建筑服务增值税政策 - 建筑服务范围包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务 [3] - 跨县提供建筑服务需在建筑服务发生地预缴增值税 在机构所在地申报纳税 [5] - 一般计税方法项目预征率为2% 简易计税方法项目预征率为3% [6] - 小规模纳税人月销售额未超过10万元无需预缴税款 超过10万元则减按1%预征率预缴增值税 [8] - 境外工程项目提供的建筑服务免征增值税 [9] 住房交易税收优惠政策 - 2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房并在1年内重新购房可享受个人所得税退税优惠 [12] - 新购住房金额大于或等于现住房转让金额可全额退还个人所得税 [12] - 新购住房金额小于现住房转让金额则按比例退还个人所得税 [13] - 出售和重新购买的住房需在同一城市范围内 且纳税人须为新购住房产权人或共有人 [14] - 2024年12月1日起140平方米及以下住房按1%征收契税 140平方米以上按1.5%或2%征收契税 [16] - 家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女 [17] - 个人销售购买2年以上住房免征增值税 取消普通与非普通住宅标准 [19] - 北京、上海、广州、深圳停止执行销售2年以上非普通住房征收增值税的规定 [20] 住房贷款利息扣除政策 - 首套住房贷款利息支出按照每月1000元标准定额扣除 [21][22] - 扣除期限最长不超过240个月 纳税人只能享受一次扣除 [23]

建筑服务分类 - 工程服务包括新建或改建建筑物及构筑物工程作业 以及与建筑物相连的设备 平台 窑炉和金属结构安装工程 [2] - 安装服务涵盖生产设备 动力设备 起重设备 运输设备 传动设备 医疗实验设备等装配安置工程 包括相连工作台 梯子 栏杆装设及绝缘 防腐 保温 油漆工程 [5] - 修缮服务指对建筑物或构筑物进行修补 加固 养护 改善以恢复使用价值或延长使用期限的工程作业 [7] - 装饰服务是对建筑物或构筑物进行修饰装修使之美观或具有特定用途的工程作业 [8] - 其他建筑服务包括未列明的各类工程作业服务 [9] - 有线电视 固定电话经营者向用户收取的安装费 初装费 开户费 扩容费及类似收费按安装服务缴纳增值税 [6] 旅游服务税务指南 - 旅游服务指根据旅游者要求组织安排交通 游览 住宿 餐饮 购物 文娱 商务等服务的业务活动 [16] - 纪念馆 博物馆 文化馆 文物保护单位管理机构 美术馆 展览馆 图书馆 书画院在自身场所提供文化体育服务的第一道门票收入免征增值税 [17] - 宫观 寺院 清真寺 教堂举办宗教活动的门票收入免征增值税 [17] - 纳税人为客户办理退票收取的退票费 手续费按其他现代服务缴纳增值税 并可开具发票 例如铁路12306根据旅客提供的购买方名称 统一社会信用代码和行程信息开具电子发票 [18] - 旅行社计算销售额时 向旅游服务购买方收取并支付给其他单位的住宿费 餐饮费 交通费 签证费 门票费和接团旅游企业费用不得开具增值税专用发票 但可开具普通发票 [22] 境外旅客离境退税 - 境外旅客在即买即退商店购买退税物品并选择享受离境退税即买即退服务时 商店或退税代理机构需出示协议书 办理信用卡预授权 开具离境退税申请单并支付预付金 [20] - 若旅客在承诺期限内于指定口岸离境且符合政策规定 退税代理机构解除信用卡预授权 预付金视为已退税款 若不符合规定则通过信用卡预授权扣款追回预付金 [20]

合并交易完成情况 - 哈德逊全球公司(Hudson Global)与Star Equity Holdings完成合并 交易于2025年8月22日正式生效 双方股东已于2025年8月21日批准该交易 [1] - 合并后Star普通股股东获得744,291股哈德逊全球普通股 优先股股东获得2,690,637股哈德逊全球A系列优先股 兑换比例为每股Star普通股兑换0.23股哈德逊全球普通股 [3][8] - 哈德逊全球普通股继续以"HSON"代码交易 A系列优先股以"HSONP"代码交易 Star原有普通股和优先股已于2025年8月22日起停牌 [2] 公司结构与管理层 - 合并后公司形成四大业务板块：建筑解决方案（KBS Builders等）、商业服务（Hudson RPO）、能源服务（Alliance Drilling Tools）和投资部门 [6][10] - 董事会由7名成员组成 其中6名为独立董事 Jeff Eberwein担任首席执行官 Rick Coleman担任首席运营官 [7] - 合并预计不会对各运营业务的客户、员工或品牌产生重大影响 [6] 财务与运营数据 - 合并后公司年化收入达2.1亿美元 业务多元化程度提高 为未来纳入罗素2000指数创造更好条件 [5] - 公司拥有2.4亿美元美国联邦净经营亏损（NOL） 合并提高了利用这些税务资产的可行性 [5][16] - Houlihan Lokey担任哈德逊全球财务顾问 Oberon Securities担任Star财务顾问 [9] 战略发展前景 - 公司将利用合并后的规模优势、多元化收入流、盈利能力和增强的股票流动性 为股东创造回报 [5] - 预计数周内公司将更名为Star Equity Holdings Inc 普通股和优先股代码将分别变更为STRR和STRRP [4] - 通过合并形成跨行业控股公司结构 增强市场竞争力和资本配置灵活性 [1][5]

独立董事制度发展 - 独立董事制度已成为上市公司治理结构重要组成部分 在完善公司治理和保护中小投资者权益方面发挥积极作用 [1] 刘俏独立董事任职情况 - 2024年同时在招商银行和美的集团两家A股上市公司担任独立董事 [1] - 从招商银行获得独立董事报酬50万元 从美的集团获得22.5万元 合计报酬72.5万元 [1] - 在招商银行任职期间出席全部15次董事会会议和1次股东大会 对所有议案均投赞成票 无异议或反对情形 [2] - 在上海建科任职期间出席全部5次董事会会议和2次股东大会 对所有议案均投赞成票 无异议或反对情形 [2] 刘俏专业背景 - 拥有中国人民大学经济应用数学理学学士学位 中国人民银行金融研究所经济学硕士学位 美国加州大学洛杉矶分校经济学博士学位 [2] - 现任北京大学光华管理学院院长 金融学和经济学教授及博士生导师 [2] - 兼任全国工商联智库委员会委员 中国国民党革命委员会经济研究中心委员 深圳证券交易所专家评审委员会委员 [2] - 曾任香港大学经济金融学院助理教授 长江学者特聘教授 [2]

收购交易核心信息 - 万疆资本以每股0.6189港元收购中国新零售供应链75%股权，总代价2.228亿港元，并提出强制性无条件现金要约收购剩余25%股份 [2] - 收购价比停牌前股价3.5港元折让82.32%，以不足3亿港元控制市值21亿港元的上市公司 [2] - 收购资金来自王凯莉作为"HuaSheng信托"受益人所获分配的权益，未使用外部融资 [3] 目标公司背景 - 公司前身为新加坡建筑公司S&THLDGS，从事建筑服务及物业投资业务，包括土木工程和物业租赁 [4] - 近三个财年总收益持续下滑，分别为6660万、5560万和5550万新加坡元，净亏损分别为150万、100万和80万新加坡元 [4] - 2024年7月原控股股东以1亿港元出售75%股权，每股0.2778港元较停牌前折让78.79%，2025年1月更名为中国新零售供应链 [4] 股价异常波动 - 收购停牌前股价连续3个交易日暴涨近75%，复牌后再度上涨近40% [2][3] - 两次控制权变更均伴随股价大幅波动，显示典型壳公司特征 [4] 收购方背景 - 收购方万疆资本唯一股东及董事为王凯莉，26岁，系新城控股实控人王振华之女、董事长王晓松之妹 [2] - 王凯莉2021年获北京大学文学学士，2023年获悉尼大学策略公共关系硕士，2024年获伦敦大学学院文学硕士 [5] - 2024年10月起担任AstrumApex投资公司董事，负责物色及评估投资机会 [6] 王氏家族资本运作 - 收购资金源自王振华设立的HuaSheng信托，该信托通过Standard Chartered Trust（新加坡）持有新城发展、新城悦服务等核心资产 [8] - 家族通过"境内实体运营+境外资本运作"双轨体系：王晓松掌控地产开发业务，王凯莉布局港股壳资源 [8] - 信托模式实现家族资产离岸配置，规避个人资金来源审查 [8] 关联业务动态 - 王凯莉2025年2月在上海注册成立"米塔集"潮玩公司，6月在常州吾悦广场开设首家潮玩门店 [6] - 新城系拥有三家上市公司：A股新城控股、港股新城发展和新城悦服务 [6]

收购交易核心条款 - 要约人万疆资本以2.228亿港元总现金代价收购中国新零售供应链3.6亿股股份，占公司已发行股本总额的75%，每股价格为0.6189港元 [2] - 万疆资本就公司余下股份提出强制性无条件现金要约，每股要约价同样为0.6189港元，要约代价为7426.8万港元 [5] - 该收购价较公司停牌前股价3.5港元折让82.32%，但较目标公司截至2025年3月31日的每股综合资产净值溢价约75.95% [5] 交易方背景信息 - 要约人万疆资本由王凯莉女士全资拥有，王凯莉是新城控股实控人王振华之女 [6][7] - 收购资金来源于王凯莉作为Hua Sheng信托受益人所获的分配权益，将以内部资源支付，没有外部融资安排 [6][8] - 卖方Alpine Treasure Limited由何志康、张天德分别持有80%、20%的权益，他们于2024年以1亿港币代价获得公司控制权 [10] 目标公司业务概况 - 中国新零售供应链集团有限公司是一家于开曼群岛注册成立的有限公司，主要在新加坡从事建筑服务及物业投资业务 [9] - 公司业务包括土木工程、楼宇建筑工程、建筑材料物流及运输服务，以及住宅和工业物业租赁等 [9] 卖方财务收益 - Alpine Treasure Limited在持有股份约1年后悉数卖出，获利1.228亿港币，收益率超过120% [12]

收购交易核心信息 - 万疆资本以2.2亿港元收购中国新零售供应链75%股份 对应3.6亿股 每股价格0.6189港元较停牌前3.5港元折让82.32% [1][7] - 提出强制性无条件现金要约收购剩余25%股份（1.2亿股）总价7427万港元 合计以近3亿港元获得上市公司100%股权 [7] - 收购资金全部通过内部资源支付 来源为王凯莉作为王振华Hua Sheng家族信托受益人所获分配权益 [7] 收购方背景 - 万疆资本唯一董事及股东为王凯莉（王振华26岁女儿） 公司成立于2024年7月11日 除本次收购外未开展其他业务 [2][4] - 王凯莉2021年获北京大学文学学士 2023年获悉尼大学策略公共关系硕士 2024年获伦敦大学学院数字媒体硕士 缺乏直接商业经验 [3][4] - 2024年10月开始涉足投资领域 担任私人投资控股公司董事 负责物色评估投资机会 [4] 被收购公司状况 - 中国新零售供应链主营新加坡建筑服务及物业投资 包括土木工程、物业租赁等业务 [7] - 近三个财年（截至2024年9月30日）总收益分别为6660万/5560万/5550万新加坡元 净亏损分别为150万/100万/80万新加坡元 [8] - 股票历来成交量低流动性有限 收购公告后股价涨至4.6港元/股（单日涨幅5.75%）总市值超22亿港元 [8][9] 战略意图与后续安排 - 收购后拟继续聘用现有管理层和雇员 维持现有主营业务及港交所上市地位 [7][8] - 市场推测收购旨在为王凯莉提供实践机会并获取上市平台资源 后续可能借壳进军潮玩行业 [6] - 王凯莉曾公开表示对艺术设计感兴趣 此次行动可能与其个人职业方向相关 [6] 新城控股背景补充 - 新城控股为跨足住宅与商业地产的综合性房地产集团 实控人王振华2020年因刑事案件被判刑 [10] - 王晓松（王凯莉之兄）接任董事长后采取资产甩卖、减少拿地等稳健策略维持运营 [10] - 截至2024年底公司现金余额102.96亿元 一年内到期有息债务123.5亿元 总债务超500亿元 [12] - 2024年上半年偿还境内外债券10.67亿元人民币及3亿美元 近期发行10亿元中期票据（票面利率2.68%）用于偿债及补充流动资金 [12]

从市场反应来看，在此次收购停牌前（29日），中国新零售供应链股价连续3个交易日上涨。复牌之 后，截止14日收盘，其股价累计上涨约31%，最新报4.6港元/股，总市值约22亿港元。 资料显示，中国新零售供应链成立于2018年9月，主要在新加坡从事建筑服务及物业投资业务，包括土 木工程、楼宇建筑工程、建筑材料物流及运输服务及住宅和工业物业租赁。 近日，中国新零售供应链披露公告称，万疆资本将以2.228亿港元收购公司控股股东Alpine Treasure Limited所持有的3.6亿股股份，占公司总股本的75%。 不仅如此，万疆资本还提出了强制性无条件现金要约，以每股0.6189港元的价格收购剩余1.2亿股股份， 总代价约为7427万港元。要约价较停牌前收盘价3.5港元大幅折让82.32%。也就是说，万疆资本仅以 2.97亿港元的总价，就买下了中国新零售供应链100%的股权。 据介绍，收购方万疆资本成立于今年7月，26岁的王凯莉公司的唯一股东及董事。除执掌万疆资本外， 王凯莉还担任Astrum Apex Investments Limited（一间从事投资控股之私人公司）的董事，主要负责物色 及评估投资机会。 值 ...

公司交易 - 中国新零售供应链于8月11日在港交所复牌交易，停牌两周 [1] - 万疆资本以2.228亿港元收购中国新零售供应链75%股份，共3.6亿股，每股价格0.6189港元 [1] - 交易双方均为英属处女群岛注册公司 [3] 收购方背景 - 万疆资本唯一董事及股东为王凯莉，系新城系创始人王振华之女 [3] - 王凯莉26岁，拥有北京大学文学学士、悉尼大学策略公共关系硕士及伦敦大学学院数字媒体文学硕士学位 [3] - 万疆资本成立于今年7月11日，除本次交易外未开展其他业务 [4] - 王凯莉自2024年10月起担任Astrum Apex Investments Limited董事，负责投资机会评估 [4] 目标公司概况 - 中国新零售供应链2019年9月19日在港交所上市，原由张天德持股20%、何志康持股80% [5] - 公司主要在新加坡从事建筑服务及物业投资，业务包括土木工程、工业大厦建筑工程、建筑材料物流及物业租赁 [5] - 公司近三年总收益分别为6660万、5560万、5550万新加坡元，净亏损分别为150万、100万、80万新加坡元 [5] - 公司股票成交量历来偏低，市场流动性有限 [5] 交易细节 - 万疆资本将使用内部资源支付收购代价，不依赖外部融资 [5] - 内部资金主要来自王凯莉作为Hua Sheng信托受益人分配的权益，该信托为王振华为家族设立的家族信托 [5] - 财务顾问华泰金融确认万疆资本具备充足财务资源完成交易 [7] - 交易完成后将保留现有管理层和雇员，维持现有业务及上市地位 [7]

交易概述 - 万疆资本拟以2.228亿港元收购中国新零售供应链75%股份，共3.6亿股，每股价格0.6189港元，较停牌前报价3.5港元/股折让82.32% [2] - 万疆资本提出强制性无条件现金要约，以每股0.6189港元收购剩余1.2亿股股份，总价7427万港元，合计近3亿港元买下公司100%股权 [3] - 交易完成后，万疆资本将持有公司75%股份，独立股东持有25%股份 [3] 公司背景 - 中国新零售供应链成立于2018年9月，主要在新加坡从事建筑服务及物业投资业务，包括土木工程、楼宇建筑工程、建筑材料物流及运输服务及住宅和工业物业租赁 [11] - 2024财年营收5597.36万新加坡元，同比下降0.15%，归属母公司净亏损78.42万新加坡元，亏损同比减少24.39% [11] - 公司总市值为21亿港元 [4] 股价表现 - 本次收购停牌前，公司股价连续大涨，3个交易日上涨近75% [13] - 复牌后两个交易日，公司股价再度上涨近40% [13] - 2024年7月原控股股东以1亿港元出售75%股权，每股作价0.2778港元，较停牌前折让约78.79% [12] 收购方信息 - 万疆资本由26岁的王凯莉全资拥有，王凯莉为新城控股实控人王振华之女 [1][7] - 王凯莉毕业于北京大学，现任Astrum Apex Investments Limited董事，主要负责物色及评估投资机会 [5][6] - 王振华家族以95亿元人民币财富位列《2024年胡润百富榜》第551位 [10]