文章核心观点 文章围绕政策跟踪展开，涵盖国家领导人考察部署、总理调研要求、国新办发布会政策解读、金融管理部门举措及地方政府土地政策等内容，旨在推动经济高质量发展、扩大开放、促进消费、防控金融风险等[1][2][4][6][9]。 政策跟踪 习近平主席考察部署 - 2025年3月18 - 20日赴贵州、云南考察 强调以高质量发展统揽全局 贵州要破除地方保护与“内卷式”竞争 融入全国统一大市场 云南要立足资源禀赋推进产业转型升级[1] 李强总理福建调研要求 - 以开拓创新精神稳外贸、促开放 提出引导龙头企业加大研发投入、完善陆地港全链条服务、聚焦跨境电商需求提供一站式服务、扩大服务业开放对接国际规则四方面要求[2] 国新办发布会政策解读 - 2025年3月17日解读《提振消费专项行动方案》 明确“需求侧政策发力 + 供给侧提质升级”双轮驱动促进消费回暖 需求侧强化财政金融支持 供给侧推动汽车流通改革试点等[4] 金融管理部门协同发力 - 国家金融监督管理总局、央行、证监会、外管局围绕两会精神 从风险防控、政策创新、市场改革多维度协同发力支持经济高质量发展 各部门提出具体举措[6] 郑州土地政策 - 2025年3月14日郑州市人民政府发布通知 运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地 明确收回收购范围、定价机制 优先用于保障性住房等民生领域及实体经济用地[9]

全国保障性住房建设规划 - 2025年以需定购、以需定建增加保障性住房供给并加大配售型保障房建设力度 [1] - 2024年全国建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房172万套（间） [2] - 辽宁省2025年—2027年计划通过收购存量商品房新增12万套配租型保障性住房 2025年新增4.5万套（含1万套公租房和3.5万套保障性租赁住房） [2] 地方保障房实施进展 - 天津市筹集配售型保障房7000套左右 基本建立公租房、保租房、配售型保障房为主体的住房保障体系 [2] - 青岛市明确保障对象和标准 部署加快建设筹集及规范配售管理等重点任务 [3] - 大连市发放辽宁省首笔符合保障性住房再贷款政策的贷款1.71亿元 支持收购1126套商品房作为保障性租赁用房 [4] 金融支持政策 - 央行2024年5月新设立3000亿元保障性住房再贷款 成为商品房去库存最重要资金来源 [4] - 农业银行天津市分行为租赁住房项目提供融资支持2.4亿元 2024年为房地产"白名单"项目提供授信近30亿元 [5] - 政策性金融工具与市场化融资手段协同发力 加快推动存量商品房去库存和房企资金压力缓解 [4] 住房需求分层满足 - 辽宁省收购存量商品房用于5类用途：公租房、保障性租赁住房、配售型保障房、养老服务用房和城中村改造安置用房 [6] - 青岛市采用可变户型设计精装住房 达到绿色建筑星级标准并配备智慧社区功能 [7] - 天津市开展37次保租房进校园活动 覆盖2.3万名毕业生 累计为1700余名毕业生减少租房成本约337万元 [7] 住房体系优化升级 - 构建"市场+保障"的房地产发展新模式 保障性住房与商品房市场互为补充 [3] - 扩大为老年人服务的设施场地 通过收购存量商品房补齐养老服务设施空白点 [6] - 2025年天津市河西区龙锦馨园、南开区云川里等项目将提供2900余套房源满足工薪群体刚性需求 [7]