股价与市值表现 - 截至2025年10月10日收盘，公司股价报收于26.79元，较上周26.82元下跌0.11% [1] - 本周股价最高为27.2元（10月10日），最低为26.3元（10月9日） [1] - 公司当前总市值为2078.02亿元，在证券板块市值排名第5（共50家），在A股市场市值排名第66（共5158家） [1] 融资与担保活动 - 公司间接全资附属公司CSCIF Hong Kong Limited于2025年10月8日完成一笔5亿元人民币中期票据发行，期限364天 [1][3] - 全资子公司中信建投（国际）为本次票据提供金额为5.10亿元人民币的无条件及不可撤销连带责任保证担保，无反担保 [1][3] - 被担保人CSCIF Hong Kong Limited为注册于英属维京群岛的特殊目的公司，由公司通过中信建投国际间接100%持有 [1] 整体担保状况 - 截至公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为455.70亿元人民币，占最近一期经审计净资产的42.80% [1][3] - 公司无逾期担保情况 [1] - 本次担保对象的资产负债率超过70%，但公司评估其担保风险可控 [1][3]

担保授权概况 - 公司于2025年4月16日及5月9日分别通过董事会和股东大会决议，为子公司2025年度日常经营提供总额不超过人民币1.6亿元的担保额度 [1] - 担保类型涵盖银行综合授信、开具保函、各类融资业务担保、供应链金融业务担保等，方式包括信用、抵押、质押担保等 [1] - 授权担保额度有效期为自股东大会审议通过之日起一年 [1] 近期担保进展详情 - 为全资子公司北京中岩大地工程技术有限公司向交通银行申请开具一份履约保函，金额为人民币919,200元 [2] - 为全资子公司北京中岩大地新能源科技有限公司向交通银行申请开具一份履约保函，金额为人民币6,659,665元 [2] - 公司与华夏银行、北京中关村领创金融重新签订《数字保理三方合作协议》，为纳入担保范围的子公司作为电子债权凭证开立方的付款义务提供连带责任保证担保 [2] 被担保子公司基本信息 - 北京中岩大地工程技术有限公司为公司全资子公司，注册资本1,000万元，成立于2018年2月2日，主要从事工程管理、技术服务和建设工程施工等业务 [2][3][4] - 北京中岩大地新能源科技有限公司为公司全资子公司，注册资本4,126万元，成立于2021年2月1日，主营业务包括技术服务、新能源设备销售及发电业务等 [6] - 经核查，两家被担保子公司均非失信被执行人 [5][7] 担保协议核心内容 - 两份履约保函的受益人分别为中铁二局雄安建设发展有限公司和中国能源建设集团湖南火电建设有限公司 [9] - 保函1有效期至2025年12月4日，保函2有效期至分包合同项下工程竣工验收合格之日起满28日止 [9] - 根据《数字保理三方合作协议》，公司为名单内子公司的全部付款义务提供连带责任保证，担保范围涵盖债权本金、利息、实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满后三年 [10][11] 累计担保情况 - 截至公告披露日，公司对子公司的担保余额为人民币1,015.67万元，占公司2024年度经审计净资产的0.84% [12] - 公司及子公司不存在对合并报表外第三方提供担保、违规担保、逾期担保或涉及诉讼担保的情形 [13]

担保基本情况 - 公司为控股孙公司华荣科技中东北非有限公司提供履约担保，最高额度不超过500万美元 [1] - 本次担保为支持该孙公司的日常经营和业务发展，针对其与合同相对方之间经公司认可的交易 [1] - 担保进展根据上海证券交易所要求进行月度汇总披露，本次公告涉及2025年9月的担保情况 [1] 担保背景与合理性 - 担保旨在满足公司产品在中东市场从生产组装到销售的本地化需求 [2] - 公司向华荣中东北非销售成品和半成品，由其完成组装后销售给客户 [2] - 由于当地交易需求，华荣中东北非需向合同相对方开具银行保函，但受资信状况限制无法自行申请 [2] - 公司提供担保是为了满足交易要求，帮助获取更多市场份额 [2] 风险控制与反担保 - 担保对象为控股孙公司，公司对其具有充分控制力，能有效监控与管理其经营，担保风险较小 [2] - 华荣中东北非的少数股东将按照持股比例向公司提供反担保 [2] 内部决策程序 - 担保事项已于2025年3月26日经公司第五届董事会第十八次会议审议通过 [1] - 该议案已于2025年4月17日经公司2024年年度股东会审议通过 [1] 董事会意见 - 董事会认为担保是为了满足孙公司业务发展及履约需求，确保其持续稳健发展，符合公司整体利益 [6] - 担保对象为合并报表范围内控股孙公司，资信情况良好，担保风险可控 [6] 累计担保情况 - 截至公告披露日，公司对控股孙公司提供的担保总额为5.50万美元（含本次担保额） [6] - 该担保总额占公司最近一期经审计净资产的0.02% [6] - 公司及控股子公司对外担保总额为0元，对控股股东和实际控制人及其关联人提供的担保总额也为0元 [6] - 公司不存在担保逾期情况 [6]

担保事项概述 - 全资子公司镇江香江云动力科技有限公司为香江系统工程有限公司的4800万元农业银行借款提供连带责任保证担保[1] - 担保方式为连带责任保证 未设置反担保措施[1] - 本次担保在年度预计额度范围内 公司对担保额度进行了内部调剂以满足子公司业务需求[1] 担保总体情况 - 公司及控股子公司对外担保总额累计达到472301.36万元[1] - 担保总额占公司最近一期经审计净资产的132.98%[1] - 目前公司无逾期担保情况[1] 董事会评估 - 董事会评估认为本次担保风险处于可控状态[1] - 董事会认为担保事项不会对公司及中小股东利益造成损害[1]

董事会决议与会议情况 - 公司第六届董事会第十九次会议于2025年9月29日以通讯表决方式召开，应出席董事6名，实际出席6名，会议由董事长马琳女士主持 [2] - 会议审议通过两项议案，表决结果均为同意6票、反对0票、弃权0票 [2][4][6][7] 对外担保事项 - 对外担保系因出售全资子公司江苏宝馨智慧能源有限公司100%股权而被动形成，实质为对原子公司日常经营性借款担保的延续 [2][11] - 截至公告披露日，公司及下属公司为宝馨智慧能源及其下属公司提供的担保余额为20,073.85万元，其中银行融资担保6,781.01万元，融资租赁担保13,292.84万元 [11] - 交易对手方已就上述担保提供等额反担保，反担保方式为连带责任保证，保证期间三年 [2][13] 财务资助事项 - 对外财务资助同样因出售宝馨智慧能源100%股权被动形成，实质为对原子公司非经营性往来款的延续 [3][12] - 截至公告披露日，宝馨智慧能源及其子公司对公司及合并范围内其他子公司存在非经营性应付款753.42万元 [12] - 交易对手方对相关债务本息承担连带保证责任，保证期间为偿还期限届满之日起三年 [3][15] 风险控制与后续安排 - 公司已在《股权转让协议》中约定，于宝馨智慧能源股权变更登记完成之日起9个月内解除原有担保和归还财务资助款 [9][13][15] - 受让方、宝馨智慧能源及下属公司提供合计金额不低于10,000万元的应收账款或相关权利/权益质押给公司，作为解决相关事项的保障 [13][15] - 若未能在约定期限内解决，受让方及宝馨智慧能源需按同期一年期LPR支付违约金，并承担公司损失 [14] 临时股东会安排 - 公司定于2025年10月16日下午14:30召开2025年第三次临时股东会，审议继续提供担保及财务资助的议案 [5][6][19] - 股东会采用现场会议与网络投票相结合的方式召开，股权登记日为2025年10月9日 [20][22] - 上述担保及财务资助议案尚需提交股东会审议，属于特别决议议案，需经出席股东会的股东所持表决权的2/3以上通过 [5][10][23]

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2025-053 光明房地产集团股份有限公司关于对外担保的情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●本报告期：2025年8月1日-2025年8月21日； ●对外担保总额：截止本公告日，光明房地产集团股份有限公司（下称"公司"、"本公司"、"光明地 产"、"上市公司"）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借 款及借新还旧，公司2024年度担保总额度核定为人民币254亿元，期限至下一年的年中审议公司下一年 度对外担保额度的股东大会召开之日。 ●本报告期，公司发生对外担保金额：为人民币0.2745亿元； ●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否； ●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产控股子公 司，均应承诺提供反担保或"同股同责"进行担保。 ●公司对外担保逾期的累计金额：无； ●特别风险提示：截至2025年8月21日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币97 ...

担保额度审批情况 - 公司于2025年4月23日召开董事会并于2025年5月15日召开股东大会，审议通过2025年度对外担保额度不超过179,600万元，占公司最近一期经审计净资产的92.78% [2] - 担保额度中，为资产负债率低于70%的公司及子公司提供担保额度不超过137,600万元，为资产负债率超过70%的子公司提供担保额度不超过42,000万元 [2] - 担保有效期自2024年度股东大会特别决议审议通过之日起至2025年度股东大会审议通过新的担保额度为止 [2] 本次担保进展详情 - 全资子公司江西天奇金泰阁钴业有限公司与江苏银行无锡分行签署《最高额抵押合同》，以其自有固定资产为公司提供抵押担保 [2] - 担保的最高债权额为人民币19,900万元，担保期间为2025年7月7日起至2035年7月6日 [2] - 本次担保事项在已审批的担保额度范围内，无需另行召开董事会或股东大会审议 [3] 担保合同核心条款 - 担保方式为抵押担保，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利以及实现债权和担保权利而发生的各类费用 [6] - 在主债权确定期间和担保最高债权额内，抵押权人发放授信无需逐笔办理担保手续 [6] - 因汇率变化而实际超出担保最高债权额的部分，抵押人自愿承担担保责任 [7] 公司累计担保情况 - 截至公告披露日，公司及子公司提供担保额度合计为179,600万元，占公司2024年经审计净资产的92.78% [8] - 公司及子公司实际担保余额为100,354.44万元，占公司2024年经审计净资产的51.84% [8] - 公司及控股子公司无对外担保、无为股东及关联方提供的担保、无逾期及涉及诉讼的对外担保 [8]

担保事项概述 - 公司为境外间接全资子公司Orient ZhiSheng Limited发行3亿美元三年期浮动利息债券提供无条件且不可撤销的保证担保 [1] - 本次担保实施后，公司为该子公司提供的担保余额达到6.46亿美元 [1] - 本次担保事项在公司2024年年度股东大会授权的对外担保额度范围内 [2] 担保协议主要内容 - 担保类型为无条件且不可撤销的保证担保，公司承担子公司债券项下的全部偿付义务 [4] - 如子公司未在规定的付款期限内支付债券项下任何款项，公司应承担付款义务 [4] 担保的必要性与合理性 - 提供担保旨在有效降低子公司融资成本，保障债务兑付安全 [6] - 被担保子公司资产负债率超过70%，但公司对其间接持有100%控股权，担保风险可控 [6] 累计对外担保情况 - 截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额为人民币169.84亿元，占公司最近一期经审计净资产的20.87% [8] - 全部担保均为公司及控股子公司对其全资子公司提供的担保，不存在逾期担保情况 [8] - 公司对控股子公司提供的担保总额为人民币50.51亿元，占净资产的6.21% [8] - 授权期限内公司为资产负债率超过70%的全资子公司担保的剩余可用额度为人民币60.09亿元 [1]

对外担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产的100% 担保金额超过最近一期经审计净资产的50% [1] - 公司按持股比例48.12%为精卓技术提供最高债权本金担保人民币1,443.57万元 舒城县产投按持股比例51.88%提供最高债权本金担保人民币1,556.43万元 [1] 反担保措施 - 公司与精卓光电及精卓通信签订反担保抵押合同 抵押财产账面价值1,452.24万元 评估价值1,452.24万元 [2] - 精卓光电及精卓通信将在30日内办理抵押登记手续 公司予以配合 [2] 担保额度及余额 - 公司对合并报表外单位担保总额度27,837.42万元 担保余额24,950.13万元 占净资产6.82% [2] - 公司对合并报表内子公司担保总额度724,000万元 担保余额543,327.39万元 占净资产148.56% [2] - 董事会批准担保总额度75.18亿元 占净资产205.57% 担保总余额56.83亿元 占净资产155.38% [3][4]

担保情况概述 - 公司董事会及监事会于2025年4月24日审议通过为子公司罗定雅达和泰嘉合金提供担保的议案 预计担保总额分别为人民币35,000万元和10,000万元 担保范围包括综合授信及融资租赁等日常经营业务 [3] - 担保授权期限自2024年年度股东大会审议通过后一年内有效 具体担保事项由管理层全权办理 [3] - 该事项已于2025年5月16日经股东大会审议通过 [4] 担保进展情况 - 与中国民生银行长沙分行签订最高额保证合同 为泰嘉合金提供1,000万元短期流动资金贷款担保 担保最高债权本金为人民币1,000万元 [5] - 与浙商银行长沙分行签订最高额保证合同 为罗定雅达提供5,000万元最高余额担保 债权期限为2025年9月24日至2026年8月11日 [7] - 两项担保均在公司股东大会审批额度范围内 [7] 担保条款细节 - 民生银行担保保证期间为债务履行期限届满日起三年 根据主合同条款确定具体起算日 [6] - 浙商银行担保保证期间覆盖多种情形包括债务展期或提前到期等情况 均设三年保证期 [8] - 担保范围均包含主债权本金、利息、罚息及实现债权的费用等 [7][8] 累计担保情况 - 公司经审批对外担保额度总金额为162,000万元 占2024年度经审计归属于上市公司股东净资产的117.30% [8] - 实际对外担保余额为55,800万元 占2024年度经审计归属于上市公司股东净资产的40.40% [8] - 所有担保均为合并报表范围内子公司提供 无逾期或涉及诉讼的担保情形 [9]