宾利品汇打假声明 - 宾利品汇（厦门）供应链管理有限公司发布声明称市场上存在机构或个人假冒"宾利总部"名义发布低价销售方案 此类行为扰乱市场秩序并损害品牌声誉 [1] - 公司强调其是英国宾利家族商业管理有限公司在中国大陆唯一官方授权总运营商 所有涉及宾利品牌的市场经营行为均需通过其正规授权 [1] 宾利品汇业务背景 - 宾利品汇虽使用宾利Logo 但业务不包含宾利汽车 实际为供应链管理服务公司 成立于2024年7月 注册资本100万元人民币 [2] - 经营范围包括供应链管理服务 物联网应用服务 金属制日用品制造等 由厦门珈盈企业管理有限公司和许一纯共同持股 [2] - 公司已注册"宾利森林"商标（橡胶制品类） 并获授权在中国开展除汽车外的全品类产品运营 如香氛礼盒 钻石腕表等 [2] 品牌授权商业模式 - 品牌授权模式允许品牌方无需自建生产线 合作方负责研发生产销售 品牌方仅输出IP使用权并获取销售额分成（如漫威授权玩具厂商） [3] - 宾利品汇作为授权运营商 需应对仿冒问题 6月曾责令电商平台未授权商家停止侵权 因市场上出现未经授权店铺销售相关产品 [4]

物业公司撤场潮 - 中海物业宣布将于2025年8月31日退出鄂州双创之星小区 因累计欠缴物业费59.59万元且项目长期亏损 [1] - 金科服务将退出重庆龙兴未来城市小区 因运营近6年长期亏损 [1] - 近期超10家物业企业发布主动撤场公告 包括龙湖物业、金科服务、中海物业等头部企业 [1] 撤场原因分析 - 金碧物业退出岳阳湘阴六建溪上桃花源小区 因物业费收缴率不到60%导致累计亏损几十万元 [2][3] - 金科服务退出重庆恒春凤凰城小区 因业委会要求下调物业费导致收不抵支 [3] - 滨江服务退出杭州万固珺府 因物业费从2.8元/平方米降至2.2元/平方米无法维持服务品质 [4] - 加州物业退出中渝·春华秋实二期 因物业费整体降幅接近40%背离市场实际 [5] 行业数据与趋势 - 2024年全国有13家上市物企录得亏损 物业费整体收缴率为82%较前一年下降约3个百分点 [5] - 头部物企从"规模优先"转向"质量优先" 聚焦长三角、大湾区等核心城市群 [7] - 行业出现低价-劣质-欠费-撤场的死循环 部分业主更愿为精细化服务付费 [6] 企业战略调整 - 金科服务表示撤场是优化项目结构的战略调整 将资源集中投向优质项目 [6] - 头部企业退出为中小物企创造增长空间 行业呈现区域深耕替代广种薄收趋势 [7]

物管行业规范化整治 - 2025年中央纪委国家监委将"整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题"纳入全国16件群众身边实事之一，推动全国范围内物业领域专项整治行动 [1] - 多地曝光典型案例：宜昌大都上善谷小区原物业被解聘后拒不移交部分管理区域和设施，被罚款8万元并信用扣分35分 [3] - 西陵区一期小区物业不配合更换电梯导致延误2个月，被住建局约谈后完成更换 [3] - 信阳市光山县碧桂园小区存在信息公示不全、电动车乱停放问题，物业未经业主同意擅自允许电梯广告活动，违规收益被转交业委会 [3] - 霍尔果斯有物业违规收取业主物业服务费32634.98元，被责令退还 [4] 地方政策推动服务升级 - 北京市2025年10月实施新版《住宅物业服务标准》，将五级服务调整为三级，设置刚性指标（如消防安全）和柔性指标（分三级） [7] - 新标准规定：急修15分钟内到场，报修响应一级≤4小时、二级≤2小时、三级≤1小时，业主可根据需求选择服务等级 [7] - 上海发布《住宅小区物业服务质量提升行动方案》，提出3方面14项任务 [8] - 多地政策目标聚焦"两升一降"：提升公示率和履约率，降低投诉率，如北京按月监测"万人物业诉求率" [8] 行业转型方向 - 行业从规模增长转向质量发展，政策推动物业公司转变角色融入社会治理 [4] - 推行"菜单式"服务模式，实现服务内容量化考核，提升业主话语权和参与度 [8] - 政策鼓励"弹性收费"机制和质价相符导向，扩大业主选择空间 [9] - 政策组合拳既解决公共收益不透明等沉疴，又通过激活存量市场拓展服务边界，推动行业向现代化社区治理转型 [10]

黄金珠宝主业大幅缩水，收购来的子公司去年前三季度业绩变脸 7月8日尾盘，金一文化（002721.SZ）再度冲击涨停，突破前期高点，再次创近两年新高。 因贴上"稳定币"的热门概念，金一文化此前已经连续三天涨停，8日虽涨停未果，但7月累计涨幅已经达 到46.8%。而5月至今的两个月内，该股已经实现翻倍。 金一文化这波涨势，是"摘帽"利好和收购转型双重催化的结果，特别是近期"稳定币"概念持续发酵，游 资、机构接力涌入，推动该股连续飙升。但股价上涨之际，金一文化的主业，却存在不确定性。 金一文化的黄金珠宝主业，已经连续多年大幅缩水，而收购而来的子公司，虽然对2025年至2027年的净 利润，做出了规模可观的承诺，但在收购前，却突然出现了业绩变脸，未来能否兑现承诺存疑。 搭上"稳定币"概念冲击四连板未果 已经3连板的金一文化，因与"稳定币"概念发生关联，7月8日尾盘再度冲击涨停，盘中触及4.86元/股， 突破前期高点，再创近2年新高，收盘回落至4.75元，全天上涨7.47%。 该公司7月2日在投资调研纪要中称，已在研发稳定币服务系统，计划以该公司的支付清算、数字钱包等 业务为主，进行稳定币业务拓展和布局。 上述消息一出 ...

中金黄金股价表现 - 中金黄金连续5个交易日下跌，区间累计跌幅-2.08% [1] - 今年以来收益率2.07%，同类排名1957(总3426) [1] - 近1周涨幅0.80%，近1月涨幅3.12%，近3月涨幅11.69%，近6月涨幅5.79% [2] - 阶段涨幅表现低于同类平均(近3月11.69% vs 13.24%，近6月5.79% vs 8.93%) [2] 股东结构变化 - 华泰柏瑞沪深300ETF为中金黄金前十大股东，今年一季度减持 [1] 华泰柏瑞基金及基金经理 - 华泰柏瑞沪深300ETF基金经理为柳军，累计任职时间16年又38天 [3][4] - 柳军现任华泰柏瑞基金管理有限公司副总经理，在管基金总规模4232.91亿元 [4] - 柳军管理产品包括华泰柏瑞沪深300ETF、上证科创板50ETF等20余只指数基金 [3][4] - 华泰柏瑞基金成立于2004年11月，股东为PINEBRIDGE INVESTMENT LLC(49%)、华泰证券(49%)、苏州高新(2%) [4] 基金产品表现 - 华泰柏瑞沪深300ETF联接Y自2024年12月任职回报1.91% [4] - 华泰柏瑞上证科创板50ETF联接Y同期任职回报-1.19% [4] - 华泰柏瑞中证红利低波ETF联接Y同期任职回报9.45% [4]

拉芳家化股价表现 - 拉芳家化连续5个交易日下跌，区间累计跌幅达-11.66% [1] - 公司成立于2001年，主营业务为研发、生产、销售自主品牌的个人护理用品 [1] 融通鑫新成长混合A持仓动态 - 融通鑫新成长混合A一季度新进成为拉芳家化前十大股东 [1] - 该基金今年以来收益率17.03%，同类排名605（总4529只） [1] 基金经理万民远背景 - 现任融通鑫新成长混合A基金经理，累计任职时间8年又318天 [3][4] - 四川大学生物医学博士，曾任职银河证券、国海证券研究员，2016年加入融通基金 [3][4] - 现任管理基金总规模40.63亿元，在管基金最佳任期回报达128.07% [4] 融通基金公司概况 - 成立于2001年5月，股东为诚通证券（持股60%）和日兴资管（持股40%） [4] - 董事长张威，总经理商小虎 [4]

学大教育股价表现与业务转型 - 学大教育连续5个交易日下跌，区间累计跌幅达-4 14% [1] - 公司完成重大资产重组，主营业务由设备采购、租赁及物业租赁变更为教育培训服务 [1] - 公司以"为每个孩子提供最适合的教育"为使命，开创一对一个性化辅导模式，成为课外辅导行业领军品牌 [1] 富国基金持仓动态 - 富国天惠成长混合(LOF)A新进成为学大教育前十大股东 [1] - 该基金今年以来收益率1 39%，同类排名3454（总4529） [1] 基金经理背景 - 富国天惠成长混合(LOF)A基金经理为朱少醒，现任富国基金副总经理兼权益投资部总经理 [3][4] - 朱少醒累计任职时间19年又239天，管理基金总规模252 50亿元，任期最佳回报1425 10% [4] - 其管理的富国天惠精选成长混合(LOF)自2005年11月起任职，富国大黑成长混合(LOF)C自2017年3月起任职回报48 74% [4] 富国基金股权结构 - 富国基金成立于1999年4月，股东包括海通证券（27 77%）、申万宏源证券（27 77%）、加拿大蒙特利尔银行（27 77%）及山东省金融资管（16 68%） [4]

香港金融管理局总裁余伟文：8月底将推出人民币回购优化措施 智通财经7月8日电，香港金融管理局总裁余伟文7月8日在"债券通周年论坛2025"上表示，目前债券 通"北向通"参与者可使用合资格在岸债券作为抵押品，在香港进行人民币回购业务，未来将进一步拓展 人民币回购业务，支持再质押及跨境货币回购，结算与清算等操作安排将相应优化，预计将于8月底实 施。 ...

其中明确，缴存人可提取住房公积金用于支付缴存职工家庭（本人、未成年子女及配偶）在本市行政区 域内一套自住住房的物业费。采取定额方式提取，每位缴存职工不超过3000元/年。 这意味着，双职工家庭每年可提取6000元公积金用于支付物业费。"允许住房公积金用于支付物业费， 能够在一定程度上减轻业主的生活负担。"中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，住房公积金支付物 业费的政策，可直接缓解收入偏低群体因收入波动带来的经济压力，为其日常生活提供更切实的保障。 根据公开报道，近期，中海物业因业主欠缴物业费户数比例高，拖欠物业费近60万元，物业长期处于亏 损状态，后经多方反复沟通仍无法解决欠费问题，最终决定终止服务。 除此之外，例如龙湖物业、金科服务等多家知名物业公司也因成本支出增大、业主延期缴纳物业费等原 因，被迫撤出小区管理。 谢逸枫表示，允许使用住房公积金支付物业费，能有效提升居民缴纳物业费的积极性；若同步下调物业 费标准，可进一步强化这一效果。此举有助于物业公司增加预期营业收入与利润，维持其经营的稳定 性。 多维度举措改善住房消费体验 支付物业费、直付房租、简化省内异地购房提取住房公积金流程……各地积极优化公积金政策 ...

战略合作 - 施罗德资本房地产投资部门与中国民营企业西子国际达成战略合作，联合发起投资管理计划 [1] - 第一阶段计划发行总规模约30亿元人民币的一系列私募房地产股权投资基金 [1] - 合作将专注于上海及长江三角洲区域核心城市的优质写字楼与消费类基础设施投资机会 [1] - 双方将共同筛选并重点发掘核心稳定型以及具备改造升级潜力的高质量项目 [1] 公司背景 - 施罗德投资集团深耕中国市场已逾30年，并不断拓展在华业务 [1] - 2019年集团旗下非公开市场业务平台施罗德资本在华设立全资子公司开展人民币基金业务 [1] - 2020年初完成中国证券投资基金业协会私募基金管理人备案登记 [1] - 目前施罗德资本在华私募基金管理人已累计发起并管理了7只人民币私募股权基金 [1] 合作优势 - 施罗德资本房地产团队深耕亚太地区逾25年，始终坚持与本地优秀合作伙伴携手拓展主要市场 [1] - 施罗德资本可依托施罗德投资集团的全球资源、专业本地基金运营团队与成熟合规管理体系 [1] - 西子国际拥有雄厚资金实力及丰富房地产投资、开发经验，具备广泛市场资源和物业改造能力 [1] - 这种优势互补的合作模式将为机构投资者提供更多房地产投资机会 [1]