至授信协议日期起计36 个月。贷款人将根据授信协议的条款及条件以多次提款方式向公司提供授信，从而为公司的全部或部分 现有债务再融资。 ...

智通财经APP讯，大悦城地产(00207)发布公告，于2025年10月10日，公司(作为借款人)与一组金融机构 (作为贷款人)就总金额为1.5亿美元或等值港元的定期贷款授信订立授信协议。授信以美元或等值港元提 供，初步将于授信协议日期起计12个月后到期，并可根据授信协议的条款及条件延长至授信协议日期起 计36个月。贷款人将根据授信协议的条款及条件以多次提款方式向公司提供授信，从而为公司的全部或 部分现有债务再融资。 ...

近日，有媒体报道称，海南三亚大悦城商场于10月3日举办"天降红包雨"活动，因现场严重拥挤，有人 被推倒受伤。 据百姓关注报道，参与者王女士向记者反映，活动开始时人群瞬间失控，前排摔倒引发连锁反应，她被 推倒后左脚被踩至淤青肿胀，且现场"红包"多为纸片。商场方随后承认有顾客意外受伤，原因系"人太 多"，并表示已尽力维护秩序，建议伤者就医。 10月4日晚10时许，三亚大悦城发布"情况通报"称，3日晚举办的现场互动活动，因预判不足，参与人数 远超预期，局部区域出现短时拥挤，并有顾客不慎摔倒。"对于由此给您带来的不便与困扰，我们致以 诚挚的歉意。" 编辑|段炼 潘海福 校对|文多 每日经济新闻综合自百姓关注、三亚大悦城、长安街知事、公开资料等 ...