美国按揭贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率为6 67%，较前值6 77%下降10个基点 [1]

公积金贷款利率调整政策 - 人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地已发布通知落实新政 [1] - 5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6% [1] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075% [1] 存量公积金贷款利率调整 - 5月8日（不含）以前发放的贷款，期限在一年（含一年）以内的，5月8日后仍执行原利率，不分段计息 [1] - 期限在一年以上的贷款，5月8日后仍执行原利率，自明年1月1日（含）开始执行调整后的利率 [1] - 大部分地方公告的存量公积金贷款利率调整政策为5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率 [1] - 北京政策与其他地方略有不同，做了"期限一年"以内和以上的区分 [1] - 12329住房公积金热线北京中心相关工作人员表示，只要是5月8日之前发放的公积金贷款，不管贷款期限是一年还是一年以上，今年都不做调整，都要到明年1月1日才会执行新的利率 [2]

抵押贷款利率下降 - 美国30年期固定抵押贷款利率下降9个基点至6 79% 为4月初以来最低水平 [1] - 15年期抵押贷款利率降至6 06% 连续第四周下降 [1] 住房再融资申请回升 - 抵押贷款再融资指标上升6 5% 达到4月11日当周以来最高水平 [1]

美国至6月27日当周MBA30年期固定抵押贷款利率 6.79%，前值6.88%。 ...

公积金贷款利率调整 - 中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套5年以下（含5年）利率调整为2.1%，5年以上调整为2.6%，二套5年以下（含5年）利率不低于2.525%，5年以上不低于3.075% [2] - 利率调整范围涵盖新发放和存量住房公积金贷款，新发放贷款立即执行新利率，存量贷款将于2026年1月1日起下调 [2] - 深圳市存量公积金贷款利率调整提前至2025年7月1日执行，因当地规定要求按季度调整利率 [2] 深圳房贷利率及首付政策 - 深圳最新房贷利率为首套3.05%，二套3.45%，公寓商贷利率为LPR3.5%+60BP（4.1%），公积金首套2.6%，二套3.075% [3] - 深圳公积金贷款首付比例为首套房20%，二套房20%，保障房15% [3] 利率下调对贷款成本影响 - 以100万元30年期公积金贷款为例，首套房月供减少132.17元，累计节省利息4.8万元 [3] - 首套多胎家庭纯公积金贷款额度209万元，等额本息还款方式下累计节省利息9.94万元 [3]

政府政策与抵押贷款利率 - 美国财长贝森特表示对房利美和房地美的任何行动都将以确保抵押贷款利率不上涨为核心目标 [1]

房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.77%，前值6.81%。 ...

美国房地产市场分析 - 5月美国房价上涨主要受劳动力市场韧性推动，工资涨幅超过房价涨幅 [1] - 抵押贷款利率波动对购房决策的影响大于工资增长，显著影响住房负担能力 [1]

国债逆回购收益率走势 - 临近2025年上半年末，沪深交易所国债逆回购年化收益率呈现连续多日上涨趋势 [3] - 6月25日沪市1天期品种(GC001)年化收益率单日大涨13.17%，6月26日上午进一步上行至2%，盘中涨幅超10% [3] - 同期深市1天期品种(R-001)收益率6月25日收盘涨13.02%，6月26日上午达2%，盘中涨幅超12% [3] - 上交所GC002品种6月26日报价1.95元，日涨幅9.86%，年初至今累计涨幅10.48% [4] - 深交所R-002品种同期涨幅11.43%，R-001涨幅6.74% [4] 市场利率环境 - 2025年6月LPR报价维持不变：1年期3.0%，5年期3.5% [5] - 四大行近期下调存款利率，活期利率降至0.05%，3/5年期定期利率分别下调25基点至1.25%和1.3% [6] - 货币基金等"宝类"产品收益率持续低位运行，较历史峰值显著回落 [7] 国债逆回购操作要点 - 投资门槛统一为1000元起，可跨市场选择收益率更高的品种 [8] - 期限选择涵盖1天至182天共9种，需结合资金使用需求与收益率比较 [9] - 交易时需选择"卖出"指令，价格可参照实时行情 [10] - 资金T+N日可用但不可取，到期自动回款无需反向操作 [13] - 建议避免尾盘交易，因收益率可能出现断崖式回落 [14] 交易品种代码 - 上交所品种包括GC001(204001)至GC182(204182)共9个期限 [17] - 深交所对应为R-001(131810)至R-182(131806)系列 [17]

美国至6月20日当周MBA30年期固定抵押贷款利率 6.88%，前值6.84%。 ...