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总结与展望 | 行业:稳市场政策持续发力,筑底态势逐步显现(2025H1)
克而瑞地产研究· 2025-06-23 16:22
宏观经济表现 - 2025年上半年国民经济运行总体平稳,工业增加值同比增长6.3%,5月环比增长0.61%,高技术制造业增加值增长8.6%,快于规模以上工业3.2个百分点 [1] - 社会消费品零售总额1-5月达203171亿元(同比+5%),5月单月环比增长0.93%,以旧换新政策显效 [1] - 前5月出口总额106682亿元(同比+7.2%),贸易结构持续优化 [1] - 城镇调查失业率5月降至5.0%,较上月下降0.1个百分点 [1] 金融政策与数据 - 5月末M1同比+2.3%(近半年新高),M2同比+7.9%,M1-M2剪刀差连续半年低于7个百分点 [2] - 5月LPR同步下调10个基点,公积金贷款利率下调0.25个百分点,预计年省购房利息超200亿元 [4] - 前5月人民币贷款增加10.68万亿元,住户中长期贷款同比+4%(增速较上月加快0.4个百分点) [2] 房地产市场动态 交易与价格 - 1-5月新房销售面积/金额同比分别下降2.9%/3.8%,待售面积连续3个月减少(5月环比减715万㎡) [3] - 29城5月开盘去化率41%(同比+15pcts),一线城市成交量保持同环比正增 [3] - 70城新房价格同比降幅持续收窄:一线城市同比-1.7%(降幅收窄0.4pcts),二线-3.5%(收窄0.4pcts) [6] - 杭州/合肥/长沙等二线城市新房价格连续环比上涨超3个月 [6] 供给侧调整 - 前5月房地产开发投资36234亿元(同比-10.7%),土地成交建面2.1亿㎡(仅为新房成交量58%) [12] - 专项债宅地收储超9500公顷,预计为行业广义库存消化周期减负至少5个月 [12] - 拟收储规模达4700亿元,推动行业去库存超3.5亿㎡ [1] 政策与未来展望 - 中央一揽子政策包括降准0.5个百分点(释放流动性约1万亿元),50省市快速响应利率优惠 [4] - 20城入选财政支持城市更新名单,将成为扩大内需重要抓手 [4] - 预计下半年行业将延续"价在量先"筑底走势,核心城市或率先企稳 [16][19] - 高品质纯新盘带动需求但供应有限,政策或加强存量用地处置(如修改控规适应高品质住宅需求) [17][18]
土地周报 | 成交量延续上行,上海曹路刷新溢价率新纪录(6.16-6.22)
克而瑞地产研究· 2025-06-23 16:22
土地市场成交规模与溢价率 - 重点城市监测成交建筑面积615万平方米,环比上升89%,连续两周大幅上涨 [1] - 成交金额553亿元,环比上升294%,增速显著高于面积增速因高单价地块占比提升 [2] - 平均溢价率回升至7.27%,创年内高位,上海曹路地块溢价率达41.68%刷新规则实施后纪录 [1][3] 重点城市土地供应特征 - 本周供应建筑面积297万平方米,环比下降22%,延续低位 [1] - 苏州园区挂牌低密宅地起拍楼板价6万元/平方米创新高,容积率1.02,规划建面7.1万平方米,周边新房售价超8.5万元/平方米 [2] - 重点城市供应宅地平均容积率1.61,武汉、苏州等城市宅地容积率均不高于2.0 [2] 高热度地块成交详情 - 上海杨浦区地块由保利发展以35亿元竞得,溢价30.79%,楼板价95530元/平方米刷新区域纪录,周边新房售价超20万元/平方米 [3][6] - 成都锦江区一心桥地块吸引10家房企竞拍,154轮竞价后由国贸地产以23.26亿元拿下,楼板价3.55万元/平方米居全市第二 [4][6] - 厦门湖里区地块由厦门轨交以28亿元底价成交,楼板价46000元/平方米 [6][8] 房企竞争格局与区域市场 - 保利发展本周在上海竞得两宗高价地块,总投入66亿元,分别位于杨浦区和闵行区 [6][8] - 联发集团以43%溢价率竞得上海曹路地块,需自持10%住宅及配建5%公租房,楼板价3.6万元/平方米 [3][8] - 一线城市高单价地块占比提升,上海单周土拍金额达212亿元,5宗宅地均为溢价成交 [3][6]
稳定币两市唯一黑马,蚂蚁金服+京东数科+ 腾讯,10倍行情一触即发!
搜狐财经· 2025-06-23 16:22
稳定币赛道投资机会 - 2025年6月财富密码指向数字金融革命的稳定币赛道 而非核聚变或传统化工板块 [1] - 京东稳定币项目以"破局者"姿态切入市场 跨境支付领域将迎来财富重构 [3] 香港稳定币监管政策 - 香港特区立法会闪电通过《稳定币条例草案》 被业内称为"数字金融合规里程碑" [3] - 法案为稳定币发行设定明确监管框架 允许持牌机构在粤港澳大湾区开展跨境支付试点 [3] 京东稳定币项目进展 - 京东集团首批获牌 同步在美元、欧元、日元等主要货币国家申请稳定币牌照 [3] - 即将推出的JD-HKD稳定币将跨境支付手续费从3%-6%降至0.1% 实现秒级到账 [3] - 以京东2024年1.8万亿跨境业务规模计算 每年可节省支付成本超54亿元 [5] 产业链合作企业分析 优博讯 - 支付终端全面兼容京东支付系统 独家通过香港金管局跨境支付终端技术认证 [6] - 区块链POS机支持多币种稳定币结算 已接入香港本地3000+商户 [6] 华峰超纤 - 跨境支付接口同时接入SWIFT与CIPS两大清算网络 覆盖全球200+国家 [8] - 单日处理稳定币交易超120万笔 峰值时延仅86毫秒 [8] - 与京东共建"东南亚稳定币结算中心" 为JD-HKD进军东盟市场铺路 [8] 未具名区块链技术公司 - 同时服务京东科技与阿里巴巴蚂蚁链 参与支付宝跨境支付区块链底层架构 [9] - 研发的"多链跨接技术"使跨链转账效率提升700% [9] - 股价不足25元 被12家头部券商列入"稳定币核心标的"清单 [9]
南钢股份:李国忠辞任副董事长等职务
快讯· 2025-06-23 16:21
公司人事变动 - 南钢股份副董事长、董事李国忠因工作变动申请辞去副董事长、董事等职务 [1] - 辞职后将不再在公司及其控股子公司任职 [1] - 辞职申请自送达公司董事会之日起生效 [1]
稳定币+跨境支付:深度布局的6家公司
搜狐财经· 2025-06-23 16:20
全球金融科技关键转折 - 香港《稳定币条例》将于2025年8月1日实施 成为亚太首个针对法币稳定币的全面监管框架 [1] - 内地与香港"跨境支付通"系统将于6月22日上线 跨境汇款效率从"天级"提升至"分钟级" [1] - 稳定币兼具合规性与稳定性 成为跨境支付去中心化的关键工具 香港政策可能成为内地资产国际化桥梁 [1] 稳定币与跨境支付融合趋势 - 政策与技术共振推动稳定币与跨境支付深度融合 提前布局的科技公司蓄势待发 [1] - 行业呈现三大趋势:合规化、场景化、国际化 技术先行者或成最大赢家 [8] 核心公司布局分析 四方精创 - 自主研发FINNOSafe平台支持全流程稳定币发行 参与香港金管局沙盒测试并有望首批获SVF牌照 [3] - 作为mBridge核心服务商实现多币种实时结算 日均处理量超10万笔 覆盖大湾区及东南亚市场 [3] 法本信息 - A股唯一明确公告涉及稳定币业务的公司 为海外客户提供稳定币交易系统开发服务 [4] - 依托区块链技术深度参与跨境支付系统建设 支持多场景应用 [4] 京北方 - 具备区块链技术储备 参与数字人民币与m-CBDC Bridge项目 技术可迁移至稳定币场景 [5] - 作为CIPS和SWIFT核心服务商覆盖国有大行 与京东合作探索稳定币应用 [5] 天阳科技 - FINNOSafe跨境支付系统通过香港金管局测试 支持港元及离岸人民币稳定币发行 [6] - "统一支付中心"实现亚秒级交易 成本较SWIFT降低70% 与京东合作开发B2B结算系统 [6] 楚天龙 - 数字人民币智能合约平台支持多币种结算 与香港监管框架高度契合 [7] - 通过数字货币桥项目实现实时清算 硬钱包发行量突破2.1亿张 覆盖六大行及东南亚市场 [7] 长亮科技 - 与渣打银行、京东合作构建稳定币发行体系 具备多链合规系统开发经验 [8] - CIPS全栈解决方案覆盖东南亚 通过SWIFT、mBridge实现亚秒级清算 [8]
金十图示:2025年06月23日(周一)沪深港通南向资金流向
快讯· 2025-06-23 16:20
金十图示:2025年06月23日(周一)沪深港通南向资金流向 @ JIN10.COM 金十数据 | 一个交易工具 and and and the College of the c t Block of the later in the later in the N10.COM and and the comments of the ...
芳源股份拟向32人授予 43.90 万股限制性股票
南方都市报· 2025-06-23 16:17
股票激励计划 - 2024年限制性股票激励计划向32名激励对象授予43.90万股限制性股票 授予价格为2.73元/股 为6月20日收盘价4.91元/股的55.60% [1] - 激励对象为公司及子公司核心员工 占公司总员工953人的3.36% 不包括董事、监事及高管 获授数量占授予总量4.43% 占股本总额0.09% [3] - 预留授予日为2025年6月20日 董事会9名董事全票通过 由董事长罗爱平主持 [3] 归属期与考核机制 - 限制性股票分两个归属期 第一归属期为12-24个月 归属比例50% 第二归属期为24-36个月 归属比例50% [4] - 2025年业绩考核目标为营业收入增长率超50%可100%归属 40%-50%可80%归属 低于40%则0% 2026年目标为增长率超70%可100%归属 56%-70%可80%归属 低于56%则0% [4] - 个人绩效考核90分以上可100%归属 70-90分可80%归属 低于70分则0% [4] - 激励计划有效期最长48个月 从首次授予日起算 [5] 公司背景与行业地位 - 公司为江门市首家科创板上市企业及新能源产业链主企业 主营业务为锂电池三元正极材料前驱体和镍电池正极材料的研发、生产和销售 [6] - 拥有国家级博士后科研工作站、广东省新能源电池材料工程技术研究中心等研发平台 与中南大学、湘潭大学等高校合作 在分离科学和材料学领域处于行业前沿 [6] - 截至6月20日公司市值约25亿元 [7]
责任担当,英铭汽车的可持续发展之路
金投网· 2025-06-23 16:17
除了在生产环节践行绿色发展,英铭还积极投身社会公益事业。公司每年都会拿出一定比例的利润用于 公益项目,重点关注教育、扶贫和环保等领域。在教育方面,英铭连续多年开展 "助学圆梦" 活动,为 贫困地区的学生提供助学金和学习用品,帮助他们完成学业。公司还与当地学校合作,设立 "英铭奖学 金",奖励品学兼优的学生,激励他们努力学习,用知识改变命运。 在扶贫领域,英铭通过产业扶贫的方式,帮助贫困地区发展特色产业。公司与某贫困县合作,投资建设 了汽车零部件配套加工厂,为当地居民提供就业岗位,带动了当地经济发展。同时,英铭还为加工厂提 供技术支持和管理培训,帮助其提高生产效率和产品质量,实现可持续发展。 员工是企业发展的核心力量,英铭始终将员工关怀放在重要位置。公司建立了完善的员工福利体系,除 了为员工提供具有竞争力的薪酬待遇外,还为员工缴纳五险一金,提供带薪年假、节日福利等。为了保 障员工的身心健康,公司定期组织员工体检,开设健康讲座,并设立了心理咨询室,为员工提供心理疏 导服务。此外,英铭还鼓励员工参与各类文体活动,成立了篮球、足球、书法等多个兴趣小组,丰富员 工的业余生活,增强员工的归属感和凝聚力。 在追求经济效益的 ...
百利好丨中东战火再升级!黄金价格会否借此暴涨?
搜狐财经· 2025-06-23 16:17
中东局势与金价反常现象 - 国际金价在以色列与伊朗冲突升级背景下不升反降1.5% 与避险逻辑相悖 [1] - 美国对伊朗三大核设施实施军事打击后 伊朗将美国中东军事存在列为合法打击目标 市场对局势可控预期彻底粉碎 [1] 三大核心风险推升避险需求 冲突扩散风险 - 伊朗革命卫队向波斯湾部署新型反舰导弹 地区代理人势力集体表态 包括胡塞武装中止停火 黎巴嫩真主党发动袭击 伊拉克民兵组织围攻美使馆 [3] - 历史参照 2020年苏莱曼尼事件引发金价48小时暴涨3.2% [3] 能源通道危机 - 霍尔木兹海峡承担全球20%石油运输 其封锁风险具有双重冲击 [3] - 直接影响 2019年短暂封锁导致油价单周飙升12% [3] - 间接传导 能源通胀将强化黄金的抗通胀属性 [3] 大国对抗不确定性 - 美国启动外交人员紧急撤离程序 释放冲突可能长期化 第三方介入风险 核扩散担忧三大危险信号 [3] 短期金价走势预测 - 地缘政治冲突对金价影响具事件驱动特性 美伊直接冲突打破市场平静 中东多股武装势力或联动 黄金避险价值快速激发 [3] - 多家机构分析 下周金价有望重返3400美元/盎司之上 甚至向3500美元发起攻势 [3] - 若中东局势持续恶化 黄金短期防御功能将更为凸显 [3]
亚宝药业: 亚宝药业集团股份有限公司关于取得金融机构股票回购贷款承诺函的公告
证券之星· 2025-06-23 16:16
回购股份方案基本情况 - 公司于2025年5月16日通过股东大会决议,批准以集中竞价方式回购股份,资金总额不低于0.5亿元且不超过1亿元 [1] - 回购价格上限为6.95元/股,回购用途为注销并减少注册资本,期限为股东大会通过后6个月内 [1] - 回购资金来源包括自有资金及自筹资金,具体方案已发布于上海证券交易所及指定媒体 [1] 金融机构贷款承诺函详情 - 公司取得中国银行运城市分行出具的贷款承诺函,最高贷款金额为9000万元人民币 [1] - 贷款期限不超过3年,专项用于股票回购 [1] - 该承诺函为回购提供融资支持,但具体贷款需以最终合同为准 [1] 回购实施与信息披露 - 公司将根据市场情况和资金到位情况择机实施回购决策 [2] - 严格遵循《上市公司股份回购规则》及上交所监管指引,及时披露进展 [2] - 实际回购金额以回购期满时结果为准,贷款承诺函不构成对回购金额的保证 [2]