项目签约与落地 - 京东集团在深圳宝安区福海街道签约布局第二家京东MALL [1][2][4] - 项目规划面积为3.62万平方米 [4] - 该大型商业体计划于2026年国庆试营业 [4] 项目定位与业态规划 - 项目将延续“多快好省”服务理念，打造全品类、强体验的消费空间 [4] - 店内将涵盖家电、数码、家具、日百、图书、休闲等丰富品类 [4] - 将集中展示包括苹果、三星、创维等在内的全球200个品牌商品 [4] - 布局包括科技潮品厅、生活体验馆、品牌街区等浸入式购物场景 [4] - 融合导购机器人、AR屏、VR等数字媒介，提供前沿科技交互体验与全球新品首发服务 [4] 服务与运营特色 - 项目将实现线上线下同质同价同服务 [6] - 提供VIP一对一导购、品牌售后驻场、仓服同置即买即提等服务 [6] - 提供30天价保、30天包退、180天只换不修等多重消费者权益 [6] - 将依托京东集团供应链与品牌资源，打造城市级营销活动阵地 [6] - 计划在618、双11、五一、国庆等重要节点，联动多城举办明星见面会、主播直播、电竞大赛、cosplay、音乐节等多元活动 [6] 战略与区域影响 - 项目旨在为深圳西部商业版图注入全新科技消费活力 [4] - 项目目标为助力区域商业能级与消费体验双升级 [4] - 京东MALL的入驻将为宝安消费领域带来多重积极影响 [4] - 多元活动规划旨在进一步激活商圈的社交属性 [6]

建筑历史与功能演变 - 建筑始建于1908年，最初为吉林永衡官银钱号长春分号，是当时长春规模最大的官办银行之一[3] - 1932年后，建筑被日本侵略者控制，成为掠夺东北财富的工具，1933年至1945年间掠夺物资价值高达数十亿日元[6] - 1945年后，建筑先后作为中央银行长春分行、东北银行长春分行及中国人民银行长春分行网点使用[8] - 上世纪90年代，建筑被欧亚集团股份有限公司收购，改造为欧亚益民商厦（长春欧诚商贸有限公司），延续商业功能[8] 建筑特色与保护 - 建筑正立面采用陶立克列柱柱廊设计，在清末民初的长春极为少见，内部曾采用大理石地面、穹顶彩绘和红木柜台[4] - 欧亚集团在改造过程中严格保护建筑主体结构与历史风貌，陶立克柱廊、墙面石材装饰等核心元素均得以保留[8] - 该建筑现为市级文物保护单位，是长春城市变迁及东北金融史、商业史的鲜活载体[1][13] 历史地位与经济意义 - 吉林永衡官银钱号长春分号的设立旨在统一货币发行、调剂地方金融、抵御外来经济侵略，并承担发行“永衡官帖”的使命[3] - 建筑选址于当时商业繁华的长春大马路，其入驻是对长春经济地位的认可，并为当地商业发展注入强心剂[3] - 在日据时期，建筑内曾有爱国职员进行隐秘抵抗，暗中传递情报并为抗日游击队提供资金支持[6] - 如今建筑作为商业地标，融合历史底蕴与现代商业，连接城市的过去与现在[13]

青岛市南区现代服务业发展概况 - 青岛市南区现代服务业质效双升，2025年1月至11月服务业增加值占地区生产总值比重达91.4% [2] - 构建“1+6+1”主导+创新产业体系，即总部经济集群，数字经济、现代金融、高端商务、时尚消费、航运贸易、文化旅游和新兴产业、未来产业 [2] 数字经济与生产性服务业 - 2024年市南区数字经济核心产业增加值实现334亿元，占地区生产总值比重达20.2% [3] - 推动生产性服务业数智化，以数字孪生、云计算、大数据、人工智能等技术丰富场景，促进与先进制造业、现代农业协同联动 [3] - 中石化经纬有限公司带动产业集群数字化转型，每年有近3000口油气井数据实时汇聚至青岛进行智能分析 [4][5] - “十四五”期间研发投入、技术合同成交额年均增长超10%，科学研究和技术服务业行业总量全市领先，连续两年入选全国创新百强区 [5] - 形成多个特色数字产业集群，包括入选首批山东省数字产业集群的“高端软件产业集群”及入选国家中小企业特色产业集群的“工业控制系统产业集群” [6] 现代金融与高端商务服务 - 2024年上半年金融业增加值达137.12亿元，本外币贷款余额在青岛市率先突破万亿元 [7] - 作为山东省金融机构最集聚的城区，拥有133家分行及以上金融机构，通过金融巡诊、金企对接等机制服务企业 [7] - 创新“投创投、招创投、创投招、创投投”四位一体资本招商，总规模15亿元的中化绿色母基金及全省首家保险私募证券投资基金阳光恒益私募基金落户 [8] - 2023年全区备案基金产品数量同比增加17%，创投规模增长57% [8] - 依托121家律所、近3000名律师拓展高端商务服务，2024年青岛中央法务区涉外法务区暨青岛国际商事法庭挂牌，服务延伸至100多个国家和地区 [9] - 2024年上半年为重点产业链70余家企业提供合规体检，服务涉及金额近2000万元，直接挽回经济损失230余万元 [9] 时尚消费与文旅产业 - 浮山湾时尚消费商圈拥有海天中心、万象城等12座大型商业载体，是全省首店最集中区域，各类首店数量超300家 [11] - 中山路历史文化街区改造引入年轻化业态，2025年上半年新开发运营近30个特色商文旅项目 [12] - 第35届青岛国际啤酒节老城会场活动期间，中山路区域接待游客达1086万人次，日均突破36万人次 [12] - 两届里院喜剧节成为现象级文旅产品，2025年前10个月客流量突破4664.5万人次，同比增长27.59% [12]

公司信息披露情况 - 百联股份在互动平台回应投资者提问 表示公司始终严格按照上海证券交易所的相关规定履行信息披露义务 [2] - 对于投资者关心的净资产及自有物业面积等具体数据 公司建议投资者参阅其披露的定期报告 [2]

市场整体表现 - 2025年12月12日，A股三大指数震荡上涨，沪指收报3889.35点，上涨0.41%；深成指收报13258.33点，上涨0.84%；创业板指收报3194.36点，上涨0.97% [3][4] 行业与概念板块表现 - 盘面上，核电、商业航天方向掀涨停潮；CPO题材反复活跃，多股创历史新高；半导体产业链午后崛起 [4] - 离境退税、海南自贸区、固态电池概念股出现调整 [4] - 可控核聚变概念爆发，中国核建、国机重装、华菱线缆等16只股票涨停 [5] - 零售板块调整，茂业商业、中央商场、永辉超市跌停 [6] 个股表现 - 可控核聚变及核电相关概念股表现强势，天力复合上涨30.00%，中洲特材上涨20.01%，斯瑞新材上涨17.58%，爱科赛博上涨12.76%，常辅股份上涨11.38%，久盛电气上涨10.64%，中国西电、江苏神通、华麦线缆、东方电气、海陆重工、西部材料、四创电子、派克新材、雪人集团、安泰科技等股票涨幅在9.98%至10.06%之间 [6] - 零售板块个股普遍下跌，茂业商业下跌10.06%，中央商场下跌9.95%，永辉超市下跌9.91%，美凯龙下跌7.42%，三江购物下跌7.20%，汇嘉时代下跌6.87%，中百集团下跌6.33%，广自股份下跌5.40%，国光连锁下跌5.35%，友好集团下跌4.65%，文峰股份下跌3.75%，天虹股份下跌3.48%，益民集团、新华百货、欧亚集团均下跌3.43%，皇庭国际下跌3.21%，新世界下跌3.14%，步步高下跌3.11%，红旗连锁下跌2.75% [7] 资金流向 - 主力资金全天净流入电网设备、有色金属、证券等板块 [9] - 主力资金净流出商贸零售、电池、光伏设备等板块 [9] - 个股方面，东山精密、比亚迪、安泰科技分别获主力资金净流入11.07亿元、8.28亿元、8.11亿元 [9] - 阳光电源、长盈精密、永辉超市分别遭主力资金净流出22.33亿元、14.73亿元、13.12亿元 [9] 机构观点 - 华金证券认为A股慢牛延续，可能进一步推动春季行情开启 [11] - 光大证券考虑到重磅会议落地，中期政策预期明朗，认为指数或将开启触底反弹行情 [12] - 英大证券认为2026年A股稳中向好，蓝筹配置价值凸显 [13]

核心观点 - 公司旗下核心商业项目业绩表现强劲，营业收入与净利润均实现显著增长，整体经营态势良好 [1] - 公司正积极优化业务结构，通过落地新赛道项目和扩容自营业务矩阵，以构建新的增长曲线和长期盈利能力 [1] 武商梦时代业绩表现 - 武商梦时代2025年上半年营业收入为3.6亿元，同比增长10.86% [1] - 武商梦时代2025年上半年净利润为0.43亿元，同比增长64.73% [1] 南昌武商MALL经营情况 - 南昌武商MALL作为江西重奢标杆，2025年1-10月规模销售和客流同比均实现双位数增长 [1] 业务结构优化与新增长点 - 公司新赛道项目已落地，包括武汉市内免税店、WS江豚会员店及轻资产运营合作 [1] - 公司持续扩容自营业务矩阵，例如黄金、小餐等业务 [1] - 新业务举措旨在为公司构建新增长曲线与长期盈利能力奠定基础 [1]

核心观点 - 2025松雅湖商圈暖冬消费季正式启动 标志着该商圈通过“3+5+N”促销矩阵、成立商圈联盟以及引入重磅商业项目 进入资源整合与能级提升的新发展阶段 [1] 促销活动与消费引擎 - 消费季围绕“乐购暖冬·商圈联盟”、“安家暖冬·筑梦雅居”、“驭见暖冬·车享盛宴”三大核心活动展开 提供吃住行游购娱全场景消费体验 [3] - “安家暖冬·筑梦雅居”活动提供每套1万元的政府直补 并叠加楼盘专属折扣 [5] - 汽车消费板块联合中南汽车世界40家车企 推出团购会、特价车、现金直降等优惠 并配套省级购车补贴政策 [5] 创新互动与主题潮玩 - 推出五大主题潮玩活动 通过创新互动形式激发消费新活力 [6] - 君尚购物中心推出“地图打卡解锁好礼”活动 完成全部打卡可参与扫地机器人抽奖 并同步推出49元团100元大餐、20元团40元小食等优惠 [6] - 松雅湖吾悦广场与雅斯超市联合开展“现场打卡赢黄金吊坠”活动 注册会员并发布内容可获奶茶及跨年夜抽奖资格 [6] - “吾悦请你薅羊毛”活动提供7积分兑换5000杯免费奶茶与777份免费游乐体验 [6] 商圈联盟与协同机制 - 活动当天正式成立“松雅湖商圈联盟” 汇聚主要商超、酒店、汽车商会及餐饮协会等核心商业主体 [7] - 联盟以“资源共享、合作共赢”为宗旨 旨在推动客源、渠道、数据等要素高效流动 [7] - 联盟将通过微信群、商圈沙龙促进信息互通 并编制《松雅湖商圈消费地图》以方便消费者 [7] - 联盟将推动“汽车×商超”、“酒店×餐饮”等跨业态合作 设计主题消费线路 以形成“人聚货联运场热”的良性发展格局 [9] 首店经济与项目能级 - 消费季主会场长沙君尚购物中心正式开业 该项目由天虹数科商业股份有限公司打造 建筑面积12万平方米 [10] - 项目坐落于星沙第一高楼方略·国际金融中心 与地铁3号线松雅湖（南）站无缝衔接 是长沙县首个TOD商业综合体 [10] - 商场定位“星沙高品质社交生活体验中心” 聚焦年轻家庭、商务客群和Z世代消费者 打造五大社交场景 [12] - 商场引进200余个品牌 其中湖南首店和星沙首店占比超过40% [12] - sp@ce天虹超市3.0版作为湖南首店进驻 融合健康消费与智能零售理念 设立九大主题体验馆 [12] - 开业首日客流如织 “首店+TOD”模式效应凸显 预计将与商圈联盟伙伴协同 推动消费热度持续 [12]

市场整体表现 - A股三大指数高开低走，沪指收盘跌0.7%报3873.32点，深证成指跌1.27%，创业板指跌1.41% [1] - 北证50指数逆市上涨3.84% [1] - 全市场成交额达1.89万亿元，较前一交易日增加936亿元 [1] - 超4300只个股下跌，市场呈现普跌格局 [1] 主要指数涨跌详情 - 科创50指数下跌1.55%至1325.83点 [2] - 沪深300指数下跌0.86%至4552.18点 [2] - 中证500指数下跌1.02%至7082.89点 [2] - 中证1000指数下跌1.30%至7312.00点 [2] - 中证2000指数下跌1.70%至3081.33点 [2] 下跌板块及个股 - 房地产板块走低，中国武夷跌停 [5] - 福建板块回调，华映科技、厦门信达等多股跌停 [5] - 免税概念下挫，广百股份跌近9% [5] - 水产养殖板块走弱，天马科技跌停 [5] - 小红书概念、商业百货及预制菜概念等板块跌幅居前 [5] 上涨板块及个股 - 可控核聚变板块爆发，天力复合30CM涨停，华菱线缆、雪人股份等多股涨停 [5] - 风电设备板块走高，金风科技涨停 [5] - 超导概念拉升，永鼎股份涨停 [5] - 商业航天、仪器仪表等少数板块涨幅居前 [5]

核心观点 - 宏大叙事退潮，叙事权从精英与机构下沉至具体鲜活的“凡人”，评判价值的权杖发生转移 [4][7] - 趋势源于对宏大叙事的疲惫、对确切幸福的渴求，以及AI工具普及赋予普通人创作与表达的权力 [8][10] - 品牌营销正经历凡人主义革命，需从霸权媒体转向微观共情，从单向宣讲变为双向互动，真实、平等、共情成为连接消费者的核心路径 [1] 娱乐与内容产业 - **影视**：叙事权力转移，英雄史诗退场，聚焦普通人能在其中照见自己的凡人史诗，如《南京照相馆》、《哪吒2》、《苦尽柑来遇见你》 [16] - **影视**：精英叙事全面失信，观众对悬浮故事产生抗体，需要被理解而非被说教 [20] - **影视**：品牌营销可转身成为用户“凡人史诗”的记录者，如跟拍普通夜跑者、记录退休教师环游中国，比宏大叙事更打动人心 [23] - **短剧**：已成为资本赌局，从情绪“速效药”升级为微叙事新纪元，如《朱雀堂》投资达**4000万**，《离婚的亿万富翁女继承人》以**20万美元**撬动**3500万美元**票房 [25] - **短剧**：推动内容民主化，冲刷传统造星体系，龙套演员可成为“短剧阿汤哥” [27] - **短剧**：品牌需敢对用户的小确丧与小确爽下猛药，通过极致爽感建立情感连接，如美妆品牌打造《反PUA图鉴》 [34] - **综艺**：观众厌倦刻意戏剧化，催生对“低功耗社交”和“低冲突”治愈的渴望，情绪稳定的“淡人”意外走红 [30][33] - **综艺**：品牌选择应放弃对流量的盲目崇拜，转向对真实有毛边的人际关系的精准投资 [34] - **音乐与播客**：精神消费呈现两极分化，一端是《坏猫之歌》等“魔性”旋律和“微剂量”娱乐提供的瞬时快乐“精神零食” [37] - **音乐与播客**：另一端是《岩中花述》等深度对谈提供的“思想补给”，该播客短时间内积累**200万**粉丝 [39] - **音乐与播客**：内容市场从金字塔结构转变为两头重、中间空的哑铃形态，反映凡人应对注意力经济的“认知游击战”策略 [44] - **音乐与播客**：品牌需做出清晰选择，提供“精神零食”要极致化，在**15秒**内完成情绪引爆；提供“思想补给”则要有沉下去的勇气，进行深度内容连接 [45] 商业、零售与消费 - **整体趋势**：消费者正在淘汰自说自话的品牌，“品牌老登化”成为热议梗，意指用父辈口吻说话的品牌不受年轻人欢迎 [49] - **营销创意**：营销战场转移至“微触点”，如蜜雪冰城将连载故事《雪王在古代卖咖啡》拆成**20章**印在小票上，驱动消费者连续到店 [50] - **营销创意**：茉莉奶白在霸总小说结尾留白让消费者补全，麦当劳的“麦麦岛探索证”将小票编号变为收藏级社交货币 [50] - **营销创意**：亨氏番茄沙司将真实家庭故事印在**上万个**鸡蛋上，在厨房场景创造情感触点 [53] - **消费趋势**：出现“寒酸美学”与“邪修智慧”的消费哲学，人们“可以买贵的，不能买贵了”，渴望紧握确切的幸福 [1][8] 品牌营销启示 - **角色转变**：品牌应忘掉引领，学会陪伴，成为用户生活里的“搭子”，能接梗、理解累、提供恰如其分的价值 [10] - **内容策略**：与其耗费巨资拍摄宏大广告，不如躬身成为用户“凡人史诗”的记录者，用顶级艺术表达致敬日常 [20][23] - **情绪识别**：在情绪通胀时代，最高级的营销是成为识别用户情绪的知音，而非大声喧哗 [35] - **沟通方式**：从霸权媒体转向微观共情，从单向宣讲变为双向互动，从功能满足升级为情绪代偿 [1]

县域商业基础设施完善 - 全国最后一个通公路的县西藏墨脱县已实现县、乡、村三级寄递服务全覆盖 [1] - 全国累计建设改造县级物流配送中心超400个，“十四五”时期累计建设改造2100多个，基本实现县域地区全覆盖 [3] - 全国建成超34万个村级寄递物流综合服务站，具备条件的乡镇快递通达率达100% [3] 县域商业体系升级与消费活力 - 传统乡镇批发市场正加速向多功能商业综合体转型，例如浙江温岭箬横镇由副食品批发市场改造的十层乡村大型商业综合体日均客流量超万人 [4] - 《县域商业三年行动计划》实施三年来，全国累计建设改造县城综合商贸服务中心2600多个、乡镇商贸中心约1.3万个、村级便民商店13.8万个 [6] - 全国县乡村商业网点在具备条件的地区已基本实现全覆盖 [6] - 截至今年10月份，乡村消费品零售额增速连续46个月高于城镇或与城镇基本持平 [6]