城市全龄友好型社会建设 - 内江聚焦“吃住行、幼中老”全生命周期需求，将养老育幼等重点工作纳入清单，加快建设全龄友好型社会 [1] - 通过盘活社区资源、优化空间结构，构建包括养老服务驿站、甜城宝贝屋、市级医养结合示范基地等的多层次服务网络 [1] 空间更新与基础设施升级 - 完成177个老旧小区改造，为既有住宅增设电梯314部 [2] - 完成913户家庭适老化改造，通过安装防滑扶手、智能呼救器等设施提升老人居家安全 [2] - 新建或改扩建公办幼儿园2所，启动160个托幼一体化服务点建设 [2] - 社区实践站整合优化1400平方米空间，具备10余个功能区满足“一老一小”需求 [2] 养老服务体系建设 - 内江市养老服务中心完成主体结构封顶，该项目占地42.84亩，总投资超1.2亿元，规划500张养老床位 [1] - 该项目毗邻医院，采用“医养结合”与“公建民营”模式，推行“兜底+普惠”服务，重点覆盖主城区及失能、半失能老人 [2] 育幼服务拓展 - 全面开展覆盖城乡的寒暑假公益托管班，为双职工家庭解决假期照看孩子难题 [3] - 为秋假制度落地配套全链条服务，提供特色活动 [3] - 在社区设置甜城宝贝屋、“甜城悦读”书吧等供孩子们学习娱乐的场所 [2]

政策实施核心内容 - 杭州灵隐飞来峰景区自12月1日起实行免票开放 游客需实名预约分时游览 [1] - 免票范围涵盖整个灵隐飞来峰景区 包括灵隐寺 永福寺 韬光寺等景点 [8] - 景区设置每日预约上限 工作日3.5万人次 双休日5万人次 节假日6.5万人次 [8] 客流管理与运营措施 - 政策实施首日预约数据达3.15万人次 [7] - 景区入口闸机增设至23台 实行动态开放 并新增旅游大巴停车预约和出租车接驳服务 [13] - 杭州公交加密灵隐区域周边14条线路班次 并设置全年接驳运营点以方便游客换乘 [9][11] 历史背景与长期成效 - 杭州自2002年探索"免费西湖模式" 西湖成为全国首个免费开放的5A级景区 [14][18] - 通过综合保护工程 西湖水面扩大水质提升 并于2011年被列入世界遗产名录 [18] - 目前西湖边免费景点数量占比超八成 游客人均停留时间延长2.1天 [20] 行业经济影响 - 免费政策带动城市旅游相关产业发展 2024年杭州全域旅游收入达3450.3亿元 [22] - 免费开放实践深化文旅融合 实现文化遗产保护与城市可持续发展的双赢 [14][22]

湾区创新投入与格局 - 粤港澳大湾区以前沿平台建设和研发投入强度领跑全国创新格局 [1] - 区域内上市企业研发总投入达4857.0亿元，同比增长12.3%，呈现鲜明的“企业主导型”特征 [1] 创新平台与产业升级 - 广州国际生物岛试点园区揭牌，启动“一岛多园”政策先行先试，标志着广州生物医药产业从单点突破迈向全域协同的系统化升级 [1] - 东莞松山湖工业软件创新中心联合本土企业研发的CAE仿真软件突破国外垄断 [1] 产学研合作与人才生态 - 广东技术师范大学携手国产工业软件领军企业中望软件，为高端装备自主化提供底层支撑 [1] - 产学研合作共筑粤港澳大湾区国产工业软件人才生态样板 [1]

城市发展规划与政策导向 - 省委城市工作会议将于12月1日召开，为海南城市建设与发展锚定新方向、擘画新蓝图 [1] - 行业坚持城市内涵式发展，推动城市建设从规模化扩张向内涵提升 [1] - 下一步将全面落实中央城市工作会议部署，探索海南自贸港特色城市现代化新路 [5] 城镇化进程与人口结构 - 全省常住人口城镇化率为63.1%，较2015年提高8个百分点 [1] 人居环境改善与住房保障 - 累计开工改造城镇老旧小区2187个，惠及居民20.88万户 [1] - 老旧小区改造围绕居住需求推动加装电梯、充电桩、光纤入户等适老化设施 [2] - 自实施安居房政策以来累计开工安居房11.7万套，竣工安居房7.1万套 [2] - 全省累计建设筹集公租房8.4万套、保障性租赁住房1.3万套(间) [2] 城市更新与基础设施投资 - 2025年以来全省累计有307个项目涉及城市更新，完成投资约160.89亿元 [2] - 城市更新统筹推进既有建筑改造、城中村改造、基础设施补短板等工程 [2] 生态环境建设与绿地系统 - 较2020年城市建成区绿地率增长3.44个百分点 [1] - 城市建成区绿化覆盖面积增长24.4平方公里，园林绿地面积增长39.1平方公里 [4] - 全省已建成口袋公园279个，实现公园绿地开放共享 [4] 市政基础设施完善 - 城市生活污水收集率达69.8%，实现万人以上建制镇污水处理设施全覆盖 [4] - "双千兆网络"基本实现城乡一体化覆盖，海口、三亚、儋州全部建成"千兆城市" [4] - 城市燃气普及率超过99% [4] 环境质量指标 - 2024年全省空气质量优良天数比例达99.4% [4] - 地表水优良水质断面比例96.9%，创历史最优 [4] 城市治理数字化转型 - 城市运行服务管理平台2024年试运行至今累计上报案件118.63万件 [4] - 平台聚焦城市生命线安全工程、建筑垃圾治理等重点任务 [4] 历史文化保护与传承 - 在城市更新中坚持"留、改、拆"并举，加强历史街区和建筑保护修缮与活化利用 [5] - 通过"嵌入式、微改造"模式实现古城老街历史肌理与现代城市功能融合 [5]

新产品发布 - 玉禾田环境发展集团成员企业深圳玉树智能机器人有限公司在2025深圳（国际）市容环境产业博览会发布全新一代“阳光S300多功能清扫机器人” [1] - 阳光S300是一款具备强大清扫系统、利用先进无人驾驶技术实现高精度自动化清扫作业的车规级智能清扫设备 [1] - 产品技术特点包括采用高精度定位建图、多重感知识别技术，实现自动路径规划和高精度运动控制 [1] - 产品设计参数包括1.2米超窄车身、900毫米直径超大金刚边刷以及35000帕大吸力 [1] 产品技术细节 - 阳光S300依托自研智能驾驶平台，能实现L4级无人驾驶，通过多线激光雷达、超声波、高清摄像头等多传感器组合实现360°环境感知 [1] - 设备能够识别红绿灯等自动驾驶行为决策，轻松处理路面常见垃圾如树叶、沙尘、水瓶 [1] 公司产品生态 - 公司致力于构建互联互通、协同作业的智能生态系统，集中展示三大核心产品家族 [1][2] - 具身机器人家族产品天禾T2交互服务机器人具备多模态交互能力，适合营销客服、展厅讲解等场景 [2] - 多功能清洁机器人家族覆盖从大型道路到室内空间的多样化需求，包括阳光S200、闪光M50和极光F50等产品 [2] - 巡检无人机家族中的D7巡查无人机支持双挂载云台和跨视距组网，为城市管理提供空中视角 [2] 行业战略定位 - 玉树智能的创新发展契合国家“绿色发展”和“智慧城市”建设战略 [2] - 新产品提升环卫作业的效率和安全性，通过智能化、网联化技术为城市市容管理提供系统化解决方案 [2] - 玉禾田环境发展集团正通过科技赋能，加速从传统环卫服务向智慧化、一体化环境服务商转型 [2]

论坛与合作发布 - 2025年金牛企业可持续发展论坛暨第三届国新杯·ESG金牛奖颁奖典礼于11月26日在苏州举办，主题为“治善致远 绿动未来” [1] - 中国证券报与苏州工业园区城市发展研究院宣布联合打造ESG平台及课程体系，并举行了战略合作签约仪式 [1] ESG平台与课程体系 - 双方联合打造全国企业ESG数智平台，为企业提供ESG企业诊断、信披及数据管理服务 [1] - 平台引导并帮助企业建立科学完善的ESG管理体系和披露框架，并回应气候变化、碳排放等议题 [1] - 双方联合推出ESG评级师培训课程，学员完成培训并通过考核后可获得中国认证认可协会（CCAA）与香港品质保证局（HKQAA）双重权威认证 [1] 苏州工业园区ESG实践 - 苏州工业园区将ESG理念贯穿发展全过程，系统构建了从政策引领、生态赋能到价值外溢的实践体系 [2] - 园区发布了全国首个开发区ESG评价标准，将绿色低碳指标深度融入产业规划 [2] - 园区通过打造ESG产业创新中心和公共服务数智平台，为企业提供全链条赋能 [2] 绿色金融举措 - 园区将绿色金融作为关键抓手，系统构建支撑转型的金融生态 [2] - 通过创新金融工具实现精准滴灌，率先落地并规模化可持续发展挂钩贷款等产品，开创“减排即降本”的市场化激励新模式 [2] - 通过政策引导设立风险补偿池和专项奖励政策，形成“政银企”协同共进的良好局面 [2] - 从全国首只ESG产业基金的落地到多元碳金融产品的持续探索，加速成型绿色金融新高地 [2] 未来规划 - 未来园区将以开放姿态推动ESG价值的区域协同与国际接轨，使园区实践从“自选动作”升华为可供复制的“公共产品” [2]

政策核心方向 - 各地通过制度创新破解存量资源盘活瓶颈，旨在提升资源利用效率并释放经济效益 [1] - 政策手段包括用途调整、功能兼容、自持松绑和审批优化等多种可操作方向 [1] - 存量盘活目标与保障民生、产业升级及城市功能完善相结合，政策供给趋于精细化、全方位和系统性 [3] 具体政策举措 - 松绑“自持”限制，允许满足条件的存量自持租赁住房转为普通商品住房上市交易，以缓解房企资金压力 [1] - 采取“一区一策”精准发力，通过补齐教育、医疗、交通等配套短板提升存量项目吸引力 [2] - 支持存量商品房转为保障性住房、人才公寓，并探索房票安置政策鼓励购买存量住房 [2] - 允许商业办公用房根据市场需求转型为人才公寓、养老机构等，提升存量资产利用效率 [2] - 鼓励利用农村闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿等新产业新业态，并发展乡村养老服务设施 [2] 政策影响与展望 - 将存量房屋改建为保障性租赁住房可增加供给并避免重复建设，未来或成更多城市强化住房保障的方式 [2] - 针对房企自持房屋政策的优化有助于持续缓解企业资金压力 [1] - 未来更多城市有望根据当地市场特点落地更系统性、集成化的政策体系，推动城市发展向“存量提质”转型 [3]

书籍与活动概述 - 山鼎设计举办《只言片语》新书分享会，主题为“设计工作室的成长日记” [1] - 新书由生活·读书·新知三联书店 生活书店出版有限公司于2025年10月出版 [7] 公司发展历程 - 山鼎设计创业历程达25年，从成都一间小办公室起步 [2] - 公司发展分为三个阶段：“野蛮生长”的创业期、“雄心勃勃”的快速发展期、“何去何从”的深度思考期 [5] - 发展历程映射了中国房地产黄金年代及其转折，是城市化进程的微观写照 [5] 行业观察与思考 - 公司25年发展正好处于中国城市化的快速发展期，其故事是时代浪潮的真实写照 [7] - 书籍通过完成与未完成项目、成功与遗憾作品的反思，呈现了设计者在理想与现实之间的碰撞与坚持 [5] - 设计行业的长青之道在于平衡“专业创新”与“企业转型”，成长的关键是坚持设计创新作为核心竞争力 [7]

城市发展范式转变 - 中国城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段[2] - 城市行政区划调整不再简单追求“做大做强”，而是更加注重内涵式发展和治理效能提升[2] - 中心城区发展逻辑改变，需实现空间紧约束下的存量突围，寻求高质量发展[2] 青羊区房地产政策创新 - 出台《成都市青羊区促进房地产市场健康发展的若干措施》，聚焦购房家庭核心关切与市场良性循环[3] - 政策涵盖就学保障、车位补贴、保租房扩容、团体购房激励等维度，以“城市与家庭站在同一侧”的姿态稳住市场预期[3] - 推行“购房即享入学”条款，允许在完成落户条件预审后即可享受片区入学权益，化解年轻家庭“买房易、入学难”的焦虑[5][6] - 保租房补贴直接覆盖多元主体，鼓励高校、企业、事业单位等参与筹集，实打实补贴每套（间）1.5万元[6] - 车位补贴设计成消费券形式，同步激活本地消费[6] 土地与产业空间规划 - 采用“组合出让”方式集中供应四宗地，将商业、住宅、公共服务功能一体重构，使城市功能以“单元化”方式出现[9] - 大悦城旗下公司成功斩获全部4宗土地使用权，其中两宗为商业服务业用地，将打造旗舰商业综合体[7][9] - 项目位于青羊航空新城，紧邻国家高端航空装备技术创新中心等产业基地，未来发展规划为涵盖大型商业综合体与高端住宅的航母级项目[12] 产城融合与产业升级 - 青羊航空新城采用“工业上楼”模式，在楼宇内打造适配航空研发的垂直空间，底层预留7.2至10米层高、1.2-3吨/平方米承重[13] - 该模式使主城高科技产业在有限土地中实现完整链条，实现“上下楼就是上下游”，产业协作效率成倍提升[13][15] - 青羊航空新城已聚集航空重点配套企业265家，2024年航空产业年营业收入748亿元，占成都航空航天产业的半壁江山[15] - 产业与城市融合共生，商业综合体落地、配套住宅建设和公共服务完善使航空新城从“产业园”转变为功能完整的城市新区[15] 城市发展战略路径 - 青羊区探索通过政策引导、土地重构和产业优化布局，让高能级产业扎进主城区，打开新的城市空间[17] - 发展路径从稳市场到稳结构，从土地再平衡到空间再造，从产业集聚到生活品质提升，构成城市“第二增长曲线”的关键路径[17] - 核心是以空间更新盘活存量价值，以产业升级增强内生动能，以功能完善托举生活品质，实现城市在既有空间里的持续“生长”[2][17]

城市发展格局 - 城市发展需体现站位、格局和胸襟气度 体现在增强综合实力和参与全球竞争合作上[2] - 江苏省各城市在进博会展示前沿产业成果 如苏州的纳米新材料、无锡的工业互联网平台、徐州的工程机械装备[2] - 江苏通过举办国际技术对接会和人才引进活动 如与新加坡合作绿色城市和生命健康技术领域 宜兴和连云港吸引海外高层次人才[2] 科研创新实力 - 南京在《自然》增刊"自然指数—科研城市"中跻身全球科研城市前五名 在国内城市中仅次于北京和上海[1] 城市生活品质 - 南京举办江豚音乐节和马拉松等文体活动 并采用"岛式穿越"法减少赛事对市民出行的影响[1] - 城市温度体现在社区投诉反馈、家门口文体活动、公园设施维护等日常生活细节中[3] - 南京熙南里咖啡文化节、无锡的多元音乐活动、扬州建设青年文化综合体和老年友好社区 展现城市文化包容性[3]