证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-071 华联控股股份有限公司 关于股份回购进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 华联控股股份有限公司(以下简称"公司")于 2024 年 1 月 10 日召开第十一 届董事会第十二次（临时）会议，审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》， 同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司部分人民币普通股 A 股股 份。2024 年 2 月 1 日，公司召开第十一届董事会第十四次（临时）会议，审议 通过了《关于增加回购股份资金总额的议案》，同意公司将拟用于回购股份的资 金总额由原来的"不低于人民币 5,000 万元（含）且不超过人民币 10,000 万元 （含）"调整为"不低于人民币 15,000 万元（含）且不超过人民币 30,000 万元 （含）"。回购股份的实施期限为自董事会审议通过本次回购方案之日起 12 个 月内。具体内容详见公司相关公告（公告编号：2024-001、2024-002、2024-012）。 根据《上市公司股份回购规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管 ...

利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[54] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为2.1767557189亿元，上年同期为2.9613702205亿元，同比减少26.49%[12] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为3305.374409万元，上年同期为2696.896401万元，同比增长22.56%[12] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为924.58085万元，上年同期为1253.024171万元，同比减少26.21%[12] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -2.4041991122亿元，上年同期为 -10.1042097694亿元，同比增长76.21%[12] - 本报告期基本每股收益为0.0228元/股，上年同期为0.0182元/股，同比增长25.27%[12] - 本报告期稀释每股收益为0.0228元/股，上年同期为0.0182元/股，同比增长25.27%[12] - 本报告期加权平均净资产收益率为0.63%，上年同期为0.51%，增加0.12个百分点[12] - 本报告期末总资产为77.3716759124亿元，上年度末为83.9811306937亿元，同比减少7.87%[12] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为50.8226770038亿元，上年度末为53.3640929651亿元，同比减少4.76%[12] - 截至2024年6月30日，公司总资产77.37亿元、净资产50.82亿元，比上年度末分别减少7.87%、4.76%[18] - 2024年1 - 6月，公司实现营业收入2.18亿元，同比下降26.49%，归属于上市公司股东净利润0.33亿元，同比上升22.56%[18] - 本报告期营业收入2.18亿元，较上年同期2.96亿元减少26.49%[33][34] - 本报告期营业成本1.22亿元，较上年同期1.50亿元减少19.01%[33] - 本报告期经营活动现金流量净额-2.40亿元，较上年同期-10.10亿元增加76.21%[33] - 本报告期投资活动现金流量净额5.32亿元，较上年同期-5824.92万元增加1013.69%[33] - 本报告期筹资活动现金流量净额-3.97亿元，较上年同期-6845.94万元减少480.52%[33] - 本报告期末长期股权投资4.69亿元，占总资产比例6.07%，较上年末1597.15万元增加5.88%[37] - 2024年半年度营业总收入2.18亿元，2023年半年度为2.96亿元[88] - 2024年半年度营业总成本1.86亿元，2023年半年度为2.85亿元[88] - 2024年半年度营业利润5736.96万元，2023年半年度为3563.52万元[88] - 2024年半年度利润总额5789.10万元，2023年半年度为3545.13万元[88] - 2024年半年度净利润3999.21万元，2023年半年度为2915.20万元[89] - 2024年半年度归属于母公司股东的净利润3305.37万元，2023年半年度为2696.90万元[89] - 2024年半年度基本每股收益0.0228元，2023年半年度为0.0182元[89] - 2024年半年度母公司营业收入1115.83万元，2023年半年度为1073.44万元[90] - 2024年半年度母公司营业利润3506.54万元，2023年半年度为2472.98万元[90] - 2024年半年度母公司净利润2670.12万元，2023年半年度为1834.67万元[90] - 2024年半年度经营活动现金流入小计3.08亿元，2023年半年度为3.84亿元，同比下降20%[92] - 2024年半年度经营活动现金流出小计5.49亿元，2023年半年度为13.95亿元，同比下降61%[92] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 2.40亿元，2023年半年度为 - 10.10亿元，亏损大幅收窄[92] - 2024年半年度投资活动现金流入小计13.70亿元，2023年半年度为25.68亿元，同比下降46%[92] - 2024年半年度投资活动现金流出小计8.38亿元，2023年半年度为26.26亿元，同比下降68%[92] - 2024年半年度投资活动产生的现金流量净额为5.32亿元，2023年半年度为 - 0.58亿元，由负转正[92] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计210万元，2023年无相关数据[93] - 2024年半年度筹资活动现金流出小计3.99亿元，2023年半年度为0.68亿元，同比大幅增加[93] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.97亿元，2023年半年度为 - 0.68亿元，亏损扩大[93] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 1.06亿元，2023年半年度为 - 11.37亿元，亏损有所收窄[93] - 2024年期初所有者权益合计为62.596062871亿元，本期增减变动金额为 - 2.13017723亿元，期末所有者权益合计为62.383045148亿元[99][101] - 2024年上半年综合收益总额为2.6968964亿元，少数股东权益变动为2183.02054万元[99] - 2024年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为 - 5.045375685亿元[100] - 2024年上半年未分配利润变动为 - 2.348479284亿元[99] - 2024年上半年所有者投入普通股为210万元[97] - 2024年上半年其他权益变动为 - 2.8719534022亿元[97] - 2024年上半年对所有者（或股东）分配金额为 - 8750万元[97] - 2024年上半年末股本为14.83934025亿元，资本公积为2.3194105697亿元，未分配利润为29.9808071699亿元[101] - 2024年上半年末少数股东权益为9.5655759807亿元[101] - 2024年上半年末所有者权益合计3,578,975,309.18元，较年初减少260,494,092.19元[102] - 2024年上半年综合收益总额为26,701,248.03元[102] - 2024年上半年所有者投入和减少资本为 - 287,195,340.22元，其中所有者投入的普通股为 - 287,195,340.22元[102] - 2023年上半年末所有者权益合计3,560,469,209.05元[104] - 2023年上半年综合收益总额为18,346,749.22元[104] - 2023年上半年利润分配为 - 50,453,756.85元，其中对所有者（或股东）的分配为 - 50,453,756.85元[104] - 2023年上半年所有者权益变动后期末余额为3,528,362,201.42元[105] - 2024年6月30日合并资产总计77.37亿元，较期初83.98亿元下降7.87%[82][83][84] - 合并流动资产合计52.25亿元，较期初64.31亿元下降18.74%[82] - 合并非流动资产合计25.12亿元，较期初19.67亿元增长27.71%[83] - 合并负债合计17.86亿元，较期初21.93亿元下降18.56%[83] - 母公司资产总计36.75亿元，较期初40.83亿元下降10.00%[85][86][87] - 母公司流动资产合计14.22亿元，较期初23.04亿元下降38.28%[85] - 母公司非流动资产合计22.53亿元，较期初17.79亿元增长26.66%[86] - 母公司负债合计9575.02万元，较期初2.44亿元下降60.48%[86] - 合并归属于母公司所有者权益合计50.82亿元，较期初53.36亿元下降4.76%[84] - 母公司所有者权益合计35.79亿元，较期初38.39亿元下降6.77%[87] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计2.38亿元，其中非流动性资产处置损益30.65万元、政府补助61.75万元、金融资产公允价值变动损益及处置损益2283.14万元等[15][16] 公司资产情况 - 公司自持房产面积合计20.45万平方米，配套收费车位3515个[18] - 产业基金投资4.3亿元，分别持有深圳聚能24%、珠海聚能36%股权；投资3000万元，持有山水云图10%股份[18] - 累计土地储备总占地面积9.96万平方米，涉及华联南山A区城市更新项目和御品峦山项目[25] 各项目业务线数据关键指标变化 - 深圳“华联城市商务中心”计容积率建筑面积21.04万平方米，开盘至今累计销售收入约53.28亿元[20] - 深圳“华联城市商务中心”报告期内研发办公租赁面积为3059平方米，配套宿舍T4座新增租赁套数为113套，新增租赁合同金额约3171万元[20] - 深圳“华联城市全景”仅剩1套顶层复式单位推售，建筑面积424平方米，报告期内未售出[20] - 深圳“御品峦山”项目计容建筑面积7.96万平方米，争取2025年实现销售目标[20] - 杭州“UDC•时代广场”由“时代大厦”“钱塘公馆”“全景天地”组成，“时代大厦”A栋已出售，B栋自持出租[21] - UDC时代大厦报告期内确认租赁收入约3183万元（含税）[22] - “全景天地”项目报告期内“万豪酒店”实现总收入6676万元[22] - 报告期内沪深杭三地物业租金及服务管理（含酒店）等经营性收入1.93亿元，同比增长32.81%[22] - “华联城市商务中心”上半年新增签约面积1000余平方米，目前出租商业面积约4268平方米[22] - 深圳华联城市全景权益比例100.00%，规划计容建筑面积197024平方米，累计竣工面积197024平方米，预计总投资金额290000万元，累计投资总金额290387万元[26] - 深圳华联城市商务中心产业研发用房及宿舍出租率68.70%，可售面积197539.93㎡，累计预售面积101320.47㎡[27] - 杭州钱塘公馆公寓出租率74.00%，可售面积39835.35㎡，累计预售面积30014.91㎡[27] - 深圳华联城市全景商铺平均出租率84.67%，可出租面积8272㎡，累计已出租面积7004㎡[28] - 深圳市福田区八卦岭工业区厂房平均出租率100.00%，可出租面积3606㎡，累计已出租面积3606㎡[28] - 华联城市中心新型产业用房T1栋和T3栋出租率3.75%，可出租面积81642㎡，累计已出租面积3059㎡[29] 全国房地产市场数据 - 2024年1 - 6月全国商品房累计销售面积4.79亿平方米、金额4.71万亿元，同比分别下降19.0%、25.0%[23] - 2024年1 - 6月全国房地产累计投资5.25万亿元、房屋新开工面积3.80亿平方米，同比分别下降10.1%、23.7%[23] 政策相关 - 设立3000亿元保障房再贷款[24] 公司融资情况 - 公司期末银行贷款融资余额5.868亿元，融资成本4.95%，期限均在3年以上[30] 公司项目销售计划 - 2024年下半年公司将推进“华联城市商务中心”和“钱塘公馆”项目销售工作[30] 公司担保情况 - 截至2024年6月30日，公司为华联城市全景购房人担保金额5058万元，为华联城市商务中心购房人担保金额9514万元，合计14572万元[30] 公司优势 - 公司专注城市更新项目开发，形成成熟运营模式，部分项目获殊荣[32] - 公司存量土地资源获取早，地产业务集中在一二线城市，抗风险能力强[32] 各业务收入占比及变化 - 房产销售本报告期收入114.29万元，占比0.53%，较上年同期7470.24万元减少98.47%[34] - 房地产出租本报告期收入1.39亿元，占比64.03%，较上年同期1.34亿元增加3.83%，毛利率42.94%，较上年同期增加1.56%[34][35] - 酒店收入本报告期6676.33万元，占比30.67%，较上年同期7647.75万元减少12.70%，毛利率55.98%，较上年同期增加6.87%[34][35] 子公司财务数据 - 深圳市华联置业集团有限公司总资产2,431,605,965.13元，净资产1,44

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-063 华联控股股份有限公司 关于与北京四良科技有限公司签署战略合作协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1.本次签订的战略合作协议是对双方开展合作的原则性约定，是基于双方合作共识而达 成的战略合作意向，本协议下涉及的具体合作业务，以签署正式协议为准； 2.本战略合作协议的签署不会对公司本年度财务状况及经营业绩构成重大影响，对公司 长期经营的影响将需视后续具体合作事项的推进和实施情况而定； 3.本战略合作协议的签署，在履行过程中，如遇政策、市场、环境等不可预计或不可抗 力等因素影响，可能会导致协议无法如期或全面履行，协议履行存在一定的不确定性。公司 将根据协议后续进展情况，按照有关规定履行相应的决策审议程序和信息披露义务。敬请广 大投资者注意投资风险。 一、本次战略合作背景及协议签署概况 近日，华联控股股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公司"）与北京 四良科技有限公司（以下简称"四良科技"）签署了《战略合作协议》，旨在共同 开发现代农业产业园建设及减排固碳生态 ...

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-062 华联控股股份有限公司 关于收购成都四良山河建设工程有限公司 100%股权和进行增资 暨开展零碳现代农业产业园建设及农业减排固碳业务的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 近日，华联控股股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公司"）与北京 四良科技有限公司（以下简称"四良科技"）签署了《关于成都四良山河建设工 程有限公司 100%股权之转让协议》和《战略合作协议》（详见同日公告，公告编 号：2024-063），公司拟以自有资金 116 万元人民币收购四良科技持有的成都四 良山河建设工程有限公司（以下简称"成都山河"或"标的公司"）的 100%股权 （以下简称"本次股权转让"）。通过加强与四良科技的战略合作，以成都山河为 运营平台，开展、承接零碳现代农业产业园项目建设、整县域生态碳汇项目开发、 农业减排固碳工程技术开发和生态碳汇的确权与收购等业务，有关情况如下： 一、本次股权转让及增资情况概述 根据中审众环会计师事务所出具的《审计报告》，标的公司截至 2024 年 7 月 31 ...

华联控股股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 29 日采用现场 结合通讯表决方式召开了第十一届监事会第十三次会议，会议通知发出时间为 2024 年 8 月 19 日，会议材料以电子邮件及书面形式发送给各位监事。本次会议 应参与表决监事 3 人，实际表决监事 3 人。公司监事会主席陈嘉升先生主持了本 次会议。会议符合《中华人民共和国公司法》和《华联控股股份有限公司章程》 的有关规定。本次会议以记名投票方式，表决结果如下： 一、2024 年半年度报告全文及摘要 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-067 华联控股股份有限公司 第十一届监事会第十三次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 华联控股股份有限公司监事会 二○二四年八月二十九日 表决结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票。 本报告的详细内容同日单独公告，公告编号为：2024-059、2024-060。 特此公告 ...

一、公司注册地址、办公地址变更情况 根据公司经营发展需要，拟将公司注册地址由"深圳市福田区深南中路 2008 号华联大厦 1103-1109 房"变更为"深圳市福田区深南中路 2008 号华联大厦 16 层"。办公地址变更为"深圳市福田区深南中路 2008 号华联大厦 16 层"，董事 会办公室办公地址为"深圳市福田区深南中路 2008 号华联大厦 16 层 1607 室"。 二、修订《公司章程》的情况 鉴于公司注册地址发生变更，拟对《公司章程》相关条款进行修订，具体修 订情况如下： | | 《公司章程》原条款 | 《公司章程》修订后条款 | | --- | --- | --- | | | 第五条 公司住所：深圳市深南中路 | 第五条 公司住所：深圳市福田区深 | | 2008 | 号华联大厦 11 层(1103-1109 室)。 | 南中路 2008 号华联大厦 16 层。 | | | 邮政编码：518031。 | 邮政编码：518031。 | 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-064 华联控股股份有限公司 关于变更注册地址、办公地址暨修订《公司章程》的公告 本公司及董事会全体 ...

一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易概述 华联控股股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）2024 年 4 月 25 日召开的第十一届董事会第十六次会议审议通过了《关于预测 2024 年日常关联 交易情况的议案》，预计 2024 年公司及控股子公司深圳市华联置业集团有限公 司(下称"深圳华联置业")、深圳市华联物业集团有限公司(下称"华联物业") 等与控股股东华联发展集团有限公司(下称"华联集团")及其控股子公司之间发 生的日常关联交易金额不超过 1,300 万元，占公司最近一期经审计净资产的 0.24%。具体内容详见公司于 2024 年 4 月 29 日披露的《关于预测 2024 年日常关 联交易情况的公告》（公告编号：2024-034）。 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-061 华联控股股份有限公司 关于调整公司 2024 年度日常关联交易预计额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 （二）日常关联交易预计额度调整情况 1 单位：万元 关联交 易类别 关联人 关联交易 内容 关联 交易 定价 原 ...

华联控股股份有限公司 公司章程 华联控股股份有限公司 章 程 第五章 董事会 第七章 监事会 第八章 财务会计制度、利润分配和审计 第九章 通知与公告 第十一章 修改章程 二零二四年八月修订 1 华联控股股份有限公司 公司章程 目 录 第四章 股东和股东大会 第一章 总 则 第十二章 附 则 2 第一章 总则 第二章 经营宗旨和范围 第三章 股份 第一节 股份发行 第二节 股份增减和回购 第三节 股份转让 第一节 股东 第二节 股东大会的一般规定 第三节 股东大会的召集 第四节 股东大会的提案与通知 第五节 股东大会的召开 第六节 股东大会的表决和决议 第一节 董事 第二节 董事会 第六章 总经理及其他高级管理人员 第一节 监事 第二节 监事会 第一节 财务会计制度 第二节 内部审计 第三节 会计师事务所的聘任 第一节 通知 第二节 公告 第十章 合并、分立、增资、减资、解散和清算 第一节 合并、分立、增资和减资 第二节 解散和清算 华联控股股份有限公司 公司章程 第一条 为维护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为， 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证 券法》 ...

公司网址：http://www.udcgroup.com 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-066 华联控股股份有限公司 关于变更办公地址的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 根据华联控股股份有限公司(以下简称"公司")经营发展需要，公司已于近 日正式迁入新址办公，由"深圳市福田区深南中路 2008 号华联大厦 11 层"变更 为"深圳市福田区深南中路 2008 号华联大厦 16 层"。 除办公地址变更外，公司的投资者联系电话、传真号码、电子邮箱及公司网 址等其他信息均未发生变化。 本次变更后，公司联系方式具体如下： 办公地址：深圳市福田区深南中路 2008 号华联大厦 16 层 电子邮箱：hlkg000036@udcgroup.com 董事会办公室联系人和联系方式： | | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | --- | --- | --- | | 姓名 | 孔庆富 | 赖泽娜、陈泽华 | | 联系地址 | 深圳市福田区深南中路 2008 号华 联大厦 16 层 1607 室 | 深圳市福田区深南中路 200 ...

华联控股股份有限公司(以下简称"公司")于 2024 年 8 月 29 日召开第十一 届董事会第十九次会议，会议审议通过了《关于聘任证券事务代表的议案》，同 意聘任陈泽华女士（简历详见附件）为公司证券事务代表，协助董事会秘书开展 工作，任期自董事会审议通过之日起至公司第十一届董事会届满之日止。 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2024-065 华联控股股份有限公司 关于聘任证券事务代表的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 华联控股股份有限公司董事会 二○二四年八月二十九日 陈泽华女士具备担任公司证券事务代表所需的专业知识，已取得深圳证券交 易所颁发的上市公司董事会秘书培训证明，其任职资格符合《中华人民共和国公 司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指 引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律、法规和规范性文件及《公司 章程》的规定。 陈泽华女士联系方式如下： 联系电话：0755-83667450 传真号码：0755-83667583 电子邮箱：chenzh@udcgroup.com ...