城镇化进程与成果 - 全省常住人口城镇化率由2020年的55.43%增长到2024年的59.22% [1] - 新增城镇常住人口287万人 [1] - 城市数量为38个 [1] - 近七成潜力县（市、区）的城镇化率增幅高于全省平均水平 [2] 未来发展战略与规划 - 将结合“十五五”规划编制，持续优化全省城镇化发展格局 [1] - 积极融入服务全国统一大市场建设 [1] - 推动城市内涵式高质量发展 [1] 都市圈发展举措 - 聚焦现代化交通、产业、文化、城市、治理“五个都市圈”建设任务 [2] - 以提升郑州都市圈综合实力、核心竞争力、区域影响力为目标 [2] - 强化郑开同城化、郑许一体化、郑洛协同发展 [2] - 推动都市圈高频政务事项跨域通办 [2] 县域城镇化与产业支撑 - 已培育20个县（市、区）新型城镇化试点 [2] - 以产业园区为载体，因地制宜引导县城发展 [2] - 协调推动设施建设、产业转移、联合招引等合作事项 [2] - 加快促进潜力地区县（市、区）产业升级、人口集聚 [2] 城市更新与项目投资 - 谋划地下管网更新改造、城镇老旧小区和棚户区改造等城市更新重点项目 [2] - 全力争取更多资金支持 [2] - 精准谋划教育、医疗、养老、托育等领域的补短板项目 [2] - 旨在提升城市宜居度和综合承载力 [2]

城镇化发展成就 - 全省常住人口城镇化率从2020年的55.43%增长至2024年的59.22% [1] - 新增城镇常住人口287万人 [1] - 城市数量为38个 [1] - “十四五”规划确定的城镇化率等指标已顺利实现 [1] 未来战略方向 - 将结合“十五五”规划编制，持续优化全省城镇化发展格局 [1] - 积极融入服务全国统一大市场建设 [1] - 推动城市内涵式高质量发展 [1] 都市圈发展举措 - 聚焦现代化交通、产业、文化、城市、治理“五个都市圈”建设任务 [2] - 以提升郑州都市圈综合实力、核心竞争力、区域影响力为目标 [2] - 强化郑开同城化、郑许一体化、郑洛协同发展 [2] - 推动都市圈高频政务事项跨域通办 [2] 县域城镇化发展 - 已培育20个县（市、区）作为新型城镇化试点 [2] - 84个潜力县（市、区）中近七成城镇化率增幅高于全省 [2] - 以产业园区为载体，因地制宜引导县城发展 [2] - 协调推动设施建设、产业转移、联合招引等合作事项 [2] 城市更新与项目支撑 - 谋划地下管网更新改造、城镇老旧小区和棚户区改造等城市更新重点项目 [2] - 全力争取更多资金支持 [2] - 精准谋划教育、医疗、养老、托育等补短板项目，紧扣农业转移人口市民化 [2] - 旨在提升城市宜居度和综合承载力 [2]

城市发展战略转变 - 城市发展主要矛盾从“有没有”转为“好不好”，呼唤发展理念深刻变革[4] - 中央城市工作会议作出“两个转向”重大判断，省委省政府着力优化现代化城市体系[4] - 河南提出加快构建“一主两副、一圈两带、四域多点”发展格局，形成大中小城市协调发展的现代化城市体系[5] 核心城市与都市圈发展 - 以郑州国家中心城市为核心，洛阳、南阳为副中心城市，转化区位交通优势为开放发展优势[6] - 郑州都市圈2024年经济总量达2.53万亿元，占全省总量39.7%[3] - “十四五”以来河南新增城镇常住人口287万人，全省城市数量达38个，郑州发展为特大城市[3] 特色产业发展与经济增长 - 南阳市白河大数据产业园引进培育大数据企业，推动经济转型与智慧城市建设[3] - 南阳发挥龙头企业作用，激发经营主体创新活力，A级物流企业数量跃居全省第二[6] - 南阳2024年上半年实现地区生产总值2389.83亿元，同比增长6.3%[6] 城市功能提升与治理创新 - 推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效[8] - 深化运用“党建+网格+大数据”治理模式，推进城市全域数字化转型[8] - 建设人才友好型、青年发展型城市，壮大城市新质生产力[8] 文化旅游与特色经济 - 洛阳凭借“牡丹花都”魅力和副中心城市定位，抓好文商旅特色街区建设，大力发展文旅经济[5] - 洛阳拥有1200余家汉服体验馆，城市民宿主体达1248家，跻身国内旅游城市“顶流”[5] - 郑州新郑综合保税区每天有数十万单化妆品跨境电商包裹集散分拨，成为“买全球、卖全球”重要枢纽[5]

活动概况 - 以“文明交响和合共鸣”为主题的“世界市长对话·敦煌”活动于10月13日在敦煌国际会展中心开幕 [2] - 活动参与者包括来自10个国家的市长、市长代表、驻华使节、青年汉学家等 [2] - 活动聚焦文化城市治理的机遇与挑战、文化遗产传承与创新发展等议题，旨在为文化城市可持续发展探索有效路径 [2] 核心议题与共识 - 当前各国城市平衡文化遗产保护与城市发展变得愈发重要，加强国际合作是应对全球性挑战的应对之策 [2] - 中国在城市规划、建筑设计与公共艺术中，严格保护历史街区、古建遗存与传统风貌，追求历史文脉与现代城市的和谐共生 [3] - 亚美尼亚共和国科泰克省加尔尼社区负责人赞赏敦煌展示了现代发展与尊重自然、守护历史的和谐共生之道 [3] - 土耳其共和国马尼萨市市长代表认为敦煌的实践和成功模式对其城市在文化遗产保护、环境可持续发展等方面极具启发意义 [3] 敦煌市的文化发展实践 - 敦煌市拥有莫高窟、玉门关、悬泉置遗址3处世界文化遗产（点） [4] - 近年来敦煌依托文化底蕴，全力推进文化遗产保护、文化传承弘扬、文化艺术之城打造，推进文化资源与城市品质“双提升” [4] - 城市呈现古今交融风貌，包括以敦煌文化为主题的书局、印局等文化新空间，以及《乐动敦煌》《又见敦煌》等演出 [5] - 莫高窟的图案和色彩被广泛运用于印章、书籍、T恤等文创产品，通过现代方式传承传统技艺 [5] 国际合作与文化交流 - 敦煌市与意大利共和国威尼托大区威尼斯市在对话期间签署了进一步发展两市友好关系备忘录 [5] - 已举办八届的丝绸之路（敦煌）国际文化博览会吸引了来自130多个国家和地区的6000余名政要、学者、企业家参与 [6] - “敦煌文化环球连线”活动走进亚美尼亚、马耳他、乌兹别克斯坦等16个国家 [6]

河湖治理成果 - 红莲湖建成后有效涵养地下水源，成为展示城区形象与综合实力的重要窗口，是市民休闲娱乐健身的理想去处 [4] - 马踏湖通过系统治理从“酱油湖”转变为生态胜地，自2022年6月开园运营以来，以水清、河畅、岸绿、景美的特质吸引大批游客 [4] - 马踏湖生态环境改善使白莲藕品质提升，莲藕经销商当前发货量约每天500公斤，客户遍布各大城市 [4] 经济效益与产业带动 - 临淄区以淄河为纽带打造喜文化小镇，带动周边就业200余人、增收200余万元，成为城市发展的重要增长极 [6] - 喜文化小镇将官道糕点、赵家葡萄、尧王西瓜等特色产品纳入产业链，实现多村共富 [6] - 河湖治理实现了生态效益与经济效益的双赢，良好生态环境创造了经济价值 [6] 政策支持与发展规划 - 淄博市配套印发总河长令，计划到2030年年底累计建成省级以上幸福河湖75条以上，惠及沿线及周边1000个以上村居 [9] - 全市已建成淮河流域幸福河湖2条、省级幸福河湖33个、省级以上水利风景区18个、省级效益河湖样板2个 [7] - 水利部等6部委2024年联合出台全面推进幸福河湖建设的意见，山东省第11号总河长令确定自2025年起实施“万村千河”行动 [9]

政策导向与行业趋势 - 自然资源部明确城市存量空间盘活优化将成为未来国土空间规划的重要任务 标志着城市发展进入不再大拆大建的"存量时代" [1] - 中央城市工作会议指出我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期 城市发展转向以存量提质增效为主的阶段 [1] - 未来城市工作将以高质量开展城市更新为抓手 对打造高品质住宅、宜居城市空间和便利配套提出更高要求 [1] 城市更新的实施模式与挑战 - 城市更新包含拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式 并非完全没有拆建 [2] - 以上海为例 具体项目模式包括原拆原建的住房成套改造和以拆除新建为主的旧城区改建 [2] - 城市更新的主要难点在于征得实施群众的改造同意 其次是资金来源以及资金能否平衡 导致项目时间周期往往较长 [2] 对房企的影响与机遇 - 开发产品力强、一二级联动开发经验丰富、布局核心城市的房企有望深度参与到高质量城市更新工作中 [1]

项目战略定位 - 项目是南昌市完善“五纵五横”快速路网、缓解一环交通压力、串联区域发展、实现“1小时都市圈”的关键工程 [1] - 项目将向西连接西外环高速、枫生快速路，向南衔接昌南大道，打通东、北二环的联通壁垒，形成多通道、多层次、多空间的快速交通网络 [2] - 项目建成后将显著加强昌北城北部、昌南城东部与南部片区的衔接，对完善区域市政配套、推动经开区、扬子洲、蒋巷片区协同发展具有战略意义 [3] 项目概况与投资 - 项目总投资超过23亿元，涵盖道路、桥梁、排水、绿化、照明、智能监控等多个领域 [4] - 北二环二期项目总投资166796.65万元，占地面积达447359.8平方米（折合671.04亩） [5] - 北二环下庄湖桥项目估算总投资70054.06万元，其中工程费55084.19万元、工程建设其他费10563.13万元、预备费4406.74万元 [6] 工程建设细节 - 北二环二期项目全长约5.51公里，核心在于构建金山大道立交、扬子洲立交、蒋巷立交三大立交节点 [5] - 项目全线实施快速路主线长度0.57公里，沿线各立交匝道总长度约9.83公里，相交地面道路实施长度约3.49公里 [5] - 北二环下庄湖桥项目全长约2.1公里，主路高架桥梁长度约1.8公里（共24联），人非桥梁长度约0.88公里，另设2条匝道桥梁 [6] 项目资金安排 - 项目资金由南昌市财政局统筹，一方面积极争取上级资金补助，另一方面在市重大重点计划资金中统筹安排 [5] - 下庄湖桥项目资金采取市级财政与沿线县区（开发区）分担的模式，并同步积极争取上级资金补助 [7] 工程建设进展 - 蒋巷工区桩基施工累计完成92根，完成率100%；承台施工累计完成21座（总数22座），完成率95.5%；墩台身施工累计完成26座（总数29座），完成率89.7% [9] - 扬子洲工区桩基施工累计完成29根（总数66根），完成率43.9%；承台施工累计完成6座（总数27座），完成率22.2%；墩台身施工累计完成2座（总数31座），完成率6.5% [11] - 金山立交工区路基土石方累计完成23万方，完成率65%；排水管道累计完成3000米，完成率56%；路面摊铺累计完成4万平方米，完成率25% [12] - 下庄湖桥工区路基土石方累计完成7.5万方，完成率93.7%；路面摊铺完成2.8万平方米，完成率85%；雨污水管道施工已100%完成 [13] 技术创新与工程亮点 - 项目创新采用“少支点+满堂组合支架”形式进行跨线段现浇箱梁施工，实现施工不封路、通行不受阻的目标 [16] - 项目推行“工程质量样板引路”制度，将各分项工程的施工流程、技术标准、质量要求制作成实体样板，从源头上消除工程质量通病 [17] - 在墩柱施工中采用新型组合钢模板，单墩柱施工周期缩短约30%，实现了效率提升与成本节约的双赢 [18] - 项目办成立由领导牵头的征拆专班，采取倒排工期、挂图作战的方式推进征拆与管线迁改工作 [19] 项目参与方 - 项目建设单位是南昌市建设投资集团有限公司，勘察单位包括中煤浙江勘测设计有限公司和湖北金楚资环勘测技术有限公司 [20] - 设计单位是上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司，监理单位是江西中昌工程咨询监理有限公司 [20] - 施工总承包单位由中建三局集团有限公司牵头、南昌城建集团有限公司作为成员 [20] 项目预期影响 - 项目建成后将彻底缓解一环过江通道的交通压力，形成“一环保核心、二环疏外围”的交通格局，全面实现“1小时都市圈”目标 [21] - 项目将引导城市空间向北、向东拓展，带动经开区、扬子洲、蒋巷等片区的产业发展与城市建设 [21] - 项目沿线的绿化、照明、智能监控等设施将同步投用，提升道路通行的安全性与舒适性，改善城市环境 [21]

文章核心观点 - 持续高利率环境对房地产开发商产生负面影响，但随着利率预期下降，行业有望迎来复苏 [1] - 文章重点分析了三家新加坡蓝筹开发商的独特优势，认为它们能以不同方式从降息周期中受益 [1][18] 凯德投资 (CLI) - 采用以费用驱动的轻资产资本管理模型，为投资者提供防御性的房地产投资选择 [2] - 2025年上半年经常性费用收入同比增长5%至5.72亿新元，占总收入超过50% [2] - 资产管理规模同比增长17%至1170亿新元 [3] - 住宿平台表现稳健，每可用单位收入同比增长5%至88新元，截至2025年7月签约单位超过9400个 [3] - 截至2025年8月13日，资本循环达到5.84亿新元 [3] - 财务杠杆适中，净负债率为0.46倍，利息覆盖率为3.9倍，平均债务到期年限为3.2年 [4] - 降息有助于增加机构资金流入其房地产基金，提升估值并降低融资成本 [5] 城市发展 (CDL) - 为投资者提供传统房地产开发商的投资选择，专注于酒店与住宅领域 [6] - 2025年上半年新加坡住宅板块销售903个单位，销量和销售额同比分别增长54%和90% [6] - 公司整体营收同比下降24%至10.4亿新元，营业利润下降12%至2.6亿新元，净利润下降13%至2.87亿新元 [7] - 新加坡住宅管道去化率稳固，约2260个单位中剩余约740个未售 [8] - 全球生活板块总开发价值同比飙升44.4%至39亿新元 [8] - 酒店业务是关键收入贡献板块（占收入43.5%），2025年上半年每可用客房收入同比增长0.5%至155.6新元 [9] - 净负债率为70%，利息覆盖率为2.4倍，平均债务到期年限为两年，57%的债务为浮动利率 [9][10] - 海外项目管道包括英国4564个私人租赁住房单位和2368个学生公寓，日本40个私人租赁住房资产以及澳大利亚560个私人租赁住房单位 [11] 华业集团 (UOL) - 提供住宅、商业和酒店物业的均衡组合 [13] - 2025年上半年住宅板块势头强劲，新项目如Parktown Residence和UPPERHOUSE分别实现92%和64的销售率 [13] - 办公室和零售物业入住率保持高位，分别为96.6%和97.3% [14] - 酒店业务需求增长，平均入住率从67.7%升至71%，每可用客房收入同比增长9.1%至180.3新元 [14] - 酒店管道稳健，有1634间客房在开发中 [15] - 财务稳健，净负债率极低为0.25倍，利息覆盖率为7倍，69%的债务为固定利率 [15] 行业展望 - 利率下降有助于降低开发商的融资成本并提升住宅需求的可负担性 [16] - 酒店板块将受到旅游复苏和再融资成本降低的双重提振，商业地产和基金管理平台则受益于估值改善和资本流入增加 [16] - 随着降息预期持续，行业将在住宅销售、经常性收入流和资产价值方面迎来多方面的复苏 [17]

核心观点 - 公司以践行国家嘱托为核心，通过技术创新和模式创新，在保障国家能源资源安全和服务地方发展中发挥关键作用 [1][2][12] 技术体系与数字化应用 - 公司创新构建“空天地海井五位一体”技术体系，打破传统地质工作的时空限制，使地质解决方案更精准高效 [2][9] - 国家高分辨率对地观测系统山东潍坊数据与应用中心是潍坊市唯一具备对地观测与数据分析能力的单位，业务横跨陆海统筹 [4] - 高分潍坊中心建立了9大系列、超过40个精细化产品体系，服务自然资源、生态环境、海洋、农业、文物保护等多个关键领域 [4] - 公司首创“文物+遥感”监测模式，可对431处市级以上文物实现常态化监管，相关案例入选全国文物行政执法指导性案例 [6] - 公司自筹资金建成自主化高分遥感平台，配备无人机、光谱仪、海洋监测浮标等设备，形成卫星数据“接收—处理—解译—应用”全链条服务能力 [6] 海岸带治理与生态保护 - 公司牵头打造“莱州湾海岸带资源环境综合观测试验区”，以“空—天—地—海—井”一体化观测为核心，为海岸带治理提供“山东样板” [7] - 试验区通过系统布局“发展、创新、智慧、生态、安全、合作”六大定位，实现从“单点服务”到“系统赋能”的突破 [7] - 公司在莱州湾地区创新推出“开发+保护”双轨模式，构建覆盖广、精度高的地下卤水资源实时动态监测网络，以平衡资源开发与生态保护 [11] 区域地质调查与找矿成果 - 公司完成山东省面积75.8%的1:20万区域地质调查工作，覆盖陆域面积达11.8万平方千米，为后续地质服务打下坚实基础 [8] - 公司累计完成各类区域地质调查100余幅，工作面积总计23.1万平方千米，相当于14.2个潍坊市的面积 [8] - 公司承担了1:5万区域地质调查、矿产地质调查6幅，1:2.5万区域地质及矿产地质调查4幅，累计调查面积2940平方公里 [9] - 通过调查工作新发现矿（化）点2处，圈定找矿靶区3个，为重要成矿区带战略性找矿圈定远景区 [9] 服务地方发展与产业支撑 - 公司的扎实工作为全省的专项地质调查、国土规划、重大工程建设以及区域经济发展战略制定提供了坚实数据支撑 [8] - 在卤水资源开发方面，公司的监测网络为保障区域特色产业发展、就业稳定以及防止土壤盐渍化和农业耕地安全奠定了基础 [11] - 公司的“地质+”服务新模式为地勘单位转型提供参考，其合作机制也推动了区域的协同发展 [7][12]

论坛概况 - 2025世界新能源汽车大会专题论坛“新能源汽车城市发展论坛”于9月28日在海口举行 [2] - 论坛主题为“新能源汽车与零碳基建”，聚焦零碳能源与城市交通的深度协同 [2] - 论坛汇集国内外政策制定者、产业规划者、研究机构专家、行业组织负责人及企业家 [2] 核心议题与目标 - 核心议题为探讨如何以新能源汽车为媒介，系统构建零碳城市、零碳园区、零碳工厂与零碳交通的全球样板 [2] - 目标是通过交流为支撑海南打造全球领先的零碳示范岛贡献智慧 [2] - 旨在加速新能源汽车技术的迭代升级，优化城市交通体系布局，构建零碳、智能、高效的城市交通环境 [2] 行业共识与发展方向 - 行业共识认为新能源汽车的推广与应用是推动城市零碳转型的关键力量 [2] - 行业发展方向包括显著减少交通领域碳排放，带动相关产业链发展，促进经济结构绿色升级 [2] - 具体路径涉及加强政策引导、技术创新、市场驱动及国际合作等多方面 [2] 地方实践案例 - 海口市分享了围绕“低碳海口”建设和推动经济社会绿色低碳转型的实践经验 [2] - 三亚市分享了构建智慧能源与零碳基建融合发展新路径的实践经验 [2]