公司人事变动 - 公司副总裁景中华因工作调整辞职 [1] - 公司总裁吴秋云提名并经董事会审议通过 聘任王晓辉与穆旸为公司第八届董事会副总裁 [1] - 新任副总裁王晓辉未持有公司股份 与主要股东、实控人及其他董监高无关联关系 无不良记录 [1] 公司经营与财务概况 - 公司2025年1至6月营业收入中 房地产业务占比87.71% 物业管理占比7.99% 酒店经营占比1.98% 产业园区占比1.56% 其他行业占比0.75% [1] - 截至新闻发稿时 公司总市值为70亿元 [2]

公司高管变动 - 公司副总裁景中华因工作调整辞去副总裁职务，辞职自辞职报告送达董事会之日起生效 [1] - 公司董事会已聘任王晓辉与穆旸为新任副总裁 [1] - 新任副总裁任期至公司第八届董事会届满之日止 [1]

信息披露暂缓与豁免管理制度 （2025 年 12 月） 荣盛房地产发展股份有限公司 第二章 信息披露暂缓与豁免的范围 第四条 公司和其他信息披露义务人应当审慎确定信息披露暂缓、豁免事项， 履行内部审核程序后实施。 暂缓、豁免事项的范围原则上应当与公司股票首次在深圳证券交易所上市时 保持一致，在上市后拟增加暂缓、豁免披露事项的，应当有确实充分的证据。 第五条 公司和其他信息披露义务人有确实充分的证据证明拟披露的信息 涉及国家秘密或者其他因披露可能导致违反国家保密规定、管理要求的事项（以 下统称"国家秘密"），依法豁免披露。 第六条 公司和其他信息披露义务人有保守国家秘密的义务，不得通过信 息披露、投资者互动问答、新闻发布、接受采访等任何形式泄露国家秘密，不 得以信息涉密为名进行业务宣传。 第一章 总则 第一条 为规范荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）信息披 露暂缓与豁免行为，加强信息披露监管，保护投资者的合法权益，根据《中华人 民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、 《上市公司信息披露管理办法》和《荣盛房地产发展股份有限公司章程》（以下 简称"《公司章程》"） ...

公司决策 - 2025年12月2日召开2025年第二次独立董事专门会议[1] - 独立董事审核第八届董事会第十六次会议议案并发表意见[1] - 独立董事同意2026年度日常关联交易议案并提交董事会[1] - 董事会表决关联交易时关联董事应回避[1]

公司财务状况 - 截至公告披露日，公司实际担保总额为441.46亿元，占公司最近一期经审计净资产的297.17% [1] - 公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额为77.55亿元，占公司最近一期经审计净资产的52.2% [1] - 公司逾期担保金额为124.88亿元 [1] 公司经营构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：房地产业占比87.71%，物业管理占比7.99%，酒店经营占比1.98%，产业园区占比1.56%，其他行业占比0.75% [1] 公司市场表现 - 公司收盘价为1.64元 [1] - 截至发稿，公司市值为71亿元 [1]

财务数据 - 黄山荣盛金寨分公司最近一期资产负债率为720.95%[4] - 2025年1 - 10月，该分公司营收为0，利润总额 - 17.62万元，净利润 - 13.21万元[8] - 截至2025年10月31日，该分公司资产529.99万元，负债3820.97万元，净资产 - 3290.98万元[8] 担保情况 - 公司与太平农商行拟继续合作业务365万元，担保总额不超400万元，期限不超53个月[2][3] - 公司实际担保总额441.46亿元，占净资产297.17%[11] - 公司对合并报表外单位担保余额77.55亿元，占净资产52.20%[12] - 公司逾期担保金额为124.88亿元[12]

债务重组协议核心内容 - 荣盛发展及其子公司荣图盛展、担保人及第三方拟与中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司签订《债务重组合同》[1][2] - 债务重组标的金额约为20亿元 信达河北同意在荣图盛展或其认可第三方和担保人按时足额偿付10.5亿元后 豁免其余债务[2] - 10.5亿元偿付金额中包含以实物资产协议过户抵债3.5亿元[2] 债务重组目的与影响 - 本次债务重组是公司为减轻债务压力所采取的措施[3] - 该举措旨在促进公司经营稳定和可持续发展[3] - 公司董事会认为该债务重组不存在损害公司和股东利益的情形[3]

房地产板块市场表现 - 11月19日房地产板块整体震荡下挫 [1] - 中国武夷股价封板跌停 [1] - 荣盛发展与京投发展股价跌幅均超过5% [1] - 万通发展、上实发展、天保基建及香江控股等公司股价跟随下跌 [1]

盛新锂能 - 公司与华友控股集团签署五年期锂盐产品合作框架协议，约定后者在2026至2030年间采购锂盐产品共计22.14万吨 [1] 巍华新材 - 控股子公司浙江方华化学有限公司拟以1.54亿元现金收购江苏禾裕泰化学有限公司70%股权，交易完成后禾裕泰将成为公司控股孙公司 [1] 厦钨新能 - 公司拟出资6亿元设立全资子公司厦门沧海新能源材料有限公司，投资建设年产50000吨高性能电池材料项目，项目预计总投资金额为15.25亿元 [1] - 公司拟通过全资子公司厦钨氢能投资建设年产5000吨氢能材料及7000吨功能材料项目，项目预计总投资金额为2.37亿元 [1] *ST松发 - 下属公司恒力造船（大连）有限公司签订2艘30.6万吨VLCC超大型原油运输船建造合同，合同金额合计约2亿-3亿美元 [3] 云南能投 - 公司正式取得会泽县大竹山风电场项目投资开发主体资格，该项目预计装机容量2.5万千瓦 [7] 华润双鹤 - 控股子公司湖南省湘中制药有限公司获得奥卡西平片《药品注册证书》，该药品用于治疗癫痫发作 [8] 金城医药 - 全资子公司金城生物收到欧洲药品质量管理局签发的谷胱甘肽原料药欧洲药典适用性证书，可在欧洲市场销售该原料药 [8] 晋控电力 - 公司拟以26.57亿元向关联方晋能控股晋北能源（山西）有限公司协议转让下属全资子公司同赢热电51%股权，标的公司尚处火电项目筹建期，未产生营收 [9] 洁美科技 - 控股子公司浙江柔震科技有限公司与宁德新能源科技有限公司签署合作开发框架协议，双方将围绕锂电池复合集流体开展合作 [9] - 协议约定柔震科技优先保障ATL在2025至2027年分别不低于100万、500万和3000万平方米的产能 [9] 赛诺医疗 - 公司SC HONKYTONK TM冠脉球囊扩张导管产品在巴西获得注册批准 [10] 高能环境 - 控股孙公司北大年府清洁合资企业中标泰国"亚穆乡行政办公室社区生活垃圾焚烧发电项目"，项目总投资不超过19.5亿泰铢（约4.27亿元） [12] 统联精密 - 公司股东通过询价转让方式减持股份，初步确定转让价格为43.67元/股，合计受让484.19万股，由13家机构投资者全额认购 [12] 沪农商行 - 公司五名高级管理人员于11月13日至17日期间以自有资金合计买入公司股票25.91万股，成交均价约9.05元/股，所购股份锁定两年 [12] 惠泰医疗 - 全资子公司湖南埃普特医疗器械有限公司取得聚乙烯醇栓塞微球医疗器械注册证，该产品适用于富血管型实质型器官恶性肿瘤的栓塞治疗 [13] 复星医药 - 控股子公司上海朝晖药业有限公司就复方聚乙二醇（3350）电解质散的药品注册申请获国家药监局受理，该药品拟用于慢性便秘症 [13] 先惠技术 - 公司及控股子公司福建东恒自2025年8月8日起与宁德时代及其12家控股子公司签署多项销售合同及定点通知单，合计金额约7.96亿元（不含税） [15] 宁波方正 - 公司与宁波华翔电子旗下全资子公司华翔启源签署战略合作协议，双方将围绕通用双足人形、轮式人形、四足及商用清洁机器人在核心部件开发与量产方面展开合作 [15] 瑞达期货 - 公司副总经理田瑶因个人原因辞职，辞职后将继续在公司担任总经理助理 [15] 三星医疗 - 公司及下属全资子公司在国家电网相关项目中被评为中标候选人，预计合计中标总金额约为1.25亿元 [17] 津药药业 - 子公司津药和平（天津）制药有限公司的注射用甲泼尼龙琥珀酸钠获得巴拿马共和国卫生部注册证书，可在当地市场销售 [19] 亚星锚链 - 公司拟以自有资金参与地块竞拍并投资建设深远海大型浮体关键系泊装备和集成系统研发及产业化项目，本次投资金额不超过3亿元 [20] 泽璟制药 - 公司收到国家药监局核准签发的《药物临床试验批准通知书》，注射用ZG006与PD-1/PD-L1免疫检查点抑制剂及化疗联合用于小细胞肺癌的临床试验获得批准 [21] 维业股份 - 全资子公司建泰建设有限公司与明信建筑置业有限公司组成联合体，成功中标"澳门大学横琴粤澳深度合作区校区总承包工程（南区）"，中标金额约20.86亿元 [23] 瑞茂通 - 公司计划自2025年12月9日起至2026年1月30日，通过集中竞价交易方式出售此前回购的857.94万股A股股份，占总股本0.79% [25] 光格科技 - 股东北京基石创业投资基金拟减持不超过1.75%公司股份，股东苏州方广二期创业投资合伙企业拟减持不超过2.24%公司股份，合计不超过3.99% [26] 荣盛发展 - 公司及子公司拟与中国信达河北分公司签署《债务重组合同》，对总额20.01亿元的债务进行重组，若按约偿还10.5亿元，剩余9.5亿元债务将获豁免 [27][28] 亚太股份 - 公司控股股东亚太机电集团有限公司计划减持公司股份不超过739.1万股，占总股本1% [30] 德新科技 - 公司股东新疆维吾尔自治区国有资产投资经营有限责任公司计划减持公司股份不超过233.51万股，占总股本1% [31] 亚钾国际 - 公司股东中国农业生产资料集团有限公司计划减持公司股份不超过913.51万股，不超过总股本的1% [33] 深圳新星 - 全资子公司赣州市松辉氟新材料有限公司建设的年产1万吨三氟化硼气体及2万吨络合物项目已取得试生产批复，具备试生产条件 [35] 生益电子 - 公司拟向特定对象发行股票募集资金总额不超过26亿元，用于人工智能计算HDI生产基地建设项目、智能制造高多层算力电路板项目、补充流动资金和偿还银行贷款 [36] 汉嘉设计 - 控股子公司苏州市伏泰信息科技股份有限公司董事长沈刚因涉嫌违纪违法，被立案调查并实施留置 [38] 科创信息 - 公司因涉嫌信息披露违法违规，收到中国证监会下发的《立案告知书》 [39] 九典制药 - 公司拟以4658.45万元收购湖南诺纳医药科技有限公司10%股权，交易完成后持股比例将由60%提升至70% [41] 亚宝药业 - 公司拟以8718.87万元转让亚宝药业太原制药有限公司62%股权，交易完成后持股比例降至5%，太原制药不再纳入合并报表 [42] 侨银股份 - 公司预中标山东省莱州市城市资源经营环卫、园林、路灯一体化服务项目，中标金额约1.46亿元，服务期限3年 [44] 东江环保 - 控股子公司韶关东江环保再生资源发展有限公司拟采购不超过5960吨氧化锌矿，含税总价不超过716.99万元（含运费） [47] 翱捷科技 - 股东阿里巴巴（中国）网络技术有限公司于2025年11月6日至17日期间减持公司股份423.92万股，占总股本的1.01%，持股比例由15.00%降至13.99% [47] 鲁信创投 - 全资子公司山东省高新技术创业投资有限公司拟向潍坊亚星化学股份有限公司转让所持山东天一化学股份有限公司1294.0574万股股份 [47] 普冉股份 - 公司拟收购诺亚长天31%股权，交易金额合计1.44亿元，交易完成后持股比例将达到51%，实现对诺亚长天的控股，从而间接控股半导体企业SkyHigh Memory Limited [48] 宝立食品 - 公司股东上海厚旭资产管理有限公司计划减持不超过1200.03万股，占总股本3% [48] 慧智微 - 公司股东GZPA Holding Limited计划减持不超过1052.16万股，占总股本2.25% [51] 宁德时代 - 公司股东黄世霖通过询价转让方式减持股份，初步确定转让价格为376.12元/股，合计受让4563.24万股，由16家机构投资者全额认购，认购倍数达3.2倍 [53]

房地产板块整体表现 - 板块呈现震荡走弱态势 [1] - 多只个股出现跟跌现象 [1] 重点公司股价表现 - 盈新发展股价触及跌停 [1] - 香江控股股价触及跌停 [1] - 冠城新材、三木集团、天健集团、华丽家族、荣盛发展、福星股份等公司股价跟跌 [1]