文章核心观点 - 开福区连续四届入选“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，其成功源于以楼宇为载体、产业为核心、服务为支撑的系统性实践，为楼宇经济发展提供了“开福样本”[1][10] 楼宇矩阵与产业集群 - 开福区高标准建成5000平方米以上高端写字楼168栋，总建筑体量超802万平方米，形成“楼宇森林”[2] - 区内已集聚税收亿元楼宇18栋，楼宇税收占全区税收总量近50%[4] - 区内形成四大核心产业集群：金融集群集聚70余家区域金融总部，2025年新增5家区域性总部[4]；信创集群汇聚116家企业，上下游企业占比超60%[4]；文化集群入驻率超90%，五年创收超3亿元[4]；医疗健康集群借力湘雅医院优势构建全链条业态[4] 产业生态与协同效应 - 实践“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”理念，实现楼宇内便捷高效的产业协作模式[5] - 在具体案例中，设计、品牌、制作、灯光等核心环节可在一栋楼内一站式解决[5] - 在规模园区如聚恒科技园，引进百余家科技企业，让近5000名创新创业者实现“上下楼”协同，降低运营成本，提升创新效率[7] 精准招商与智能服务 - 深化招商机制，通过“楼宇科创联盟”等灵活方式盘活闲置楼宇，去化1万余平方米，引进企业逾百家[8] - 引入大数据与人工智能技术打造“万楼数据平台”，实现资源与需求的精准匹配[10] - 截至今年9月底，楼宇总去化面积达15.7万平方米，新引进412家企业“上楼”发展[10]

文章核心观点 - 长沙开福区新河街道通过“政企午餐会”等创新机制提供精准服务 优化营商环境 推动区域经济发展 [1][2] - 街道聚焦楼宇经济 文旅商融合和新兴产业 构建“传统产业+新兴动能”双支撑发展格局 [6][9][11] 政企互动与精准服务 - 新河街道在“企业家日”活动中举办“政企午餐会” 与21家重点企业代表及9个职能部门零距离沟通 现场提出8个问题 其中6条现场解决 2条限期回复 [2] - 街道建立健全领导干部联企业 联项目 联人才制度 进行“一对一”精准服务 实时掌握需求并协调资源 [4] - 截至今年9月 通过“政企恳谈会”和“联企”走访 清单式破解企业涉工商变更 税费减免 用工需求等各类实际难题25个 [5] - 市场主体数量逐年增长 目前辖企业主体 个体市场主体分别增至7688家 8449家 [5] 重点项目与投资成效 - 推动湘商回归项目实现签约当年即开工建设 投入市场 12个在库项目年内已完成固定投资24.64亿元 [4] - 潘家坪道路及地下管网建设 开福污水处理厂网一体质效提升工程等重点项目顺利推进 [4] - 世界计算机大会 中非论坛等国际会议落户北辰会议中心 [5] 楼宇经济发展 - 街道组建专业“楼小二”队伍 为重点楼宇提供“一站式”服务 打通联企惠企最后“一百米” [6] - 实施“全域扫楼”常态化排查 建立“入规”培育企业储备库 每年储备重点培育对象20家以上 [6] - 截至今年9月底 辖区已建商务商业楼宇28栋 面积接近200万平方米 年内新增入驻重点楼宇企业64家 去化面积24000平方米 [8] - 北辰时代广场 天健金融广场 沙坪商务中心等3幢重点楼宇实现税收过亿元 [8] 文旅商融合与消费促进 - 北辰三角洲作为城市综合开发标杆 集住宅 会展 文化 商业于一体 是央视龙年春晚分会场之一 [9] - 热门IP《浪浪山的小妖怪》湖南首展登陆长沙北辰荟 吸引大量家庭客群及年轻消费者 [9] - 2025年 北辰三角洲A1D1滨江区入选首批湖南省夜间消费聚集示范区 北辰滨江文化商业区入选首批省级夜间文化和旅游消费集聚区 [9] - 着力打造特色滨水商业带 培育特色会展经济 夜经济 首店经济 文创经济 每年推动不少于8家商贸 住宿餐饮企业升限纳统 [11] 新兴产业布局与发展目标 - 主动对接开福科创园产业链 以“互联网+” 智能建造 低空经济为切入点 布局战略性新兴产业与科技创新型产业 [11] - 力争5年内新增高新技术企业20家 省科技型中小企业50家 推动研发费用累计突破10亿元 [11]

项目核心模式 - 翔业国际大厦启用全新运营模式，不再局限于传统写字楼的“空间出租”模式 [1] - 项目构建以“标准筑基、服务聚能、产业赋能”为核心的“1+3+N”资管服务体系 [3] - 通过“兆翔智管+”数智平台实现从基础服务到产业资源链接的全周期赋能 [3] 战略定位与目标 - 项目位于厦门岛东“世界门户”核心区，旨在推动楼宇从物理载体向“有温度”的成长生态转变 [3] - 项目旨在服务厦门市“4+4+6”现代产业体系，增强会展北总部集群的辐射带动能力 [3] - 项目参与区域经济升级与城市国际化进程 [3] 政企合作与支持 - 翔业国际大厦与思明区工商联签署共建协议，以党建引领为核心，整合政策与服务资源 [3] - 合作将围绕民营企业需求，搭建政企协同的高效通道，助力民营企业提质增效 [3] - 思明区产业投资有限公司解读“益企畅融”金融工具包政策，为基金机构入驻提供全方位支持 [5] 区域金融业基础 - 思明区金融机构密集度与金融业发展水平居厦门市首位 [5] - 区域汇集了厦门90%以上的银行分行及总部机构、超90%的保险机构、85%的证券机构 [5] - 2024年思明区金融服务业增加值达431.93亿元 [5] 基金聚集区发展 - 全新升级的“翔业国际基金聚集区”正式亮相，旨在强化核心要素、赋能企业成长、促进产业集聚 [5] - 翔业国际大厦打造超过12000平方米的私募基金园区 [5] - 相关举措旨在进一步巩固思明区作为厦门金融核心区的地位 [5]

核心观点 - 奎文区通过创新楼宇经济发展模式，成功实现从物理空间聚集到产业生态构建的转型，成为区域经济高质量发展样板 [1][11] 发展规模与成效 - 奎文区作为潍坊市中心城区，已建成投用商务楼宇117栋，入驻企业超过9300家 [1] - 楼宇经济税收贡献显著，26栋楼宇年税收超5000万元，13栋突破亿元，楼宇经济税收占全区总量超过60% [1] - 2024年楼宇新迁入企业1300余家，同比增长78%；2025年1-7月新迁入企业620余家 [4] - 截至2025年7月底，商务楼宇空置率为24.6%，较2024年下降0.7个百分点 [4] 机制创新与治理模式 - 政府角色从主导者转变为推动者和参与者，构建协同共治的发展生态 [3] - 组建楼宇经济发展服务中心，建成8个街道运营团队和47个楼宇联合运营团队 [3] - 推行"6+3"楼宇运营模式，其中"6"项工作机制涵盖党建引领、团队组建等，"3"项服务包括内部抱团发展、外部商务导入和政务服务融入 [12] - 建立楼宇服务专员机制，实施企业遍访行动，上门服务企业2100余家，处理诉求1800余条 [3] 产业培育与招商策略 - 创新产业培育模式，组建潍坊楼宇经济发展联盟及多个细分产业协会 [4] - 行业协同带来显著效益，如电子商务联合会为电商企业争取3%快递价格优惠 [4] - 全面收集楼宇闲置资源信息，与58同城、快租网等平台达成招商合作 [4] - 建成全市首个融楼宇推介、招商、企业展示于一体的数字平台，已完成100栋商务楼宇信息录入 [10] 生态构建与运营服务 - 构建楼宇内部循环生态，通过"企业探店"等活动促成楼内企业互惠合作 [7] - 引导组建楼宇企业联合会，目前25个联合会已开展运营工作，举办活动620场次 [7] - 编制《重点商务楼宇入驻服务手册》，提供周边商务和生活信息 [8] - 联合审批服务局组建政务服务站，企业不出楼即可办理登记、注销等49项业务 [8] 品牌建设与平台搭建 - 奎文区荣膺"楼宇经济十大活力城区"和"楼宇经济创新引领示范区"称号 [11] - 发布全省首个楼宇经济品牌标识"楼宇经济看奎文"，提升区域影响力 [11] - 建成潍坊市首个动漫产业园、宠物产业园，形成特色产业聚集区 [10] - 创新开展"楼宇企业组个局"等活动，促成楼宇企业互采48批次 [10]

文章核心观点 - 中国正通过合作与创新驱动总部经济和楼宇经济升级 以应对全球产业链重构挑战 并为世界经济复苏注入新动能 [1][6][13] 总部经济的战略价值 - 总部经济通过集聚人才 资本 技术资源 带动产业链上下游发展 提升城市品牌与财政收入 [2][3] - 中国总部经济全球领先 2025年《财富》世界500强榜单中130家中企上榜 数量居全球第二 [3] - 北京是总部经济核心枢纽 47家企业入选2025年世界500强 连续13年居全球城市之首 [7] 城市实践与竞争优势 - 北京CBD成为外资集聚高地 拥有500余家总部企业 260余家世界500强 123家跨国公司地区总部占全市近一半 [7] - 昆明凭借门户优势与成本红利吸引总部企业 人力成本为东部沿海1/3 工业用地价格为一线城市1/2 绿电占比90% [8] - 城市吸引总部企业需三大关键要素：高端资源集聚环境 产业生态构建 营商环境优化 [8] 跨国公司深耕中国战略 - 松下将业务总部迁至中国 在华业务规模从全球1.5%提升至25% 与超6000家中国供应商协作 战略升级为"在中国为全球" [11] - 埃尼集团加大在华投资 聚焦中国可再生能源市场与地沟油生物燃油领域 寻求"中国资源+全球技术"协同 [12] - 跨国公司地区总部功能升级 从行政支持转向战略决策核心 并与生产 销售 研发深度绑定 [12] 创新与数字化转型 - 数字技术重塑总部经济形态 远程协同与物联网技术推动"数字总部""智慧楼宇"发展 [6] - 中美企业主导全球数字投资前20强 多家中企总部位于北京 [4] - 新质生产力需融合数字化转型与AI技术 强化研发投入与ESG建设 [12] 发展路径与生态构建 - 总部经济发展需四大要素：系统性产业生态圈 优化营商环境 智慧基础设施 人才吸引机制 [8] - 全球总部经济需平衡区域化布局与全球化协同 楼宇经济需应对供需失衡与数字转型压力 [4][6]

项目核心成果 - 整合57栋营运中商务楼宇基础数据并汇聚2039家入驻企业经营数据 实现楼宇位置 入驻率及闲置区域信息实时可视化展示[1] - 商务楼宇运营管理平台推动数智汇（宿迁数据要素产业园）入驻率提升至96% 吸引网易传媒 京东等20余家企业入驻[1] - 平台通过分析企业行业分布与经营状况数据自动生成产业适配建议 助力楼宇运营方与招商部门开展精准招商[1] 平台运营模式 - 采用"平台服务+增值运营"模式 基础数据免费开放 定制化分析服务按市场化方式运作[2] - 既保障数据安全又激发运营活力 形成数据引导产业与产业反哺数据的良性循环[2] 管理效率提升 - 楼宇数据库与企业数据库统一分析 改变传统需跨十余个镇街收集报表的低效方式[1] - 实时数据支撑高效调用楼宇资源 有效解决资产闲置与管理低效问题[1] 产业协同效应 - 双庄街道形成技术服务业与商务服务业联动产业楼宇群[2] - 周边交通圈与生活圈持续优化 显著提升楼宇入驻率与产业集聚度[2]

核心观点 - 济宁太白湖新区获评"中国楼宇经济发展指数典型城区"国家级荣誉 标志着区域楼宇经济发展达到行业标杆水平 [1] 发展定位与战略 - 区域定位为"鲁南总部基地、北方数字新城、全国一流生态经济新区" 深度融入济宁都市区发展战略 [4] - 将楼宇经济作为经济转型升级和城市能级提升的核心抓手 坚持"特色化、集群化"发展思路 [4][6] 产业生态建设 - 济宁文化产业园聚焦低空经济与数字经济 构建未来产业生态圈 [6] - 济宁金融中心集聚金融机构 恒丰银行 招商银行等入驻 打造区域金融服务高地 [6] - 新城发展大厦聚焦生产性服务业 济宁基金小镇实际管理机构183家 累计认缴规模470亿元 [6] - 济宁双循环电商产业园深耕跨境电子商务 获评省级跨境电子商务融合区 [6] 招商引资成果 - 成立招商专班并组建楼宇招商联盟 构建跨部门信息共享平台 形成"大招商"格局 [6] - 在北京 武汉 深圳等地召开招商恳谈会 成功招引阅安科技 华驭未来 华能中研国科 英国IWG雷格斯等优质企业 [6] - 2025年以来130余家企业注册入驻 2024年重点楼宇税收突破5亿元 [8] 基础设施规模 - 现有商务办公楼宇25处 总建筑面积260万平方米 注册入驻企业超2100家 [8] 营商环境优化 - 整合多部门资源提供行政审批 政策解读等7大项48小项服务 打造一站式便企服务站 [7] - 累计服务企业超200家 处理企业诉求300余件 [7] 未来发展规划 - 秉持"开放包容 生态协同 价值共创"理念 提升楼宇承载能力与产业集聚效应 [10]

北京市总部经济发展举措 - 加快培育发展新质生产力 以新产业 新模式 新动能推动总部经济发展提质增效 [1] - 优化总部经济软环境 印发《北京市推动总部企业高质量发展的若干措施》提振总部企业在京发展信心 [1] - 支持北京CBD功能区 运河商务区 丽泽经济商务区等总部经济功能区构建特色化支撑政策体系 推动楼宇服务水平和总部经济能级跃升 [1] 北京CBD全球商务会客厅建设 - 第二座全球商务会客厅落地华贸中心 搭建总部企业线下赋能中心 圈层中心 交流中心和展示中心 [1] - 集圈层活动 国际招商 展览展示 产业服务等多元功能于一体 提高北京CBD全球资源配置能力 [1] 总部经济区域合作与指数发布 - 深圳市福田区与中国产业发展促进会共建全国首个"总部经济创新发展实践区" 创新"政府+协会+智库"合作模式 [2] - 中国总部经济(楼宇经济)发展指数显示浦东新区 福田区 朝阳区等进入楼宇经济标杆城区30强 [2] - 北京商务中心区 广州天河中央商务区 重庆江北嘴中央商务区等进入商务区总部经济竞争力20强 [2] 总部经济国际化发展 - 应对全球化新变局 吸引跨国公司在华投资同时支持企业走出去全球布局 培育中国总部企业 [2] - 提升中国城市总部经济能级和国际化水平是全球总部经济大会的使命 [2] 行业协会职能定位 - 中国产业发展促进会开展总部经济和楼宇经济的建言献策 行业研究 标准制定 资源协作等工作 [3] - 构建"政府—总部—楼宇"产业共同体 助力城市高质量发展 [3]

北京市总部经济发展战略 - 北京市正培育壮大与首都城市战略定位相匹配的总部经济 通过新产业、新模式、新动能推动发展提质增效[1] - 北京市优化总部经济软环境 印发《推动总部企业高质量比较的若干措施》以提振企业在京发展信心[1] - 北京市支持CBD功能区、运河商务区、丽泽经济商务区等总部经济功能区构建特色化政策体系 推动楼宇服务水平和总部经济能级跃升[1] 全球总部经济挑战与转型 - 全球总部经济面临区域化布局与全球化协同的平衡难题 楼宇经济面临供需失衡与数字转型压力[2] - 数字技术重塑总部经济与楼宇经济形态 远程协同办公使总部布局更具弹性 物联网和人工智能提升楼宇运营效率[2] - 鼓励总部企业与人工智能及大模型企业合作 探索数字总部和智慧楼宇新模式 以创新破解发展矛盾[2] 中国总部企业全球化发展 - 中国对外投资在双向投资格局中重要性显著提升 企业国际竞争力空前增强 走出去成为必然选择[3] - 未来将成就一批在全球配置资源的中国总部企业 因国内市场趋缓和产业竞争内卷[3] - 全球总部经济大会构建城市-总部-楼宇产业共同体 搭建高端对话平台联系总部企业、城市政府及投资运营商[3] 总部经济实践与平台建设 - 深圳市福田区与中国产业发展促进会共建全国首个总部经济创新发展实践区[3] - 北京CBD第二座全球会客厅正式启动 北京华贸中心成为承载高端总部和国际商务活动的常态化平台[3]

全球总部经济大会核心观点 - 论坛聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展的机遇与挑战 探讨破局与进化路径[1] - 企业需从效率优先转向韧性优先 推进供应链多元化与区域化布局[2] - 新兴市场和发展中国家成为关键增长极 清洁能源和基础设施等领域潜力巨大[3] - 合作与创新是破解总部经济区域化布局与楼宇经济数字化转型难题的关键[4] - 总部经济与楼宇经济是城市高质量发展和提升全球竞争力的重要载体[4] 全球经济趋势变化 - 未来五年全球经济呈现三大趋势：宏观经济低速化波动化与高度分化 国际经济治理规则碎片化与供应链韧性化 数字化智能化绿色化转型深入推进[2] - 影响未来国际经济走势的六大因素包括美国贸易政策变动 地缘政治冲突 全球债务高企 气候变化与绿色转型 科技革命与产业变革 人口老龄化[2] 企业战略调整方向 - 企业需重构国际化逻辑 从买全球卖全球转向在当地服务当地 重视本地化定制化经营[2] - 实施层面应加强风险管理合规管理ESG体系建设 打造韧性供应链 推进数字化与绿色转型[2] 北京总部经济发展现状 - 北京连续13年位居财富世界500强企业榜单全球城市之首 共有47家企业上榜包括国家电网中国石油等国家队企业及京东小米等民营企业[5] - 北京市通过强化科技创新 优化营商环境 提升楼宇载体能级等措施培育总部经济体系[5] 北京总部经济推进举措 - 激发创新原动力 依托国家科技创新中心建设集聚基础研究人才和高被引科学家 加快培育新质生产力[6] - 优化营商环境 连续八年推进改革 推出推动总部企业高质量发展若干措施提升服务能级和政策精准度[6] - 强化硬件支撑 推动CBD运河商务区丽泽金融商务区等重点功能区楼宇经济高端化集群化发展 已形成一批税收贡献超亿元的高品质楼宇集群[6]