稳定币与支付体系融合 - 稳定币市场规模达2200亿美元，活跃持有地址超2.4亿个，年交易规模6.7万亿美元[3] - 稳定币支付效率显著优于传统银行跨境汇款，100%交易1小时内完成，成本仅0.00025美元/笔（传统平均6.35%）[2] - 头部企业加速场景拓展：Tether合作阿联酋房地产平台，新加坡美罗百货、SPAR连锁店接受稳定币支付[3][5] 银行机构加密服务布局 - 渣打银行、三井住友等全球银行加速推出自研稳定币，摩根大通区块链平台Kinexys日均交易量超20亿美元[7][9] - 香港ZA BANK、迪拜Emirates NBD等提供零售加密货币交易服务，纽约梅隆银行支持Circle稳定币收付款[8][10] - 瑞士Taurus推出银行间数字资产交易平台，渣打与OKX合作质押资产镜像项目[9] 资本市场与加密市场融合 - 现实资产代币化市场规模超220亿美元，年增100%，发行人达190家，贝莱德BUIDL等代币化基金涌现[11][12] - 美国批准加密ETF后机构投资激增：贝莱德存入3296枚比特币（2.54亿美元），道富环球目标50亿美元管理规模[13] - 交易所并购加速：Kraken收购NinjaTrader，Coinbase拟收购Deribit，Archax收购FINRA经纪商[14] 监管政策转向支持创新 - 美国撤销银行加密货币业务报备限制，47国放宽监管，仅4国收紧[16][17] - 美英日澳推进立法：日本允许加密货币中介业务，英国拟与美国合作制定新规[18] - 美国政府将20万枚比特币（200亿美元）纳入战略储备，多国主权基金加大加密投资[19][20] 技术发展与未来趋势 - 全球加密货币持有者达5.6亿人，美韩等国渗透率超20%，79家上市公司持有比特币[22] - 代币化覆盖国债/股票/艺术品，麦肯锡预测2030年代币化金融资产规模达2万亿美元[11][23] - 央行数字货币与稳定币互补发展，欧盟/新加坡等支持三者共同发展模式[21]

香港Web3与数字资产发展布局 - 香港正积极推动Web3和数字资产发展，其生态布局受市场高度关注 [2] - 国际组织正在讨论虚拟货币买卖标准与分类，相关政策即将出台 [2] - 香港必须抢占虚拟资产领域制度化和标准化的领先地位，以维护国家金融地位 [2] Web3对金融系统的变革 - Web3不仅是虚拟资产交易，更是整个金融系统的创新改革 [2] - 未来所有金融产品都可能上链和代币化，涉及数万亿美元规模 [2] - 香港机遇不仅在于现有虚拟产品，更在于未来金融产品的代币化进程 [2] 香港具体推进措施 - 已推出代币化债券，银行将投入稳定币相关基础设施建设 [3] - 未来1-2年将完善数字化产品的交易方法、监管标准和风险规范 [3] - 将区分专业投资者与散户的交易原则和技术标准 [3] 法律与制度完善计划 - 2025年将完善Web3领域的法律制度 [3] - 建立新金融产品和代币化产品在香港发行的规范框架 [3] - 预计数字资产行业将逐步实现标准化发展 [3]

美债危机下的"数字黄金"争夺战 2025年，美国议员提议财政部购买100万枚比特币作为战略储备，这一消息震动全球金融市场。在36万 亿美元美债的压力下，传统美元体系正寻求新的锚定物——而比特币，凭借其去中心化、稀缺性和全球 流动性，成为"数字黄金"的最有力竞争者。前OKX/火币CFO Chris Lee指出："美国资本已控制超170万 枚BTC，若将其纳入储备，可缓解美元信用危机。"这一趋势意味着，比特币有可能成为继黄金、石油 后的第三大储备资产。 有趣的是，这场变革不仅关乎国家战略，更与普通投资者息息相关。当传统金融机构争相布局比特币 时，XBIT去中心化交易所凭借非托管、链上透明的特性，成为用户安全持有和交易比特币的首选平 台。毕竟，在金融体系重构的浪潮中，资产安全才是真正的"硬通货"。 图片来源：币界网 RWA爆发：华尔街的"链上化"与普通人的机会 贝莱德、富达等巨头推动美债代币化，Ondo Chain登陆主流交易所……RWA（真实世界资产代币化） 正从概念走向落地。通过将美债、房产甚至大宗商品上链，传统金融的收益门槛被大幅降低。美债代币 化+DeFi：传统美债年化4%，但通过RWA抵押借贷，综合收益可 ...

在区块链技术不断突破边界的当下，现实世界资产代币化（Real World Assets Tokenization，简称RWA）正成为连接传统金融与加密世界的核心纽带。 RWA的核心在于通过区块链技术实现资产所有权的确权与分割。以太坊ERC-3643等新型代币标准支持碎片化所有权，使得价值千万美元的商业地产可拆分 为数百个代币单位。以RealT平台为例，其将美国底特律房产代币化后，投资者最低仅需50美元即可持有实物房产份额，相较传统REITs基金门槛降低90%。 技术实现包含三个关键环节： 另类投资民主化 Maecenas平台将毕加索名画《女人半身像》拆分为3,150个代币，单笔投资门槛从百万美元降至635美元。艺术藏品流动性提升47倍，二级市场交易周期从传 统拍卖的数月缩短至T+0实时结算。 绿色金融基础设施 Toucan Protocol将碳信用额转化为BCT代币，已吸引特斯拉、微软等企业通过代币化碳资产抵消碳排放。该机制使碳交易成本降低82%，全球碳市场流动性 提升12倍。 机构级资产上链 高盛与Coinbase合作推出代币化国债基金，通过Avalanche子网实现24/7全球交易。试点项目显示，美国国债 ...

据Decrypt报道，区块链公司Blockstream首席执行官Adam Back表示，考虑到机构资金持续流入及政策 环境改善，比特币当前10.3万美元的价格被明显低估。他认为在本轮周期内，比特币可能上涨至50万至 100万美元。Back指出，美国比特币现货ETF已吸引超过410亿美元净流入，叠加特朗普政府的加密友好 政策，市场基本面显著优于往年。 4. 巴西央行提议对稳定币的转账实施严格监管 据The Defiant报道，多名熟悉相关计划的巴西政府消息人士透露，巴西政府官员正在考虑发行该国首支 以人民币计价的主权债券。目前，这一举措仍在考虑之中，尚未做出最终决定。发行人民币计价主权债 券的潜在计划将成为巴西金融战略中的一个显著进展。与此同时，作为新的加密货币监管框架的一部 分，巴西央行已提议对稳定币的转账实施严格的监管。这些拟议规则包括限制向非巴西实体控制的钱包 发送稳定币，反映出该国对境内加密货币交易的收紧立场。 1. 摩根大通首次通过公共区块链结算代币化美国国债交易 据《财富》报道，摩根大通（JPMorgan Chase）于5月14日首次通过公共区块链完成了代币化美国国债 的结算交易，标志着其迈出从"围 ...

行业整体表现 - 行业面临规模和营收增长持续放缓、盈利水平下滑、增值业务面临挑战、在手现金总体下降等情况 [2] - 2024年53家样本上市物企在管总建筑面积约为76.24亿平方米，较2024年中期的75.05亿平方米仅增长1.6% [2] - 11家物企在管面积出现下滑，占比20.75% [2] - 43家物企公布的合约总面积约为69.91亿平方米，同比增长率为4.20% [2] - 15家物企合约面积下滑，占比为35% [2] 营收与盈利 - 2024年62家样本物企总计营收2885.02亿元，平均同比增长率为4.66%，较2023年下降4.04个百分点 [8] - 营收下降的物企数量达到22家，占比35.5% [8] - 营收增速超过10%的物企共计14家，占比仅22.58% [8] - 营收额超过百亿的共有9家，与去年数量一致 [8] - 碧桂园服务、万物云分别以439.93亿元及362.24亿元的收入保持行业领先 [8] - 2024年62家样本物企总计归母净利润约为111.07亿元，较2023年的140.13亿元下滑20.74% [9] - 平均毛利率由2023年的23.57%下降至21.82% [9] - 平均净利率由2023年的5.38%下降至3.64% [9] - 样本物企录得净亏损的数量较2023年略增长至13家 [9] - 雅生活服务股东应占亏损达32.71亿元 [9] - 碧桂园服务、绿城服务、华润万象生活归母净利润增速较快，分别同比增长518.7%、29.7%、23.9% [9] - 华润万象生活净利润连续保持第一，录得36.29亿元 [9] 现金与应收账款 - 62家样本物企截至2024年末现金及现金等价物共1144.39亿元，较2023年末略微下降4.34% [13] - 截至2024年末应收账款及票据总计858.94亿元，较2023年末仅增长2.85%，增速低于4.66%的总体营收增长 [13] 多业态拓展 - 25家样本物企中有11家的非住物管收入占基础物管收入的比例超过40%，占比为44% [4] - 招商积余、雅生活服务及保利物业的非住物管收入分别达到96.69亿元、64.19亿元及48.95亿元 [4] - 住宅、城市服务、产业园、办公楼、医院、学校等业态仍是主要的项目来源 [6] - 品牌物企在多元业态拓展领域持续突破，为未来规模增长打下了基础 [6] 外拓项目情况 - 碧桂园服务截至2月已新进场超过100个物业项目 [7] - 世茂服务3月新拓50余个项目，涵盖了金融、科技、教育、医疗等多个领域 [7] - 金碧物业旗下专业品牌公司2025年以来精耕多业态服务场景，成功获取全国多地标杆项目 [7] - 东原仁知服务一季度外拓项目53个，新增服务面积351万平米 [7] - 第一服务控股一季度签约31个项目，覆盖18座核心城市 [7] 数字化转型 - 物业行业积极推进数字化转型取得良好成效 [15] - 雅生活集团与支付宝、饿了么联合发布骑士美好社区战略签约仪式，共同推出"碰一下"智能门禁解决方案 [16] - 上海合创嘉锦物业公司与支付宝在数字化转型领域达成合作 [16] - 华润隆地旗下"充美好"凭借华为欧标全液冷方案超充前沿技术，成功入选香港金管局Ensembl项目沙盒 [16] 战略调整 - 物业企业需依靠战略转变及数字化提质获得市场的发展机遇 [2] - 为保障公司运营稳定，增强风险抵御能力，减少不必要的资金占用和浪费，物业企业过去一年积极通过加大物业费催缴以及预收力度、推进关联方以资抵债、退出低质低效项目等举措改善现金流状况 [11] - 部分物企营收增速放缓或下滑主要系退出部分低质低效经营项目导致规模缩减、各类增值服务开展不佳所造成 [12]

纪要涉及的公司 Visa公司 纪要提到的核心观点和论据 1. **Visa的发展与演变** - **规模增长显著**：2013年公司约有20亿Visa凭证、2300万商户、600 - 700亿笔交易，如今分别接近50亿、超1.5亿、3000亿笔[6]。 - **产品与网络进化**：从主要提供借记卡和信用卡，发展到拥有Visa Direct等产品平台和增值服务业务；网络参与者从银行扩展到金融科技公司、大型科技公司、钱包、加密货币和先买后付玩家，网络演变为网络的网络[7][8]。 - **Visa as a Service战略**：构建了基础设施层、组件化服务层和解决方案层，成为超大规模服务商，可让全球用户接入200个国家和地区、150种货币的网络，推动公司增长并更好服务客户[9][10]。 2. **业务拆分与能力解耦示例** - **风险评分能力解耦**：将用于保护Visa用户的风险评分能力（Visa Advanced Authorization）从Visa交易中解耦，使客户能用于任何卡网络，还可让银行用于账户间交易，已识别出全球实时支付网络中50% - 75%的欺诈和诈骗[14][15]。 3. **AI驱动的Visa Intelligent Commerce** - **解决购物效率问题**：利用生成式AI赋能用户，通过与多个AI平台合作，让代理为用户购物和交易，解决传统购物效率低的问题[19]。 - **相关举措**：推出AI就绪的Visa卡、新数据有效负载和流程，确保用户能定义代理购物参数；提供可选服务，让用户用历史交易为代理提供购物上下文；已在沙盒上推出API，获得各方参与[20][21][22]。 - **发展预期**：类似电子商务的发展，预计未来6 - 12个月用户将开始体验此类购物[24]。 4. **支付令牌化** - **发展历程与规模**：2013年推出Visa令牌，用于移动支付，2020年达到10亿个，如今接近140亿个，上一季度新增10亿个[28][29]。 - **效果与价值**：商家使用Visa令牌交易销售额提升近5个百分点，发卡方或卖家欺诈减少37%；基于令牌化平台构建增值服务，成为重要收入来源[30][31]。 5. **稳定币与加密货币** - **发展历程与成果**：先让Visa用户用借记卡购买加密货币，累计购买1000亿美元；再让加密货币交易所为用户发行Visa凭证，用户用加密货币在Visa商户消费达250亿美元；近期宣布稳定币合作，让用户用稳定币消费[33][34][36]。 - **稳定币应用场景**：用于现代化结算网络，实现每周七天、每天多次结算；与银行合作，让银行通过Visa令牌化资产平台为用户铸造和销毁稳定币，提供个人金融服务[37][38]。 6. **资金移动业务** - **Visa Direct平台发展**：从最初将资金推送到Visa借记卡的想法，发展成为全球最大的资金移动平台，有110亿个端点，可连接多种支付方式，服务新合作伙伴[43][44][45]。 - **应用场景与成果**：吸引汇款公司和零工经济参与者，有65个用例，去年处理100亿笔交易，收入收益率与借记卡支付相似[46][47]。 7. **消费者支付业务** - **Tap to pay普及**：全球76%、美国超60%的面对面Visa交易为Tap to pay，且比例持续上升，因其买卖双方体验佳[49][50][51]。 - **Visa Accept拓展**：主要针对新兴市场，让有NFC功能手机的Visa借记卡用户将手机变为Visa受理设备，通过Visa Direct实现交易，有望使数亿用户成为Visa受理方[52][54]。 - **增长潜力**：全球每年有23万亿美元的支出适合用Visa卡，即使在现金几乎消失的市场，Visa支付业务仍比消费者支出增长快4 - 6个百分点，公司有信心通过创新和拓展继续增长[56][58]。 8. **消费者支出稳定性** - **美国情况**：消费者信心数据显示消费者担忧，但就业、工资增长、通胀和资产负债表情况良好，Visa网络上美国消费者支出同比增长6%，保持稳定[59][60][61]。 - **全球情况**：跨境支出同比增长13%，美国以外国内支出同比增长9%，整体有强有弱但具韧性[61][62]。 9. **增值服务业务** - **业务规模与增长**：已建立约90亿美元的SaaS业务，连续多年和多个季度保持20%以上年增长率，利润率有吸引力[65]。 - **增长潜力**：在接受、发行、风险和身份、咨询及其他四大领域的市场渗透率为中低个位数，公司有信心继续增长[65][66]。 10. **未来展望** - **业务多元化**：未来五年公司将更加多元化，包括收入地理分布、收入来源和产品等方面，投资者应看好这一趋势[67][68]。 其他重要但是可能被忽略的内容 - 会议主持人Tien Tsin Huang来自摩根大通，关注支付和IT服务领域[1]。 - Visa首席执行官Ryan McInerney于2013年加入公司担任总裁，2023年接任CEO，曾是摩根大通消费者银行CEO和麦肯锡员工，毕业于圣母大学[1][2]。

财务数据和关键指标变化 - 第一季度新销售总额达3.24亿美元，同比增长8%，主要因乙醇销量增加，抵消部分商品价格下降影响 [17] - 调整后EBITDA降至3600万美元，同比下降60%，主要因大米和糖、乙醇及能源业务生物资产损失，以及收购要约产生的一次性费用 [17][18] - 净债务达6.79亿美元，同比增长6%，主要因短期债务增加，用于为作物种植和收获活动的营运资金融资 [31] - 第一季度末净杠杆率达1.7倍，预计下半年随着销售回款和业绩提升，将降低短期债务敞口和净杠杆率 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 糖、乙醇和能源业务 - 压榨量同比下降31%，因一季度采用较慢且有选择性的碾磨节奏 [18] - 净销售额达1.19亿美元，同比增长15%，主要因出售去年库存乙醇获利 [20] - 调整后EBITDA为3000万美元，同比下降42%，虽销售额增加且商品套期保值头寸按市值计价有收益，但生物资产按市值计价损失抵消了部分成果 [22] 农业业务 - 总产量同比增长25%，得益于种植面积增加和大米业务创纪录的生产率 [18] - 调整后EBITDA为1700万美元，同比减少2700万美元，作物业务受国际价格下降、生产率低于预期和成本上升影响，大米业务因价格回归正常水平，乳制品业务因高附加值产品销售增加和价格提高 [27][28][29] 各个市场数据和关键指标变化 文档未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司引入新大股东Tether，Tether持有公司70%股权，将与公司现有管理层合作，支持公司执行当前战略并助力未来增长 [5][11] - Tether将为公司提供最新技术创新和能力，探索利用稳定币和区块链技术提高商品交易效率、进行实物资产代币化以及整合人工智能和点对点技术，以加强运营绩效 [12] - 公司在各业务领域有有机和无机增长机会，如在拉丁美洲国家探索投资机会，可能涉及能源、农业投入品等领域 [11][42][43] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对与Tether合作的未来前景感到兴奋，认为Tether的技术和资源将助力公司在传统农业领域转型并开展新的项目 [5][6] - 糖、乙醇和能源业务方面，若天气正常，预计下半年加速压榨，达到或略高于去年水平，单位成本将随压榨量增加和生产率恢复而下降，糖价有上涨空间，乙醇供应可能受限 [23] - 农业业务方面，部分作物受前期干旱和高温影响，但后期天气改善，预计晚玉米产量将恢复，其他作物产量略有提升，大米业务创历史新高，乳制品业务效率将逐步提高 [25][26][27] - 阿根廷业务方面，公司欢迎宏观经济环境变化，虽成本有所增加，但出口能获得实际美元，长期来看有望改善业绩 [82][83][84] 其他重要信息 - 公司资本分配政策为将上一年度产生现金的至少40%通过现金股息和股票回购分配给股东，基于2024年经营活动净现金，今年最低分配额为6400万美元，已承诺4500万美元，其中股息3500万美元，首次1750万美元将于5月16日支付，第二次等额股息将于11月支付，已回购1000万美元股票，约占公司股权的1.1% [29][30] - 2025年第一季度，公司在扩张项目上投资3000万美元，巴西主要用于扩大甘蔗种植面积和购置收获设备，农业业务主要用于发展水稻产区、扩大干燥和储存能力以及建设乳制品仓库 [32] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 糖乙醇能源业务全年甘蔗压榨量预期能否实现，是靠提高单产还是扩大收获面积？ - 因2024年和今年一季度干旱，甘蔗单产下降，公司调整策略，将部分甘蔗留到下半年压榨。4月降雨增多，甘蔗生长前景改善，预计今年单产将比去年提高5 - 10%，关键在于合理安排压榨时间，若今年无法完成压榨，可留到明年一季度 [47][48][49] 问题2: 不同作物的单位经济效益如何，本季度作物业务利润率低是否与作物结构有关？ - 作物经济效益需按种植季分析，目前种植优先级为全季玉米、小麦和大豆双季作物、全季大豆，公司会在三者间进行一定比例调整，以维持可持续生产系统，本季度玉米销售占比相对较高 [50][51] 问题3: Tether认为拉丁美洲有哪些有吸引力的增长机会，涉及公司哪些业务板块？ - Tether认为公司四个业务板块均有整合机会，如资本支出项目有较高的股权回报率，也可考虑收购。此外，能源业务可作为重点发展领域，农业投入品领域也有潜力。Tether将根据投资回报率，通过债务、股权、合作或合资等方式支持公司发展 [42][43][45] 问题4: 新控股股东是否会保持公司的透明度和良好治理标准，如何使用公司未来现金流，是否维持40%的股息政策？ - 新控股股东重视公司的透明度和公司治理，收购时确保公司继续上市，保留30%流通股，并实施了比证券交易所要求更高的少数股东保护措施。2025年股息政策已确定，未来将继续通过股息、股票回购或收购等方式，以提高投资回报率为目标使用现金流 [59][60][63] 问题5: Tether是否有具体计划对公司土地资产进行货币化，如何提高公司股票流动性？ - 土地是优质长期资产，Tether希望增加土地持有量，未来将探索多种机制，向市场展示如何体现土地资产价值。关于股票流动性，虽然流通股比例技术上变小，但此前部分大股东不参与交易，且交易后近期流动性未变差，公司将致力于提高股价和股票流动性 [74][75][78] 问题6: Tether新投资计划的实施时间表，以及对公司业绩产生显著影响的预期时间？ - 项目需经过充分尽职调查，新董事会已明确战略方向，预计未来12个月内部分项目将有成果和执行进展，但无法确定具体时间，将根据项目结果决定是否推进 [88][89] 问题7: 如何看待阿根廷宏观经济环境变化对公司业务的影响，以及公司在阿根廷业务的中长期展望？ - 公司出口能获得实际美元，虽成本有所增加，但整体处于更真实的经济体系中，长期来看有望改善在阿根廷的业绩，短期内也受到商品价格等因素影响 [82][83][84] 问题8: 未来几年公司规模能达到多大，是大幅增加资本支出扩大规模，还是对现有项目进行补充式发展？ - 公司规模取决于整合优质资产的能力和融资渠道，公司管理团队有能力部署资本，Tether有强大的资金支持，若有好的投资机会，公司有较大增长潜力 [94][95] 问题9: Tether持股比例上限为80%，公司在扩张周期中可接受的杠杆水平是多少？ - 公司会综合考虑Tether持股比例上限和债务水平，根据项目吸引力做出决策，并会与投资者分享进展。此外，还可通过战略代币化、合资或合作等方式引入资金，避免股权稀释 [97][99]

泰国计划发行1.5亿美元的数字代币作为债务 智通财经5月13日电，泰国财政部长Pichai Chunhavajira周二表示，泰国计划发行价值约50亿泰铢（1.5亿 美元）的数字代币，作为公共债务的一部分。 ...

市场消息：泰国内阁批准了政府数字代币倡议。 ...