每经编辑｜程鹏 8月25日，"房可圆"微信公号发文称，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡 建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通 知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施 行。 为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状 况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。 四、完善个人住房房产税政策 关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线"962269"具体咨询。 二、优化住房公积金政策 为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房 的，住房公积金（含补 ...

（来源同花顺，以上信息为南都·湾财社AI大数据自动生成） A股三大25日指数早盘集体上涨，截至午盘，沪指涨0.86%，深成指涨1.61%，创业板指大涨2.22%，报 2741.98点，创3年新高，北证50指数跌0.21%，沪深京三市半日成交额21019亿元，较上日放量5713亿 元。全市场超2800只个股上涨。板块题材上，稀土有色、AI硬件、白酒、房地产、风电设备板块涨幅 居前；美容护理、服装、汽车整车板块表现落后。盘面上，AI硬件股早盘再度大涨，寒武纪升破1300 元，海光信息市值突破5000亿元，新易盛、中际旭创盘中涨超10%再创新高。稀土有色板块全线爆发， 金力永磁、北方稀土、中钢天源等股封板涨停。房地产板块集体反弹，万科A封板涨停，万通发展3连 板。白酒股同步走强，舍得酒业涨停，水井坊、山西汾酒跟涨。全市场成交额早盘快速攀升，半个成交 日已突破2万亿元。 ...

市场整体表现 - 港股恒生指数午间收盘报25866.49点，上涨527.35点，涨幅2.08%，成交额2259亿港元，年初至今累计上涨28.95% [1][2] - 恒生科技指数报5822.51点，上涨174.83点，涨幅3.1%，成交额720亿港元，年初至今累计上涨30.31% [1][2] - 国企指数报9266.29点，上涨186.36点，涨幅2.05%，成交额770亿港元，年初至今累计上涨27.11% [1][2] - 红筹指数报4417.16点，涨幅1.65% [1] 科技股表现 - 大型科技股集体走强，阿里巴巴-W上涨5.85%，腾讯控股上涨3.08%，京东集团-SW上涨4.78%，小米集团-W上涨2.19%，网易-S上涨5.36%，美团-W上涨3.13%，快手-W上涨4.94%，哔哩哔哩-W上涨1.68% [3] - 美联储释放鸽派信号推动美债收益率下行，提振全球风险偏好，科技风格占优 [3][7] - 香港本地流动性压力缓解，前期滞涨的港股得到提振 [3] 稀土与有色金属板块 - 稀土概念股大涨，金力永磁放量上涨超11%，铜、黄金等有色金属股跟涨 [4] - 三部委联合发布《稀土开采和稀土冶炼分离总量调控管理暂行办法》，明确违规处罚措施包括核减下一年度总量控制指标 [4] 房地产板块动态 - 内房股集体拉升，万科企业上涨超15%领涨 [5] - 万科上半年营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%，归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3%，但完成合同销售金额691.1亿元，回款率超100%，交付房屋超4.5万套 [5] - 公司通过资产处置和大股东支持如期偿还243.9亿元公开市场债务，2027年前无到期境外公开债 [5] - 前7个月全国各地出台房地产政策超370条，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长 [5] 其他板块表现 - 稳定币概念股、濠赌股、手游股、钢铁股、家电股、高铁基建股、汽车股纷纷上涨 [6] - 中资券商股、职业教育股、生物医药B类股、纸业股多数走低，新消费概念股分化，沪上阿姨下跌超5% [6] 机构观点 - 美联储降息预期提升可能促进更多海外资金流入港股市场 [7][8] - 建议关注中报业绩超预期板块、政策利好板块（如AI产业链、"反内卷"行业）以及高股息标的 [8] - 外资增配中国市场的驱动因素包括海外流动性趋势偏松和国内基本面预期改善，南向资金在互联互通标的中成交占比已超40% [8]

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线"962269"具体咨询。 二、优化住房公积金政策 为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。 一是提高个人住房公积金贷款额度 。对缴存人 购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从 160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130 万元提高至149.5万元。 二是支持提取住房公积金支付购房首付款 。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按 规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。 三是支持住房公积金"又提又贷" 。对缴存人提取住房公积 金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。 为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建 设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于 优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）， 包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人 ...

8月25日，远洋集团(03377)盘中上涨10.17%，截至11:55，报0.13元/股，成交1325.07万元。 远洋集团的主营业务为住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，其他业务包括 养老服务、数据地产、物流地产、地产基金等。该集团已在80多个城市开发运营超过600个项目，其旗 下物业服务公司远洋服务在2020年底登陆港交所，并位列中国物业服务百强企业TOP20。 8月28日，远洋集团将披露2025财年中报。 本文源自：金融界 作者：行情君 截至2024年年报，远洋集团营业总收入236.41亿元、净利润-186.24亿元。 ...

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。 上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管 理中心等六部门8月25日联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、 优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施 行。 为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率 定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住 房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 ...

8月22日晚间，泰禾集团股份有限公司（证券代码：400195，证券简称：泰禾3）发布一则公告，称公司董事会近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌 违法，被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。泰禾集团这位掌舵人此番被留置，着实引发各界关注。 此外，依据企查查信息，黄其森本人已被列入失信被执行人名单，法院还对其发出了限制消费令。 值得一提的是，这并非黄其森首次被带走调查。回溯至2022年3月，中国建设银行机构业务部原总经理、时任泰禾集团执行副总裁黄曦接受纪检监察机关调 查，彼时黄其森也被带走配合调查，直至同年11月才回归岗位。 公告中还指出，截至公告披露日，公司存在资产被冻结、查封的状况，这无疑会对公司运营产生一定程度的影响。不过，公司目前仍按原组织架构和管理体 系正常运转，各项经营活动依旧有条不紊地进行。 公司表示将持续关注上述事项的进展情况，并严格依照有关法律、法规的规定和要求，及时履行信息披露义务。 同日，泰禾集团还发布公告称，收到了中国证监会福建监管局的行政处罚决定书。 由于未按规定披露重大诉讼、2020年至2022年年度报告存在重大遗漏等问题，中国证监会福建监管局决定对泰禾集团给予警告，并处以600万 ...

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日， 上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金 管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包 括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自 2025年8月26日起施行。 一、调减住房限购政策 套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。 四、完善个人住房房产税政策 二、优化住房公积金政策 为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款 额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度 上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积 金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提 ...

《通知》自2025年8月26日起施行。 调减住房限购政策 为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一 是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。 对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年 及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。 为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展， 8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税 务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》 （以下简称《通知》），包括调减住房限购、 优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。 二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。 按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之 日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保 ...

市场整体表现 - 亚太股市集体上涨 受美国降息希望提振 [1] - 恒生科技指数大涨3.1% 刷新阶段新高 [1] - 恒生指数上涨2.08% 上扬超500点 刷新阶段高位 [1] - 国企指数上涨2.05% [1] 科技行业 - 大型科技股集体走强 百度涨近6% [1] - 阿里巴巴涨近6% [1] - 网易涨超5% [1] - 快手涨超5% [1] - 美团涨超2% [1] - 腾讯涨超2% [1] - 小米涨超2% [1] 有色金属行业 - 稀土概念股大涨 金力永磁放量涨超12% 因三部委出台稀土管理办法 [1] - 机构看好稀土价格中枢持续抬升 [1] - 铜、黄金等有色金属股跟涨 [1] 房地产行业 - 内房股集体拉升 万科企业涨超13%领衔 [1] - 持续巩固房地产市场稳定 收储有望提速 [1] 其他上涨板块 - 稳定币概念股上涨 [1] - 濠赌股上涨 [1] - 手游股上涨 [1] - 钢铁股上涨 [1] - 家电股上涨 [1] - 高铁基建股上涨 [1] - 汽车股上涨 [1] 下跌板块 - 中资券商股多数逆势走低 [1] - 职业教育股多数逆势走低 [1] - 生物医药B类股多数逆势走低 [1] - 纸业股多数逆势走低 [1] - 新消费概念股走势分化 沪上阿姨跌超5% [1] - 蜜雪集团走低 [1] - 古茗走低 [1]