交易核心方案 - 公司拟以1.75亿美元（约合人民币12.35亿元）收购Argentum Lithium S.A. 100%股份，从而获得阿根廷Arizaro锂盐湖项目80%的权益 [1][2] - 交易对手方为加拿大上市公司智利锂业及其总裁兼CEO Steve Cochrane，二者分别持有Argentum 99%和1%的股份 [2] - 收购资金计划以自有或自筹资金支付，公司预计可通过自筹资金、银行借款等融资方式解决，未来或通过分期建设、引入合作方缓解资金压力 [2][6] 标的资产情况 - Arizaro项目包含6个采矿权，总面积约205平方公里，位于南美洲“锂三角”最大的未开发盐湖——总面积约1970平方公里的Arizaro盐湖区 [1][2] - 项目目前已完成预可行性研究，主要产品为用于生产锂电池材料的碳酸锂 [3] - 标的公司Argentum 2024年营收为58.14万阿根廷比索，2025年前9个月营收为0阿根廷比索；截至2025年9月末，其资产总额739.76亿阿根廷比索，负债总额421.88亿阿根廷比索，所有者权益318.38亿阿根廷比索 [3] 公司战略转型动因 - 公司主营业务为房地产开发与物业经营服务，但房地产业务面临增长瓶颈，2022年至2024年营业收入从23.44亿元降至4.25亿元，下降幅度超过八成 [1][4] - 2025年前三季度，公司实现营业收入3.24亿元，同比下降2.45%；归母净利润3568.39万元，同比下降4.73% [4] - 截至2025年9月末，公司存货规模达26.36亿元，产品面临较大的去化压力 [1][4][5] - 此次收购旨在推动公司可持续发展，落实“地产保稳定，转型促发展”战略，新增海外锂盐湖矿资产并切入盐湖提锂生产业务 [1][3][5] 公司财务状况与交易影响 - 截至2025年9月末，公司货币资金为12.05亿元，略低于本次交易价款12.35亿元 [1][6] - 2023年、2024年及2025年前9个月，公司经营活动产生的现金流量净额持续为负，分别为-9.38亿元、-3.2亿元和-6097.78万元 [1][6] - 截至2025年9月末，公司资产总额76.43亿元，资产负债率为22.09% [5][6] - 公告发布后次日（12月23日），公司股价涨停，报收6.13元/股，涨幅10.05% [6] 行业与项目背景 - 碳酸锂价格近年来波动剧烈，且存在汇率波动、地缘政治等不确定性因素 [1][6] - 公司此前已通过投资参股深圳聚能、珠海聚能在盐湖提锂产业链进行布局 [6] - Arizaro项目中的4个采矿权正在接受阿根廷当地矿业法院的最低投资承诺合规性审查，尚未有决定 [3]

华联控股收购阿根廷锂盐湖资产 - 公司拟以1.75亿美元（折合人民币12.35亿元）收购Argentum Lithium S.A. 100%股份，从而获得阿根廷Arizaro盐湖项目80%的权益 [1] - 目标项目位于阿根廷萨尔塔省，盐湖区总面积约1970平方公里，其中6个采矿权总面积约205平方公里，已完成预可行性研究 [1] - 交易完成后，公司在维持原有地产业务的同时，将新增海外锂盐湖资产并拟切入盐湖提锂生产业务 [1] - 公司此前已在盐湖提锂产业链进行投资布局，参股公司拥有相关专利技术、解决方案及吸附剂产品 [1] 企业出海布局锂矿资源趋势 - 行业分析师认为华联控股此次布局是推进产业转型、寻求新增长点的积极举措，能与公司现有盐湖提锂业务形成协同效应 [2] - 多家中国企业已出海布局锂矿资源，例如天华新能预计在尼日利亚Kebbi州投资超2亿美元开发锂矿，并在刚果（金）控股的锂矿权矿区第一期探获矿石量达2500万吨 [2] - 天华新能通过包销、参股等形式与巴西、津巴布韦、澳大利亚等国锂矿企业合作，全球化矿源布局覆盖四大洲 [2] - 赣锋锂业已完成对Mali Lithium的100%股权收购，其旗下马里Goulamina锂辉石项目一期年产能50.6万吨锂精矿已正式投产，产能逐步释放 [2] - 赣锋锂业表示从马里至中国的锂矿出口运输线已开通，标志着其在非洲的锂资源布局进入实质性产出阶段，有助于提升资源自给率与盈利能力 [3] 行业背景与战略意义 - 全球能源转型推动锂电市场需求增长，锂资源作为核心资源的价值日益凸显 [3] - 国内企业积极出海布局优质锂资源，有利于抢占战略先机，把握市场机遇 [3] - 锂电产业被视为“长坡厚雪”，前景广阔，上市公司推进全球化矿源布局有利于筑牢产业链安全屏障 [3]

公司收购与战略转型 - 华联控股拟以1.75亿美元（折合人民币12.35亿元）收购Argentum Lithium S.A. 100%股份，从而获得阿根廷Arizaro锂盐湖项目80%的权益 [1] - 收购的Arizaro项目包含6个采矿权，总面积约205平方公里，位于总面积约1970平方公里的Arizaro盐湖区，项目已完成预可行性研究 [1] - 交易完成后，公司在保持原有地产业务的同时，将新增海外锂盐湖矿资产，并拟切入盐湖提锂生产业务 [1] - 公司此前已在盐湖提锂产业链进行投资布局，参股公司拥有相关专利技术、解决方案并提供吸附剂产品 [1] - 分析认为此次布局是公司推进产业转型、寻求新增长点的积极举措，将与现有盐湖提锂业务形成协同效应 [2] 行业趋势与企业动态 - 除华联控股外，已有多家中国企业“出海”布局锂矿资源 [2] - 天华新能预计在尼日利亚Kebbi州总投资超过2亿美元开发锂矿资源，并在全球范围内遴选优质锂矿 [2] - 天华新能在尼日利亚持有多宗锂矿矿业权及采选矿工厂，在刚果（金）控股的锂矿权第一期勘查探获矿石量达2500万吨 [2] - 天华新能以包销、参股等形式与巴西、津巴布韦、澳大利亚等国锂矿企业合作，全球化矿源布局覆盖四大洲 [2] - 赣锋锂业已完成对Mali Lithium 100%股权的收购，其旗下马里Goulamina锂辉石项目一期年产能50.6万吨锂精矿已正式投产 [2] - 赣锋锂业表示从马里到中国的锂矿出口运输线已开通，标志着其在非洲的锂矿布局迈入实质性产出阶段，有利于提升资源自给率与盈利能力 [3] 市场背景与驱动因素 - 全球能源转型推动锂电市场需求增长，新能源汽车、储能等产业的持续发展使锂资源作为核心资源的价值日益凸显 [3] - 分析认为国内企业积极“出海”布局优质锂资源，有利于抢占战略先机，把握市场机遇 [3] - 锂电产业被视为“长坡厚雪”，前景广阔，上市公司推进全球化矿源布局有利于筑牢产业链安全屏障 [3]

投资评级与核心观点 - 投资评级为“增持”，目标价为人民币5.15元 [1] - 核心观点：公司拟收购南美“锂三角”最大未开发盐湖项目，标志着其新能源业务转型由布局阶段迈入实质推进阶段，第二增长曲线的确定性显著提升 [1] 核心收购项目详情 - 公司拟以1.75亿美元受让Argentum公司100%股份，从而获得阿根廷阿里扎罗锂矿项目80%的权益 [1] - 阿里扎罗项目位于南美洲“锂三角”最大的未开发盐湖区，包含6个采矿权，总面积约205平方公里 [2] - 根据预可行性研究报告，项目实测与指示平均锂浓度达到297毫克/升，折合碳酸锂当量总资源量约250万吨 [2] - 项目建成投产后，主要产品为基于盐湖卤水提锂的碳酸锂，下游主要用于锂电池材料生产 [2] 公司现有业务与技术基础 - 地产主业稳步兑现，深圳“御品峦山”项目首批开盘获批预售218套房源，备案均价约6.68万元，开盘劲销8.3亿元，首开去化表现亮眼 [3] - 公司在锂提取及锂盐加工环节已具备技术积累，参股公司深圳聚能拥有8项核心专利，覆盖吸附剂、碳酸锂初提与精提及氢氧化锂制备等关键环节 [2] - 珠海聚能年产5000吨吸附剂生产线运行稳定，相关产品已进入市场推广阶段 [2] 行业背景与供需展望 - 在新能源汽车及储能需求拉动下，碳酸锂近期供需格局改善 [2] - 据华泰金属团队测算，2027年碳酸锂供需平衡或出现持续短缺，碳酸锂价格有望进一步上行 [2] - 碳酸锂价格自7月末至12月19日上涨32% [4] 财务预测与估值 - 维持公司2025/2026/2027年归母净利润预测分别为0.8亿元、0.9亿元、1.9亿元，对应每股收益为0.06元、0.07元、0.13元 [4] - 预测2026年每股净资产为3.74元 [4] - 可比公司平均2026年市净率为0.86倍，报告认为公司合理2026年市净率应为1.38倍，给予60%的估值溢价，主要因第二增长曲线顺利推进及碳酸锂供需格局改善 [4] - 目标价由前值4.53元上调至5.15元，上调主要因估值溢价上调所致 [4] 基本数据与历史股价 - 截至2025年12月22日，公司收盘价为人民币5.57元，市值为78.19亿元 [6] - 52周价格范围为人民币3.25元至5.57元 [6]

交易概述 - 华联控股拟以自有或自筹资金约1.75亿美元（折合人民币12.35亿元）受让智利锂业等持有的Argentum公司100%股份 [1][7] - 通过此交易，公司将间接获得位于阿根廷萨尔塔省的Arizaro盐湖项目80%的权益 [3][9] - 交易双方已于12月22日签署《股份购买协议》 [1][7] 交易标的与资产详情 - 交易标的Argentum的核心资产为Arizaro盐湖项目，该项目位于阿根廷萨尔塔省，被誉为南美洲“锂三角”区域最大的未开发盐湖 [3][9] - 整个Arizaro盐湖区总面积约1,970平方公里，本次交易的项目包含该盐湖区的6个采矿权，总面积约205平方公里 [3][9] - 卖方智利锂业是一家在加拿大多伦多交易所创业板上市的公司，主要在智利和阿根廷开展矿业勘探与开发，拥有10多个以锂盐湖为主的矿业项目 [3][9] 公司战略意图 - 公司坦言近几年国内房地产市场发生较大变化，房地产业务面临增长瓶颈 [3][9] - 为寻求可持续发展，公司制定了“地产保稳定，转型促发展”的战略方针，本次收购是落实该战略、推动产业转型的重要举措和关键一步 [3][9] - 交易后，公司在保持原有房地产开发和物业经营业务的同时，将新增海外锂盐湖矿资产，并拟切入盐湖提锂生产业务，以拓展新的盈利增长点，减少对房地产市场的依赖 [4][10] 现有业务协同与财务状况 - 公司并非首次切入锂电赛道，此前已通过产业基金投资参股的深圳聚能和珠海聚能布局盐湖提锂板块 [5][10] - 深圳聚能业务为EPC业务和盐湖提锂矿权投资开发；珠海聚能业务为吸附剂生产制造与销售，目前年产5000吨的两条生产线已开始投料生产 [5][10] - 此次收购境外锂矿资产，可与现有技术布局形成协同效应 [5][10] - 公司强调目前自有现金流规模大于负债总额，财务状况稳健，具备较强的履约能力，认为12.35亿元的现金支出不会对公司正常经营及当期经营业绩产生影响 [5][11] 行业与项目背景 - 切入锂矿领域符合新能源产业发展的大趋势 [4][10] - 盐湖提锂项目从勘探、建设到投产通常需要较长时间 [6][11] - 锂矿开发领域竞争激烈，国内外众多企业已在阿根廷等地布局盐湖项目 [6][12] - 碳酸锂价格受市场供需关系影响较大，近年来价格波动频繁 [6][11] - 头部锂业企业目前仍面临较大的盈利压力，这对新进入者而言压力更大 [6][12]

交易概述 - 华联控股拟以约1.75亿美元（折合人民币12.35亿元）受让智利锂业等持有的Argentum公司100%股份 [2] - 交易完成后，公司将间接获得位于阿根廷萨尔塔省的Arizaro盐湖项目80%的权益 [3] - 此举标志着这家以房地产为主业的公司正式切入新能源产业链上游的锂资源开发领域 [3] 标的资产详情 - 核心资产为Arizaro盐湖项目，位于阿根廷萨尔塔省，属于南美洲“锂三角”区域 [3] - Arizaro盐湖区总面积约1,970平方公里，是区域内最大的未开发盐湖 [3] - 本次交易涉及该盐湖区的6个采矿权，总面积约205平方公里 [3] - 交易对手方智利锂业是一家在加拿大多伦多交易所创业板上市的公司，在智利和阿根廷拥有10多个矿业项目，以锂盐湖为主 [3] 公司战略与转型动机 - 公司坦言，近几年国内房地产市场发生较大变化，房地产业务面临增长瓶颈 [3] - 为寻求可持续发展，公司制定了“地产保稳定，转型促发展”的战略方针 [3] - 本次收购是落实该战略、推动产业转型的“重要举措”和“关键一步” [3] - 旨在新增海外锂盐湖矿资产，切入盐湖提锂生产业务，拓展新的盈利增长点，减少对房地产市场的依赖 [4] 现有布局与协同效应 - 公司并非首次切入锂电赛道，此前已通过产业基金投资参股的深圳聚能和珠海聚能布局盐湖提锂板块 [5] - 深圳聚能业务为EPC业务和盐湖提锂矿权投资开发 [5] - 珠海聚能业务为吸附剂生产制造与销售，目前年产5,000吨的两条生产线已开始投料生产 [5] - 此次收购境外锂矿资产，可与现有技术布局形成“协同效应” [5] 财务状况与履约能力 - 公司强调目前自有现金流规模大于负债总额，财务状况稳健，具备较强的履约能力 [5] - 本次12.35亿元的现金支出将导致公司现金流减少，但公司认为这“不会对公司正常经营及当期经营业绩产生影响” [5] 行业与市场环境 - 碳酸锂价格受市场供需关系影响较大，近年来价格波动频繁 [6] - 锂矿开发领域竞争激烈，国内外众多企业已在阿根廷等地布局盐湖项目 [7] - 头部锂业企业仍面临较大的盈利压力，这对新进入者而言压力更大 [7] - 盐湖提锂项目从勘探、建设到投产通常需要较长时间 [7]

股票交易异常波动 - 公司股票交易价格连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20.74%，属于股票交易异常波动情形 [1] - 经核实，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处 [1] - 未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息 [1] 公司经营与信息披露状况 - 公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化 [1] - 公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项 [1] - 股票交易异常波动期间，公司控股股东、实际控制人及其控制企业不存在买卖公司股票的情况 [1] 重大交易事项进展 - 公司正在开展收购Argentum Lithium S.A. 100%股份交易事项，相关信息均按照规定进行了及时披露 [1] - 该交易存在不确定性 [1]

公司股价异常波动 - 公司股票交易价格在2025年12月19日、22日、23日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达20.74%，属异常波动情形 [1] - 公司董事会核实后表示，目前经营正常，内外部环境无重大变化 [1] - 异常波动期间，控股股东等不存在买卖公司股票情况 [1] 公司重大交易进展 - 公司正在开展收购Argentum Lithium S.A. 100%股份交易，折合人民币约12.35亿元 [1] - 该交易金额占公司最近一期经审计净资产的24.31% [1] - 该交易不构成重大资产重组，且该交易存在不确定性 [1]

业绩相关 - 公司股票2025年12月19 - 23日涨幅偏离值累计达20.74%，属异常波动[3] 市场扩张和并购 - 公司收购Argentum Lithium S.A.100%股份交易折合人民币约12.35亿元[4] - 收购资产金额占公司最近一期经审计净资产的24.31%，不构成重大资产重组[4] - 该收购交易存在不确定性[7] 其他情况 - 公司经营正常，内外部环境未变，前期披露无更正补充[4] - 未发现影响股价未公开信息，异常波动期股东无买卖[4] - 公司无应披露未披露事项[6] - 《证券时报》等为指定信息披露媒体[7]

交易概述 - 华联控股拟以约1.75亿美元（折合人民币12.35亿元）受让Argentum Lithium S.A. 100%股份 [3] - 交易完成后，公司将持有Argentum 100%股份，并因此获得Arizaro盐湖项目80%的权益 [1][3] - 交易旨在使公司在保持原有房地产业务的同时，新增海外锂盐湖矿资产并切入盐湖提锂生产业务 [1][4] 交易标的与资产详情 - 交易标的Argentum的卖方为在加拿大多伦多交易所创业板上市的Lithium Chile Inc.（智利锂业）及Steve William Cochrane [3] - 智利锂业主要在智利和阿根廷开展矿业勘探与开发，拥有10多个以锂盐湖为主的矿业项目 [3] - 核心资产Arizaro项目位于阿根廷萨尔塔省，是南美洲“锂三角”最大的未开发盐湖，总面积约1,970平方公里 [3] - Arizaro项目包含6个采矿权，总面积约205平方公里 [3] 公司战略与业务背景 - 公司主营业务为房地产开发与物业经营服务，但近几年国内房地产市场变化导致房地产业务面临增长瓶颈 [4] - 此次交易是公司寻求业务多元化、切入新能源上游锂资源领域的关键举措 [1][4] - 此前，公司已通过参与设立中保清源汇海产业基金涉足锂资源领域，该基金持有深圳聚能24%和珠海聚能36%的股权 [4] - 深圳聚能业务涉及盐湖提锂矿权投资开发及EPC业务，珠海聚能业务为吸附剂生产制造与销售，其年产5000吨的两条生产线已投料生产并开始销售推广 [4][5]