东非商贸物流中心项目概况 - 项目总投资额达1.7亿美元，建筑面积超过7.5万平方米，设有2060间商铺 [1] - 项目功能涵盖批发、零售、物流、仓储、会展、文化、跨境电商、旅游贸易等，定位为新型城市地标建筑 [1] - 创造逾5万个本地就业岗位，是东非地区最具潜力的大型贸易和物流中心之一 [1] 项目战略意义 - 通过基础设施建设、就业创造和商业活动参与，促进当地社会经济可持续发展和产业升级 [1] - 增强坦桑尼亚与东南非共同市场成员国的市场联通能力，推动地区贸易互联互通 [1] - 作为深化中坦经贸合作的标志性工程，展示中坦合作显著成果 [1] 中坦经贸合作背景 - 中国连续9年保持坦桑尼亚最大贸易伙伴国地位 [2] - 中国连续多年成为坦桑尼亚第一大外资来源国 [2] - 项目体现中坦务实合作在工业、农业、基础设施、医疗卫生等领域的深化成果 [2] 项目运营主体 - 威海华坦供应链管理有限公司主导开发，定位为现代综合商贸物流业为主导的综合性平台 [1] - 涵盖海外仓和保税加工功能，打造跨境电商一体化服务 [1]

临沂城市经济与产业基础 - 拥有1200万人口、1.72万平方公里面积，商贸物流规模达万亿级，与全球216个国家和地区建立经贸网络[1] - "六河贯通、八水绕城"生态格局与6556亿元经济体量形成独特优势[1] - 规上工业企业4903家、产值8688亿元，正在打造高端工程装备、新能源等13条标志性产业链[4] 产业链升级与国际化战略 - 通过链博会展示新材料、新能源等标杆企业，推动传统制造向精密智造转型[4] - 独创"全域摸排-精准筛选-需求对接"梯次组展机制，采用国家、省、市、县区"四级联动"方式[4] - 实施"百团千企·商城出海"战略，1-5月推动705家次企业参加22国32场展洽，布局59个海外商城和海外仓[7] 商贸物流数字化转型 - 临沂商城控股集团构建"贸易流通-物流枢纽-港口运营-供应链服务产业园区"全链条服务体系[4] - 快递业务量领跑，拥有136处专业批发市场，正从"区域商贸枢纽"向"全球供应链节点"转型[7] - 推出8000万元专项资金支持商城企业转型升级，最高奖补可达300万元[7] 农业产业链国际化 - 脱水蔬菜加工产业集群全国领先，生猪、肉禽屠宰量位居前列[9] - 组织10余家农业龙头企业对接百胜、中粮等投资企业，达成5笔意向订单[9] - 山东家乡好品公司特色展品引发抢购潮，吸引印度、巴基斯坦、马来西亚客商洽谈[9] 政企协同发展模式 - 构建"七项机制+多种模式"招商体系，提供全生命周期服务[6] - 政府推出《2025年临沂商城转型升级扶持政策》，包含22条政策措施[7] - 形成"企业冲锋、政府护航"良性互动，加速融入全球供应链体系[7][8] 国际合作与规则输出 - 通过链博会结识野马集团、深圳前海粤十等潜在合作伙伴，拓展国际物流、数字平台建设等领域合作[10] - 输出可复制的产业链升级方案，从"商贸枢纽"向"规则制定者"蜕变[10] - 计划在"大宗贸易、港口运营、国际物流"等六大领域寻求突破，构建现代供应链体系[10]

山东—中亚国家经贸合作交流会概况 - 会议于7月19日在上合之珠国际博览中心举行 由山东省商务厅指导 青岛市商务局和上合示范区管委会主办 [1] - 参会人员包括哈萨克斯坦 乌兹别克斯坦 吉尔吉斯斯坦等中亚国家政府代表团 驻华使节 商协会及企业代表约70人 山东省相关部门及企业代表230余人 [1] 经贸合作成果与重点领域 - 2024年山东与中亚五国进出口贸易额达211.36亿元 对外承包工程新签合同额9.05亿美元 [3] - 合作重点领域包括现代农业 装备制造 绿色矿产 互联互通 产业链供应链协同 [3] - 乌兹别克斯坦撒马尔罕州提出在贸易 物流 产业投资领域合作意向 吉尔吉斯斯坦奥什州关注区域互联互通 农业和能源合作 [3] 企业合作与项目推介 - 上合示范区推介"上合国际资本港"金融服务平台 提供跨境项目投融资支持 [8] - 山东港口青岛港展示面向中亚的物流解决方案 临沂商城 澳柯玛集团分别推介商贸物流和高端制造领域合作机会 [8] - 哈萨克斯坦奇姆肯特市能源局提出500兆瓦燃气电站新建 可再生能源开发等项目 邀请中国企业投资 [8] - 会议期间山东与中亚企业围绕能源 农业 装备制造达成多项合作意向 60分钟"一对一"对接洽谈成效显著 [8] 会议意义与未来方向 - 会议是落实第二届中国—中亚峰会成果的重要举措 深化中国—上合组织地方经贸合作的务实行动 [10] - 山东将持续发挥上合示范区平台优势 推动与中亚国家在产业链供应链协同 贸易投资规模扩展方面的合作 [10]

业绩表现 - 公司2025年上半年预计归属于上市公司股东的净利润为450万元至650万元，实现扭亏为盈，2024年同期亏损4427.46万元，一年内填补5000万亏损额 [1] - 2025年上半年扣非净利润预计亏损5000万元-9000万元，较2024年同期的亏损1.85亿元收窄超一半 [1] - 2025年上半年基本每股收益预计0.00025元/股–0.00036元/股，去年同期为亏损0.0023元/股 [1] - 2024年一季度单季亏损收窄至629万元，同比降幅高达95.18%，经营活动现金流量净额从-4527.68万元改善至-1426.37万元 [2] 业绩改善原因 - 公司践行"实业+资本"双轮驱动战略，整合优质资产及业务，推进商业运营、商贸物流、商品贸易三大主业协同发展 [1] - 优化调整产业布局，转让子公司易生大集投资发展有限公司股权产生投资收益，加强应收款项催收及考核，推进减债化债 [2] - 整合存量业务和4月起并表的北京新合作商业发展有限公司资源，深耕供销体系内协同潜力 [2] 业务转型与优化 - 存量百货资产业务通过"业态焕新+场景升级"策略调整，民生百货骡马市店转型为"星悦MALL"，以"潮流二次元+西安历史文化"为主题开业 [3] - 业态焕新与场景升级预计显著提升租金收益与客流转化效率，结合政策红利与消费复苏趋势成为业绩增长动力 [3] - 围绕地方特色产业优势打造综合型物流园，推动存量土地开发及可售物业去化，实现资金良性循环 [5] 外延式并购与协同效应 - 2025年4月完成对商业发展51%股权的收购，该公司业务覆盖商业网点建设与运营、商贸物流、大宗商品贸易，与公司三大主业协同 [4] - 商业发展是平急两用人防工程领军企业，管理"星悦茂"智慧商业项目超100万平方米，签约集采集配中心项目近2000亩 [4][5] - 商业发展人防地下商业街与公司原有百货购物中心、商超连锁形成业务协同，商贸物流项目与原有物流园形成区域互补 [5] 未来战略规划 - 构建基于城乡商品流通、日用品下乡、农产品进城的生态圈，发挥资本作用，通过产业协同与整合凸显供销体系双向流通作用 [6] - 推动重点区域存量土地开发及可售物业去化，实现资金良性循环与滚动发展 [5]

业绩预告 - 公司预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润为450万元至650万元，同比实现扭亏为盈[1] - 扣非净利润为亏损5000万元至9000万元，同比亏损大幅收窄[1] - 基本每股收益0.00025元/股至0.00036元/股，去年同期为亏损0.0023元/股[1] 业绩好转原因 - 公司践行"实业+资本"双轮驱动战略，整合优质资产及业务，推进商业运营、商贸物流、商品贸易三大主业协同发展[1] - 深化转型整合资源，持续推进降本增效、经营管理等工作[1] - 2024年通过优化产业布局，转让子公司易生大集投资发展有限公司股权及债权产生投资收益，并加强应收款项催收及减债化债工作[1] 业务发展 - 公司围绕商业运营、商贸物流、商品贸易三大主业，整合存量业务和并表的北京新合作商业发展有限公司资源[2] - 商业发展公司业务覆盖商业网点建设与运营、商贸物流、大宗商品贸易，与公司主营业务存在较大协同空间[2] - 商业发展公司是国内单建式平急两用、平战结合人防工程开发建设与运营的领军企业，管理"星悦茂"智慧商业项目面积超100万平方米[2] 未来展望 - 公司将通过"实业+资本"双轮驱动，构建城乡商品流通、日用品下乡、农产品进城的生态圈[2] - 发挥资本作用，通过产业协同、整合，凸显公司在工业品下行、农产品上行双向流通中的作用[2]

政策支持与资金补助 - 沈阳市入选全国第二批现代商贸流通体系试点城市 将获得中央财政补助资金3亿元 [1] - 2024年至2026年财政部 商务部分三批开展试点城市竞争立项 中央财政对试点城市给予定额补助 [1] - 第二批试点重点支持农村商贸流通体系 生活必需品流通保供体系 城乡再生资源回收体系 商贸流通融合发展 现代流通骨干企业培育 [1] 区域优势与战略定位 - 沈阳市是东北亚经济圈和环渤海经济圈中心 生产服务型国家物流枢纽 国家骨干冷链物流基地 [2] - 辽宁省推动沈阳市构建"通道+枢纽+网络"现代商贸流通体系 优化城市商业体系 完善农产品流通体系 [2] - 沈阳市将打造商贸流通改革创新"排头兵" 城乡融合发展"先行区" 数字化标准化发展"新高地" [2] 申报与实施策略 - 辽宁省财政厅 商务厅借鉴大连市成功经验 指导沈阳市完善编制方案 精准对接国家政策要求 [1] - 从资金管理 拨付程序 绩效监督等方面提出意见建议 确保政策落地实施 [1] - 充分发挥沈阳市区位优势 加强政策对接 全力支持申报工作 [1]

公司战略调整 - 公司历经"摘帽"、引资、管理层换血等关键节点后开启深度调整，在业务发展方向、未来规划、公司架构调整、新增长点打造等多方面进行整合与调改 [2] - 战略重心南移趋势明确，围绕"商业运营+商贸物流+商品贸易"三大主业加速推进"业务重构"战略 [3] - 成立海南大区深度参与海南自贸港建设，抢抓自贸港发展机遇 [5] 业绩表现 - 2025年一季度亏损收窄至629万元，同比降幅达95.18% [3] - 2023年投资性房地产公允价值变动损失10.8亿元，2024年扩大至11.4亿元，主要因房地产市场价格下降、租金下滑、空置率升高 [7] - 2024年底投资性房地产账面公允价值118亿元 [7] - 2024年及2025年一季度经营活动现金净流量持续为负，主要因支付历史欠税、欠款及退还保证金 [7] 业务转型举措 百货业态改造 - 西安民生百货解放路店转型为"24小时双首层街区MALL"，聚焦1至3层引入集合店、精品零售及生活方式业态，保留上层办公功能 [5] - 民生百货骡马市店定位"潮流二次元+西安历史文化"，引入XR影院、国潮品牌、非遗工坊，客流和出租率已明显回升 [5] - 海南望海国际向"类购物中心精品百货"进化，引入跨境奢侈品、高端餐饮等高附加值品类 [5] 物流资产盘活 - 收购新合作商业发展公司后管理5个物流园，运营面积超70万平方米，包括湘中国际物流园、江永商贸物流园等 [8] - 计划推动存量土地开发及可售物业去化，湘中物流园将整合集采集配、加工分拣、冷链云仓等功能 [8] 未来规划 - 聚焦商业运营、商贸物流、商品贸易三大方向，整合存量业务与新合作商业发展公司资源 [4] - 运用资本运作工具扩大核心业务规模、延伸产业链条 [6] - 构建基于城乡商品流通、日用品下乡、农产品进城的生态圈 [7]

智库中国 - 中小微外贸企业出口风险指数（SMERI）显示总体风险上升，产业链风险呈现"高波动、强联动"特征 [2] - 指数编制综合运用宏观、中观和微观数据，覆盖国别、行业、贸易政策等多维度 [3] - 近三年中小微外贸企业信用风险持续上升，主因国际贸易环境复杂化及海外企业付款风险增加 [3] 国内要文 - 第26届青洽会签约项目82个，总投资额869.4亿元，涵盖新能源、绿色算力等领域 [5] - 中共中央政治局审议《党中央决策议事协调机构工作条例》，强化重大工作统筹协调机制 [7] - 两部门发布普惠金融高质量发展方案，目标五年内建成高质量普惠金融体系，重点优化服务、信贷及保险体系 [9] 地方频道 - 横琴粤澳深度合作区规划目标2029年"四新"产业占比达65%，澳资产业增加值90亿元 [11] - 安徽省5G基站超16.7万个，IPv6活跃用户7300万户，构建全民数字学习体系 [13] - 四川支持文旅企业上市，培育头部链主企业，建立省级重点企业培育库 [15] 公司化运营 - 深中通道西人工岛将开发文旅项目，融合科普、观光等业态，打造大湾区复合型地标 [17]

公司发展战略 - “实业 + 资本”双轮驱动是实现战略目标主要路径，做强实业确定商业运营、商贸物流、商品贸易三大业务方向，做优资本助力业务扩大规模等，构建城乡商品流通生态圈 [2] 投资性房地产情况 - 2023 年公允价值变动损失 10.8 亿元，2024 年为 11.4 亿元，2024 年底账面公允价值 118 亿元，受房地产市场影响出现较大减值，未来估值随市场和租赁水平波动，一季度出租率提升和经营调改或有积极影响 [2] 经营活动现金流情况 - 2024 年经营活动现金净流量为负，因重整成功后支付历史欠税、欠款及退还保证金等；2025 年第一季度为负，因退还保证金、减员增效费用支出等 [2] 存量物流园情况 - 运营 5 个物流园，运营面积超 70 万平方米，围绕地方特色农业产业打造综合型物流园，推动重点区域存量土地开发和可售物业去化，提升集采集配中心四位一体功能 [3] 百货资产经营情况 - 存量商业百货通过“业态焕新 + 场景升级”调整，民生百货解放路店、骡马市店及望海国际转型取得阶段性成果，预计 2025 年为业绩注入新动能 [4] 市值管理情况 - 公司致力于提升经营管理水平，改善业绩增强竞争力，推动市值合理增长，重视市值管理并依法合规开展工作 [5]

展会概况 - 2025年中国·廊坊国际经济贸易洽谈会于6月16日开幕，设置4个板块：内外贸一体化进出口商品展、智慧物流技术与装备展、新能源汽车展、外贸优品中华行—多业态融合消费市集 [1] - 吸引全球近30个国家和地区的550余家企业参展，展示千余种农产品、食品、手工艺品等商品 [1] - 活动将持续至6月20日，期间举办新品发布、现场对接等30余场特色活动，构建"展览+洽谈+互动体验"一体化平台 [8] 智慧物流技术与装备展 - 120余家商贸物流企业展示运输、仓储、管理领域的新装备、新技术，包括4项首发新品和10项新型技术解决方案 [2] - "降低全社会物流成本案例"专题展区展示17项技术、81种产品、36个方案 [2] - 河北省物流产业集团有限公司通过智能天车和库管系统，实现仓储运行效率同比增长20% [2] 内外贸一体化进出口商品展 - 进口商品展吸引25个国家和地区的50余家企业参展，河北首展首秀商品近30种 [4] - 出口商品展组织260余家企业展示3000余种特色商品 [4] - 北京大兴国际机场临空经济区（廊坊）跨境商品及服务消费展展示来自35个国家和地区的24个品类300余个品牌商品 [4] 外贸优品中华行—多业态融合消费市集 - 以"6街16巷"布局串联文创日用、传统工艺、健康饮品等5大展销区，展示国内和河北省知名外贸优品 [6] - 廊坊宝船国际贸易有限公司设置户外用品、手工、食品、乐器、智能和文创6个展区，展示国内十几家合作商的产品 [6] 新能源汽车展 - 组织长城、长安、理想等28家企业参展，重点展示长城坦克、长安凯程等50余种车型 [8] - 突出消费品以旧换新政策拉动，面向终端消费者推出多项专属优惠 [8] 采购与对接 - 邀请近8000家采购商参会，创新推出"前期路演+专业采购商邀约+展前名录发布"全流程对接模式 [8] - 通过展馆间联动引流和客商资源相互赋能，提升供需匹配时效 [8]