行业概况与地位 - 云南咖啡种植历史超过100年 其种植面积和产量均占全国总量的98%以上 是中国最大的咖啡产区[5] - 咖啡果采摘季正值繁忙时期 咖农需采摘紫红色的成熟咖啡果[3] 种植与初级生产 - 一个占地200亩的咖啡庄园 每年可采收约180吨咖啡果[5] - 咖啡鲜果价格逐年走高 已成为当地农民增收的重要经济作物[5] 产业升级与加工能力 - 行业广泛采用咖啡色选机、烘干机等设备 使得咖啡生豆的精品率和深加工率大幅提升[8] - 某企业在2023年投资新建自动化生产线 加工能力从以前日均30多吨提升至日均100至150吨 设备更新后年产能达到2万吨[8] - 咖啡初加工主要包括日晒、水洗、蜜处理三种方式 后续经过干燥、脱壳、分级等步骤形成咖啡生豆[8] 消费新场景与文旅融合 - 截至2024年 云南省已认定“云南省精品咖啡庄园”主体14家[7] - “咖啡+研学”、“咖啡+书店”、“咖啡+非遗”等消费新场景全面激活 精品咖啡庄园成为热门旅游打卡地[7] - 某咖啡庄园通过设计烘焙等课程吸引客流 目前每日客流量可达3000人次[7] - 消费客户群体年龄跨度大 消费模式从饮用、购买咖啡豆扩展到购买咖啡文创产品 甚至为体验写明信片而走进咖啡馆 客流量是以前的三倍以上[7]

项目概况与进展 - 与环球度假区仅一街之隔的"湾里"项目已完成竣工验收，部分区域进入试运营阶段，将于今年年底正式亮相 [1] - "湾里"项目是首旅集团为承接北京环球度假区外溢效应而布局的项目之一 [1] - 首旅集团在环球度假区东侧布局"湾里"项目，在张家湾设计小镇布局"苡荷live"项目，其中"苡荷live"项目已于今年9月正式开业运营 [1] 项目业态与特色 - "湾里"项目打造王府井Well Town、诺岚酒店、汀云小镇三大特色业态，构建"全时全域全龄"的文商旅体验新范式 [2] - 湾里·王府井WellTown在18.7万平方米的空间内，营造"艺术+商业+自然"的多元体验综合商业形态，打破传统奥莱"只卖货"的刻板印象 [2] - 湾里·诺岚酒店以空中花园为灵感打造垂直生态空间，设有十层无边泳池可直览环球影城全景与灯光秀 [2] - 湾里·汀云小镇将开设小王子主题乐园、中国国家地理探索中心、环湾一瓢私汤酒店、URIDE友滑滑板场、芸畅梦田livehouse、开心麻花餐秀剧场等众多体验业态 [2] 招商与品牌引入 - "湾里"项目将有超百家首店入驻 [1] - 截至目前，项目已引入山石榴、柳真真等多家北京首店品牌，以及ARMANI、COACH、BALLY、雅诗兰黛集合店、杏花堂、三克映画、太空人爬行动物博物馆、曼联梦剧场等多家通州首店 [2] 市场活动计划 - 公司计划于明年在"湾里"项目举办百余场活动，在各节假日等重要节点，企划运动、音乐、宠物、文化等活动类型，以进一步丰富消费者体验 [2] 行业背景与协同效应 - 北京环球度假区自2021年9月20日开园以来，年接待客流量达千万人次，已成为北京文化旅游新地标 [1] - 环球影城城市大道入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区 [1] - 首旅集团于2021年4月迁入城市副中心，其项目布局旨在覆盖文化休闲、商业、住宿、产业配套等领域，承接环球度假区的客流与外溢效应 [1]

项目落地与市场布局 - 多个XR大空间项目在厦门落地运营，覆盖自然科普、历史文化、科幻探险三大核心领域，并融入商业综合体、知名景区等城市消费场景 [3] - 领军企业蚂蚁特工凭借自主研发IP“地球梦”已在厦门、昆明等地开设十多家连锁体验店 [3] - 咪咕新空的《琴岛奇遇》项目以鼓浪屿文化为核心IP，在鼓浪屿景区落地后成为网红打卡地 [4] - 《秦潮觉醒》项目以秦代历史为背景，落地厦门某文旅小镇，吸引大量历史文化爱好者和年轻群体 [5] 技术应用与体验创新 - “地球梦”项目通过轻量化XR设备让游客沉浸式体验深海、雨林等场景，将科普内容与沉浸式技术结合，打破传统博物馆、科技馆的展示局限 [3] - 《琴岛奇遇》通过XR技术重构鼓浪屿历史街巷等标志性场景，提供虚拟导游互动，将文旅体验从“走马观花”升级为“深度沉浸” [4] - 《秦潮觉醒》通过XR技术还原兵马俑军阵等恢弘场景，游客可化身“历史见证者”参与历史事件，为传统文化传播开辟年轻化路径 [4][5] 产业影响与经济效益 - XR大空间项目为商业综合体带来新的流量增长点，激活景区的夜间经济与淡季消费 [5] - 项目带动XR设备研发、内容制作、运营服务等上下游产业发展，厦门已聚集十余家XR相关企业，形成完整产业链 [5] - 预计未来三年XR大空间体验市场规模将持续保持高速增长 [5] 政策支持与发展规划 - 厦门市文旅局表示将继续优化数字文旅产业生态，出台专项扶持政策，鼓励企业加大XR技术研发与内容创新投入 [5] - 政策旨在推动更多优质XR项目落地景区、商圈、校园等场景，助力厦门打造全国领先的沉浸式体验消费目的地 [5]

项目背景与投资 - 香坪镇政府与连山壮族瑶族自治县金太阳幼儿园合作盘活原龙水村良圩小学1250平方米闲置地块[2] - 项目总投资约30万元打造非遗瑶绣工坊实现文化产业从无到有突破[2] - 工坊集非遗传承研学教育文旅体验于一体成为乡村振兴平台[2] 业务模式与运营 - 工坊规划三大功能区包括瑶绣区扎染区农耕区配套完善服务设施使非遗可看可学可体验[2] - 创新推出文创定制农家烹饪篝火晚会等特色活动吸引12个团队约900余人到访体验[2] - 采用土地入股+动态分红模式以闲置校园地块使用权和经营权入股为村集体经济提供稳定活水[3] 社会效益与就业 - 工坊直接提供10余个妇女全职岗位间接带动100余名群众实现家门口兼职就业[3] - 项目让村民既能照顾家庭又能靠手艺赚钱有效缓解当地就业压力[3] - 龙水村每年可获得固定分红后续将按实际盈利每五年递增[3] 发展前景 - 公司将继续深耕非遗+产业融合路径让更多村民端稳非遗饭碗[3] - 通过三大创新举措将非遗技艺转化为发展动能构建可持续的富民体系[3]

技术配置与沉浸体验 - 采用业内领先无线串流技术支持多人同时稳定联机互动彻底摆脱传统VR设备线缆束缚 [1] - 在300+平方米超大物理空间内依托毫米级精度定位系统构建可自由探索无限延伸虚拟世界 [1] - 搭配新一代企业级轻量化VR头戴设备实现肢体动作与虚拟环境无缝同步支持自由行走与自然交互 [1] 内容矩阵与体验维度 - 构建覆盖教育文化科幻冒险等多维度重磅体验内容矩阵包括亲子家庭年轻玩家及文化爱好者定向内容 [2] - 推出多部特色剧目包括《遇见东坡》《中国诗词盛会》实现历史场景穿越与文豪对话 [2] - 包含全球首部8K+AI+极致互动VR科幻大作《太空奥德赛》及首部长征主题VR剧目《跟着走·长征》 [2] 文旅融合与市场价值 - 精准契合当前旅游市场对深度互动式体验需求有效丰富武汉作为国际消费城市AI+消费产品供给 [3] - 打造独特科技文旅名片吸引本地年轻消费群体并增强对外地游客吸引力 [3] - 激发消费潜力推动本地文旅消费提质升级 [3]

文旅科技展示 - 石景山区在服贸会9号馆设置文旅展台 以山、河、园、寺为主线打造沉浸式主题文化体验空间[1] - 我国首部院线AIGC全流程动画电影《团圆令》预告片亮相 由北京灌木互娱文化科技有限公司和北京橡林科技有限公司自主研发的AI全流程动画生产平台制作[1] - 展示北京亦心科技有限公司首创的AI实时渲染应用悟空图像 支持现场原创画图、AI即时生图并转印为定制文创产品[1] 金融创新成果 - 石景山金融展台在6号馆以点亮石景山 成就新金融为主题 展示国家级金融产业示范区及数字人民币综合性试验区建设成果[1] - 展台配备交互机器人讲解现代金融发展成效 开展系列金融主题日互动活动并提供点石成金主题信用卡消费优惠[1] 体育服务推广 - 设立WTT中国大满贯赛事宣传展示区 通过特许商品、展板、视频及VR乒乓球体验装置推广2025年赛事[2] - 冰雪互动区通过VR模拟设备复刻滑雪场景 同步宣传大跳台消费场景改造及区内冰雪赛事[2] - 在大跳台南广场举办2025年北京数智体育公开赛 设置数智赛艇、虚拟骑行项目及虚拟赛车表演体验[2] - 开展台克球推广活动 通过运动员展示和大众体验提升项目参与度[2]

沉浸式文旅发展趋势 - 文旅产业向个性化、深度化转型，沉浸式体验成为重要路径[1] - 新一代游客偏好从"看客"转变为"共创者"，追求文化体验和情感认同[1] - 旅游模式从"看风景"转向"创生活"，从产品输出走向内容共建[1] 沉浸式文旅市场表现 - DIY手工体验类项目快速增长，如景德镇陶瓷、成都香囊、苏州缂丝、丽江扎染等项目火爆[1] - 沉浸式戏剧、研学营地、历史场景体验等形式日益成熟，如西安实景剧、杭州考古营、长沙夜游演出[2] - 项目带动住宿、餐饮、物流、文创等相关产业发展，形成完整产业链[1] 沉浸式文旅产业价值 - 延长游客停留时间，打破传统景点旅游的时间限制与消费瓶颈[1] - 为非遗技艺传承提供通道，从"展示"走向"传习"，激活文化价值和商业空间[2] - 旅游产品从单点服务走向系统构建，从单一消费走向多维价值延展[2] 沉浸式文旅发展挑战 - 基础设施滞后与服务标准不一，接待能力不足、指导不专业[2] - 内容趋同缺乏创新，部分地区复制模式缺乏地域特色[2] - 产业化水平有限，多停留在个体作坊层面，缺乏品牌化支撑[2] 沉浸式文旅发展建议 - 完善配套服务和标准建设，提升体验可预期性与舒适度[3] - 深挖地方文化资源，打造差异化、专业化产品体系[3] - 推动旅游、文化、教育、电商等领域融合，形成完整消费闭环[3] 沉浸式文旅未来展望 - 实现传统文化、地方产业与现代需求的有效衔接[3] - 数字技术与内容创意将推动模式在更多领域复制深化[3] - 有望成为引领旅游经济高质量发展的新引擎[3]

夜间游与沉浸式体验 - 长三角地区高温天气推动夜间游、主题游、室内游需求增长 [1] - 上海影视乐园推出"泼水+篝火+电音"夜场活动 营业时间延长至21:00 周末日均游客量从两三千人增至6000余人 [1] - 沉浸式戏剧《新世界：破笼之宴》入选2025上海最佳旅游新场景大赛 依托30万字原创剧本打造庄园式剧场群 [1] 沉浸式戏剧运营表现 - 《新世界：破笼之宴》单场接待120位游客 上座率近100% 项目周期延长至半年 周末频繁加场 [2] - 外企员工成为意外客群 6小时互动体验包含阵营技能学习与剧情推进 [2] - 《只此周庄》演出时长优化至70分钟 7个表演空间升级 3D效果增强 暑期客流显著提升 [2] VR技术应用与创新 - 扬州中国大运河博物馆推出国内首个博物馆原创VR大空间项目"运河奇境" 通过手势交互实现沉浸探索 [2] - 博新全宇宙《巴黎1874·印象派之夜》VR项目建模精细 1000平方米场馆含750平方米体验区 可容纳70人同场 [3] - VR项目通过画面与心理暗示模拟真实地形感受 如"上坡""飞行" 当前场次爆满 [3]

建筑历史与背景 - 汉口水塔始建于1906年 高41 32米 由英国工程师穆尔设计建造 是武汉近代工业文明的重要见证 [5] - 该建筑曾让武汉成为全国第四个拥有自来水系统的城市 并承担消防瞭望 供水调度等核心城市功能 [5] - 2006年被列为全国重点文保单位 其八角红砖楼体长期作为江城历史天际线的重要坐标 [5] - 建筑在20世纪70年代后期完成历史使命 不再承担消防给水和瞭望功能 [8] 改造工程与现状 - 经过保护性修缮与数字化改造 转型为华中首个"百年建筑+元宇宙科技"融合的数字空间体验馆 [1] - 改造保留红砖外墙 木制旋转楼梯及钢架结构原貌 二楼以上空间完整保留1909年建成的钢柱支撑体系 [11] - 一楼340平方米空间通过数字孪生技术改造成元宇宙体验场 包含VR飞行 全感交互 多人竞技等功能 [8] - 采用"外古内新"改造理念 延续历史肌理的同时赋予现代城市服务功能 [11] 运营与未来规划 - 体验馆主题为"时光水塔 数字江城" 自5月试运营以来日均接待游客超1000人次 [15] - 未来计划以水塔为核心 串联中山大道历史街区 打造"水文化+"文旅矩阵 [11] - 该项目旨在为武汉建设世界知名文化旅游目的地注入新动能 [11] 技术应用 - 游客可穿戴VR设备体验山海经世界穿越 8K超清影像星际遨游 体感装置高空飙车等场景 [8]