营业收入情况 - 本报告期营业收入1.19亿元，同比减少17.24%；年初至报告期末4.15亿元，同比减少17.37%[4] - 2023年年初到报告期末营业总收入414,867,532.20元，上期为502,089,315.11元[19] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2345.34万元，同比增加20.03%；年初至报告期末5042.24万元，同比减少30.10%[4] - 公司2023年第三季度净利润为54,527,515.20元，上年同期为88,963,260.32元[20] 经营活动现金流量情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-9.46亿元，同比减少7479.74%[4] - 2023年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 945,789,203.26元，上年同期为12,816,018.10元[22] 资产与所有者权益情况 - 本报告期末总资产80.80亿元，较上年度末减少12.52%；归属于上市公司股东的所有者权益52.98亿元，较上年度末减少0.14%[4][5] 金融资产与账款情况 - 交易性金融资产期末余额4.30亿元，较期初减少52.22%，主要因本期理财本金较少[8] - 应收账款期末余额2248.83万元，较期初减少48.57%，主要因本期应收房款减少[8] - 预付账款期末余额468.81万元，较期初增加113.99%，主要因本期预付工程款增加[8] - 2023年9月30日货币资金3,066,936,738.35元，较1月1日的3,903,924,971.25元减少[16] - 2023年9月30日交易性金融资产430,000,000.00元，较1月1日的900,000,000.00元减少[16] - 2023年9月30日应付账款284,903,664.98元，较1月1日的442,437,368.16元减少[17] - 2023年9月30日应交税费17,328,051.47元，较1月1日的403,027,957.46元大幅减少[17] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数41361人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[11] - 华联发展集团有限公司持股比例28.21%，持股数量4.19亿股，为第一大股东[11] - 杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）持股比例4.76%，持股数量7060.58万股，其中6914.68万股处于质押状态[11] - 冯书通、肖钢、吴健、李清华持股比例分别为0.65%、0.64%、0.49%、0.46%，持股数分别为9,648,489股、9,480,000股、7,303,300股、6,879,220股[12] - 前10名无限售条件股东中，华联发展集团有限公司持股418,670,959股，杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）持股70,605,801股[12] 项目进展情况 - 2023年6月，公司申报的“华联A区城市更新单元”项目列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》[14] - 2023年7月，“华联A区城市更新单元”计划调整获南山区政府批准并通过市规划和自然资源局备案[14] 营业成本及费用情况 - 2023年年初到报告期末营业总成本379,062,646.72元，上期为422,725,304.13元[19] - 2023年第三季度营业成本为219,152,818.72元，上年同期为247,541,553.08元[20] - 2023年第三季度税金及附加为79,052,020.07元，上年同期为62,041,883.49元[20] - 2023年第三季度销售费用为34,694,632.09元，上年同期为34,615,788.18元[20] - 2023年第三季度管理费用为54,832,257.77元，上年同期为49,966,838.19元[20] 投资与筹资活动现金流量及现金等价物净增加额情况 - 2023年前三季度投资活动产生的现金流量净额为272,533,115.32元，上年同期为574,562,499.57元[23] - 2023年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 163,298,176.83元，上年同期为 - 517,947,988.87元[23] - 2023年前三季度现金及现金等价物净增加额为 - 836,549,534.27元，上年同期为69,447,336.95元[23] 基本每股收益情况 - 2023年第三季度基本每股收益为0.0340，上年同期为0.0486[21]

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2023-037 华联控股股份有限公司 关于董事长辞职暨补选董事长、变更法定代表人的议案公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 一、关于公司董事长辞职的情况 华联控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于近日收到公司董事长 张梅女士提交的书面辞职申请，张梅女士因个人原因，辞去公司第十一届董事会 董事、董事长及董事会战略委员会主任职务。辞职后，张梅女士不再担任公司任 何职务。 截至公告披露日，张梅女士直接持有公司股份 675,350 股，不存在应当履行 而未履行的承诺事项。辞职后，张梅女士将继续遵守法律法规有关所持公司股份 及其变动的规定。 张梅女士在担任公司董事长期间，恪尽职守、勤勉尽职，忠实履行了董事长 的职责，为公司规范运作和稳健发展发挥了积极作用。董事会对张梅女士为公司 发展所做出的贡献表示衷心感谢。 二、关于补选公司董事长及变更法定代表人的情况 为保证公司董事会的规范运作，确保公司经营、管理工作的正常进行，提请 公司第十一届董事会第七次会议补选董事、副董事长龚泽民先生担任公司董事长 ...

华联控股股份有限公司 第十一届董事会第七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 华联控股股份有限公司(以下简称"公司")于 2023 年 10 月 30 日采用现场 与通讯表决相结合方式召开了第十一届董事会第七次会议。会议通知发出时间为 2023 年 10 月 20 日，会议通知主要以邮件、微信、电话方式送达、通告。本次 会议应出席董事 6 人，实际出席董事 6 人。本次会议由公司副董事长龚泽民先生 主持，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。本次会议采取记名投票 表决方式审议通过事项如下： 一、2023 年第三季度报告 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2023-035 表决结果：同意 6 票、反对 0 票、弃权 0 票。 本报告的详细内容同日单独公告，公告编号为：2023-036。 表决结果：同意 6 票、反对 0 票、弃权 0 票。 本议案的详细内容同日单独公告，公告编号为：2023-037。 特此公告 华联控股股份有限公司董事会 二○二三年十月三十日 1 二、关于董事长辞职暨补选董事长、变更法定代表人的 ...

华联控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 30 日采用现场 与通讯表决相结合方式召开了第十一届监事会第七次会议，会议材料以电子邮件 及书面形式发送给各位监事。本次会议应参与表决监事 3 人，实际表决监事 3 人。公司监事会召集人倪苏俏女士主持了本次会议。会议符合《公司法》和《公 司章程》的有关规定。本次会议以记名投票方式，表决结果如下： 一、2023 年第三季度报告 经审核，公司监事会认为董事会编制和审议的《2023 年第三季度报告》的 程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反 映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 表决结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票。 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2023-038 本议案的详细内容同日单独公告，公告编号为：2023-036。 华联控股股份有限公司 第十一届监事会第七次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 二○二三年十月三十日 特此公告 华联控股股份有限公司监事会 ...

财务表现 - 公司营业收入为296,137,022.05元，同比下降17.42%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为26,968,964.01元，同比下降48.72%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-1,010,420,976.94元，同比下降755.30%[11] - 基本每股收益为0.0182元，同比下降48.59%[11] - 公司报告期内不存在按照国际会计准则与中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况[11] - 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况[14] - 公司2023年上半年实现营业收入2.96亿元、净利润0.27亿元，同比分别下降17.42%、48.72%[20] - 公司需积极寻求优质并购标的，稳妥推进产业转型工作[20] - 公司报告期营业收入同比下降17.42%，主要受房产销售业务影响[45] 项目进展 - 公司深圳“华联城市商务中心”项目累计销售收入约53.16亿元，T2、T5栋已售罄[21] - 公司“华联南山A区”城市更新项目已被列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》[23] - 公司杭州“UDC•时代广场”项目由“时代大厦”（写字楼）、“钱塘公馆”（商住）和“全景天地”（万豪酒店和全景公寓）组成[23] - 公司在2023年下半年将重点推进“华联城市商务中心”项目和“钱塘公馆”项目销售工作，以确保有稳定的销售收入[32] 行业趋势 - 房地产行业呈现弱复苏趋势，购房者置业信心不足，政策调控延续宽松[25] - 上半年房地产行业出现缓慢复苏态势，外部与内部环境复杂多变，预期下半年房地产继续保持恢复性回暖趋势[26] 资产情况 - 公司自持房产主要分布在深圳、上海、杭州等地，房产面积合计20.4530万平方米[19] - 公司报告期现金及现金等价物净增加额较上年减少576.38%[42] - 公司报告期货币资金占总资产比重下降8.28%[46] - 公司报告期存货占总资产比重增加2.35%[47] - 公司报告期投资性房地产占总资产比重增加1.33%[47] - 公司报告期固定资产占总资产比重增加0.98%[47] - 公司报告期长期借款占总资产比重增加0.86%[47] 股东情况 - 公司报告期末普通股股东总数为43,393股，持股5%以上的普通股股东包括华联发展集团有限公司、杭州里仁股权投资合伙企业、张佩玲等[82] - 华联发展集团有限公司持有公司418,670,959股普通股，占比28.21%；杭州里仁股权投资合伙企业持有公司72,095,401股普通股，占比4.86%[84] - 冯书通持有公司9,648,489股普通股，占比0.65%；肖钢持有公司7,900,500股普通股，占比0.53%[85] 会计处理 - 公司2023年半年度报告中提到了同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法[128] - 对于同一控制下的企业合并，资产和负债按照合并日在被合并方资产、负债的账面价值计量[128] - 对于非同一控制下的企业合并，购买日对作为企业合并对价付出的资产、负债按照公允价值计量[129]

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2023-034 一、2023 年半年度报告全文及摘要 经审核，公司监事会认为董事会编制和审议的《2023 年半年度报告》全文 及摘要的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、 完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 华联控股股份有限公司监事会 表决结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票。 华联控股股份有限公司 本议案的详细内容同日单独公告，公告编号为：2023-029、2023-030。 第十一届监事会第六次会议决议公告 特此公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 华联控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 8 月 23 日采用现场 方式召开了第十一届监事会第六次会议，会议材料以电子邮件及书面形式发送给 各位监事。本次会议应参与表决监事 3 人，实际表决监事 3 人。公司监事会召集 人倪苏俏女士主持了本次会议。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。 本次会议以记名投票方式，表决结果如下： 二○二三年八月 ...

第十一届董事会第六次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 华联控股股份有限公司(以下简称"公司")于 2023 年 8 月 23 日采用现场方 式召开了第十一届董事会第六次会议，本次会议通知发出时间为 2023 年 8 月 11 日，会议通知主要以邮件、微信、电话方式送达、通告。本次会议应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人。本次会议由公司董事长张梅女士主持，会议符合《公司 法》和《公司章程》的有关规定，公司监事及高级管理人员列席本次会议。本次 会议采取记名投票表决方式审议通过事项如下： 特此公告 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2023-028 华联控股股份有限公司董事会 华联控股股份有限公司 二○二三年八月二十三日 一、2023 年半年度报告全文及摘要 表决结果：同意 7 票、反对 0 票、弃权 0 票。 本报告的详细内容同日单独公告，公告编号为：2023-029、2023-030。 1 ...

| 非经营性 | | 占用方与上市公 | 上市公司核算的 | 2 023 年期初占 | 2 023 半年度占用 | 2023 半年 度占用资 | 2023 半年 度偿还累 | 2023 半年 度期末占 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 资金占用方名称 | 司 | | | 累计发生金额（不 | | | | 占用形成原因 | 占用性质 | | 资金占用 | | 的关联关系 | 会计科目 | 用资金余额 | 含利息） | 金的利息 | 计发生金 | 用资金余 | | | | | | | | | | （如有） | 额 | 额 | | | | 控股股东、实际控制人及其附属企业 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | — | | 小计 | — | — | — | - | - | - | - | - | - | — | | 前控股股东、实际控制人及其附属企 业 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | — | | 小计 | — | — ...

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2023-035 华联控股股份有限公司独立董事 关于控股股东及其他关联方资金占用和对外担保情况的 专项说明及独立意见 我们提请公司应继续恪守稳健原则，严格控制外担保对象、范围，切实做好 公司、控股子公司对外担保事项的风险控制和风险防范措施，避免发生控股股东 及其关联方资金占用、违规担保等情况，对关联交易事项须严格按照目前有关法 律、法规和《公司章程》规定及要求，严格履行内部决策批准程序，并及时进行 信息披露。 独立董事：王晓梅、刘雪亮、黄梦露 华联控股股份有限公司 华联控股股份有限公司（以下简称"公司"）不存在大股东及其附属企业非 经营性占用上市公司资金的情况，不存在为任何非法人单位或个人提供担保的情 形。 截止2023年6月30日，公司(含控股子公司)对外担保金额共计6.316亿元， 占公司最近一期未经审计净资产 52.82 亿元的 11.96%。其中，为控股子公司杭 州华联置业提供的担保金额 6.316 亿元、为控股股东华联集团及其关联方提供的 担保金额 0 元。 华联集团为公司及控股子公司提供的担保金额为 0 元。 我们认为： 1.上述对外担保事项履 ...

财务表现 - 2023年第一季度，华联控股营业收入为169,313,505.63元，同比下降16.38%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为29,710,062.69元，同比下降15.04%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-324,202,909.61元，较去年同期大幅下降418.25%[5] - 总资产为8,875,806,145.49元，较去年末下降3.90%[5] 资产情况 - 公司流动资产合计为6,695,212,409.41元，其中货币资金为2,838,954,722.17元，存货为2,089,294,014.24元，其他应收款为10,153,029.73元[22] - 公司非流动资产合计为2,180,593,736.08元，其中投资性房地产为767,520,742.32元，固定资产为749,733,722.69元，递延所得税资产为390,489,034.80元[22] 负债情况 - 公司流动负债合计为1,951,093,744.18元，其中应付账款为304,844,774.29元，其他应付款为1,378,873,873.24元，预收款项为48,077,990.20元[23] - 公司非流动负债合计为627,106,820.44元，其中长期借款为586,800,000.00元，长期应付款为40,036,523.53元，租赁负债为270,296.91元[23] 股东情况 - 前十名股东中，华联发展集团持股比例最高，达到28.21%[18] - 冯书通持有公司股份9,648,489股，肖钢持有公司股份7,800,000股，陈秋凯持有公司股份6,992,680股，柳州瑞恒机电持有公司股份6,698,500股，柳州佳力房地产持有公司股份6,616,300股[20] 其他 - 公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间是否存在关系[19] - 交易性金融资产增加原因主要是理财产品余额增加，达到1,635,000,000.00元[8] - 应付账款减少原因主要是应付工程款减少，为304,844,774.29元[10] - 投资收益减少原因主要是本期理财产品收益减少，为7,642,772.36元[13] - 2023年第一季度，华联控股股份有限公司综合收益总额为37,999,293.77元[25] - 经营活动产生的现金流量净额为-324,202,909.61元[25] - 投资活动产生的现金流量净额为-728,126,021.17元[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为-8,602,803.61元[26] - 现金及现金等价物净增加额为-1,060,934,221.68元[26]