在供热服务方面，集团重点关注蒙东与东北地区，截至11月10日已有64%供热机组启动运行。辽宁热力 公司较计划提前3天供暖，覆盖20万户家庭;内蒙古公司完成18台机组投运，服务32万用户;黑龙江公司 推进管网改造，解决部分区域供热不畅问题。这些举措有效传递了冬季能源保供的民生温度。 在煤炭生产领域，该集团将维持稳定高产作为核心目标。10月以来，其商品煤供应量接近1亿吨，同比 增长2.2%。在内蒙古等主要产区，所属企业通过优化开采方案与增加设备投入，持续提升生产效率。 运输环节中，集团强化铁路与港口协同，10月一体化煤炭出区装车日均达107万吨，为同期较高水平。 黄骅港务公司针对冬季作业特点，完善防冻预案，保障装卸流程顺畅，10月完成煤炭装船量1825.8万 吨。这些措施共同强化了冬季能源保供的资源基础。 随着冬季用能需求增长，国家能源集团近期通过产能提升与运输优化等措施，加强能源保供工作。该集 团聚焦于冬季能源保供任务，在一体化运营框架下协调煤炭生产、运输及发电各环节，以应对季节性需 求高峰。 发电保障方面，集团坚持"以煤定电、以热定电"原则，10月发电量同比增长5%。在江苏、浙江等区 域，公司通过设备维护与运 ...

国家能源集团冬季能源保供核心举措与成果 - 公司锚定“保民生、保安全、保稳定”核心目标，深入发挥一体化保供能力，全力以赴保障迎峰度冬用能需求 [1] - 公司今年前10个月月均产煤量超5000万吨 [1] 煤炭生产与运输保障 - 公司将保持煤炭稳产高产作为首要任务，10月以来已向全国供应商品煤近亿吨，同比增长2.2% [2] - 公司一体化煤炭出区装车量在10月日均完成107万吨，创同期最好水平 [2] - 公司所属神东煤炭自10月以来累计完成煤炭产量超2000万吨 [2] - 公司所属黄骅港10月煤炭卸车量完成1809.1万吨，装船量完成1825.8万吨，保持高位运行 [4] 电力供应与机组运行 - 公司立足“以煤定电、以热定电”原则，10月以来发电量同比增长5%，刷新历史同期最好水平 [5] - 公司所属江苏公司11月累计完成发电量21.54亿千瓦时 [5] - 公司所属浙江北仑电厂9号机组完成改造并投运，截至11月10日，北仑四发累计发电已达31.07亿千瓦时 [6] - 公司所属龙源电力通过“宁湘直流”特高压线路，截至11月10日累计向湖南输送绿色电力超12亿千瓦时 [6] 民生供热保障与服务 - 公司依托“煤电热一体化”优势，截至11月10日供热机组已全部做好供热准备，64%已顺利开栓供热 [7] - 公司所属辽宁热力公司提前3天启动供热，为20万户家庭供暖 [7] - 公司所属内蒙古公司18台机组和6个新能源供热项目全部投运，为4355万平方米区域提供热源，惠及32万余用户 [8] - 公司所属黑龙江公司聚焦“不热楼”改造，已完成66座热力站和1座回水泵站的系统检修，并更换了3163米老旧管网 [8]

天气与供暖服务启动 - 北京市发布寒潮蓝色预警，预计16日至17日大部分地区将出现寒潮天气，日平均气温降幅达8～10℃，最低气温降幅为6～8℃ [1][1] - 北京热力集团正式启动2025-2026年供热服务，稳定暖流已送入用户家中，并实行“逢五测温”制度进行入户测温 [3] 城市发展与国际排名 - 北京CBD在全球商务区吸引力排名中提升至全球第六位，位列亚洲第二并蝉联中国第一，尤其在“消费活力”和“人才”维度表现突出 [7] 农业与基础设施 - 北京市首个现代农事综合服务中心获批落地平谷，该项目是响应“十五五”规划农业社会化服务体系建设的标杆性项目，建成后将辐射带动平谷东部乡镇及周边地区农业产业升级 [11] 文旅与体育赛事 - “2025魏公·芳华里杯四驱车大奖赛”于11月15日-16日在北京开赛，赛事融合科技、体育、文旅领域，汇集全国近百位专业青年车手，吸引超过70万车模粉丝在线观赛 [9] - 2025-2026赛季国际雪联单板及自由式滑雪大跳台世界杯将于12月4日至6日在石景山首钢滑雪大跳台举行 [13] - 北京野生动物园为小熊猫三胞胎举办百日宴萌趣派对，并推出11月15日至23日共9天的专属文创及餐饮9折优惠等福利活动 [17] 社会治理与公共服务 - 北京市开展“安薪北京”冬季行动，自2025年11月至2026年春节前，将聚焦工程建设领域和新就业形态行业，从严从速查处欠薪案件 [5] - 怀柔区创新基层治理方式，“银发调解室”由退休老干部组成，截至2025年10月底已成功调解57件信访诉求 [15]

供暖启动与保障 - 11月15日0时陕西关中地区开启集中供暖大唐陕西发电所属14家火电企业38台供热机组全部准时开栓 [1] - 供暖覆盖三秦大地400余万户居民供暖面积达1.26亿平方米占全省集中供暖面积三分之一 [1] - 各供热企业以冬保夏备为抓手完成28台次机组检修工作大唐灞桥热电厂更换5处减薄管道补偿器和50台内漏卡涩阀门完成8处保温治理并提升1号机组供热能力 [1] 运营与安全管理 - 公司紧盯电煤采购运输储备全流程加大长协煤调运力度强化来煤接卸存储等管理确保电煤稳定供应库存可控 [2] - 为筑牢安全防线大唐（西安）热力公司针对不同风险场景编制细化18项应急预案及处置方案并联合多家电厂开展应急演练做到有备无患 [2] - 工作人员紧张有序地监控运行参数电子屏幕实时显示西安各换热站的供回水温度压力流量等数据 [1]

北京市属国企学习贯彻全会精神动态 - 北京市属国企以全会精神为指引，聚焦主责主业，助推首都高质量发展迈上新台阶 [1] - 北汽集团将全力以赴完成今年各项经营目标，为"十五五"开局奠定基础，并发展壮大自主品牌，持续提升核心竞争力与产业实力 [2] - 首钢园紧抓"两园一河"协同联动发展、北京未来数字空间创新试验区、服贸会永久会址等重大发展机遇，坚持科技园区定位，打造国际水准的城市复兴新地标 [3] - 京能集团作为首都能源领域排头兵，将围绕能源保障核心功能，全力打造"坚强型、智慧型、环保型、友好型"城市热网 [4] - 北控集团在今冬明春供暖季期间，始终把"为民服务"作为供热保障的根本出发点和落脚点，推动供热服务保障水平再上新台阶 [4] 重点企业与项目进展 - 首旅集团旗下湾里项目（含王府井WellTown、汀云小镇和诺岚酒店）将于12月26日开业，旨在成为北京商业新地标和京津冀消费新锚点 [1] - 北方华创作为集成电路装备平台，连续五年营业收入保持35%以上增长，是国产集成电路高端装备核心骨干并发挥"链主"作用 [2] - 北京电控以"芯屏"为核心的产业生态基本建成，营业收入连续五年突破2000亿元，累计较"十三五"时期增长约1倍 [2] - 北京国有资本运营管理有限公司高标准推进千亿规模八只市级政府投资基金建设，深化"平台+基金+服务"生态模式，推动技术、人才、资本等要素深度融合 [3] 未来发展战略与方向 - 首旅集团将实施一系列重大文旅项目投资建设，丰富旅游供给，以提振文旅消费、增强国内大循环内生动力 [1] - 北京电控面向"十五五"将强化自主可控和协同发展能力，为基本建成全球领先的电子信息产业集团奋斗 [2] - 北京国有资本运营管理有限公司将进一步发挥耐心资本优势，推动在颠覆性技术和未来产业领域实现新突破 [3]

供热能力提升 - 北京新投运21台尖峰锅炉，新增696兆瓦供热能力 [1] - 位于北京西部的一处应急支撑热源项目首次投入使用，进一步提升热源供给能力 [1] 智慧供热发展 - 截至目前，北京智慧供热面积已近亿平方米，覆盖城市热网与区域独网范围 [1]

供暖启动与运营 - 山东济南、淄博、枣庄等大部分地区于11月15日正式启动集中供暖 [1] - 热电厂已提前进行预供暖，整个系统低温运行约两周，以应对冷空气 [6] - 正式供暖后，国家标准要求居民室内温度在正常天气条件下24小时不低于18摄氏度 [6][17] 热能生产与输送技术 - 热电厂通过直径达1.4米的管道输送高温蒸汽，为约42万户家庭供暖 [3][6] - 热能传递并非直接进行，而是通过热网加热器间接传热，将蒸汽热量转换为居民家中的热水，确保安全 [7][9] - 输送管道采用约15厘米厚的保温棉，即便在零下30摄氏度天气下，热量损耗不超过2%，80公里长管线温度仅降低不到2摄氏度 [12] 智能化管理与能效提升 - 厂区主控室可24小时监测管道数据，根据天气将水温维持在90到105摄氏度之间，并通过调整阀门保持稳定 [15] - 自2025年起启用智能调度系统，通过算法实时分析气温和用热用电规律，预测未来需求 [17] - 北京部分能源站通过智能化改造，构建“远程监控+现场巡检”的现代化运营模式，管理效能显著提升 [21] 基础设施改造与升级 - 2025年北京已完成老旧小区改造近3000万平方米，通过增加保温层、更换门窗等措施提升保温性能 [23] - 以昌平区为例，已完成老旧小区改造205.67万平方米，其中节能综合改造达113.98万平方米 [26] - 改造效果显著，例如将单层玻璃更换为双层玻璃，不仅保温且隔音效果提升 [24] 供暖政策与用户管理 - 北京市为特定人群提供供暖补助，优抚对象按80平方米建筑面积标准补助，低保家庭等按60平方米标准补助 [28] - 具备分户独立采暖系统的用户，若采暖季无人居住，可在9月30日前申请暂停供暖，但需缴纳供热设施基本费 [29] - 不具备分户独立采暖条件的用户，经供热单位评估符合条件方可办理停热手续，不符合者将被告知原因 [31]

北京市2025-2026采暖季供热保障情况 - 北京市2025至2026年采暖季城镇地区集中供热面积约10.7亿平方米，其中居民供热面积约7亿平方米，备案供热单位1100余家 [1] - 为保障冬季供热，行业主管部门实施了950余项“冬病夏治”消隐工程，改造老旧供热管网1300余公里，完成3000余万平方米既有建筑供热系统智能化改造 [1] - 正式供热期间，行业主管部门将与气象部门联动发布预警，并督促供热单位精准调节、安全运行、接诉即办，各供热单位全员到岗，加强巡检与室温抽测 [1] 供热应急与服务机制 - 全市有45支应急抢修队伍24小时在岗待命，备足物资设备以应对供热突发事件 [1] - 各能源供应企业将强化联合调度，践行绿色低碳理念，保障供热安全稳定，目前全市供热整体平稳 [1] - 市民如遇室温不达标或漏水等问题，可拨打小区供热单位或供热管家电话报修，处理不及时可向市、区监督电话投诉 [2] 节能倡议 - 行业主管部门号召广大市民参与节能行动，节约用电、用气、用热，养成节约用能习惯 [2]

供暖保障措施 - 在受灾地区组织人员对供热设施进行集中更换和维修，例如更换因洪水损坏的电控板和电机，确保供暖季安全稳定运行 [1] - 对集中供暖用户，协调供暖企业提前调试设备以保障供暖质量 [2] - 对使用洁净型煤、电取暖等个人供暖用户，加大燃料储备和设备检查力度，并免费组织技术人员上门检测维护及指导使用 [2] 受灾群众帮扶与安置 - 建立“一户一档”需求台账，精准落实帮扶措施，并对已完成房屋除险加固的回迁住户开展二次上门复核 [2] - 为低保户等重点受灾群众发放取暖补贴和租房补贴，并提供洁净型煤、安装一氧化碳气体报警器等支持 [3] - 累计发放救灾救助金2334.89万元，涉及2.97万人次，并为1475户重点受灾群众发放租房和取暖补助2308.84万元 [3] - 2794名因灾无法返家群众全部得到妥善安置 [3] 学校等公共设施恢复 - 对因洪水损毁严重的学校设施进行全面修缮，例如马营子中心小学在国庆假期后即落实取暖保障，并于11月1日起正式供暖 [3] - 学校教室和宿舍采用电采暖方式集中供热，室内温度稳定在20℃以上，并为学生宿舍配备崭新电采暖设备 [3] 过冬物资储备与调配 - 市级层面储备棉衣、棉被等过冬物资6.13万件，以增强群众抵御严寒的“物资底气” [4] - 持续摸排受灾群众过冬物资需求，并根据实际情况及天气变化及时调配发放物资 [2]

交易方案核心 - 公司拟以1元对价向天津城市运营发展有限公司转让其评估值为-2.39亿元的房地产开发业务相关资产及负债 [1] - 交易目的是使公司彻底退出房地产开发业务，仅保留物业管理、资产管理与运营等业务 [1] - 公司表示此次交易旨在剥离亏损资产，提升资产质量，提高盈利能力和持续经营能力，化解退市风险 [4] 交易背景与演变 - 公司“退房”之路历经多次变动，2025年初首次披露重组计划，拟通过资产置换方式剥离原有资产并引进新业务 [2][3] - 初始方案涉及与天津能源集团等关联方进行资产置换，置入资产包括供热资产、风电资产等 [3] - 后续方案经历调整，置入资产范围缩小至主要聚焦城市集中供热，最终调整为当前的重大资产出售方案 [3][4] 上交所问询函关注要点 - 问询函要求公司就持续经营能力、标的评估情况、担保情况以及债权和债务情况四大方面作出进一步说明和解释 [1][6] - 在持续经营能力方面，监管关注交易后公司剩余业务的核心竞争力、是否会导致无具体经营业务以及是否有置入资产计划 [7] - 备考财务报表显示交易后公司资产规模和收入规模将大幅下降，但净资产由负转正，2024年及2025年1-6月营业收入分别为7093.25万元和3815.11万元 [7] 标的资产评估细节 - 置出标的评估价值为-2.39亿元，评估估值减值率达106.99% [7] - 长期股权投资板块账面价值74.75亿元，评估值35.79亿元，减值率52.12%，为主要减值来源 [7] - 多家子公司出现账面价值大幅缩减甚至负值估值，原因是被投资企业经营亏损 [7] 担保与债权债务情况 - 截至2025年6月30日，公司对外担保金额达66.13亿元，主要为控股股东及子公司提供担保 [8] - 需处理拟置出的债权和其他应收款72.87亿元，应收账款10.71亿元，以及各类拟转让债务 [8] - 交易完成后，公司对拟置出标的仍存在其他应收款6927.53万元 [8] 公司财务状况与退市风险 - 公司自2020年起持续亏损，2020年至2022年净利润分别为-25.17亿元、-18.44亿元、-2.96亿元 [9] - 2023年通过政府收储短暂扭亏后，2024年再度亏损，净利润为-2.1亿元 [9] - 截至2025年上半年，公司资产负债率达100.36%，净资产为-5.01亿元，面临退市风险 [9]