个人出租住房税务政策 增值税 - 个人出租住房按5%征收率减按1.5%计算增值税应纳税额 [4] - 一次性收取租金可分摊至租赁期 月租金未超10万元可免征增值税（需开具普通发票） [4] 附加税费 - 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按实缴增值税的7%、3%、2%计征 [5] - 2022年1月1日至2027年12月31日期间 个人出租房屋附加税费减半征收 [5] 个人所得税 - 个人出租居民住房所得按10%税率征收个人所得税（2001年1月1日起执行） [6] - 税前扣除项包括：租赁过程已缴税费、支付给出租方的租金、负担的修缮费用、税法规定费用标准 [7][8][9][10] 其他税种 - 个人出租/承租住房签订的租赁合同免征印花税 [11] - 个人出租住房免征城镇土地使用税 [12] - 个人出租住房按4%税率征收房产税 2022-2027年期间减半征收 [12]

谁说不碍事? 印花税这 样的小税种，同样也要 合规申报! 可我们没签纸质版合同， 不用报印花税吧? 欢迎扫描下方二维码关注： 点击上方"蓝字"，轻松关注我们 《中华人民共和国民法典》第四百六 十九条规定，当事人订立合同，可以 采用书面形式、口头形式或者其他形 式。书面形式是合同书、信件、电报、 电传、传真等可以有形地表现所载内 容的形式。以电子数据交换、电子邮 件等方式能够有形地表现所载内容, 并可以随时调取查用的数据电文,视 为书面形式。因此以电子形式签订的 各类应税凭证也需要按规定缴纳印花 税。 1.在中华人民共和国境内书立应 税凭证、进行证券交易的单位和个 人,为印花税的纳税人,应当依照 本法规定缴纳印花税。 2.本法所称应税凭证,是指本法 所附《印花税税目税率表》列明的 合同、产权转移书据和营业账簿。 (政策依据) 《中华人民共和国印花税法》第一 条、第二条 n 我们合同里有写金 额，计税依据是按 这个金额来算吗? 《中华人民共和国印花税法》 第五条有规定，应税合同的计 税依据按照合同列明的金额来 计算,但不包括合同列明的增 值税税款哦。 那如果有的合同 里没写金额呢? 那就要按这一条 规定来执行。 ...

新电子税局个人股权转让印花税申报流程 核心观点 - 文章详细介绍了在新电子税局进行个人股权转让中印花税（产权转移书据）申报的全流程操作步骤 [1][3][5][6] - 明确印花税税率为价款的万分之五，并提及2023-2027年对小微企业等主体的减半征收政策 [7] 操作流程分步总结 1 登录与入口 - 需通过全国统一规范电子税务局首页登录，选择自然人业务并通过账号密码或App扫码完成认证 [3] - 登录后路径：我要办税→税费申报及缴纳→财产和行为税申报→税源采集及合并申报 [3] 2 税源信息采集 - 首次申报需完成税源信息采集，填写自然人基本信息及被投资企业信息 [3] - 支持新增税源并保存，已采集信息可自动带出至印花税税源明细表 [5] 3 申报与缴款 - 勾选"印花税"税种后，通过税源采集按钮跳转至明细表界面完成信息录入 [5] - 提交申报后支持多种支付方式缴款，并可查询扣款信息及开具完税证明 [6] 4 政策依据 - 产权转移书据印花税率为价款的0.05%（万分之五） [7] - 2023-2027年对小微企业等主体实施印花税（不含证券交易）减半征收 [7] 5 辅助功能 - 提供征纳互动在线咨询渠道解决操作疑问 [6]

欢迎扫描下方二维码关注： 横琴粤澳深度合作区 买卖合同印花税的纳税期限是怎么规 定的? 纳税人为境内企业的 应税合同印花税按季申报 缴纳;不能按固定期限计 算缴纳的,可以按次申报 缴纳。 离岸贸易印花税优惠政策什么时间开 始实施? ID 纳税人为境外企业的 应税凭证印花税按次申报缴纳；频繁书 立应税凭证的,可以按季或者按年申报 缴纳。 实行按季、按年计征的,纳税人应 当自季度、年度终了之日起15日内 申报纳税; 实行按次计征的，纳税人应当自纳 税义务发生之日起15日内申报纳税。 政策从2025年4月1日起执行至2027 年12月31日。这意味着,符合 条件的纳税人自2025年4月 税款所属期起即可享受该税 收优惠。 如何享受优惠政策? 纳税人享受离岸转手买卖印花税优惠 办理方式，与现行规定一致，实行以 下办理方式 : 有关资料 自行判別 ch 40 言 30 lo lo 非居民企业如何申报缴纳印花税? 境内有代理人的 纳税人为境外单位,在境内有代理人的, 以其境内代理人为扣缴义务人。境外单 位的境内代理人应当按规定扣缴印花税, 向境内代理人机构所在地(居住地)主管 税务机关申报解缴税款。 境内没有代理人的 纳 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 、企业所得税 政策依据:《中华人民共和国增值税暂行条例实 施细则》 消费税 折算方式 纳税人销售的应税消费品,以人民币以外的货币 结算销售额的, 其销售额的 人民币折合率 ロ 谁 以 择 销售额发生的当天 A 昆而汇率 或者当月1日的 m南省 纳税人应在事先确定采用何种折合率, 确定 后1年内不得变更。 政策依据:《中华人民共和国消费税暂行条例实 施细则》 企业所得以人民币以外的货币计算的,预缴企业所得 税时,应当按照月度或者季度最后一日的人民币汇率 中间价,折合成人民币计算应纳税所得额。年度终了 汇算清缴时，对已经按照月度或者季度预缴税款的， 不再重新折合计算,只就该纳税年度内未缴纳企业所 得税的部分,按照纳税年度最后一日的人民币汇率中 间价,折合成人民币计算应纳税所得额。 ok = For = 菲律师人民 预约微信业 F-F-B的人 市计算 所得 导航 逐步间价 们合面人早 70 :: 20 : 2 i = = = = 市计算 后一日的人民币 汇算清缴 汇率面前价 经税务机关检查确认，企业少计或者多计前款规 定的所得的,应当按照检查确认补税或者退税时 的上一个月最后一日的人民币汇 ...

企业所得税税前不可扣除项目 - 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项不得扣除 [2] - 企业所得税税款本身不可作为扣除项 [2] - 税收滞纳金、罚金、罚款及被没收财务的损失禁止税前扣除 [2] - 超出税法规定的捐赠支出和赞助支出不可扣除 [2] - 未经核定的准备金支出以及与收入无关的其他支出不得扣除 [2] 银行罚息的税务处理 - 银行罚息属于经济合同违约金范畴，不属于行政罚款，允许税前扣除 [2] - 扣除依据为《企业所得税法》第八条，需满足"与收入相关且合理"的条件 [2] 未及时取得有效凭证的处理 - 企业需在汇算清缴期结束前取得合规税前扣除凭证 [3] - 若税务机关发现凭证缺失，企业需在被告知后60日内补开或换开发票 [3] - 特殊情况下（如对方注销），需提供6类证明材料（前3项为必备）以证实支出真实性 [4] 支出真实但凭证不合规的补救措施 - 汇算清缴期结束前可要求对方补开/换开发票，合规后允许扣除 [4] - 无法补开时需提交包括合同、非现金支付凭证等核心证据链 [4] 注：文档5和7涉及的服务提醒及非核心内容已按规则跳过

公司减资税务处理核心观点 - 公司减资过程中是否需要缴税取决于是否涉及未分配利润和实际资金流动，若无则通常不需缴税[2] - 自然人股东减资若提取实缴资金超过最初实缴部分需缴纳个人所得税[3] - 法人股东减资收回的股息所得免征企业所得税，仅投资资产转让所得需缴税[9] 自然人股东税务处理 - 个人终止投资收回款项均属个人所得税应税收入，按"财产转让所得"计算[4] - 应纳税所得额=收回款项合计-原实际出资额及相关税费[4] - 等比例减资且未超过认缴与实缴差额时不需缴纳个人所得税[5] 法人股东税务处理 - 撤资收回金额分三部分处理：初始出资确认为投资收回、未分配利润和盈余公积按比例确认为股息所得、其余为投资资产转让所得[7] - 居民企业间股息红利等权益性投资收益为免税收入[8] - 例：A公司撤资分回800万元，其中500万为投资收回，160万为免税股息，140万为应税转让所得[15][17] 减资印花税处理 - 营业账簿印花税依据为实收资本和资本公积合计金额[9] - 已缴纳印花税的账簿后续金额增加时按增加部分计算应纳税额[9] 减资弥补亏损处理 - 减资弥补亏损相当于股东捐赠，被投资企业应作为企业所得税应税收入[25] - 河南省税务局明确减资弥补亏损需分解为减资和捐赠两个步骤处理[27] - 辽宁省税务局指出减资款不汇给股东视为捐赠收入需依法纳税[29] 不同退出方式税务差异 - 撤资与清算中未分配利润和盈余公积对应部分享受免税待遇，股权转让则不得扣除[35] - 清算处置顺序：先确认股息所得再分注册资本最后确认转让所得[36] - 撤资处置顺序：先确认投资收回再确认股息所得最后确认转让所得[36] 涉税风险案例 - 某公司通过虚退资本金形式分红逃避个人所得税被稽查发现[55] - 某建材公司股东撤资未代扣个税被追征3300余元，按净资产核定转让收入[56][58]

线上新增税(费)种操作指南 - 纳税人可通过新电子税务局线上申请新增税(费)种认定，具体路径为：首页→我要办税→综合信息报告→应申报税费种信息报告→补充税(费)种→新增[7][8] - 操作流程需填写征收项目等企业实际情况信息，核对无误后提交等待税务机关受理[8][9] - 申请时需特别注意各税种的纳税期限差异，例如印花税中营业账簿按年申报、买卖合同按季申报[12] 印花税常见误区解析 - 运输企业仅凭运费结算凭证仍需缴纳印花税，因该凭证属于合同性质[21][22][23] - 建筑企业印花税纳税地点应为机构所在地而非施工地[26][27] - 企业向个人出租住房时双方均可免征租赁合同印花税[28][29]

英国4月房价意外下跌 政策支撑退场与美国关税冲击市场 金十数据4月30日讯，英国最大抵押贷款机构之一表示，4月份英国房价出现近两年来最大跌幅，此前针 对购房者的税收优惠到期，消费者信心因美国关税而大幅下挫。数据显示，英国4月房价在前月持平后 下跌0.6%，同比上涨了3.4%。这是8个月来的首次月度价格下跌，也是自2023年8月以来的最大月度下 跌。这些数据表明，房地产市场迎来了一个充满挑战的春天。4月1日印花税减免政策到期导致交易成本 上升，特朗普全面征收关税引发的经济前景恶化也打击了购房者。不过，未来几个月需求仍可能得到支 撑，因预期英国央行将进一步降息，抵押贷款成本将下降。 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 个几 可人。 证券交易印花税按周解缴。证券交 易印花税扣缴义务人应当自每周终了 之日起五日内申报解缴税款以及银行 结算的利息。 根据《国家税务总局关于实施〈中 华人民共和国印花税法〉等有关事项 的公告》（国家税务总局公告2022年 第14号) 第一条第三款规定,印花税 按季、按年或者按次计征。 应税合同、产权转移书据印花税可 以按季或者按次申报缴纳,应税营业 账簿印花税可以按年或者按次申报缴 纳,具体纳税期限由各省、自治区、 直辖市、计划单列市税务局结合征管 实际确定。 境外单位或者个人的应税凭证印花 税可以按季、按年或者按次申报缴纳, 具体纳税期限由各省、自治区、直辖 市、计划单列市税务局结合征管实际 确定。 根据授权,国家税务总局大连市税 务局出台《国家税务总局大连市税务 局关于印花税纳税期限的公告》（国 家税务总局大连市税务局公告2022年 第3号），明确纳税期限如下: 纳税人书立的应税合同、产权转移 书据,按季计征印花税;不能按固定 期限计征的，可以按次计征。 纳税人的应税营业账簿,按年计征 印花税。 纳税人为境外单位或个人,在境内 有代理人的,以境内代理人为扣缴义 务人,按 ...