政策核心观点 - 北京市西城区出台“金服十条”等政策，通过资金扶持、办公用房支持及人才服务保障推动现代金融产业和专业服务业高质量发展 [1][2] - 政策旨在强化楼宇经济，推动财富管理、金融科技、专业服务等高端业态集聚，形成“一楼一特色、一片一集群”的发展格局 [1] - 区政府推动楼宇从“空间提供”向“价值共创”转型，构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系 [1] 政策具体措施 - 支持打造“国际化、专业化、绿色化”金融特色商务楼宇，鼓励楼宇参与“合作伙伴计划”以提升生态竞争力 [2] - 对在服务功能完善、特色活动、稳定发展方面表现突出的楼宇，每年给予最高不超过50万元奖励，该项奖励年度总额不超过500万元 [2] 产业发展方向 - 区政府积极推动智慧楼宇建设，促进数字技术与实体经济深度融合 [1] - 联合多方力量打破楼宇边界，推动楼宇群协同发展，实现多方协作共赢 [1][2]

行业与公司成就 - 苏州工业园区金鸡湖商务区获评“2025十大活力中央商务区”奖项 [1] - 商务区拥有各类楼宇100幢，其中税收亿元楼宇达到35幢 [1] - 楼宇经济呈现出蓬勃向上的发展态势，成为商务区经济和产业体系的重要组成部分 [1] 产业资源集聚 - 商务区加速汇聚各类产业资源，拥有持牌金融机构超过190家 [1] - 商务区已集聚省市区三级总部企业217家 [1] - 吸引苏州大市90%的银行分行、75%的保险机构总部以及近200家高端专业服务机构入驻 [1] 服务模式创新 - 商务区持续创新楼宇服务模式，成立楼宇经济网格化管理 [1] - 探索楼宇党建，精心培育“楼宇荟发展”、“楼宇臻安全”、“楼宇荟生活”等一批“楼里海棠”共建项目 [1] - 将优质服务延伸至楼宇每一个角落，推动实现“以楼兴产、以产兴城” [1]

政策发布背景 - 北京市西城区在2025金融街论坛系列活动——楼宇经济发展论坛上发布推动楼宇经济发展的政策措施 [1] 金融产业扶持措施 - 北京金融街服务局副局长王平解读最新修订的《北京市西城区加快现代金融产业高质量发展的若干措施》("金服十条") [1] - 政策明确通过加大落户奖励、办公用房补贴、人才服务保障等一揽子方式吸引和集聚高能级金融机构 [1] - 政策目标为巩固国家金融管理中心功能 [1] 专业服务业扶持措施 - 北京市西城区发改委副主任曲玫霖发布《北京市西城区促进专业服务业高质量发展的若干措施》 [1] - 措施旨在精准扶持法律、会计、咨询等专业服务机构 [1] - 目标为构建与金融产业相辅相成、共生共荣的现代服务业生态体系 [1] - 预期将提升楼宇内的产业协同效能 [1]

政企恳谈会活动 - 开福区望麓园街道召开政企恳谈会 以茶叙会形式共商楼宇招促与区域经济发展大计 [1] - 会议围绕新湖南大厦运营现状 产业链招商及稳商留商工作进行深入交流 [1] - 企业提出从区级层面探索策略 引导全区楼宇运营团队应对行业承压期 [1] 政府服务与回应 - 开福区现代服务业发展中心和望麓园街道负责人就招商资源对接 楼宇运营现状调研等问题逐一回应企业 [1] - 政府要求对企业问题做到事事有回应 件件有结果 并建议企业积极适应市场变化调整租赁策略 [3] - 恳谈会后有关部门赴长沙运达喜来登酒店座谈调研 听取企业发展诉求 [3] 楼宇经济重要性 - 开福区域内商务楼宇集聚 楼宇税收占全区总量近50% [3] 常态化营商环境举措 - 望麓园街道自2023年起以政企联心共话发展为主线 已累计举办各类惠企活动37场 [3] - 活动覆盖重点企业 小微企业 初创企业超400家 收集企业诉求与建议465条 [3] - 已解决企业急难愁盼问题447个 问题解决率达96.1% 包括广发证券省公司广告牌设置 金拱门潮宗街门店选址等具体案例 [3]

文章核心观点 - 开福区连续四届入选“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，其成功源于以楼宇为载体、产业为核心、服务为支撑的系统性实践，为楼宇经济发展提供了“开福样本”[1][10] 楼宇矩阵与产业集群 - 开福区高标准建成5000平方米以上高端写字楼168栋，总建筑体量超802万平方米，形成“楼宇森林”[2] - 区内已集聚税收亿元楼宇18栋，楼宇税收占全区税收总量近50%[4] - 区内形成四大核心产业集群：金融集群集聚70余家区域金融总部，2025年新增5家区域性总部[4]；信创集群汇聚116家企业，上下游企业占比超60%[4]；文化集群入驻率超90%，五年创收超3亿元[4]；医疗健康集群借力湘雅医院优势构建全链条业态[4] 产业生态与协同效应 - 实践“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”理念，实现楼宇内便捷高效的产业协作模式[5] - 在具体案例中，设计、品牌、制作、灯光等核心环节可在一栋楼内一站式解决[5] - 在规模园区如聚恒科技园，引进百余家科技企业，让近5000名创新创业者实现“上下楼”协同，降低运营成本，提升创新效率[7] 精准招商与智能服务 - 深化招商机制，通过“楼宇科创联盟”等灵活方式盘活闲置楼宇，去化1万余平方米，引进企业逾百家[8] - 引入大数据与人工智能技术打造“万楼数据平台”，实现资源与需求的精准匹配[10] - 截至今年9月底，楼宇总去化面积达15.7万平方米，新引进412家企业“上楼”发展[10]

文章核心观点 - 长沙开福区新河街道通过“政企午餐会”等创新机制提供精准服务 优化营商环境 推动区域经济发展 [1][2] - 街道聚焦楼宇经济 文旅商融合和新兴产业 构建“传统产业+新兴动能”双支撑发展格局 [6][9][11] 政企互动与精准服务 - 新河街道在“企业家日”活动中举办“政企午餐会” 与21家重点企业代表及9个职能部门零距离沟通 现场提出8个问题 其中6条现场解决 2条限期回复 [2] - 街道建立健全领导干部联企业 联项目 联人才制度 进行“一对一”精准服务 实时掌握需求并协调资源 [4] - 截至今年9月 通过“政企恳谈会”和“联企”走访 清单式破解企业涉工商变更 税费减免 用工需求等各类实际难题25个 [5] - 市场主体数量逐年增长 目前辖企业主体 个体市场主体分别增至7688家 8449家 [5] 重点项目与投资成效 - 推动湘商回归项目实现签约当年即开工建设 投入市场 12个在库项目年内已完成固定投资24.64亿元 [4] - 潘家坪道路及地下管网建设 开福污水处理厂网一体质效提升工程等重点项目顺利推进 [4] - 世界计算机大会 中非论坛等国际会议落户北辰会议中心 [5] 楼宇经济发展 - 街道组建专业“楼小二”队伍 为重点楼宇提供“一站式”服务 打通联企惠企最后“一百米” [6] - 实施“全域扫楼”常态化排查 建立“入规”培育企业储备库 每年储备重点培育对象20家以上 [6] - 截至今年9月底 辖区已建商务商业楼宇28栋 面积接近200万平方米 年内新增入驻重点楼宇企业64家 去化面积24000平方米 [8] - 北辰时代广场 天健金融广场 沙坪商务中心等3幢重点楼宇实现税收过亿元 [8] 文旅商融合与消费促进 - 北辰三角洲作为城市综合开发标杆 集住宅 会展 文化 商业于一体 是央视龙年春晚分会场之一 [9] - 热门IP《浪浪山的小妖怪》湖南首展登陆长沙北辰荟 吸引大量家庭客群及年轻消费者 [9] - 2025年 北辰三角洲A1D1滨江区入选首批湖南省夜间消费聚集示范区 北辰滨江文化商业区入选首批省级夜间文化和旅游消费集聚区 [9] - 着力打造特色滨水商业带 培育特色会展经济 夜经济 首店经济 文创经济 每年推动不少于8家商贸 住宿餐饮企业升限纳统 [11] 新兴产业布局与发展目标 - 主动对接开福科创园产业链 以“互联网+” 智能建造 低空经济为切入点 布局战略性新兴产业与科技创新型产业 [11] - 力争5年内新增高新技术企业20家 省科技型中小企业50家 推动研发费用累计突破10亿元 [11]

项目核心模式 - 翔业国际大厦启用全新运营模式，不再局限于传统写字楼的“空间出租”模式 [1] - 项目构建以“标准筑基、服务聚能、产业赋能”为核心的“1+3+N”资管服务体系 [3] - 通过“兆翔智管+”数智平台实现从基础服务到产业资源链接的全周期赋能 [3] 战略定位与目标 - 项目位于厦门岛东“世界门户”核心区，旨在推动楼宇从物理载体向“有温度”的成长生态转变 [3] - 项目旨在服务厦门市“4+4+6”现代产业体系，增强会展北总部集群的辐射带动能力 [3] - 项目参与区域经济升级与城市国际化进程 [3] 政企合作与支持 - 翔业国际大厦与思明区工商联签署共建协议，以党建引领为核心，整合政策与服务资源 [3] - 合作将围绕民营企业需求，搭建政企协同的高效通道，助力民营企业提质增效 [3] - 思明区产业投资有限公司解读“益企畅融”金融工具包政策，为基金机构入驻提供全方位支持 [5] 区域金融业基础 - 思明区金融机构密集度与金融业发展水平居厦门市首位 [5] - 区域汇集了厦门90%以上的银行分行及总部机构、超90%的保险机构、85%的证券机构 [5] - 2024年思明区金融服务业增加值达431.93亿元 [5] 基金聚集区发展 - 全新升级的“翔业国际基金聚集区”正式亮相，旨在强化核心要素、赋能企业成长、促进产业集聚 [5] - 翔业国际大厦打造超过12000平方米的私募基金园区 [5] - 相关举措旨在进一步巩固思明区作为厦门金融核心区的地位 [5]

核心观点 - 奎文区通过创新楼宇经济发展模式，成功实现从物理空间聚集到产业生态构建的转型，成为区域经济高质量发展样板 [1][11] 发展规模与成效 - 奎文区作为潍坊市中心城区，已建成投用商务楼宇117栋，入驻企业超过9300家 [1] - 楼宇经济税收贡献显著，26栋楼宇年税收超5000万元，13栋突破亿元，楼宇经济税收占全区总量超过60% [1] - 2024年楼宇新迁入企业1300余家，同比增长78%；2025年1-7月新迁入企业620余家 [4] - 截至2025年7月底，商务楼宇空置率为24.6%，较2024年下降0.7个百分点 [4] 机制创新与治理模式 - 政府角色从主导者转变为推动者和参与者，构建协同共治的发展生态 [3] - 组建楼宇经济发展服务中心，建成8个街道运营团队和47个楼宇联合运营团队 [3] - 推行"6+3"楼宇运营模式，其中"6"项工作机制涵盖党建引领、团队组建等，"3"项服务包括内部抱团发展、外部商务导入和政务服务融入 [12] - 建立楼宇服务专员机制，实施企业遍访行动，上门服务企业2100余家，处理诉求1800余条 [3] 产业培育与招商策略 - 创新产业培育模式，组建潍坊楼宇经济发展联盟及多个细分产业协会 [4] - 行业协同带来显著效益，如电子商务联合会为电商企业争取3%快递价格优惠 [4] - 全面收集楼宇闲置资源信息，与58同城、快租网等平台达成招商合作 [4] - 建成全市首个融楼宇推介、招商、企业展示于一体的数字平台，已完成100栋商务楼宇信息录入 [10] 生态构建与运营服务 - 构建楼宇内部循环生态，通过"企业探店"等活动促成楼内企业互惠合作 [7] - 引导组建楼宇企业联合会，目前25个联合会已开展运营工作，举办活动620场次 [7] - 编制《重点商务楼宇入驻服务手册》，提供周边商务和生活信息 [8] - 联合审批服务局组建政务服务站，企业不出楼即可办理登记、注销等49项业务 [8] 品牌建设与平台搭建 - 奎文区荣膺"楼宇经济十大活力城区"和"楼宇经济创新引领示范区"称号 [11] - 发布全省首个楼宇经济品牌标识"楼宇经济看奎文"，提升区域影响力 [11] - 建成潍坊市首个动漫产业园、宠物产业园，形成特色产业聚集区 [10] - 创新开展"楼宇企业组个局"等活动，促成楼宇企业互采48批次 [10]

文章核心观点 - 中国正通过合作与创新驱动总部经济和楼宇经济升级 以应对全球产业链重构挑战 并为世界经济复苏注入新动能 [1][6][13] 总部经济的战略价值 - 总部经济通过集聚人才 资本 技术资源 带动产业链上下游发展 提升城市品牌与财政收入 [2][3] - 中国总部经济全球领先 2025年《财富》世界500强榜单中130家中企上榜 数量居全球第二 [3] - 北京是总部经济核心枢纽 47家企业入选2025年世界500强 连续13年居全球城市之首 [7] 城市实践与竞争优势 - 北京CBD成为外资集聚高地 拥有500余家总部企业 260余家世界500强 123家跨国公司地区总部占全市近一半 [7] - 昆明凭借门户优势与成本红利吸引总部企业 人力成本为东部沿海1/3 工业用地价格为一线城市1/2 绿电占比90% [8] - 城市吸引总部企业需三大关键要素：高端资源集聚环境 产业生态构建 营商环境优化 [8] 跨国公司深耕中国战略 - 松下将业务总部迁至中国 在华业务规模从全球1.5%提升至25% 与超6000家中国供应商协作 战略升级为"在中国为全球" [11] - 埃尼集团加大在华投资 聚焦中国可再生能源市场与地沟油生物燃油领域 寻求"中国资源+全球技术"协同 [12] - 跨国公司地区总部功能升级 从行政支持转向战略决策核心 并与生产 销售 研发深度绑定 [12] 创新与数字化转型 - 数字技术重塑总部经济形态 远程协同与物联网技术推动"数字总部""智慧楼宇"发展 [6] - 中美企业主导全球数字投资前20强 多家中企总部位于北京 [4] - 新质生产力需融合数字化转型与AI技术 强化研发投入与ESG建设 [12] 发展路径与生态构建 - 总部经济发展需四大要素：系统性产业生态圈 优化营商环境 智慧基础设施 人才吸引机制 [8] - 全球总部经济需平衡区域化布局与全球化协同 楼宇经济需应对供需失衡与数字转型压力 [4][6]

项目核心成果 - 整合57栋营运中商务楼宇基础数据并汇聚2039家入驻企业经营数据 实现楼宇位置 入驻率及闲置区域信息实时可视化展示[1] - 商务楼宇运营管理平台推动数智汇（宿迁数据要素产业园）入驻率提升至96% 吸引网易传媒 京东等20余家企业入驻[1] - 平台通过分析企业行业分布与经营状况数据自动生成产业适配建议 助力楼宇运营方与招商部门开展精准招商[1] 平台运营模式 - 采用"平台服务+增值运营"模式 基础数据免费开放 定制化分析服务按市场化方式运作[2] - 既保障数据安全又激发运营活力 形成数据引导产业与产业反哺数据的良性循环[2] 管理效率提升 - 楼宇数据库与企业数据库统一分析 改变传统需跨十余个镇街收集报表的低效方式[1] - 实时数据支撑高效调用楼宇资源 有效解决资产闲置与管理低效问题[1] 产业协同效应 - 双庄街道形成技术服务业与商务服务业联动产业楼宇群[2] - 周边交通圈与生活圈持续优化 显著提升楼宇入驻率与产业集聚度[2]