诉讼事项 - 公司及子公司涉及两起诉讼案件，案件一涉及贷款本金11,069万元及利息等合计约11,918万元，案件二涉及贷款本金9,296万元及利息等 [1][2] - 公司及控股子公司其他未披露诉讼涉及总金额约13.33亿元，约占公司最近一期经审计归母净资产的未披露比例 [2] - 公司正在与相关方积极沟通，力争妥善解决诉讼事宜 [2] 债务事项 - 公司及下属子公司新增到期未支付的债务本息11.05亿元，包括中期票据等 [3] - 公司正积极协调债务展期事宜，以稳定经营大盘 [3] 公司应对措施 - 公司将持续跟进诉讼进展，积极采取法律措施维护权益 [2] - 公司以现金流为主线，在地方政府和金融机构支持下推动债务展期 [3]

诉讼事项 - 案件一原告要求被告偿还约11918万元，被告二担责[2] - 案件二原告要求被告偿还本金9296万元及相关费用，被告二担责[4] - 公司新增未披露诉讼涉资约13.33亿元，占归母净资产8.97%[4] 债务情况 - 公司新增到期未支付债务本息11.05亿元，含中期票据本息6.65亿元[7]

公司控股股东及其一致行动人质押股份数量（含本次）占其所持 公司股份数量比例超过80%，请投资者注意相关风险。 一、股东股份办理质押的基本情况 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-042 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东所持公司部分股份质押的公告 公司控股股东荣盛控股股份有限公司的一致行动人荣盛创业投资有限公司 保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或 重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 特别风险提示： 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）近日接到控 股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称"荣盛控股"）的一致行动 人荣盛创业投资有限公司（以下简称"荣盛创投"）函告，获悉其所 持有本公司的股份被质押。具体事项如下： | | 是否为 控股股 | | | | 是 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 东或第 | 本次质押 | | 占公司 | 否 | 是否 | | | | ...

股权质押情况 - 荣盛创投将持有的4394.67万股股份质押给河北中鸿凯盛投资股份有限公司，占其所持股份的100%，占公司总股本的1.01% [1] - 质押起始日为2025年5月14日，自申请解除质押之日起到期，此次质押用于担保 [1] 累计质押数据 - 截至公告披露日，荣盛控股及其一致行动人累计质押股份数量为15.23亿股，占其所持股份的90.36%，占公司总股本的35.03% [1]

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-040 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于下属子公司之间融资提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产 负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50% 以及对合并报表外单位担保金额达到或超过最近一期经审计净资产 30%，提请投 资者充分关注担保风险。 根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年 度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2025 年度担保计划的 议案》和公司相关项目发展需要，公司下属子公司与相关金融机构签 订协议，为公司下属子公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深 圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范 运作》的相关规定，现就相关情况公告如下： 一、担保情况概述 为了促进公司发展，公司全资子公司黄山荣逸度假酒店有限公司 （以下简称"黄山荣逸"）与黄山太平农村商业银行股份有限公司（以 下简称" ...

信阳现房销售政策 - 信阳住建局发布新规，文件印发后新出让土地开发的商品房一律实行现房销售，已取得施工许可证的项目需满足"投入开发资金达总投资25%"或"工程进度达设计形象进度二分之一"方可申报预售许可[1] - 现房销售政策将延长开发商资金占用周期，资金实力强的头部房企更具优势，高杠杆房企可能加速出清[1] - 该政策是房地产行业从高周转向高质量转型的区域性试点，短期抑制房企扩张冲动，长期优化市场结构[1] 杭州土地市场 - 杭州钱塘区底价成交3宗涉宅地块，总面积155058平方米，总规划建筑面积3147439平方米，总起始价2573亿元[2] - 土拍延续杭州"核心高热、外围理性"格局，商住地块因去化周期长、资金要求高导致房企拿地意愿趋冷[2] - 房企债务压力下更重视现金流管理，土地市场呈现理性回归特征[2] 融创中国债务重组 - 融创中国境外债务重组计划聆讯定于9月15日在香港高等法院召开，公司将寻求法院指令以召开债权人会议批准重组方案[3] - 较长聆讯时间跨度反映债务重组流程复杂性，可能延缓市场对其流动性风险缓释的预期[3] 荣盛房地产债券违约 - 荣盛房地产未能按期兑付"20荣盛地产MTN002"债券本息552亿元，该债券发行金额112亿元，债项余额1042亿元，利率718%[4] - 公司提供股权质押及连带责任担保，拟通过轻资产平台股权置换160亿元债务，但酒店、代建等轻资产业务盈利转化能力待验证[4] 泛海控股股权流拍 - 泛海控股控股股东所持706亿股公司股份司法拍卖流拍，另有98535万股成交，此前616733万股也曾流拍[5] - 流拍事件反映公司流动性危机及行业在债务化解、资产估值方面的系统性难题[6]

司法拍卖进展 - 河北省石家庄市桥西区人民法院将于2025年5月8日至5月9日在京东网司法拍卖网络平台公开拍卖荣盛建设持有的公司股票11,682.72万股，占公司总股份的2.69% [1] - 此次拍卖共有53,827,156股公司无限售流通股拍卖完成，尚余6,300万股因无人出价流拍 [1] 股东持股变动情况 - 截至公告披露日，荣盛控股及其一致行动人累计被拍卖完成及被司法强制执行的股份情况如下： - 荣盛控股：累计被拍卖完成196,868,737股，占其持股比例26.19% [1] - 荣盛建设：累计被拍卖完成53,827,156股，占其持股比例9.77%；另有5,495,186股被法院强制执行 [1] - 耿建明：未被拍卖或强制执行 [1] - 合计：累计被拍卖完成223,655,097股，占其总持股比例13.59% [1] 公司控制权影响 - 本次司法拍卖不会导致公司控制权发生变更 [1] - 受让方在受让后6个月内不得减持其所受让的股份 [1]

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-039 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于股东持有的公司部分股份被司法拍卖的进展公告 公司控股股东荣盛控股股份有限公司的一致行动人荣盛建设工程有限公司 保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或 重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 30 日披露《关于股东持有的公司部分股份被司法拍卖的提示性 公告》（公告编号：临 2025-036 号），河北省石家庄市桥西区人民 法院将于 2025 年 5 月 8 日 10 时至 2025 年 5 月 9 日 10 时止（延时除 外）在京东网司法拍卖网络平台上公开拍卖公司控股股东荣盛控股股 份有限公司（以下简称"荣盛控股"）的一致行动人荣盛建设工程有 限公司（以下简称"荣盛建设"）持有的公司股票 11,682.72 万股， 占公司总股份的 2.69%。 | 拍卖股份数量（股） | 成交金额（元） | 拍卖法院 | | --- | --- | --- | | 53,82 ...

市场扩张和并购 - 公司拟发行股份购买标的公司股份，含荣盛控股68.39%、北京融惟通3.17%等[3] 时间节点 - 2023年5月26日开市起停牌，6月9日开市起复牌[5][6] - 2023年6月7日召开董事会审议通过交易议案[6] - 2023年6月9日收到深交所问询函，6月17日回复[7] - 2023年7月8日至2025年4月8日多次披露交易进展[8] 交易进展 - 截至公告披露日，尽职调查、审计、评估等工作仍在推进[10] 后续安排 - 交易方案需董事会再次审议、股东大会批准，经深交所审核和证监会注册[11] - 条件成熟时重开董事会，以该次决议公告日为定价基准日[2][11] - 披露预案后未发股东大会通知前每三十日发交易进展公告[2][12] 交易性质 - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组和重组上市[4]

北京市天元律师事务所 关于荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年度第二次临时股东大会的法律意见 京天股字（2025）第 231 号 致：荣盛房地产发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年度第二次临时股 东大会（以下简称"本次股东大会"）采取现场投票与网络投票相结合的方式，现 场会议于 2025 年 5 月 8 日在河北省廊坊市开发区祥云道 81 号荣盛发展大厦十楼 第一会议室召开。北京市天元律师事务所（以下简称"本所"）接受公司聘任，指 派本所律师参加本次股东大会现场会议，并根据《中华人民共和国公司法》《中华 人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司股东会规则》（以 下简称"《股东会规则》"）以及《荣盛房地产发展股份有限公司章程》（以下简 称"《公司章程》"）等有关规定，就本次股东大会的召集、召开程序、出席现场 会议人员的资格、召集人资格、会议表决程序及表决结果等事项出具本法律意见。 为出具本法律意见，本所律师审查了《荣盛房地产发展股份有限公司第八届董 事会第六次会议决议公告》、《荣盛房地产发展股份有限公司关于召开公司 2025 年度第二次临时股东大会的通 ...