伊朗空域动态 - 伊朗西部和中部空域对国际过境航班关闭 [1] - 伊朗东部空域对航班保持开放 [1]

城市更新的内涵与目标 - 城市更新不仅是空间形态改造，更需包含产业迭代升级，走内涵式发展道路，注重闲置资产盘活、生产经营激活和优势产业聚合 [1] - 中央政策明确城市更新是系统工程，需全面开展城市体检评估、赓续城市文脉、提升生活品质，核心是实现新旧动能转换 [1] 新旧动能转换的必要性 - 传统依靠人口涌入和资本投入的资源驱动模式难以为继，需转向城市空间、功能、品质的全方位结构重塑 [2] - 新旧动能转换需跳出"旧改/棚改"层面，通过释放新质生产力提升城市综合能级 [2] 市场化投融资机制 - 需建立多元化资金投入机制，政府引导+市场运作+社会参与，鼓励民企参与基础设施特许经营 [2] - 金融机构应开发专项债券、信托产品等创新工具，通过债权/股权/物权投资满足多样化融资需求 [3] 政府角色与公共属性 - 政府需承担主体责任，协调国土规划与城市战略，加大公益性基础设施投资 [3] - 需建立城市群横向合作机制，发挥中心城市带动作用，重点支持短期难盈利但社会效益显著的项目 [3] 产业升级实施路径 - 通过改造传统产业空间（如老旧商业区升级为CBD）吸引金融、总部经济等高端产业集聚 [4] - 建设特色产业园（如生物医药、人工智能）培育本地产业链，提升产业集群竞争力 [4] 民生协同与公众参与 - 居民应全过程参与决策，通过基层协商平台表达意见，激发"微改造"活力 [4] - 鼓励商户自主更新店面，形成文商旅融合载体，统筹民生改善与现代服务业发展 [4]

夜经济业态创新 - 北京门头沟区山路弯道骑行路线成为热门打卡地，带动小吃摊和饮品摊夜间营业[1] - 骑行活动催生"追焦摄影师"新职业，同时促进附近商圈完善配套服务[4] - 新型骑行驿站提供餐饮、洗漱、装备购买维修等一站式服务，满足长途骑行需求[5] - 上海南京路步行街打造场景式音乐演出，吸引全球游客体验夜上海[6][8] - 北京推出深夜食堂、夜间市集等文旅场景，平谷梨树沟开通首个夜间漂流项目[10] - 甘肃敦煌夜市融入壁画元素，打造丝路风情主题夜市[12] 夜间消费新趋势 - 体育消费成为夜经济新亮点，赛事活动带动购物、美食等周边消费[14] - 杭州奇妙夜融合文旅、科技、文博等元素，打造数十个沉浸式体验空间[15] - 中国城市60%消费发生在夜间，夜间消费额是白天的3倍[16] 政策与活动推动 - 上海6-9月推出"2025夜生活节"，包含130个特色夏夜活动[6] - 上海实施240小时免签政策后，南京路国际客流明显上升，新增3个离境退税点[8] - 北京大运河畔夏季推出500多个特色市集，涵盖餐饮、文创、娱乐等业态[10]

伊朗空域管理政策 - 伊朗西部和中部空域仅对国际过境航班开放 [1]

航空业动态 - 伊朗中部和西部地区空域已对国际过境航班开放 [1] - 伊朗北部、南部和西部地区国内和国际航班停飞期限延长至30日14时 [1]

政策赋能城市发展 - 西安作为国家中心城市与"一带一路"核心节点，在"北跨、南控、西融、东拓、中优"战略引领下，政策精准激活市场活跃度 [3] - 2024年以来政策红利持续释放，包括"双中心"建设、"保交楼"专项借款、民营经济活力提升及文旅融合战略升级 [3] - 2025年推出"八个着力"新举措，重点培育数字文旅、微短剧等新业态，推动文旅产业成为高质量发展新引擎 [3] 写字楼市场深度调整 - 2025年一季度西安全市优质写字楼空置率小幅回落至27.7%，租金延续承压态势 [5] - 金融业与科技互联网行业贡献主要新增需求，金融业升级扩租需求占比近90%，科技企业超60%租赁需求集中于高新二期 [5] - 企业租赁逻辑变革，定制化交付需求显著提升，中小面积租赁需求倍增推动联合办公空间渗透率攀升 [6] - LEED认证楼宇租金较市场平均溢价约7%，空置率持续低于市场平均水平 [7] 商业格局迭代 - 西安现有商业存量763.5万平方米，2025-2026年预计新增60万平方米，主要集中于高新区 [8] - 老城区存量商业加速升级，钟楼商圈、曲江大唐不夜城配套商业区通过业态调整推动品牌焕新 [8] - 西安构建"双核心+多节点"商业格局，以赛格&SKP、万象城&太古里为核心引擎，叠加文旅特色街区、交通枢纽商业等 [9] - 年均2.5亿人次游客流量需通过文化IP、赛事流量、首店经济转化为可持续消费留量 [9] 资产配置与国有资产盘活 - 2024年中国内地大宗交易金额同比下滑至2207亿元，但成交宗数创五年新高，小规模精品项目交易活跃 [10] - 2025年一季度市场回暖，西安等新一线城市能源产业资本频购核心高端酒店资产 [10] - 酒店投资需从"买入持有"转向"运营赋能"，对投资者运营能力和资源整合能力提出更高要求 [10] - 国有企业需通过资产诊断、盘活提质、运营增效等路径实现资管业务优化与战略升级 [11] 城市高质量发展 - 《中国城市高质量发展白皮书》聚焦城市更新、新质生产力及城市运营三大维度 [12] - 城市更新行动全面提速，城中村改造、老旧小区整治、功能性片区焕新进入深水区 [12] - 低空经济、储能、低碳、数字经济等新质生产力成为推动城市高质量发展的新引擎 [12] - 西安城乡高质量发展需通过空间重构、产业提质、运营进化、生态再生等路径实现经济转型 [14] - 电商、新能源、智能制造等产业聚集推动高标准仓储冷链物流设施与现代化产业园跨越式发展 [15]

郑州与中交集团合作会谈 - 郑州正在加快建设国家中心城市和中部先进制造业基地、对外开放门户及国际性综合交通枢纽城市 [1] - 郑州聚焦"两高四着力" 积极融入新发展格局和全国统一大市场建设 [1] - 郑州在综合交通、城市更新、物流枢纽及港口等基础设施建设领域谋划实施重大项目 [1] - 中交集团是基础设施建设领域的全球性领军企业 [2] - 中交集团将聚焦郑州城市定位和发展需求 在重大基础设施建设、城市更新、综合物流枢纽项目建设等领域加大资源投入 [2] - 中交集团将发挥国际化、全产业链优势 助力郑州市经济社会高质量发展 [2]

伊朗空域关闭 - 伊朗空域将持续关闭至星期四14:00（北京时间18:30）[1]

伊朗空域状态 - 伊朗道路与城市发展部发言人表示尚未重新开放空域 [1] - 在空域重新开放方面尚未做出任何决定 [1]

中国式现代化与人口老龄化 - 中国式现代化是人口规模巨大的现代化，人口老龄化是长期基本国情 [1] - 预计2035年进入重度老龄化社会，需全面提升城市适老化水准 [2] - 适老化理念需融入新型城镇化与城市更新，覆盖空间规划、公共服务、产业升级等领域 [1][2] 社会保障与政策机制 - 已建成全球最大社会保障与养老保险体系 [2] - 二十届三中全会提出完善养老事业和养老产业政策机制 [2] - 需建立跨部门协调机制，打破养老事业与产业协同发展的行政壁垒 [3] 城市治理与社区服务创新 - 城市治理需应对老龄化挑战，形成多方参与的养老服务新格局 [3] - 推动社区治理创新，建立老年议事平台和志愿服务机制 [3] - 提升公共设施适老化改造标准，建立社区适老化评估体系 [3] 老年群体经济与社会价值 - 开发多样化老年就业岗位可缓解老龄化压力并提升老年人幸福感 [4] - 需健全老年就业创业政策支持体系，激活创新动能 [4] - 推动"老有所为、老有所乐"目标实现 [4] 数字化与智慧养老 - 智慧城市建设需与智慧养老服务协同发展 [4] - 重点发展远程诊疗、智能监护、健康APP等数字化养老场景 [4] - 开发适老版数智产品，建立老年人数字隐私保护机制 [4]