中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 2024 年度持续督导定期现场检查报告 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司""保荐机构"）作为中交地产股份有 限公司（以下简称"中交地产""公司"）非公开发行股票的持续督导机构，根据《证券发行 上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》等 有关法律、法规和规范性文件的要求，对中交地产进行了持续督导现场检查工作，报告如下： | 被保荐公司简称：中交地产 | | | | | | 保荐人名称：中国国际金融股份有限公 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | 司 | | 联系电话：15822886030 | | | | | | 保荐代表人姓名：杜锡铭 | | | 联系电话：18610864663 | | | | | | 保荐代表人姓名：刘振东 | | | 现场检查人员姓名：刘振东 | | | | | | | | | 年 6 月 18 日至 12 | 2024 | 年 | 月 | 31 | | 现场检查对应期间：2024 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2025-018 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 中交地产股份有限公司 关于向关联方借款进展的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、向关联方借款进展情况概述 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议、于 2024 年 12 月 30 日召开 2024 年第十三次临时股东大会审议通过《关于向关联方借款额度的 议案》，同意公 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2025-017 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）与合作方按合 作比例以同等条件向武汉嘉秀房地产开发有限公司（以下简称"武汉 嘉秀"）等 5 家项目公司提供财务资助合计不超过 14,874.02 万元。 2、上述财务资助在公司股东大会审 ...

中交地产股份有限公司（简称"本公司"）于 2023 年 3 月 14 日发行的中交 地产股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（以下 简称"23 中交 01"、"本期债券"、债券代码 148208）至 2025 年 3 月 14 日将 到期。根据本公司"23 中交 01"《募集说明书》有关条款的规定，本公司将于 2025 年 3 月 14 日兑付本期债券的本金及支付本期债券自 2024 年 3 月 14 日至 2025 年 3 年 14 日期间的利息（简称"本次本息兑付"），本次本息兑付的债权登记 日为 2025 年 3 月 13 日，为保证本次本息兑付工作的顺利进行，方便投资者及 时领取本金及利息，现将有关事项公告如下： 一、本期债券基本情况 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2025-016 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2025-015 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的 一、公司股票交易可能被实施退市风险警示的情况说明 规定，公司股票交易可能在 2024 年度报告披露后被深圳证券交易所 实施退市风险警示（股票简称前冠以"*ST"字样）。 经公司初步测算，预计 2024 年度期末归母净资产可能为负，具 体内容详见公司于 2025 年 1 月 22 日在《中国证券报》、《证券时 报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 上披露的《 中交地产股份有限 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2025-014 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 关于筹划重大资产重组的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、本次交易基本情况 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）拟 将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交 房地产集团有限公司（以下简称"中交房地产集团"）。 本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，也不会导致公司 控股股东和实际控制人的变更。经初步研究和测算，本次交易构成 《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交 易的对手方为公司控股股东中交房地产集团，根 ...

法律意见书 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2025]第 01 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、霍晴雯出席了贵公司 2025 年第一次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华人 民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股东 大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件以 及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律师 就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议召 集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公司引 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2025-013 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 特别提示： 一、会议召开和出席的情况 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 （一）现场会议召开时间：2025 年 2 月 14 日 14：50 （二）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街 13 号院 1 号楼合生财富广场 15 层会议室 （三）召开方式：现场投票方式结合网络投票方式 （四）召集人：中 ...

关于中交地产股份有限公司 预计 2025 年度日常关联交易之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等有关法律法规和规范性文件的要求，对中交地产预计 2025 年度日常 关联交易的事项进行了审慎核查，核查情况与意见如下： 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易概述 根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司及下属项目公司预计在 2025 年度内与中国交通建设集团有限公司及其下属企业发生日常关联交易金额约为 72,575 万元，占 2023 年末归母净资产的 44.91%。 中国国际金融股份有限公司 公司于 2025 年 1 月 24 日召开第九届董事会第四十七次会议以 4 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于预计 2025 年度日常关联 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 与关联方共同对项目公司减资之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等相关规定的要求，对中交地产与关联方共同对项目公司减资的事项 进行了审慎核查，相关核查情况及意见如下： 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于与关联方共同对项目公司减资的 关联交易议案》，关联董事郭主龙、薛四敏、王尧、杨光泽、陈玲回避表决本项 议案，独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧召开独立董事专门会议 2025 年第一次 会议，对本项议案进行了事前审核，同意将此项议案提交公司董事会审议。 本次关联交易尚需提交公司股东大会审议。 本次关联交易不构成重大资产重组。 一、关联交易概述 中交地产股份有限公司合并报表范围内子公司广西中交城市投资发展有 ...