核心观点 - 贵阳西南现代商贸物流园通过为期四年的服务优化、业态升级与配套完善等系统性举措，成功实现了从传统批发市场向现代商贸物流枢纽的转型，营业收入从2021年的135.7亿元大幅提升至2025年的500余亿元 [2] 服务优化与营商环境 - 建立“西南商贸城矛盾纠纷联合调解室”等多方参与的“一站式”矛盾化解平台，快速解决商户纠纷 [3] - 优化“政府+商管公司+商会+企业（产权人）”四方联动机制，累计收集并解决各类意见建议60条，办结率达95.2% [3] - 通过四方联动机制成功调解租金纠纷，累计为商户减免租金1200余万元，户均节省约13万元 [4] - 依托商户共享服务中心和党群服务中心提供“园区事园区办”服务，累计走访企业3984家，提供政策咨询6000余人次，窗口受理业务2098件并100%办结 [4] - 推行网格化“1+3+N”服务团队，2025年累计排查并督促整改一般隐患333条，并为商户解决实际需求如协调培训场地 [5] - 强化金融服务，2025年各类金融机构在园区的信贷规模达27.4亿元 [5] - 延伸服务链条，开办“爱心托管班”为52名商户子女提供假期看护服务 [5] - 扎实的服务支撑使园区新增市场主体数量连续三年超额完成任务，目前入驻商户超1.53万家，总量较三年前增长120% [5] 业态升级与产业重塑 - 通过引导同类业态集聚，打造规模化、专业化的品牌专区以降低成本并提升竞争力，已形成品牌女装、精品文具等11个特色品牌专区 [6][7] - 推动21家商户入驻精品区，支持5家品牌完成升级 [7] - 以“好货联盟”推动商户抱团发展，例如“好货联盟家居建材集采中心”汇聚135个品牌、8家装修公司、80名设计师，联动75家商户，开业半年促成客单3771单，营业收入达4736万元，入驻经营主体户均增收30余万元 [7] - 招商策略转向“调结构、提内涵”，2025年以来累计储备线索项目7个，招商去化面积约14.79万平方米，重点在谈项目4个 [8] - 围绕美妆、文创等主力业态开展5场专题招商，美妆板块已集聚商户42家，文创文具新引入8家优质商户 [8] - 新引进的贵阳酒博城开业面积约1.2万平方米，已累计举办活动34场，吸引客流6.5万人次 [8] - 通过外引内拓，中国（贵阳）国际酒博城、中泰物流园等标杆项目成长为新的增长极，园区已汇聚60余个业态大类 [8] 配套完善与成本降低 - 宏泰智慧物流园通过智慧物流调度中心实现数字化、智能化管理，促进中小物流企业抱团发展 [10] - 降低经营成本：推动区域酒店及会展场地价格平均下调20%至25%，商贸城公司实施阶段性租金优惠总额超2000万元，国有平台公司对物业费平均下调15% [10] - 降低物流成本：依托中泰智慧物流调度中心，推动30家物流企业联营联运，整合优化65条配送线路，设立30个揽收网点，服务覆盖全省88个县（市、区、特区），2025年累计为入驻物流企业节约成本约360万元 [10] - 降低采购成本：构建现代综合交通体系，形成辐射5省17市164县的“1小时航程、2小时高铁、4小时陆路”经济圈，降低周边小微商户采购成本 [11] - 降低运营成本：引导商户运用数字技术拓展市场，例如宝儿屋品牌童装通过直播带货实现销售额80余万元，枫源佰林线上销售超240万元 [11] - 园区累计完成基础设施项目投资超25亿元，12个重大基建项目建成投用 [11] - 近三年来累计推动45家企业“上规入统”，经营主体总体稳健发展 [11]

业绩预告核心信息 - 公司预计2025年度净利润为负值，处于亏损状态 [1] - 业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日 [1] - 公司于2025年4月完成收购北京新合作商业发展有限公司51%股权，并对上年同期数进行追溯调整 [1] - 本次业绩预告数据为初步测算结果，未经会计师事务所审计 [1][3] 业绩变动原因分析 - 公司三大主业（商业运营、商贸物流、商品贸易）协同发展，营收保持平稳，期间费用同比优化下降 [2] - 商业运营板块整体出租率稳步提升，商贸物流板块降本增效实现突破，商品贸易板块拓展业务布局 [2] - 业绩亏损主要受商业地产市场持续低迷影响，租金水平下滑导致投资性房地产公允价值大幅下跌，相关变动损失较上期增加 [2] - 公司对存在减值迹象的存货、商誉及其他长期资产计提的资产减值金额较上期增加，进一步影响利润 [2] - 本报告期非经常性损益主要包括投资性房地产公允价值变动损失、政府补助、金融资产公允价值变动损益及债务重组收益等 [2] 业绩预告数据更正 - 公司对2026年1月31日发布的《2025年度业绩预告》中的基本每股收益数据进行更正 [4][5] - 基本每股收益亏损由更正前的“0.0152元/股 - 0.0720元/股”调整为更正后的“0.1052元/股 - 0.0720元/股” [5] - 更正原因为工作人员失误，公告其他内容不变 [5] 行业与经营环境 - 商业地产市场持续低迷，租金水平较往年下滑 [2]

文章核心观点 - 广东省正大力推动服务业优质高效发展，特别是在生产性服务业和生活性服务业领域，通过机制改革、技术创新和产业集聚，构建现代服务业新体系 [1][3][6] 生产性服务业发展 - 广东省生产性服务业作为产业催化剂，依托9个万亿元级产业集群和18家世界500强企业获得有力支撑 [2] - 广东省重点探索职务科技成果“先用后转”改革，推广“先使用后付费”模式，2025年以来配套发布了2100余项可转化科技成果清单 [3] - 该模式显著降低了企业尤其是中小企业的试错成本与初期资金压力，全省性系统化改革政策已于2026年2月起实施 [3] - 广东引导生产性服务业合理集聚，打造具有区域特色的产业集群和“两业融合”的高端产业集群 [3] - 具体城市布局包括：广州聚力人工智能与数字经济、商贸物流、科技金融；深圳打造国际供应链资源要素配置中心和物流中心；惠州深耕智能网联、新型储能等产业 [3] 生活性服务业发展 - 广东省生活性服务业拥有庞大的市场基础：登记在册经营主体突破1900万户，实时在粤人口达1.5亿人，2025年社会消费品零售总额达4.6万亿元 [5] - 广东推动生活性服务业新业态培育、新技术应用和新领域拓展，例如汕头的VR数字体验馆和韶关的“民宿+农耕体验”沉浸式旅游 [6] - 广东着力发展“人工智能+消费”新场景，如广州北京路智慧商圈的智能导览机器人，以及“互联网+”医疗服务，如中山大学肿瘤防治中心利用AI技术将病历生成时间缩短80% [6] - “十五五”时期，广东将继续做强现代生活服务业等三大优势产业，推动现代服务业高质量发展 [6] 细胞治疗与研发服务案例 - 广东先康达生物科技有限公司在东莞松山湖运营细胞制备中心，从细胞层面研发药物，实现从“对症管理”到“对因治疗”的模式转变 [1] - 公司为研发企业开放实验室设计、提供工艺输出，依托广东产业链集群和人才优势为全产业链提供支持 [1] - 公司2025年新增合作医院近20家，营收同比增长10%以上 [1] 科技成果转化案例 - 深圳技术大学教授李和言团队在智能电动汽车领域获得多项自主知识产权专利 [2] - 学校同意其5项专利技术许可转化使用，10年内无需支付使用费，专利应用后产生的收益以一定比例回赠学校，这种模式灵活对接社会资本并缩短技术落地周期 [2][3]

城市数智化治理与公共安全 - 武汉将城市安全作为数智经济建设的首要命题 引入科大讯飞星火、华为盘古等大模型 整合320架无人机与13万个烟感设备数据 延伸社会风险预警平台 [1] - 公共安全智能体赋能治理 在侵财类案件中实现从接警到全量处置仅用时8小时 智能体相当于增加了150名接线员和200名研判员 [1] - 城市智眼低空遥感监测系统实现超大城市全域覆盖 已部署142个无人值守无人机场 累计安全飞行30万公里 时长超1万小时 服务10余个行业主管部门和50余个应用场景 [2] 产业升级与AI驱动研发 - 科学研究迎来数据与AI驱动的第五范式 AI为新药、新材料研发提供思路 成为武汉打造全球智能合成高地的核心动能 [3] - 智化科技的自动化工作站被某国际头部药企采用 实现从实验设计到分析分离的全流程智能化 将新药研发周期从10年缩短至3-5年 [1][3] - 长江国贸以商贸物流产业为载体探索数智应用 通过垂类AI大模型生成数据产品 在纺织服装产业以长江云棉、长江云裳数据资产打通供应链闭环 提升整体效率 [3][4] 自动驾驶与数据生态建设 - 武汉率先探索自动驾驶场景建设与治理创新 自2016年至今已完成自动驾驶政策3次迭代 [3] - 百度萝卜快跑在武汉扎根 已形成10亿项全要素数据标注集 并发布全球首个无人驾驶大模型ADFM [3]

项目总体概况 - 巴中市敲定2026年247个重点建设项目 年度预计投资461.38亿元 涵盖产业发展、基础设施、民生及社会事业、生态环保四大领域 [1] - 项目个数、总投资、年度计划投资较2025年分别增加49个、441.25亿元、40.71亿元 呈现量质齐升态势 [3] - 公司计划强化全生命周期管理 确保一季度完成年度计划投资30%以上 冲刺首季开门红 [4] 项目结构分析 - 产业发展与基础设施项目数量占比超82% 构成核心支柱 体现产业主导、基建托底的发展思路 [2] - 产业发展项目共122个 覆盖农业、工业、商贸物流、旅游开发、能源等领域 [2] - 基础设施项目共81个 聚焦交通、水利、城乡建设等关键领域 [2] - 民生及社会事业项目共27个 生态环保项目共17个 [2] 投资结构与重大项目 - 产业发展项目个数与年度计划投资占比分别达49.39%、50.89% 位居各类别项目首位 显示投资结构优化升级 [3] - 在212个新开工及续建项目中 10亿元以上重大项目达38个 占比17.92% [3] - 重大项目包括镇广高速公路川陕界至王坪段、诺水河至光雾山公路、平昌县页岩油勘探开发等 [3] 产业发展项目详情 - 产业发展项目包含巴州区现代农业提升工程等基础产业项目 [2] - 包含恩阳区智能机器人产业园、中国西部软磁材料与器件集群等新兴产业项目 [2] - 包含巴中经开区绿能氢储及高端纳米新材料研发生产基地等高新技术项目 多元布局推动经济提质增效 [2] 基础设施项目详情 - 交通基础设施项目包括巴中南江通用机场、广巴铁路扩能改造、汉巴南铁路巴中东配套基础设施等 旨在织密区域交通网络 [2] - 包括新型智慧城市基础设施建设、曾口区块产业配套工程等 为产业发展筑牢硬件基础 [2] 项目建设推进计划 - 2026年将新开工南江至三台高速公路、全液冷光储充换检一体化超充站等124个项目 [3] - 将推进镇广高速通江至广安段、通江县青峪口水库等88个续建项目 [3] - 将加快通江县通用机场、平昌至仪陇高速公路等35个前期项目 [3]

大赛概况与成果 - 山东省第三届商贸物流创新创业大赛颁奖典礼于2月1日在临沂市举行 共有12个项目获奖[1] - 大赛主题为“临链全球智启新流” 旨在汇聚全国商贸物流领域的优质项目与顶尖人才 为区域商贸物流高质量发展注入新动能[3] - 大赛共吸引来自北京 上海 杭州 广州 成都 济南 青岛等全国15座城市的56个优质项目参赛 参赛项目聚焦物流产业创新升级与行业高质量发展[3] - 最终评选出一等奖1个 二等奖2个 三等奖3个 优秀奖6个[3] 项目特点与地方发展 - 大赛涌现出的智慧物流 跨境电商 绿色供应链等优质项目 与临沂商城发展需求高度契合[5] - 临沂市政府表示将全力营造一流的创新创业生态 以更开放的政策 更高效的政务环境 更完善的配套服务支持创新创业者[5] - 大赛成功推进了优质项目落地临沂 活动现场有来自临沂睿新信息科技有限公司和临沂大学信息学院的2个项目达成合作意向并签约[5] 行业生态建设与未来规划 - 同期举行的山东省现代物流创新创业共同体年会上 举行了山东省商贸物流标准创新共同体 研究生联合培养基地揭牌仪式[7] - 年会启动了《低速无人车监管服务平台功能要求》团体标准立项 并为标准化公路零担专线物流企业 五星级仓库 绿色仓库等进行授牌[7] - 活动承办方临沂商贸物流科技产业研究院表示 此次活动是商贸物流领域创新创业成果的集中展示 搭建了项目 人才与产业资源对接的桥梁[7] - 研究院计划在2026年按照“聚焦短期 培育中期 布局长期”的思路 围绕商城国际化 数字化等重点工作 打造政府参谋智库 企业创新引擎和人才集聚平台[7] - 研究院将持续推进平台建设 市场拓展与咨询服务等核心任务 强化课题研究与成果转化 目标实现业务规模翻倍和服务能级跃升[7]

公司战略定位与发展目标 - 公司正依托其独特的区位与交通优势，积极打造“渝陕鄂交界地区商贸物流集散中心” [1] - 公司地处三峡库区腹心，是长江经济带与成渝地区双城经济圈建设等国家战略的重要交汇节点，具备联南接北、承东启西的区位优势 [1] - 公司打造渝陕鄂交界地区商贸物流集散中心，完全契合市级规划导向、贴合区域发展需求 [2] 现有交通与物流基础设施 - 公司已具备“铁公水”多式联运的先决条件，郑渝高铁每日52班次高效联通全国 [1] - G42沪蓉、G6911安来高速纵横交汇，G4223武渝高速加快建设，“井”字形高速路网正加速成型 [1] - 公司拥有天然深水良港，“一干两支”内河航道可常年通航5000吨级船舶，2025年水路货物周转量达318.2亿吨公里，运力位列全市第四 [1] - 随着全市港口集群建设的推进，公司正跻身全市五大重点港口之一 [2] 未来发展规划与建议 - 加快骨干交通项目建设，包括推动安恩黔铁路纳入国家“十五五”规划，加快奉建高速、武渝高速建设，推动巫奉利高速纳入国家高速路网规划建设 [3] - 提升枢纽节点承载能力，推进夔门港、红湾子码头建设，实施安坪码头、七号桥码头智慧化改造，并积极争取将“奉节仓储物流配送中心”纳入全市重点物流枢纽 [3] - 强化龙头企业引进培育，引育大型第三方物流、供应链管理企业，并依托特色农产品优势规划建设现代化专业交易中心，布局矿建材料产业园和新能源装备制造产业园 [3] - 构建高效多式联运体系，深度融入长江经济带、西部陆海新通道物流网络，拓展江海联运模式，加密直达长三角、京津冀、珠三角的物流专线 [4]

白皮书概况与编制 - 白皮书是一份反映天津市民营经济最新动态和发展前沿的调研报告 旨在提供决策参考 促进企业间互相学习 并为社会各界了解天津民营经济提供基于一线调研的“导航图”与“工具箱” [1] - 研究团队历时8个月 对全市411家企业进行走访调研和问卷调查 最终形成6万余字的白皮书书稿与3000余字的咨政报告 [1] - 白皮书包括两个主要部分 21个章节 4个专题研究 全面呈现津商企业在动能转换中的现实基础与发展潜力 [1] - 研究重点聚焦新质生产力发展 数字化转型 产业链协同创新 营商环境优化 企业核心竞争力提升等方向 [1] 津商企业产业结构 - 津商企业形成了以传统制造业 商贸物流 金融服务等为核心的产业体系 [2] - 从行业分布看 科学研究和技术服务业 租赁和商务服务业以及制造业为企业主体 三者合计占比超过60% 构成津商企业发展的核心支柱 [2] - 从三次产业结构看 第三产业占比达58% 成为推动企业发展的核心动力 第二产业占比41% 是经济稳健发展的重要支撑 第一产业占1% [2] - 传统产业经过长期发展 已成为津商企业稳定运营的核心组成部分 在保障就业 稳定供应链和资本积累等方面发挥“压舱石”作用 [2] - 新兴产业迅速成长 已形成相当规模 表明津商企业积极应对科技革命与产业变革 新兴产业正逐步成为推动产业升级和构建未来竞争优势的重要力量 [2] 津商企业规模与发展态势 - 津商企业以中小规模为主 但千万元级注册资本企业占比也较高 表明在广泛的中小企业生态基础上 正不断涌现一批规模较大 成长较快的优秀企业 [2] - 近年来 津商企业加速转型升级 在科技创新 绿色低碳 国际化布局等领域展现出新活力 [2] - 面对市场内卷 成本上升等挑战 津商企业正以创新驱动 数字化转型和绿色发展为主线 主动融入国家重大战略 积极促进区域协调发展 [2] 研究意义与合作模式 - 编撰此白皮书是深化产教融合 助力区域高质量发展的标志性成果 [3] - 通过此重大项目 学校的科研力量深度对接产业一线 为课堂教学的创新开发提供了鲜活案例 也提升了科研团队解决复杂现实问题的能力 [3] - 研究团队将常态化参与白皮书的研究编制工作 将其打造为服务地方经济社会发展的长效智库平台 [3]

公司2025年度业绩预告 - 预计实现营业收入16.5亿元至19.5亿元，较上年同比增长15.90%至36.97% [1] - 预计实现归属于上市公司的股东净利润为亏损13亿元至19亿元 [1] - 业绩亏损主要受商业地产市场持续低迷影响，投资性房地产公允价值变动损失增加，各类资产减值计提增多 [1] - 报告期内整体营收保持平稳，期间费用同比优化下降，经营发展格局持续向好 [1] 三大主业协同发展 - 商业运营板块紧扣“模式创新+调改升级”主线，实现出租率稳步提升 [1] - 商贸物流板块围绕“降本增效+业态创新”精准发力，实现突破 [1] - 商品贸易板块迎合市场需求拓展业务布局 [1] - 面对复杂外部环境与行业竞争，公司保持战略定力，锚定三大主业协同发展 [1] 商业运营板块具体进展 - 核心商业品牌“星悦茂”已在全国30余个城市布局地下商业街 [2] - 近期加速拓展，贵州黔西、贵州遵义（二期）、新疆伊宁、四川攀枝花等多个项目相继亮相 [2] - 通过引入标准化跨区域成熟连锁商业体系与优质品牌资源至城市核心区及县域地下空间，实现商业价值与公共安全的有机统一 [2] - 深入贯彻“平时服务、战时防空、应急支援”的“平急两用”理念，为行业探索地下空间综合利用提供可复制的实践样本 [2] 商贸物流板块具体进展 - 2025年，湖北宜都、湖南麻阳商贸物流园相继投入运营，旨在打通城乡商品流通的关键节点 [2] - 助推“工业品下行、农产品上行”双向流通格局加速形成 [2] - 目标是在全国以区域带动全域，构建基于区域的物流枢纽和平台 [2] - 聚焦消费品物流配送、农产品上行展示、商贸物流整合提质增效，同时对接地方政府，促进民生物品保供稳价 [2] 商品贸易板块具体进展 - 紧抓海南自贸港封关运作机遇，旗下海南大区所辖6家企业成功获批成为海南自贸港“零关税”货物的惠享主体，享受免征进口关税政策优惠，降低营运成本 [3] - 持续拓展跨境电商产品类目与渠道，构建“线上+线下”融合的购物生态 [3] - 全力拓展来料加工业务、热带农产品供应链等创新发展，将更多商品贸易业务资源向海南自贸港倾斜 [3] - 助力农产品集采集配业务顺利开展 [3] 未来展望与战略 - 公司表示将继续响应国家战略号召，充分发挥城乡网络覆盖广、资源整合能力强的优势 [3] - 以三大产业协同发展为纽带，推动城乡优质消费资源双向流通 [3] - 为城乡融合高质量发展注入动力 [3]

业绩预告核心结论 - 公司预计2025年度净利润为负值，仍处于亏损状态 [1] - 业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日 [1] 业绩变动原因分析 - **主营业务运营情况**：公司三大主业（商业运营、商贸物流、商品贸易）协同发展，营收保持平稳，期间费用同比优化下降，经营发展格局持续向好 [2] - 商业运营板块：紧扣“模式创新+调改升级”主线，整体出租率稳步提升 [2] - 商贸物流板块：围绕“降本增效+业态创新”精准发力，降本增效实现突破 [2] - 商品贸易板块：紧扣市场需求拓展业务布局 [2] - **导致亏损的核心因素**：利润亏损主要受非经营性及资产减值因素影响 [2] - 投资性房地产公允价值因商业地产市场持续低迷、租金水平下滑而大幅下跌，相关变动损失较上期增加 [2] - 公司对存在减值迹象的存货、商誉及其他长期资产计提的资产减值金额较上期增加 [2] - **非经常性损益构成**：主要包括投资性房地产公允价值变动损失、政府补助、持有交易性金融资产公允价值变动损益、债务重组收益等 [2] 公司重大事项与数据说明 - **收购事项**：公司于2025年4月完成收购北京新合作商业发展有限公司51%股权的工商变更登记手续 [1] - **数据可比性**：由于上述收购为同一控制下企业合并，公司需对上年同期数进行追溯调整，公告中“上期数”为追溯调整前数据，追溯后数据以经审计的2025年年报为准 [1] - **审计沟通**：本业绩预告未经审计，但公司已与年度审计会计师事务所进行预沟通，双方对业绩预告数据内容目前不存在分歧 [1] 信息发布与提示 - **数据最终依据**：本次业绩预告数据为初步测算结果，具体财务数据以公司最终披露的经审计的2025年财务报告为准 [1][3] - **指定信息披露渠道**：公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网 [3]