一支话筒传播笋竹技术，一支注射器守护鸡群健康，一份问卷探索问出青年之声，一台摄像机定格侨乡文脉……今年暑期，广东科贸职业学院动物科技学院 青春"乡"约簕竹，动科"牧"见未来"百千万工程"突击队深入云浮新兴县簕竹镇，以专业之力解产业之需，用青春足迹丈量乡村振兴的壮阔图景。 技术课堂：从"冷板凳"到"抢话筒" 在田存锋老师刚放出"竹笋提质增效"几个大字，台下就冒嘀咕："专家又讲虚的！""我家的笋够大够壮了！"田存锋老师二话不说，搬出"营养课+水肥管理"两 大实招，直击如何让竹笋不仅个儿大，更要"口感脆甜、纤维细腻"的核心。课堂气氛迅速升温，老农们抢着话筒追问技巧，一场原本可能"冷场"的技术课， 硬是变成了热火朝天的讨论会。 鸡场实战：三天两夜炼就"免疫尖兵" 温氏集团簕竹现代化鸡场内，实践团畜牧兽医专业学生成了"免疫卫士"。面对10万羽的接种量，这群年轻人迎难而上。大二学生谷幸格的经历堪称"蜕变"： 第一天，被扑腾的鸡群"围攻"，白大褂沾满羽毛，手臂啄得通红，半天仅完成300羽；第二天，摸索出"左手握翅、右手接种"的巧劲，效率飙升到日接种 1000羽；团队更在实践中探索"无痛接种法"，有效减轻肉鸡应激反应，最终硬 ...

埃及总理：地缘政治事件影响了国有资产出售计划。 ...

西安存量住宅地块分析 核心观点 - 西安已成交但未入市的住宅地块总建面超1000万平方米，相当于2023年全市商品住宅成交面积的85% [1][2] - 若计入在售项目未推售房源，潜在供应量将进一步扩大 [3] - 不同地块面临差异化命运：部分项目将快速入市，部分因高价地/开发商困境长期搁置 [9][10][11][12] 区域分布特征 - **西咸新区**存量最高（近400万㎡），主因区域面积大+平台公司囤地+高价地未开发 [5] - **浐灞国际港**存量近200万㎡，系合并后区域扩张+近年供地集中 [5] - **高新区**存量87.58万㎡，含紫薇时光云邸等"地王"项目（楼面价15904元/㎡） [5][7] 地块成交时间结构 - 26宗地为2023年前成交未开发，含2020年曲江启夏里等历史遗留项目 [7] - 2024-2025年新成交51宗地（22宗+29宗），部分项目预计下半年入市 [7] - 典型搁置项目：雁翔路116亩地块（摘地4年半未开发，楼面价24325元/㎡） [7] 项目分类处置路径 1. **快速入市类** - 绿城/金茂/华润等头部房企20个项目计划下半年入市 [11] - 代表项目：邦泰64南项目（2025年6月摘地，楼面价10282元/㎡） [7] 2. **平台公司囤地类** - 2021-2022年高价地占比高，经开区多宗2024年成交地块待盘活 [12] - 潜在处置方式：代建合作/土地置换/专项债收储 [17] 3. **高价地困局类** - 2021年地价峰值期项目现价格倒挂，如航天基地蓝光项目（楼面价11994元/㎡） [7][12] 4. **开发商暴雷类** - 隆基泰和澜庭溪谷等项目因企业资金链断裂进入法拍流程 [12][13] 市场影响与建议 - 当前存量地块可支撑西安全年住宅销量，需警惕供应过剩风险 [1][2] - 建议通过人才房转化、专项债收储等创新模式盘活存量 [17] - 区域供地需与存量去化节奏协同，避免市场踩踏 [17]

开发商资金链紧张问题持续发酵，头部房企如英皇国际、新世界发展相继出现债务违约，部分项目停工或延期交付，引发消费者信任危机。 2025年上半年，TOP100房企销售总额同比下降11.8%，民企拿地金额占比从62%骤降至6%，市场集中度加速向央企、国企倾斜。资金短缺导致开发商降价 促销，但低价房源入市进一步冲击市场价格体系，形成"降价-抛售-价格踩踏"的负向循环。 2025年深圳计划供应5万套保障房（含公租房、共有产权房等），价格仅为市场价的3-6折，直接分流中低收入群体购房需求。例如，宝安区共有产权房单价 2.37万/㎡，为周边商品房价格的50%，吸引大量刚需转向保障房市场。同时，保障房建设通过专项债等方式获得资金支持，而商品房开发融资渠道收窄，导 致市场资源配置失衡。 楼市救市政策一波接一波，房价却没起色？二手房堆成山，开发商还在爆雷，保障房又来抢客源……房地产回暖咋就这么难？看完就懂了。 尽管2024年以来多轮救市政策密集出台，包括限购放松、利率下调、首付比例降低等，但政策效果呈现明显分化。一线城市如深圳、广州取消限购后市场反 应冷淡，三四线城市因库存积压严重，政策刺激难以扭转颓势。 以深圳为例，二手房挂牌 ...

地缘政治对经济工具的影响 - 马来西亚总理安瓦尔指出关税、出口限制及投资壁垒已从经济增长工具转变为地缘政治竞争手段 [1] - 这些工具当前被用于施加压力、孤立与遏制其他国家 [1]

原油库存变动 - 美国7月4日当周EIA库欣地区原油库存增加46.4万桶，前值为减少149.3万桶 [1]

2025.07. 09 本文字数：1106，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 邹臻杰 其中，上海豪宅市场项目认购的动力充足。上半年总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成 交金额达553亿元。该指标远超2023年上半年194亿元的金额，增幅达到了184%。从历年上半年的 豪宅交易数据看，上海已连续2年豪宅交易需求出现明显拉升，即各半年度交易规模均超过500亿 元。这既体现了改善型住房需求积极释放，也体现出高端房产购买力强的特征。 土地市场方面，上半年来看，上海土地成交（含纯住宅、商住、商办）建筑面积为215万平方米，相 比2024年上半年增长13%。从土地出让金的角度看，2025年上半年土地出让金（含纯住宅、商住、 商办）为670亿元，相比去年同期增长51%。这说明土地供应量价齐升的态势，也说明高质量和优质 地块的供应明显增加，更好支持高品质住房的建设。 研究院副院长严跃进告诉记者，在整体的房地产市场中，豪宅市场普遍向好，一方面是由于现阶段资 金投放渠道有限，大家看好豪宅能够保值增值，这反映了老百姓的资金流向；另一方面，由于豪宅本 身代表了高品质的住宅需求，有一些也处于好的地段，这也从侧面反映 ...

报告行业投资评级 - 房地产开发和房地产服务子行业无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年7月9日权益市场各版块多数下跌，申万房地产指数下跌0.01% [3] - 房地产板块个股涨幅前五为渝开发、南国置业、沙河股份、财信发展、衢州发展，跌幅较大的为南山控股、津投城开、西藏城投、张江高科、光明地产 [4] - 苏州土拍收金15.48亿元，3宗宅地底价成交，建发、天鸿伟业、漕湖置地各斩获1宗 [5] - 海南省拟推商转公贷款新政，含“带押直转”和“自筹结清”两种方式，降低居民房贷成本 [6] - 上海金茂投资“22金茂03”将于7月18日在上交所提前摘牌 [8] - 金融街董事白力因个人原因辞职 [8] - 建发房地产启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行工作，规模不超17.50亿元 [8] 根据相关目录分别进行总结 市场行情 - 2025年7月9日，上证综指和深证综指分别下跌0.13%和0.04%，沪深300和中证500分别下跌0.18%和0.41%，申万房地产指数下跌0.01% [3] 个股表现 - 涨幅较大前五：渝开发10.05%、南国置业4.90%、沙河股份2.71%、财信发展2.70%、衢州发展2.64% [4] - 跌幅较大个股：南山控股-2.70%、津投城开-2.06%、西藏城投-1.38%、张江高科-1.36%、光明地产-1.15% [4] 行业新闻 - 苏州土拍：7月9日3宗宅地出让，总建面161033.1㎡，总起始价15.48亿元，均底价成交 [5] - 海南新政：7月9日海南省住房公积金管理局拟推商转公贷款新政，含两种方式 [6] 公司公告 - 上海金茂投资：“22金茂03”7月18日在上交所提前摘牌 [8] - 金融街：董事白力7月8日因个人原因辞职 [8] - 建发房地产：启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），规模不超17.50亿元 [8]

酒店坐落于凤凰岛核心区，便捷的交通网络，让游客穿越胶州湾大桥或海底隧道即可抵达。 但近年来的财务困境将这座酒店推向了拍卖台。根据法院公告，此次拍卖依据的是济南市长清区人民法院作出的（2025）鲁0113执1459号之二执行裁定 书。 拍卖标的登记在被执行人山东晟泓投资发展有限公司名下，经申请执行人和被执行人协商议价，双方同意在评估价4.4亿元基础上，下降30%作为起拍价 （3.08亿元）。 值得注意的是，这并非该酒店首次面临拍卖。2023年11月，它曾作为索菲亚国际大酒店项目的一部分登上拍卖平台，当时整体评估价10.82亿元，起拍价 7.6亿元。 来自阿里法拍消息，位于青岛市开发区太行山路1号的青岛西海岸喜来登酒店房产将于2025年7月28日10时起公开拍卖，起拍价3.08亿元。 这座2016年开业的豪华五星级酒店，坐拥凤凰岛黄金位置，直面唐岛湾公园，周边商业中心环绕，距离青岛标志性景点栈桥仅20分钟车程。 从区域豪华地标型酒店，到开业九年后站上拍卖台 ，未来它将何去何从，也成为业内关注的焦点。 作为青岛西海岸新区的地标性建筑之一，青岛西海岸喜来登酒店（原黄岛泰成喜来登）自2016年开业便以其优越的地理位置和 ...

合作签约与战略背景 - 中科曙光与中科星图签署《太空计算领域的合作开发框架协议》，围绕技术研发、太空算网建设、卫星芯片产业化等课题推动创新与应用落地 [1] - 合作由中科院院士吴一戎见证，体现中科院体系内空天信息与高性能计算两大领域的深度融合 [1] - 2025年政府工作报告明确将空天信息产业纳入战略性新兴产业，支持商业航天、低空经济发展 [3] 太空计算的战略价值与技术突破 - 全球空天信息产业快速发展，美国SpaceX星链已发射超5000颗卫星，欧盟启动"欧洲连接"计划，中国需加速创新能力 [4] - 太空计算通过实时在轨处理可将数据传输量降低90%以上，处理时延从小时级缩短至分钟级 [5] - 关键技术包括：太空专用芯片设计、高可靠性卫星计算平台、天地一体化网络协议栈、分布式调度算法 [6] 产业生态与市场前景 - 2030年太空计算相关市场规模预计达数千亿美元，芯片硬件占30%，软件服务超50% [8] - 双方将联合产业链推动标准制定，覆盖芯片设计、软件开发、数据服务等全链路生态 [8] - 太空算网建成后将形成覆盖全球的泛在算力网络，成为全球超算能力的重要组成部分 [7] 应用场景与全球化意义 - 太空计算可提升应急救援、气象预报、农业监测等领域效率，例如实时生成灾情评估报告、提高气象预报精度 [9] - 赋能5G/6G通信、智能交通、物联网等行业，优化卫星信号路由、推动自动驾驶技术发展 [9] - 中国太空算网有望服务全球40亿缺乏互联网接入的人口，缩小数字鸿沟 [10][11]