重点城市经济运行总体向好 - 重点城市在经济总量增长、新质生产力培育、消费潜力释放等方面表现亮眼 [1] 开放经济韧性提升措施 - 开拓多元市场稳定对外贸易 聚焦优势产业和重点外贸产品拓展新兴市场 [2] - 优化营商环境鼓励外商投资 落实稳外资行动方案并支持外资企业扩大再投资 [2] - 指导外贸企业内外贸一体化发展 鼓励企业对接国内消费需求 [2] 服务消费提振策略 - 完善育幼服务体系 通过育儿补贴、免费学前教育及托育设施建设刺激消费 [2] - 完善养老服务体系 推进适老化改造和居家社区养老服务网络建设 [2] - 扩大农业转移人口社会保障 提供基本公共服务及保障性住房 [2] 新兴产业布局与竞争优化 - 推动重点城市产业精准化分工和差异化布局 出台针对性支持政策 [3] - 破除行业低水平重复竞争 打造良性市场环境替代政策洼地竞赛 [3] - 发挥行业组织作用 完善企业竞争自律机制和协同创新引导 [3] 下半年经济挑战与应对 - 国际局势不确定性和全球贸易压力持续 影响开放经济发展韧性 [1] - 国内产业结构调整阵痛仍在 新质生产力培育及消费市场活力待突破 [1] - 需以前瞻举措推动经济高质量发展 发挥全国经济稳定器作用 [1]

城市休闲化发展趋势 - 城市休闲化成为城市发展重要驱动力 通过打造文化IP将文化优势转化为可感知体验传播的城市休闲魅力[1] - 休闲化投入带动相关产业发展创造巨大经济效益 提升居民工作生活平衡度进而增强工作积极性和创造力[1] - 休闲设施建设和产业提升能吸引人才与投资 促进城市进一步发展[1] 江苏省休闲化建设现状 - 江苏多城表现亮眼 苏州南京分别位列2025中国城市休闲化指数第8和第9位[1] - 地处长三角核心区域 休闲化水平较高覆盖区域广辐射人数多发展模式成熟[1] - 城市群协同发展实现资源共享优势互补 促进区域休闲产业集群化发展[1] 资源与产业基础优势 - 丰富文化资源提供得天独厚条件 南京苏州扬州等文化名城拥有历史沉淀的文化瑰宝[2] - 水网密布江河湖海兼具 提供多样自然景观满足不同人群休闲需求[2] - 从园林建筑到手工艺 从地方戏曲到美食文化构成吸引游客的独特魅力[2] 发展提升方向 - 相较北京上海广州重庆等头部城市 需在经济产业休闲服务交通设施等方面持续发力[2] - 加快数字化赋能休闲产业 打造智慧文旅项目提升体验便捷性和趣味性[2] - 深入挖掘文化特色打造休闲文化IP 以软实力提升城市休闲竞争力[2] 新兴消费趋势应对 - Z世代成为休闲消费主力 追求沉浸式体验社交属性和潮流文化[2] - 培育新兴休闲业态 如在历史街区引入剧本杀非遗体验等项目[2] - 增强游客深度参与度和互动社交性 满足新消费需求激发市场活力[2] 休闲产业战略定位 - 休闲成为驱动城市经济增长提升居民生活品质增强竞争力的新动能[3] - 需重视休闲产业发展提升休闲化水平 实现经济增长文化传承与生活品质提升的多赢局面[3]

城镇化发展阶段转变 - 城镇化从快速增长期转向稳定发展期 城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 [1] 房地产发展新模式建设 - 系统推进"好房子"和完整社区建设 加快构建房地产发展新模式 [1] - 全链条提升住房设计 建造 维护 服务水平 大力推进安全 舒适 绿色 智慧的"好房子"建设 [1] - 实施物业服务质量提升行动 [1] 城市更新改造措施 - 稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新和原拆原建 [1] - 持续推动城镇老旧小区改造 [1] - 科学制定城市更新专项规划 一体化推进城市体检和城市更新 [1] - 激活城市存量资源潜力 改造利用老旧厂房 低效楼宇和闲置传统商业设施 [2] - 盘活利用存量低效用地 [2] 行业影响分析 - 文件对下一阶段城市发展具有战略意义 体现房地产业对国民经济的重要性 [1] - 从解决住房"有没有"转向解决"好不好"的问题 [1] - 推进"好房子"建设有利于促进房地产市场可持续发展 [1] - 举措对新一轮房地产发展具有积极作用 [2] - 使各地城市发展目标更加清晰 路径把握更准 [3] - 利好商品房 物业和社区更新等领域 [1]

城市发展策略 - 城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段变化特征 需要加快构建与之相适应的高质量发展体系 [1] - 按照好房子好小区好社区好城区要求探索建立规划编制和设施配套技术标准 不断提升城市开发建设和市域社会服务现代化水平 [1] - 坚持规划引领 行业管理 标准规范 技术服务相贯通 深入实施宗地规划 土地储备 科学评估 组织出让全流程管理 [2] 土地与安置管理 - 扎实开展征收拆迁补偿安置政策和管理过程回头看 严格开发主体和征收拆迁补偿安置主体责任监管 [1] - 加强安置房建设精细管理 规范合理使用政策资金 有效统筹安置需求和存量盘活 [1] - 加快健全完善土地征收拆迁安置补偿工作标准 公平合理解决遗留问题 有效遏制增量问题发生 [1] 区域开发建设 - 精细落实规划编制技术标准和使用规范 按照覆盖共享 集配共享 品质共享优化区域公共服务配套体系 [2] - 建设满足群众美好生活需要的好房子好小区好社区好城区 实现更高质量 更可持续 更有效益的发展 [2] - 探索保民生 促发展 防风险有效结合的新路径 从根源上防范化解社会治理矛盾 [1]

文旅活动与景区表现 - 波浪谷景区2025年截至8月23日接待游客26.67万人 其中7月和8月共接待超9万人[2] - 波罗古堡景区自2024年1月重新运营至2025年8月累计接待游客140.75万人次 日接待量最高达7万人次[3] - 2025年"清爽榆林"明星演唱会吸引2.8万名观众 长城摇滚音乐季吸引4.2万名音乐爱好者[4][5] 消费数据与增长 - 2025年1月至7月榆林市限额以上企业消费品零售额128.72亿元 同比增长13.6%[7] - 同期餐饮收入6.94亿元 同比增长36.1%[7] - 文旅消费季发放电子消费券覆盖景区门票 观影及旅行住宿环节[6] 文旅业态创新 - 靖边县推出"文化展演+景区游览"套票模式 融合非遗表演与景区游览[2] - 波浪谷景区引入无人机表演 烟花表演及特色美食提升游客体验[2] - 榆林古城老街实行步行化管理并开通免费摆渡专线 举办美食生活季汇聚200多种美食[6] 城市形象与基础设施 - 通过演唱会与音乐节活动带动文旅发展 并优化动车班次和公交线路提升交通服务[5] - 为毕业生提供14个景区免费游览福利 强化年轻客群吸引力[5] - 榆林旅投集团强调通过文化活动展示城市文化底蕴 改变资源型城市刻板印象[5]

赛事规模与参与情况 - 赛事吸引1.2万名跑者参与半程马拉松和健康跑/家庭跑项目 [1][3] - 设置半程马拉松（21.0975公里）和健康跑/家庭跑（约5公里）两个竞赛类别 [3] 赛事组织与运营结构 - 由中国田径协会认证，甘肃省田径协会指导，兰州新区管理委员会主办 [3] - 由兰州新区教育和卫生健康委员会承办，甘肃行者体育管理有限公司负责运营 [3] 城市发展展示功能 - 赛道设计贯穿城市主干道（中川街/峨眉山路/黄河大道），展现新区规划与产业发展成果 [3] - 通过赛道布局呈现生态景观、产业园区与城市地标的协同发展 [3] - 赛事成为盐碱荒滩向科技新城转型的实体展示窗口 [3] 社会与品牌价值 - 赛事超越体育范畴，成为全民健身实践与城市综合实力的展示平台 [3] - 有效提升城市知名度、美誉度及软实力影响力 [3] - 采用"体育+"融合发展模式，将赛事打造为城市名片 [3]

政策转向 - 城市发展从以物为核心转向以人为中心 重点从房地产和土地财政转向教育医疗养老托育等民生领域 [5] - 房地产行业不再作为经济主引擎 功能定位转变为民生保障工具而非资本逐利战场 [7] - 城市评价指标从GDP总量地铁里程招商额土地出让金转变为居民幸福感生活便利度社区服务质量通勤舒适度人口净流入能力 [25] 城市更新措施 - 推行15分钟生活圈模式 步行15分钟内需配备菜市场幼儿园社区医院养老服务站 [15] - 实施原拆原建鼓励居民参与社区更新 白名单贷款支持在多地进行试点 [19] - 限制超高层建筑以提升居住安全与火灾救援效率 全面改造地下排水系统完善应急物流体系 [19][21] - 十四五期间市政管网改造总长度达50万公里 相当于绕地球12圈 [21] 民生保障建设 - 发展保障性住房和工薪阶层刚需住房 建立新型市场与政府双轮驱动机制 [9] - 推动普惠托育儿补贴幼儿免费入托 实现生得起养得起教得起 [23] - 推进医疗资源下沉 通过社区医生基础检查老人护理强化基层医疗体系 [23] - 开展城中村改造改善住房条件 增加社区早餐店和便民超市覆盖 [35] 发展模式调整 - 叫停盲目扩张模式 不再热衷造新区拉地铁 郑州地铁8号线暂停是典型例证 [12][14] - 对比西方资本驱动型和香港高周转地产模式 警示1%精英对30%贫民窟极端结构和囤地炒楼造成房价虚高问题 [27] - 投资重点从物（高楼大厦道路桥梁地铁机场）转向人（教育医疗养老住房） [31] - 目标到2030年形成现代化人民城市骨架 到2035年基本实现高质量发展 [40]

数据摆在那儿，从2012年城市化率53.1%，到2024年爬到67%，涨了快14个点，扩张期基本到头了。接 着就是城市病扎堆，人多房少或者房多人少，雾霾堵车，学校医院抢破头。靠人口红利和地产拉动的 路，碰壁了。中央看准了，得从快增长转稳发展，从盖新楼扩新区，转到盘活现有资源、提质增效。高 质量发展这词儿，不是空喊，经济从高增速追好质量，城市也一样。房地产潮水要退，不能比谁楼盖得 多、城区摊得多，得比谁日子过得舒坦。 2025年8月28日，中共中央和国务院联合发了《关于推动城市高质量发展的意见》。这不是随便一纸通 知，它直击过去40年城市化的老毛病。以前的城市化，简单说就是土地和钱绑一块儿，目标就俩字：增 速。建大路是为了货车跑得顺，盖楼是为了卖地补财政，城中村就搁那儿当廉价宿舍，留住打工仔。结 果呢？一大堆问题冒头，三四线地方冒出鬼城，小区建好了，晚上黑灯瞎火没人住。睡城更常见，北京 边上的燕郊、上海旁的昆山，好多人每天通勤俩小时，白天市区干活，晚上回去就睡，日子过得紧巴 巴。 位，只拧螺丝的城市没戏。城市核心是人，不是水泥堆。不管居民早餐孩子托班老人养老，GDP再高留 不住人，谈啥发展。只有管幸福感，高质量 ...

城市高质量发展政策 - 中共中央国务院发布推动城市高质量发展意见 明确到2030年现代化人民城市建设取得重要进展 到2035年基本建成现代化人民城市[1] - 政策举措包括推动城市群一体化和都市圈同城化发展 增强超大特大城市综合竞争力 提高中小城市承载能力[1] - 提出系统推进"好房子"和完整社区建设 完善城市基础设施 提升公共服务优质均衡水平[1] - 我国城镇化从快速增长期转向稳定发展期 要求制定差异化城市发展方案 培育创新动力活力[2] 人工智能+行动部署 - 国务院印发"人工智能+"行动意见 部署科学技术/产业发展/消费提质/民生福祉/治理能力/全球合作6大重点行动[3] - 目标到2027年新一代智能终端应用普及率超70% 2030年超90% 2035年全面步入智能经济和智能社会发展新阶段[3] - 具体举措包括发展智能网联汽车/人工智能手机/智能机器人/智能家居等新一代智能终端 推动基础设施智能化改造[3] - 人工智能成为国际竞争新焦点和经济发展强大引擎 意见为应用落地指明方向[4] 碳市场建设加速 - 中央发文明确加快建设全国统一碳市场 有计划扩大实施范围和参与主体[5] - 目标到2027年全国碳市场基本覆盖工业领域主要排放行业 自愿减排市场实现重点领域全覆盖[5] - 到2030年基本建成以配额总量控制为基础 免费和有偿分配相结合的全国碳市场[5] - 全国碳市场配额累计成交量6.81亿吨 成交额467.84亿元 碳交易"指挥棒"作用逐步显现[6] 上海楼市政策调整 - 上海优化房地产政策 外环外不再限购 外环内沪籍限购2套 非沪籍连续缴纳社保或个税满3年限购1套[7] - 提高公积金贷款额度 首套最高184万元 多子女家庭首套可提高至216万元 二套最高149.5万元[7] - 支持提取公积金支付购房首付款 购买绿色建筑住房贷款额度上浮15%[7] 工业企业利润改善 - 7月份规模以上工业企业利润同比下降1.5% 降幅较6月份收窄2.8个百分点 连续两个月收窄[8] - 1-7月利润总额40203.5亿元同比下降1.7% 降幅较上半年收窄0.1个百分点[8] - 7月制造业利润较快增长 拉动全部规上工业企业利润增速较6月份加快3.6个百分点[8] - 中小型企业利润改善明显 中型企业利润由下降7.8%转为增长1.8% 小型企业由下降9.7%转为增长0.5%[8] 寒武纪股价表现 - 寒武纪股价大涨15.73%收报1587.91元 超过贵州茅台的1446.1元登顶A股新股王[10] - 7月28日-8月28日公司股票累计涨幅达133.86% 显著高于市场指数和同行业公司涨幅[10] - 上半年实现营业收入28.81亿元同比增长4347.82% 净利润10.38亿元实现扭亏为盈[10] 互联网企业财报 - 美团二季度收入918.4亿元同比增长11.7% 经调整净利润14.9亿元同比下滑89%[12] - 美团核心本地商业经营利润由152亿元减少至37亿元 经营利润率由25.1%降至5.7%[12] - 京东二季度净利润62亿元同比下滑50.8% 新业务收入138.5亿元同比增长198.8%但经营损失147.8亿元[12] - 阿里巴巴二季度经营利润349.88亿元同比下降3% 淘宝闪购月度活跃用户数达3亿较4个月前增长300%[13] 美联储人事变动 - 美联储理事库克起诉美国总统特朗普解职案举行首场听证会 请求法院签发初步禁令阻止解职[14] - 特朗普以库克可能在抵押贷款协议中作出虚假陈述为由宣布解雇[15] - 这是美联储历史上首次因总统与理事直接冲突诉诸法庭 案件核心在于如何解释"正当理由"[16]

公司基本情况 - 公司代码600773 简称西藏城投 半年度报告未经审计且无利润分配预案 [1] - 公司存在存续债券 需关注其偿债能力指标 [1] 房地产经营数据 - 2025年第二季度无新增土地储备 无新开工及竣工面积 [11][12] - 当季实现房产销售29套 面积0.31万平方米 金额5796.20万元 [13] - 车位销售15个 面积0.07万平方米 金额294.04万元 [14] - 出租物业总面积6.82万平方米 租金收入970.06万元 [15] - 酒店业务收入1862.45万元 新开业上海静安假日酒店客房447间 [15] 战略发展规划 - 构建"房地产开发+产业运营+新材料研发"协同发展格局 [18] - 房地产开发坚持稳中求进 落实保交楼要求 加强全周期质量管控 [19] - 商业运营聚焦资产保值增值 酒店业务成为新增长点 [20] - 持续推进西藏盐湖提锂产线建设 深化技术合作提升资源价值 [20] 公司治理与股东回报 - 建立完善治理架构与制度体系 各主体权责清晰运作规范 [21] - 最近三年年均现金分红比例达年均可分配利润的50.28% [23] - 承诺三年累计现金分红不少于年均可分配利润的30% [23] 募集资金使用 - 2024年向特定对象发行股票募集资金净额9.86亿元 [29] - 截至2025年6月30日累计使用募集资金6.62亿元 余额3.34亿元 [30] - 资金专项用于世贸馨城DK1、世贸铭城DK3项目及补充流动资金 [30][32] - 使用不超过4亿元闲置募集资金进行现金管理 [38] 重要会议决议 - 董事会监事会审议通过半年度报告、募集资金专项报告及提质增效行动方案 [49][50][52][55] - 全体董事监事一致通过各项议案 [5][7][51][54][56]