文章核心观点 - 持续高利率环境对房地产开发商产生负面影响，但随着利率预期下降，行业有望迎来复苏 [1] - 文章重点分析了三家新加坡蓝筹开发商的独特优势，认为它们能以不同方式从降息周期中受益 [1][18] 凯德投资 (CLI) - 采用以费用驱动的轻资产资本管理模型，为投资者提供防御性的房地产投资选择 [2] - 2025年上半年经常性费用收入同比增长5%至5.72亿新元，占总收入超过50% [2] - 资产管理规模同比增长17%至1170亿新元 [3] - 住宿平台表现稳健，每可用单位收入同比增长5%至88新元，截至2025年7月签约单位超过9400个 [3] - 截至2025年8月13日，资本循环达到5.84亿新元 [3] - 财务杠杆适中，净负债率为0.46倍，利息覆盖率为3.9倍，平均债务到期年限为3.2年 [4] - 降息有助于增加机构资金流入其房地产基金，提升估值并降低融资成本 [5] 城市发展 (CDL) - 为投资者提供传统房地产开发商的投资选择，专注于酒店与住宅领域 [6] - 2025年上半年新加坡住宅板块销售903个单位，销量和销售额同比分别增长54%和90% [6] - 公司整体营收同比下降24%至10.4亿新元，营业利润下降12%至2.6亿新元，净利润下降13%至2.87亿新元 [7] - 新加坡住宅管道去化率稳固，约2260个单位中剩余约740个未售 [8] - 全球生活板块总开发价值同比飙升44.4%至39亿新元 [8] - 酒店业务是关键收入贡献板块（占收入43.5%），2025年上半年每可用客房收入同比增长0.5%至155.6新元 [9] - 净负债率为70%，利息覆盖率为2.4倍，平均债务到期年限为两年，57%的债务为浮动利率 [9][10] - 海外项目管道包括英国4564个私人租赁住房单位和2368个学生公寓，日本40个私人租赁住房资产以及澳大利亚560个私人租赁住房单位 [11] 华业集团 (UOL) - 提供住宅、商业和酒店物业的均衡组合 [13] - 2025年上半年住宅板块势头强劲，新项目如Parktown Residence和UPPERHOUSE分别实现92%和64的销售率 [13] - 办公室和零售物业入住率保持高位，分别为96.6%和97.3% [14] - 酒店业务需求增长，平均入住率从67.7%升至71%，每可用客房收入同比增长9.1%至180.3新元 [14] - 酒店管道稳健，有1634间客房在开发中 [15] - 财务稳健，净负债率极低为0.25倍，利息覆盖率为7倍，69%的债务为固定利率 [15] 行业展望 - 利率下降有助于降低开发商的融资成本并提升住宅需求的可负担性 [16] - 酒店板块将受到旅游复苏和再融资成本降低的双重提振，商业地产和基金管理平台则受益于估值改善和资本流入增加 [16] - 随着降息预期持续，行业将在住宅销售、经常性收入流和资产价值方面迎来多方面的复苏 [17]

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李殷婷 编者按：2022年10月，一封寄往山东省地矿局第六地质大队的回信，不仅是对该队全体工作人员的嘉勉，也是对 全国广大地质工作者的巨大鼓舞。这份殷切期望，关乎国家能源资源安全这一"国之大者"，关乎"艰苦奋斗"精神 的薪火相传，也关乎"绿色发展"的时代课题。为此，山东围绕能源矿产、大宗矿产和战略新兴矿产等重点领域， 扎实推进新一轮找矿突破战略行动，提前超额完成"十四五"找矿目标，交出了一份让人民群众满意的资源安 全"山东答卷"。金秋九月，新闻媒体记者践行"四力"要求，深入威海、烟台、潍坊、济宁、济南、泰安、淄博七 地的地质工作一线，近距离、全方位探访山东地矿队伍如何围绕国家重大战略需求，将殷切嘱托转化为扎实行 动，在保障国家能源资源安全和服务民生中，坚定扛牢"走在前、挑大梁"使命担当。 潍坊，地处山东半岛中部，地质构造繁复多样，既是矿产资源的"富集之地"，亦是生态地质保护的"关键战场"。 9月18日，"践行嘱托开新局"山东地质媒体采风活动走进扎根山东潍坊的山东省地矿局第四地质大队。来自新华 社、光明日报、央广网、山东广播电视台、中国山东网、鲁网、网易等媒体的记者，深入项目现场、实验室 ...

论坛概况 - 2025世界新能源汽车大会专题论坛“新能源汽车城市发展论坛”于9月28日在海口举行 [2] - 论坛主题为“新能源汽车与零碳基建”，聚焦零碳能源与城市交通的深度协同 [2] - 论坛汇集国内外政策制定者、产业规划者、研究机构专家、行业组织负责人及企业家 [2] 核心议题与目标 - 核心议题为探讨如何以新能源汽车为媒介，系统构建零碳城市、零碳园区、零碳工厂与零碳交通的全球样板 [2] - 目标是通过交流为支撑海南打造全球领先的零碳示范岛贡献智慧 [2] - 旨在加速新能源汽车技术的迭代升级，优化城市交通体系布局，构建零碳、智能、高效的城市交通环境 [2] 行业共识与发展方向 - 行业共识认为新能源汽车的推广与应用是推动城市零碳转型的关键力量 [2] - 行业发展方向包括显著减少交通领域碳排放，带动相关产业链发展，促进经济结构绿色升级 [2] - 具体路径涉及加强政策引导、技术创新、市场驱动及国际合作等多方面 [2] 地方实践案例 - 海口市分享了围绕“低碳海口”建设和推动经济社会绿色低碳转型的实践经验 [2] - 三亚市分享了构建智慧能源与零碳基建融合发展新路径的实践经验 [2]

绿色金融标准统一与升级 - 2025年6月发布《绿色金融支持项目目录》，统一了除股票外各类绿色金融产品的界定标准，包括绿色保险、绿色租赁、绿色信托等 [2] - 新版目录首次实现“生产—流通—消费”全链条覆盖，新增绿色消费一级分类，重点支持绿色汽车、低碳建筑等绿色低碳产品消费活动 [2] - 目录拓展绿色贸易一级分类，重点支持高效节能装备贸易、先进环保装备贸易等七个领域，并精准对接绿色低碳转型产业需求，剔除了煤炭清洁利用等化石能源相关内容 [2] 转型金融试点进展与成效 - 首批钢铁、煤电、建材、农业四个重点行业转型金融标准在试点地区试用，金融机构基于标准丰富了转型金融产品和服务，例如发放可持续发展挂钩贷款和碳足迹挂钩贷款 [4] - 试点地区转型主体信息披露质量显著提升，部分地区为转型主体制定了转型规划编制手册或披露模板，同时激励措施不断完善，上海将符合条件的转型贷款纳入碳减排支持工具支持范围 [4] - 数字技术赋能转型金融实践，例如河北搭建转型金融数字化平台，重庆将农业转型金融标准嵌入企业碳账户系统，贵州制作了转型金融业务小程序 [5] - 截至2025年7月底，试点地区转型贷款规模超过600亿元，并滚动开展第二批航运、化工、有色金属等七个行业转型金融标准研制 [6] 生物多样性金融标准创新 - 人民银行牵头制定生物多样性金融标准并在部分地区启动试用，该目录充分对标国际标准并考虑中国实际，单列基于自然的解决方案等国际热点概念 [7][8] - 目录注重与现有绿色金融标准衔接，直接吸纳现有标准中针对性强的生物多样性活动，并构建了与绿色金融支持项目目录的映射表以降低落地成本 [10] - 采用“目录列示+原则引导+负面约束”的立体化标准体系，并建立“漂绿”“洗绿”惩戒机制，同时明确生物多样性经济活动应遵循的六项基本原则，如不造成重大损害原则、风险预防原则等 [10][11] - 目录建立动态调整原则，将根据政策变动、实践反馈和国际标准制定情况定期更新，以增强与其他国际生物多样性金融标准的互操作性 [12]

论坛形态创新 - 论坛形态发生范式革新，从阶段性活动转变为“永远在线”的平台，设立了常设机构并精选举办场地 [1] - 开创性设立“北京文化论坛会客厅”，将太庙、天坛、钟鼓楼等17处历史文化场所转化为常态化文化交流空间 [1] - 崭新的论坛模式打破了传统论坛的时空限制，使文化交流渗透到城市肌理 [2] 文化活动内容 - “艺相聚，光同途”2025北京人艺国际戏剧邀请展包含两大主题单元，共邀约9个国家14部优秀剧目进行42场演出 [2] - 戏剧邀请展推出“1+2+4”模式，即一场开闭幕式、两个主题单元演出和四大板块配套活动，并探索“戏剧+”的多维呈现 [2] - 配套活动包括戏剧工作坊、高清影像放映、艺术讲座和戏剧赏析，并通过“票根经济”串联多层级文化消费链 [2] 文化与科技融合 - 论坛以“文化和科技融合发展”为核心议题，体现了行业对科技创新的高度重视 [3] - 宏恩观被改造为数字艺术空间，使用15台投影机打造沉浸式3D互动与VR体验，是科技赋能文化传承的典型案例 [3] - 通过数字技术实现线上线下融合及国内外嘉宾便捷参与，提升了论坛的思想性和国际影响力 [3] 文化产业经济地位 - 文化产业已成为北京经济发展的重要支柱和新增长点，2024年文化核心领域实现收入20951.5亿元，同比增长7.6% [4] - 北京拥有16家国家文化和科技示范基地，数量居全国第一 [4] - 论坛举办文化产业投资人大会等配套活动，旨在促进文化科技融合领域的资源整合与创新合作 [4]

论坛形态创新 - 论坛形态发生范式革新，从阶段性活动转变为设立常设机构的全年在线平台，打造“永远在线的北京文化论坛” [1] - 开创性设立“北京文化论坛会客厅”，将太庙、天坛、钟鼓楼等17处历史文化场所转化为常态化文化交流空间，实现空间资源的活化利用 [1] - 崭新的论坛模式打破了传统论坛的时空限制，使文化交流渗透到城市肌理 [2] 文化活动与产业联动 - “艺相聚，光同途”2025北京人艺国际戏剧邀请展包含两大主题单元，共邀约9个国家14部优秀剧目进行42场演出 [2] - 邀请展探索“戏剧+”多维呈现，通过“票根经济”串联吃、住、行、游、购、娱多层级文化消费链 [2] - 戏剧工作坊、高清影像放映等活动以戏剧为载体，搭建国际层面的对话与合作桥梁 [2] 文化与科技融合 - 论坛以“文化和科技融合发展”为核心议题，反映行业对科技创新的高度重视 [3] - 宏恩观转型为数字艺术空间，使用15台投影机打造沉浸式3D互动与VR体验，是科技赋能文化传承的典型案例 [3] - 行业拥有16家国家文化和科技示范基地，数量居全国第一 [4] 文化产业发展 - 文化产业已成为经济发展的重要支柱和新增长点，2024年文化核心领域实现收入20951.5亿元，同比增长7.6% [4] - 文化与经济的深度融合推动着城市发展方式的转变，催生了城市经济的新形态 [4] - 论坛举办文化产业投资人大会等配套活动，旨在促进文化科技融合领域的资源整合与创新合作 [4]

The US Federal Reserve (Fed) lowered interest rates last week by 0.25 percentage points, setting a new target range of between 4% and 4.25%. Amidst widespread economic uncertainty, the Fed is expected to continue lowering interest rates through the end of 2025, signalling a shift in the global interest rate cycle.Traditionally, low rates act as a boon to the real estate and property sector, which relies heavily on borrowing to finance large transactions.Three Singapore blue-chips are poised to benefit most: ...

核心观点 - 太白湖新区凭借在绿色低碳领域的卓越实践和突出成果 成功入选山东省绿色低碳城市试点名单 成为济宁市唯一入选的城区 [1] 规划与政策支持 - 坚持规划先行 强化顶层设计 依据《济宁市国土空间规划》将绿色低碳理念全方位融入城市发展战略 构建"1+N"规划体系 [3] - 出台相关政策 在土地、规划、审批、资金等方面给予倾斜 为试点建设提供有力的政策保障 [3] 具体实践与成果 - 大力推进建筑节能和可再生能源利用 打造多个可再生能源综合利用典范项目 累计建设可再生能源综合应用项目约266.3万平方米 [3] - 新建民用建筑全部执行绿色建筑标准 鸿顺观邸住宅小区获评绿色建筑二星级设计标识+运行标识认证 [3] - 济宁市文化中心群艺馆等多个项目获得绿色建筑运行标识 [3] - 积极推进科技创新 多项科技成果转化获得省、市表扬 济宁市文化产业园的浅层地热能利用项目作为经典范例在全省推广 [3] 未来发展规划 - 结合自身特点制定详细实施方案和年度计划 严格执行绿色建筑标准 推动新建建筑向二星级及以上标准迈进 [5] - 政府投资项目全面执行高星级标准 大力推广超低能耗、低碳建筑 积极发展装配化装修 [5] - 开展既有公共建筑节能改造 建立能耗监测管理系统 降低能源成本 [5] - 以城乡建设绿色低碳发展为主线 科学推进各项建设任务和重点项目 为全市绿色低碳城市建设提供可复制、可推广的经验和模式 [5]

近日，在2025年中国国际服务贸易交易会主题论坛——全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，奎文区获评"中国楼宇经济发展指数典型城区"，经 验做法《深化楼宇运营激活发展动能》入选《中国城市高质量发展研究报告》。同时，东关街道获评"中国楼宇经济发展指数典型街道"。 奎文区是潍坊市的中心城区，辖区面积57.6平方公里，常住人口47.5万人。作为中心城区，近年来，奎文区将楼宇经济作为破解空间约束、提升核心竞争 力的重要举措，通过在楼宇运营、产业培育和企业服务等方面的创新探索与协同推进，楼宇经济持续繁荣。截至目前，全区已建成投用商务楼宇117栋， 入驻企业超过9300家；其中，26栋楼宇年税收超5000万元，13栋突破亿元，楼宇经济税收占全区总量超过60%，成为潍坊市总部经济和楼宇经济发展 的"双样板"。 创新机制： 从"政府主导"到"多元共治" 健全工作体系。组建楼宇经济发展服务中心，建成街道运营团队8个、楼宇联合运营团队47个，构建起全覆盖的工作网络。其中，楼宇联合运营团队由楼 宇运营企业、驻楼人大代表、政协委员、热心企业家组成,凝聚起各方参与楼宇运营的强大合力。着眼精准解决企业所盼，政府牵头举办了重点企业推介 ...

青春激扬耀城阳！九月，多场高端赛事精彩纷呈。 齐鲁晚报.齐鲁壹点李自强通讯员王小萌 9月以来，山海体旅在体育、文旅、文化等多领域齐头并进，通过青春网球场运营、银发专列推进、航天之夜晚会冠名等重点工作，持续丰富文体旅产品 供给，提升服务品质。为市民与游客带来丰富多元的体验的同时，也为城市文体旅产业发展注入强劲动能。 9月9日，由青岛城阳山海体旅总冠名的《2025航天之夜光年序章》群星演唱会在青岛市民健身中心体育场圆满落幕。作为中央广播电视总台央视频出品的 重磅文化盛典，本场演唱会创新融合航天主题与音乐艺术，以沉浸式视听体验致敬中国航天事业。 9月14日青岛城市足球超级联赛在白沙湾足球基地落下帷幕。青岛城市足球超级联赛是由青岛市最优秀的业余足球队参加的市内最高水平的业余联赛，本 届青超联赛由14支队伍参与，进行14轮56场赛事的较量；9月20日，青岛青春足球场即将迎来本赛季的齐鲁德比巅峰对决！青岛海牛队坐镇主场迎战传统 劲旅山东泰山队，这场承载着齐鲁足球荣耀与激情的对决，必将成为本年度中超联赛最令人瞩目的焦点战役。 山海体旅积极响应国家号召，从丰富赛事活动、拓展体育消费场景、深化体育产业交流合作等方面多措并举，持 ...