登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 债券代码：250772 债券简称：23格地01 珠海珠免集团股份有限公司 关于重大资产出售暨关联交易事项获得珠海市 证券代码：600185 股票简称：珠免集团 编号：临2025-076 国资委批复的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠 海投捷控股有限公司（以下简称"本次交易"或"本次重组"）。 公司分别于2025年11月17日、12月1日召开第八届董事会第四十一次会议和第八届董事会第四十二次会 议，审议通过了《关于公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》《关于〈珠海珠免集团股份有限公司 重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）〉及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案，具 体内容详见公司分别于2025年11月18日和12月2日刊登在指定信息披露媒体的相关公告。 截至本公告日，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称"珠海市国资委"）已出具相关批复 文件， ...

| 闻泰科技邀荷兰安世股权托管人会谈 12月9日，闻泰科技已正式向荷兰方面指定的安世半导体（Nexperia）股权托管人迪里克（Guido Dirick）等人发出函件，提议就安世半导体相关争议开展 建设性会谈，以期通过对话弥合分歧、寻求符合各方利益的长期解决方案。 此前荷兰企业法庭作出裁决，"剥夺"闻泰科技对荷兰安世半导体之控制权和CEO张学政职务，同时任命迪里克担任安世半导体的非执行董事，赋予其决定 性投票权及独立代表权。 消息人士称，邀请会谈的核心议题，预计将围绕恢复闻泰科技对安世半导体的合法控制权与完整股东权益展开。 但截至目前，闻泰科技方面并未收到迪里克、或其他在荷兰法院授意之下代行荷兰安世半导体控制权董事或高管的回复。 转自： 21 世纪经济报道 | 闻泰科技发布《关于重大资产出售的进展公告》 12月9日消息，闻泰科技发布《关于重大资产出售的进展公告》，披露了其向立讯精密及其关联公司转让多项资产的最新进展情况。据悉，此次 重大资产出售是闻泰科技今年年初启动的ODM业务调整计划的关键组成部分，目前整体交易已接近尾声。 根据公告及此前披露信息，闻泰科技此次以现金交易方式向立讯精密工业股份有限公司及立讯通 ...

交易概述 - ST景谷计划将所持汇银木业51%股权转让给控股股东，交易金额约为1.33亿元，该部分股权评估值为2004.65万元 [1] - 此次交易为现金交易，交易完成后，ST景谷将不再持有汇银木业股权 [5] 汇银木业经营与财务状况 - 汇银木业2023年实现净利润4693.04万元，踩线完成当年4353万元的业绩承诺 [2] - 2024年及2025年1—7月，汇银木业净利润分别为-3245.80万元、-2.60亿元，出现大幅亏损 [2] - 汇银木业因诉讼计提大额预计负债，主要资产被法院采取财产保全措施，缺乏运营资金，已于2025年8月陷入停工停产状态 [3] - 汇银木业涉及民间借贷诉讼累计32项，涉案本金合计约为2.14亿元，占ST景谷最近一期经审计净资产的224.49% [4] - 在涉案的约2.14亿元中，与ST景谷相关的金额约为1.92亿元，其中收购前发生的金额约为1.71亿元，收购后发生的金额约为2060万元 [4] 行业与市场环境 - 人造板行业受到需求端下降以及行业产能大幅增长的影响，市场竞争激烈程度急剧加大 [3] 交易影响与监管关注 - 2023年至2025年1—7月，汇银木业营业收入分别占ST景谷整体收入的93.68%、87.02%、79.39% [7] - ST景谷2025年三季报显示，当期营业收入为1.4亿元且净利润为负值，2025年可能会触及退市风险警示指标 [7] - 上交所问询要求公司说明前期收购是否审慎、业绩预测是否审慎、以及汇银木业业绩大幅下滑的原因 [6] - 截至2025年7月31日，汇银木业对ST景谷仍有资金拆借款本金1326万元及利息尚未归还 [6] - 上交所要求公司说明交易完成后是否会导致公司主要资产为现金或无具体经营业务，并提示持续经营的不确定性及退市风险 [7]

核心观点 - 上海证券交易所对津投城开重大资产出售草案下发问询函，重点关注交易后公司持续经营能力、标的资产评估减值合理性及担保与债权债务处理等核心问题 [1] 持续经营能力与转型规划 - 公司拟出售房地产开发业务相关资产和负债，转型聚焦物业管理、资产管理与运营业务 [2] - 备考财务数据显示交易完成后公司2024年营业收入7093.25万元，归母净利润-706.71万元，归母净资产9580.15万元；2025年1-6月营业收入3815.11万元，归母净利润157.60万元，归母净资产9832.61万元 [2] - 上交所要求公司说明剩余业务的核心竞争力，量化分析交易是否导致无具体经营业务，并说明后续是否可能触及财务类退市指标及应对措施 [2] 标的资产评估减值 - 置出标的评估价值为-2.39亿元，评估估值减值率106.99% [3] - 减值主要来自长期股权投资，其账面价值74.75亿元，评估值35.79亿元，减值率52.12%，涉及对25家公司的股权投资 [3] - 天房（苏州）置业有限公司账面价值4000万元，评估值-36.98亿元；天津市华博房地产开发有限公司账面价值10.50亿元，评估值-4.77亿元；天津市华亨房地产开发有限公司账面价值8.00亿元，评估值4.62亿元 [3] - 上交所要求公司说明长期股权投资大幅减值的原因及合理性，以及评估减值假设与前期减值测试是否一致 [3] 担保及债权债务处理 - 截至2025年6月30日，公司对外担保金额66.13亿元，主要为控股股东及子公司担保 [4] - 置出债权主要包括其他应收款72.87亿元（上市公司与子公司往来款）和应收账款10.71亿元（土地收储款项） [4] - 交易完成后，公司对置出标的存在其他应收款6927.53万元 [4] - 上交所要求列示为置出标的提供担保的具体情况，说明债务转让进展、应收款回收措施，以及是否可能新增关联方非经营性资金占用 [4]

股价表现 - 该股此前连续5个交易日涨停 [2] 公司财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入142.93亿元，同比增长16.48% [4] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润48.27亿元，同比实现扭亏为盈 [4] - 截至2025年9月30日，公司总资产22.58亿元 [5] - 截至2025年9月30日，归属于上市公司股东的净资产12.48亿元，较上年末由负转正 [5] 战略转型与业务调整 - 公司于2025年8月31日与控股股东实质完成资产交接，房地产业务正式置出公司合并报表范围 [4] - 交易完成后，公司将聚焦于物业服务、资产管理与商业运营等轻资产业务 [4] - 本次重大资产出售使公司实现战略方向、资产结构与盈利模式的系统性转变 [4]

核心交易方案 - 公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至关联方城运发展 [1] - 标的资产在评估基准日2024年12月31日的评估价值为-23,896.08万元 [1] - 经协商，本次标的资产转让价格为1元 [1] 交易目的与影响 - 通过本次重组，上市公司拟将所持有房地产开发业务相关的资产及负债置出 [1] - 交易完成后，公司留存资产将聚焦于资产较轻、经营较稳健、收入及现金流较稳定的物业管理等业务 [1] - 此次方案构成对原重组方案的重大调整 [1]

股票交易异动 - 公司股票连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过12% [1] 重大资产重组进展 - 公司正在推进重大资产出售暨关联交易事项 [1] - 该交易尚需公司股东大会审议批准及相关法律法规要求的其他可能涉及的批准 [1] - 交易能否取得批准以及最终取得批准的时间均存在不确定性 [1] 交易相关风险 - 从首次披露交易事项至召开股东大会前 如交易涉嫌内幕交易被证监会立案调查或被司法机关立案侦查 交易存在被暂停或被终止的风险 [1] - 本次交易尚存在重大不确定性 [1]

合作框架与协议签署 - 公司于2022年11月与连云港丰翰益港物业管理有限公司签署《合作框架协议》[1] - 双方于2023年4月进一步签署《股权转让框架协议》就资产及债务重组事宜达成合作意向[1] 交易推进与核心分歧 - 公司积极组织各方推进重大资产出售及债务重组事项[1] - 公司与各方就交易的可行性及交易方案核心条款进行了多次论证和磋商[1] - 最终未能就本次交易的核心条款达成一致意见[1] 资产处置与协议终止 - 公司重庆皇庭广场及晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）被司法裁定以物抵债[1] - 经审慎研究并与各方友好协商一致同意终止筹划本次重大资产出售及债务重组事项[1]

资产重组与出售终止 - 公司与各方未能就重大资产出售及债务重组事项的核心条款达成一致意见 [1] - 各方一致同意终止筹划本次重大资产出售及债务重组事项 [1] - 公司承诺自披露公告之日起1个月内不再筹划重大资产重组事项 [1] 核心资产处置 - 重庆皇庭广场及深圳皇庭广场被司法裁定以物抵债 [1] - 深圳皇庭广场以物抵债后，公司将失去主要资产所有权 [1] 财务状况与经营影响 - 终止事项不会对本年度财务状况产生影响 [1] - 失去主要资产将对公司资产、负债及日常经营活动产生重大影响 [1] - 未来可能触发财务类强制退市风险警示情形 [1]

重组方案调整 - 公司决定对原重大资产重组方案进行调整 [1] - 将原"重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产、募集配套资金"方案调整为"重大资产出售方案" [1] - 调整原因为公司所处内外部环境发生较大变化 [1] 业务结构调整 - 通过重大资产出售方案置出房地产业务及相关资产、负债 [1] - 保留物业管理业务和租赁业务 [1]