项目启动与背景 - 广州珠江帝景社区健康驿站于11月18日举行开业庆典，标志着适老化改造示范项目正式启用 [2][3] - 项目在积极应对人口老龄化的背景下推出，以珠江帝景社区为示范点，围绕打造全龄友好型社区目标 [7] - 活动由海珠区赤岗街道办事处指导，广东康景物业服务有限公司联合多家企业及社区组织共同推动 [3][4] 项目理念与服务体系 - 项目名为“常青藤茶室”适老化改造项目，以“茶韵暖人心，互助共长青”为理念，聚焦老年人实际需求 [8] - 项目整合社区、企业及社会资源，构建健康关怀、生活守护、社区融入三大服务体系 [9] - 通过健康监测、兴趣课堂、志愿服务等举措，助力老年居民实现老有所养、老有所乐、老有所为 [9] 设施升级与优化 - 升级后的健康驿站从创新、公益、持续三大方向着手实现全面优化 [11] - 驿站内新配备智能健康一体机，居民可自助测量血压、血氧、体温等基础指标，系统自动生成健康趋势报告 [11][12] - 配合上线的个人健康档案小程序，方便居民随时查看和管理健康数据 [12] - “常青藤茶室”通过专业适老化设计，为社区长者打造安全、舒适、温暖的社交与活动空间 [13][14] - 驿站常态化配备急救药箱、轮椅、血压计、血糖仪、老花镜等便民设备 [17][18] - 此次升级新增智能生物能量舱、石墨烯能量屋等专业设施，同步提供长者专属眼部护理及青少年视力防护咨询服务 [19] 未来规划与发展 - 作为公益服务平台，健康驿站未来将联合社区卫生服务中心及相关机构，逐步组建“百企为民”服务队 [23] - 将持续整合社会资源，将更多专业、实用的健康服务精准送达居民身边 [23][24] - 公司表示未来将继续以居民需求为出发点，整合多方资源，共同营造更具温度、更加宜居的社区生活环境 [24][25]

提案督办总体情况 - 省领导领办督办的15件重点提案及联动督办的38件同类提案已全部办复，答复满意率达到100% [1] - 督办调研组联合23个承办单位深入16市64个单位、企业、村居、项目现场开展实地调研，组织召开15场重点提案办理协商座谈会 [1] - 重点提案中的114条建议已转化为345条具体措施 [1] 提案工作机制与制造业影响 - 构建全链条、闭环式重点提案工作机制，开展提案质量提升年活动，推动提案办理从答复满意向结果满意转变 [2] - 针对制造业设备更新改造重点提案，联合多部门研究谋划推动思路举措，1-10月全省工业技改投资增长6.6%，上拉全部固定资产投资1.3个百分点 [2] - 作为体现设备更新成效的重要指标，设备工器具购置技改投资大幅增长29% [2] 民营经济与公平竞争环境 - 优化公平竞争环境以推进民营经济高质量发展，着力在立、破、服上持续用力，彰显支持民营经济发展壮大的态度和决心 [3] - 不断加强法治环境建设，打破各种壁垒，提升政务服务效能，从制度上保障民营企业公平参与市场竞争 [3] 居家适老化改造 - 将推进社区和家庭适老化改造的建议列为重点提案并案处理，体现对居家适老化改造工作的高度重视 [3] - 针对居家养老环境安全隐患问题，持续深入推进特殊困难老年人家庭适老化改造工程 [3] 国际经贸合作 - 积极采纳深化山东—中东欧国家地方合作提案建议，在推动产业和经贸合作等领域重点发力 [4] - 自2023年起接任中国—中东欧国家地方省州长联合会中方主席省，并筹划于2026年上半年举办第七次中国—中东欧国家地方领导人会议 [4]

适老化改造政策与实施 - 沈阳市自2020年起根据"愿改尽改"和"一户一案"原则开展特殊困难老年人家庭适老化改造 [4] - 对评估为"完全失能"或"重度失能且长期卧床"的老年人每户最高给予3000元改造补贴，其他符合条件的老年人每户最高补贴2000元 [4] - 截至目前全市已完成特殊困难老年人家庭适老化改造1万余户 [4] 养老服务供给模式 - 沈阳市通过政府购买居家养老服务，依托养老服务机构、家政企业等社会力量为重点人群提供服务 [6][8] - 服务重点对象为特殊困难老年人及80周岁以上老年人，提供每人每月3小时至45小时不等的免费上门服务 [8] - 截至目前全市累计提供服务突破190万人次，服务时长达到280万小时 [8] 市场需求与人口结构 - 沈阳市老龄化程度较高，60岁以上老年人口占比已攀升至30.6% [4] - 养老服务需求从解决"有没有"向聚焦"好不好"转变，建立全流程监管体系确保服务质量 [8]

适老化改造政策与实施 - 沈阳市自2020年起根据愿改尽改一户一案原则开展特殊困难老年人家庭适老化改造 [3] - 对完全失能或重度失能且长期卧床的老年人每户最高给予3000元改造补贴其他符合条件的老年人每户最高给予2000元改造补贴 [3] - 截至目前全市已完成特殊困难老年人家庭适老化改造1万余户 [3] 养老服务供给模式 - 沈阳市依托养老服务机构家政企业等社会力量通过政府购买居家养老服务 [6] - 重点为特殊困难老年人80周岁以上老年人等提供每人每月3小时至45小时不等的免费上门服务 [6] - 截至目前全市累计提供服务突破190万人次服务时长280万小时 [6] 养老服务行业市场背景 - 沈阳市老龄化程度较高60岁以上老年人口占比已攀升至30.6% [3] - 政策提出优化基本养老服务供给完善城乡养老服务网络加强公共设施适老化和无障碍改造 [6] - 行业建立全流程监管体系对适老化改造等养老服务进行全程督导全覆盖查验和入户回访 [6]

积极老龄观政策导向 - 民政部等部门联合印发《关于深入开展人口老龄化国情教育的指导意见》，旨在推动积极老龄观和健康老龄化理念融入经济社会发展全过程，目标是到2035年普遍形成该理念 [1] - 开展人口老龄化国情教育被视为实施积极应对人口老龄化战略的基础性工程，旨在引导社会公众理性认识人口老龄化趋势，增强全社会应对信心 [2] 老年人口现状与认知 - 2024年中国60岁及以上老年人口已突破3亿，超过世界上绝大多数国家的人口总量 [2] - 社会对老龄社会存在认知误区，如将老年人视为社会“负担”，需要通过国情教育纠正偏差，汇聚社会认同与支持 [2] 老年群体价值与社会参与 - 随着健康水平提升，许多退休老年人仍在各领域发光发热，成为社会的宝贵财富 [3] - 江苏鼓励低龄老年人、退休干部等参与养老志愿服务，探索“以老养老”新模式 浙江出现“共享奶奶”等创新实践，社区热心老人帮助双职工家庭 [3] - 创造条件搭建平台可使老年人在推动社会发展方面发挥重要作用 [3] 老年友好型社会建设 - 构建老年友好型社会的重要抓手是推进适老化改造，将其融入城市更新和农村人居环境整治 [3] - 建设包容友善的数字环境、大力发展老年教育、积极拓展老年人力资源开发渠道是重要举措 [3] 地方实践与活动 - 贵州启动“银龄黔行”志愿服务行动，四川乐山推出老年人体育健身嘉年华活动，广东广州黄埔区举办“银龄正青春风采映重阳”文艺汇演，支持老年人老有所为、老有所乐 [1] 未来发展展望 - 展望“十五五”时期，积极开发老年人力资源，“银发力量”将得到更全面展现 [3] - 中国式现代化将因老有所为、老有所乐而更添温馨底色 [3]

银发经济市场概况 - 中国银发经济市场规模在2024年已达8.3万亿元，预计到2030年将突破20万亿元大关[3] - 2024年上半年，老年营养和保健品销售收入同比增长30.1%，健康监测设备销售收入同比增长7.5%[3] - “十五五”时期中国人口老龄化进入加速阶段，3亿多老年人及其家庭需求不断升级，对银发产品服务供给提出更高要求[7] 企业产品与解决方案 - 宜家为银发族设计了涵盖浴室、厨房、客厅和起居室的6个分区，BÄSINGEN系列浴室空间配备扶手和防滑设计[3] - 宜家针对坐轮椅老人降低厨房台面高度，为无需坐轮椅但需支撑的老人提供支撑型解决方案[4] - 松下展示舒眠卧室系统，通过智能传感器监测入睡数据并调节环境参数，全屋铺设新型适老化减震地板以降低摔倒受伤风险[4] - 松下在中国市场以养老辅具为切入点，引入康复床、安全扶手、坐浴设备、康复训练机器人等产品[8] 企业战略与市场布局 - 宜家于2024年在上海推出“长者善居”项目，已服务2000多个长者家庭，项目已推广至全国26个城市[8] - 宜家推出500多款更低价格的适老及家居产品，2025财年该类产品销售件数同比增长超50%，销量超1000万件[8] - 宜家计划在2026财年继续推出150多款更低价格产品，相关投资金额约1.6亿元[8] - 宜家将中国市场的适老化成功经验推广至全球平台，并引进其他市场的适配方案[8] - 松下在日本拥有自营养老院与康复中心，在中国结合本土化产品策略完善适老化产品矩阵[8] 行业发展与挑战 - 政策层面明确“积极开发老年人力资源，发展银发经济”，为行业发展指明方向[6] - 银发经济发展需要全社会形成合力，仅凭单个企业的力量远远不够[8] - 养老行业面临基层护工与护理管理人员严重短缺的挑战，从业人员年龄偏大且专业能力存在局限[8] - 行业建议加快人才培养与转型步伐，加强在职人员专业培训，多所高校已开设养老护理相关专业以缓解人才缺口[9]

项目启动与核心目标 - “浪花曙光计划”公益项目在梅州市兴宁市径南镇正式启动，聚焦镇内高跌倒风险长者家庭，实施居家光线适老化改造，旨在守护乡村长者居家安全 [1] 项目参与方与捐赠物资 - 项目由省纵向帮扶工作队、“双百行动”驻兴宁服务队、省乡村振兴驻径南镇帮镇扶村工作队、广州市浪花智慧助老服务中心联合主办 [1] - 捐赠仪式在径南镇人民政府举行，参与方包括广州职业技术大学创新创业学院院长、广州市浪花智慧助老服务中心秘书长及各服务队负责人 [3] - 项目团队现场捐赠可移动马桶、手杖、感应夜灯、防跌包、手电筒等一批适配乡村老房实际需求的适老物资 [3] 具体实施与初步成果 - 项目团队前往新洲村、胪声村等地开展改造工作，针对独居老人家中光线不足问题，学生志愿者根据“一户一策”方案安装触摸式小夜灯和LED灯管 [5] - 项目首批共完成15户长者家庭的适老化改造，累计优化照明点位100余处，有效消除乡村长者家中的“光线暗角” [6] 长效服务机制 - 项目团队在胪声村座谈会上确立“改造-回访-优化”的长效服务机制，未来将定期进行入户回访，检查设备使用情况并关切长者新需求，动态优化改造方案 [8]

投资评级 - 维持公司"增持"评级 [4] 核心观点 - 公司定位中高端自主家居五金品牌，受益于基础五金业务快速增长，业绩呈现高速增长态势 [1] - 存量房翻新需求成为家装市场核心增长动力，为中高端本土品牌带来发展机遇，公司凭借"高端性价比"定位及多渠道销售体系具备竞争优势 [2] - 通过自动化生产提升效率与自产率，产品品质对标海外高端品牌但价格优势显著，同时户外家居出海业务有望打造第二增长曲线 [3] 公司业绩与财务表现 - 公司业绩高速增长，2020-2024年归母净利润从0.6亿元增长至5.3亿元，复合年增长率为76.2% [1] - 2025年前三季度营收达25亿元，同比增长24.3%，归母净利润为4.83亿元，同比增长38.0% [19] - 盈利能力持续提升，综合销售毛利率从2020年的28.1%增长至2025年前三季度的37.8%，销售净利率从6.5%提升至19.4% [24] - 经营性现金流表现强劲，2025年前三季度净流入7.9亿元，同比增长67.8% [1] - 公司盈利能力优于同业，2025年上半年营收增速为22.17%，毛利率为36.75%，净利率为18.47%，ROE为14.13% [30] 行业背景与增长动力 - 中国家装市场需求结构转变，存量房家装需求从2020年的883万户增长至2025年的1369万户，复合年增长率为9.17% [60] - 高线城市二手房及旧房改造需求合计占比约七到八成，成为家居家装需求的核心来源 [60] - 中国家居五金市场规模持续增长，2023年达2261亿元，同比增长8.0%，预计2023-2028年复合年增长率为7.6% [2] - 行业集中度低，整装模式需求提升，2024年整装消费占比达73.5%，同比提升10个百分点，头部品牌受益 [2] 公司竞争优势与战略 - 产品策略强调"高端性价比"：注重美学原创，截至2025年9月累计获得13项德国红点设计大奖 [3] - 自动化生产成效显著：建成超110条自动化生产线，2024年基础五金自产率提升至83%，规模效应下单位生产成本下降18% [3] - 产品价格优势明显：基础五金质量对标海外高端品牌，价格仅为后者1/3至1/5；功能五金较国内品牌具备议价权 [3] - 销售渠道多元化：以线下经销为主，2025年上半年占比52.33%，经销商数量达381个，单个经销商平均销售额同比增长20.7%至459.75万元 [3] - 积极布局云商平台、电商及旧改收纳店，拓展低渗透率区域，持续下沉市场 [3] 未来增长展望 - 盈利预测显示增长势头强劲，预计2025-2027年营业总收入分别为36.79亿元、47.79亿元、62.88亿元，同比增速分别为28.77%、29.91%、31.58% [4] - 预计同期归母净利润分别为6.93亿元、9.33亿元、12.61亿元，同比增速分别为30.42%、34.69%、35.08% [4] - 户外家居出海业务打造第二增长曲线，2024年公司境外营收达3.52亿元，占比12.33% [3]

大会基本信息 - 第九届华夏城市产业链发展大会暨2025城市建设高质量发展论坛将于2025年11月7日在北京石景山区首钢园举办 [1] - 大会主题为“产城融合 无界共生” [1] - 大会由中国残疾人联合会主管主办的华夏时报社与住房和城乡建设部直属单位中国建筑文化中心主办 [1] 核心议题与目标 - 大会聚焦城市建设高质量发展、城市更新、无障碍建设、适老化改造等核心议题 [2] - 深度拆解无障碍环境的创新实践与系统解决方案，推动资源整合与跨界协作 [2] - 为《中华人民共和国无障碍环境建设法》等相关法律制度的落地注入实践动能 [2] - 目标是构建“有温度、有活力、可持续”的城市生命体，让城市发展红利惠及每一位居民 [3] 行业背景与趋势 - 截至2024年末，中国常住人口城镇化率已攀升至67%，较1949年的11%提升56个百分点 [3] - 城市发展逻辑从大规模增量扩张全面转向以存量提质增效为核心的新阶段 [3] - 城市建设核心诉求从“规模扩张”的上半场迈入“品质提升”的下半场 [4] 政策导向与战略对接 - 大会精准对接2025年中央城市工作会议关于“打造宜居韧性智慧城市”的部署 [4] - 落实住房和城乡建设部“四好”（好房子、好小区、好社区、好城区）建设部署 [4] - 主动响应人口老龄化国家战略，为城市发展注入民生温度 [4] 具体探讨内容与案例 - 议题涵盖城市体检与城市更新成果、无障碍环境建设与适老化改造成果、产城融合实践案例与技术创新等 [5] - 将重点展示无障碍建设、好房子、零碳园区等优秀案例 [7] - 各地住建局领导将分享在城市建设中的实操经验与创新做法 [6] 参会嘉宾与机构 - 全国人大常委会委员、中国助残志愿者协会会长吕世明，住房和城乡建设部城市建设司副司长邢海峰等有关部门领导将进行主题发言 [2] - 圆桌论坛环节将汇集中国社科院、国务院国资委、中国中建设计研究院等机构的学者专家 [6] - 自2017年创立以来，大会已吸引数百名城市产业链全领域的专业人士参会 [8] 大会影响力与传播 - 大会已成长为中国城市建设领域极具权威性与影响力的专业思想交流平台 [7] - 本届大会将联合新华网、华夏时报、中国建设报等权威媒体，并通过多个平台全程直播 [8] - 大会将集中展示2025年度城市产业链优秀案例，呈现城市发展方式转变过程中的新成就 [8]

展会概况 - 中国国际城市建设博览会“无障碍环境建设与适老化改造专题展”将于2025年11月6日至9日在北京首钢国际会展中心举行 [2] - 展会主题为“无障碍适老型·新图景——赋能全龄友好城市建设” [2] - 主办方为中国建筑文化中心 [2] 展会目标 - 助力《无障碍环境建设法》全面实施，呈现政策及标准体系建设成果 [2] - 促进产业链协同，打通“规划—设计—产品—施工—运维”全链条，推动新技术新产品规模化应用 [2] - 搭建全国性交流平台，推广可复制的城市无障碍环境建设及社区居家适老化改造经验 [2] - 衔接商务部“2025住建服务消费季”，展示产品与智能化解决方案以激活家居及养老消费潜力 [2] 政策背景 - 展会举办恰逢《无障碍环境建设“十四五”实施方案》收官与“十五五”规划关键节点 [4] - 住建部2025年2月发文要求总结推广好的经验做法 [4] - 中国残联提到“十四五”时期我国110万户困难重度残疾人家庭无障碍改造任务超额完成，截至2025年6月实际完成128万户 [4] 核心展示内容 - 政策法律板块：展示《无障碍环境建设法》及配套细则、专项规划，解读法律责任与保障措施，展望“十五五”发展方向 [5] - 标准规范板块：呈现《建筑与市政工程无障碍通用规范》、《全龄友好无障碍设计实施导则》等国家、行业、团体及地方标准 [5] - 技术成果板块：展示国家重点研发计划及部委前沿课题研究成果 [5] - 城市建设实践板块：展示城市更新及“四好”建设中的创新实践，重点呈现交通枢纽、商业街区、景区等重要场景案例 [5] - 技术应用板块：展示城市无障碍数字管理平台、智能导盲系统、无障碍街道地图等技术在城市治理中的应用 [5] 社区与住宅改造展示 - 社区改造成果：展示老旧小区适老化改造案例如加装电梯、防滑地面、适老扶手，以及完整社区无障碍设施配套 [6] - 养老服务系统：展示新建、扩建、改建的居家养老、社区养老、机构养老等智能化系统工程的设计、施工、检测与运维 [6] - 智能产品展示：展出健康监测设备、语音控制家居、康复辅助器具等并进行现场演示 [6] - 住宅改造成果：展示住宅设计标准、绿色智能融合、家居改造方案及新建住宅案例 [6] 展会形式与活动 - 展示形式为“动静结合、科学与理论相结合”，包括图文展板、项目沙盘模型、产品样品 [6] - 设置场景体验区模拟老年人、残疾人视角体验无障碍设施，并搭建VR/AR体验区 [6] - 组织智能产品现场演示如语音控制卫浴、适老化外骨骼机器人 [6] - 安排专业讲解员解析政策要点、技术原理与案例经验，并邀请城市代表及企业技术负责人现场分享 [6] - 举办“2025城市建设高质量发展论坛——无障碍环境建设与适老化改造专题”活动，解读政策实施路径及专项支持政策 [7]