大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 关于控股子公司大悦城地产有限公司以协议安排的方式 回购股份并于香港联交所申请撤销上市地位的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司大悦城 地产有限公司（一家于香港联合交易所主板上市公司，股票代码：0207.HK，以 下简称"大悦城地产"）董事会拟向除公司和得茂有限公司（公司控股股东中粮 集团有限公司之全资子公司，以下简称"得茂"）以外的大悦城地产其他所有股 东（以下简称"计划股东"）提出私有化大悦城地产的建议，该建议将根据百慕 大公司法第99条以协议安排方式回购计划股东所持大悦城地产普通股股份（以下 简称"计划股份"）方式实行（以下简称"本次交易"）。 本次交易前，公司持有大悦城地产9,133,667,644股普通股股份（占大悦城地 产已发行普通股股份总数约64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股 合计股份数约59.59%），得茂持有大悦城地产367,692,000股普通股股份以及 1,095,300,778股优先 ...

大悦城（000031）公告，控股子公司大悦城地产拟通过协议安排私有化，回购除公司及控股股东得茂有 限公司外的其他股东所持股份，并申请撤销香港联交所上市地位。公司持有大悦城地产64.18%的普通 股股份，计划注销47.3亿股计划股份，以每股0.62港元现金支付，合计金额约为29.32亿港元。交易完成 后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升归母净利润及整体运营效率。交易需满足若干条件， 存在审批不确定性。 ...

证券代码：000031 证券简称： 大悦城 债券代码：149189 债券简称：20 大悦 01 大悦城控股集团股份有限公司2020年面向专业投资者 公开发行公司债券（第一期）（品种一） 2025年付息兑付暨摘牌公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 债券名称：大悦城控股集团股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行 公司债券（第一期）（品种一）（以下简称"本期债券"） 债券代码：149189 债券简称：20 大悦 01 债权登记日：2025 年 8 月 1 日 本息兑付日：2025 年 8 月 4 日 债券摘牌日：2025 年 8 月 4 日 凡在 2025 年 8 月 1 日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发 的利息；2025 年 8 月 1 日（含）卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。 大悦城控股集团股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第一期）（品种一）将于 2025 年 8 月 4 日开始支付自 2024 年 8 月 4 日至 2025 年 8 月 3 日期间（以下简称"本年度"）的 ...

截至2025年7月29日15时，大悦城股价报3.16元，较前一交易日下跌0.05元，跌幅1.56%。当日开盘价为 3.19元，最高触及3.21元，最低下探至3.10元，成交量为39.06万手，成交额达1.23亿元。 大悦城主营业务为房地产开发，涉及商业地产、住宅开发及运营管理等领域。公司旗下拥有多个知名商 业综合体品牌，业务覆盖全国多个重点城市。 7月28日，大悦城发布公告称，公司约2.83亿股限售股份将于2025年8月4日解禁并上市流通，占公司总 股本的6.61%。此次解禁股份涉及太平人寿保险有限公司持有的股份，为前期募集配套资金发行的限售 股。 资金方面，7月29日大悦城主力资金净流出709.94万元，占流通市值的0.06%。 风险提示：股市有风险，投资需谨慎。 ...

证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-041 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 大悦城控股集团股份有限公司 发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之部分限售股份 上市流通的提示性公告 五、独立财务顾问核查意见 经核查，独立财务顾问中国国际金融股份有限公司及中信证券股份有限公司 认为：本次限售股份解除限售数量、上市流通时间符合有关法律、行政法规、部 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 ? 本次限售股上市流通日期为2025年8月4日。 一、本次解除限售股份取得的基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准中粮地产（集团）股份有限公司向 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司，以下简称明毅）发行股份购买资产并募集 配套资金的批复》（证监许可[2018]2154 号）核准，大悦城控股集团股份有限公 司（原中粮地产（集团）股份有限公司，以下简称"公司"）以非公开发行方式 向特定投资者发行股份募集配套资金，本次募集配套资金总额为 公司（以下简称"太平人寿"）发行股份数量为 283,417,532 股。公司总股本由 具日，公司总股本未发生变化。 在深圳证券交易所 ...

商业政策与资产交易 - 多城市密集出台离境退税政策，广州天环广场启用首个"即买即退"集中退付点，大连、湖北实施新政，上海计划增设退税商店 [5] - 离境退税政策成效显著，四川新政首月退税商店销售额同比增长224%，海南离岛免税五年累计购物金额达1958亿元，年均增长62.6% [5] - 杭州万科拟整体出售智尚汇商业中心项目，总建筑面积约1万平方米，二手房挂牌价1.30-2.88万元/平方米 [6] - 何猷君控制的星竞威武以40%持股成为寰聚商业第一大股东，后者管理资产超60亿元，布局70余个文旅项目 [6][7] 企业轻资产扩张与跨界布局 - 华润万象生活签约莆田金鼎广场升级项目，计划2026年以"莆田万象汇"品牌开业，首次深入三线城市 [10] - 保利商旅签约广州香雪时光项目，打造首个POD概念购物中心，为广州第9个商业项目 [10][11] - 京东加速门店扩张，6月连开4家京东Mall，北京双井店开业前两日客流破10万人次，2小时销售额超千万 [12][13] - 绿地集团天津团泊绿地缤纷天地商业街试运营，占地1.6万平方米，二期打造"公园式街区" [12] 商场改造与社区商业升级 - 上海恒隆广场扩建部分封顶，新增3080m²零售面积，可租赁面积增加13% [14] - 广州天河领展广场西翼改造中，B1层打造"平川好味"美食空间，东翼改造后年销售增31%，客流增37% [15][16] - 常州武进吾悦广场升级135个品牌，成为全国首个吾悦广场金标项目 [17] - 北京西直门凯德Mall引入DT-X邻里中心概念店，面积1万平方米，整合超市、咖啡、书店等业态 [17] 商业品牌动态 - 霸王茶姬香港第二店落地荃湾，计划再开8家标准门店 [18] - 老乡鸡提交港股上市申请，2024年营收62.88亿元，毛利率22.8%，全国1564家门店 [18] - 耐克2025财年营收463亿美元同比降10%，大中华区营收65.85亿美元同比降13% [19] - LV在上海开设全球唯一"路易号"巨轮体验店，融合零售、餐饮与展览，预约已满至7月底 [20] 电商与REITs市场 - 阿里发行120亿港元可转债，资金用于云计算和国际电商业务 [28] - 抖音进军日本电商市场，依托3300万月活用户，开放自运营与全托管模式 [30] - 中金中国绿发商业REIT上市首日涨幅30%，收盘价4.108元/份 [31] - 中海地产申报佛山映月湖环宇城REITs，计划募资13.55亿元 [33] - 华夏华润商业REIT拟扩募购入杭州萧山、沈阳长白及淄博万象汇项目 [34]

中信证券股份有限公司关于大悦城控股集团股份有限公司 发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易 之部分限售股份上市流通的核查意见 中信证券股份有限公司（以下简称"中信证券"或"独立财务顾问"）作为 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"大悦城"或"上市公司"）发行股份 购买资产并募集配套资金暨关联交易的独立财务顾问，根据《上市公司重大资产 重组管理办法》《上市公司并购重组财务顾问业务管理办法》《深圳证券交易所 股票上市规则》等相关规定，对大悦城发行股份购买资产并募集配套资金暨关联 交易事项之部分限售股份解除限售并上市流通事项进行了核查，核查的具体情况 如下： 一、本次限售股上市类型 本次限售股上市类型为大悦城发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交 易事项之发行股份购买资产限售股。 （一）限售股核准时间 2018年12月25日，大悦城收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准中 粮地产（集团）股份有限公司向Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）发行股份 购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]2154号），核准上市公司非 公开发行股份募集配套资金不超过2,425,781,400元。 （ ...

资金募集 - 2018年12月25日，大悦城获核准非公开发行股份募集配套资金不超24.257814亿元[2] - 2020年1月3日，募集配套资金限售股完成登记托管，1月6日在深交所上市[3] 股份变动 - 2020年1月6日，公司新增有限售条件流通股360,443,001股，股份总数增至4,286,313,339股[6] - 太平人寿获配283,417,532股，锁定期12个月，占总股本比例6.6122%[5][9] 限售股情况 - 限售股上市流通数量283,417,532股，日期为2025年8月4日[9] - 上市流通前后，限售股占比从6.6124%降至0.0002%，无限售股占比从93.3876%升至99.9998%[10]

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-041 大悦城控股集团股份有限公司 发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之部分限售股份 上市流通的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要内容提示： 一、本次解除限售股份取得的基本情况 经中国证券监督管理委员会《关于核准中粮地产（集团）股份有限公司向 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司，以下简称明毅）发行股份购买资产并募集 配套资金的批复》（证监许可[2018]2154 号）核准，大悦城控股集团股份有限公 司（原中粮地产（集团）股份有限公司，以下简称"公司"）以非公开发行方式 向 特 定 投 资 者 发 行 股 份 募 集 配 套 资 金 ， 本 次 募 集 配 套 资 金 总 额 为 2,425,781,396.73 元，发行股份数量为 360,443,001 股，其中向太平人寿保险有限 公司（以下简称"太平人寿"）发行股份数量为 283,417,532 股。公司总股本由 3,925,870,338 股增 ...

天津首店经济迎来现象级爆发。 据赢商大数据不完全统计，2025年上半年，天津有111家品质首店、28家一般首店强势入驻，同比2024上半年（48家）增长131%，创下近三年新高。 当"首店经济"进入2.0阶段，天津不再满足于"有就好"，而是追求"高而精"。高能级首店的集中涌现，成为此次爆发的核心特征。 全国首店中，海底捞买手店以"餐饮+零售"的跨界模式重构消费场景； 国际品牌的加速入津更具风向标意义，法国闪电巴黎将法式烘焙的精致带入城市消费场景； 美国The North Face以L4+旗舰店强化户外生活方式渗透； 天津首家JORDAN WORLD OF FLIGHT门店盛大启幕，这也是继北京、成都、杭州后的全国第四家WOF门店； 英国Aquascutum则以百年英伦品牌的底蕴填补高端服饰市场空白； 这些品牌的布局，既丰富了消费选择，更推动天津商业与国际潮流的深度接轨。 整体来看，天津首店经济正从"数量扩张"转向"质量升级"，头部商圈的国际品牌矩阵与创新业态，为建设国际消费中心城市提供核心动能。 01. 天津首店经济数据深度分析 商圈的能级分化与协同发展构成了最鲜明的脉络，和平路、友谊路与鼓楼三大商圈以59. ...