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C-REITs周报:政策利好提振情绪,二级市场修复REITs指数表现-20260111
国盛证券· 2026-01-11 20:51
行业投资评级 - 报告对房地产开发行业给予“增持”评级 [6] 核心观点 - 报告认为政策利好提振了市场情绪,C-REITs二级市场出现修复 [1] - 报告提出三条投资主线:一是关注政策主题下的弹性及优质低估值项目的配置时机;二是保障房等弱周期资产需结合资产韧性、二级市场价格与P/NAV择时布局;三是关注扩募资产储备充足、项目优质的原始权益人的后续龙头效益 [3] REITs指数表现 - 截至2026年1月9日,本周(1.2-1.9)中证REITs(收盘)指数上涨1.86%,收于793点;中证REITs全收益指数上涨1.89%,收于1028.9点 [1][9] - 同期,沪深300指数上涨2.79%,房地产(申万)指数上涨5.07%,REITs全收益指数涨幅在对比指数中排名第4 [1][9] - 截至1月9日,本年中证REITs全收益指数涨幅为1.89%,在对比指数中排名第5 [9] C-REITs二级市场表现 - 本周C-REITs二级市场整体上涨,72支上涨,6支下跌,周均涨幅为2.52% [2][11] - 截至1月9日,已上市REITs总市值约2233.4亿元,平均单只REIT市值约29亿元 [2][11] - 板块表现分化,水利设施板块涨幅最高,达4.29%,数据中心板块涨幅为4.05%,保障房板块涨幅最小,为0.39% [2][11] - 个股方面,易方达华威农贸市场REIT和广发成都高投产业园REIT涨幅靠前 [2][11] - 市场交易活跃,本周日均成交量214万股,日均换手率0.7% [3][16] - 数据中心板块交易最活跃,周换手率达1%;中金中国绿发商业资产REIT、易方达华威农贸市场REIT和中信建投沈阳国际软件园REIT的日均换手率位列前三,分别为1.6%、1.6%和1.4% [3][16] REITs估值表现 - 已上市REITs的中债内部收益率(IRR)持续分化,平安广州广河REIT(10.9%)、华夏中国交建REIT(9.6%)和易方达广开产园REIT(8.5%)位列前三 [3][17] - 市净率(P/NAV)分布在0.7至1.8区间,华夏安博仓储REIT(1.8)、易方达华威农贸市场REIT(1.7)和嘉实物美消费REIT(1.7)位列前三,华夏中国交建REIT(0.7)的P/NAV较低 [3][17]
全市场ETF规模突破6万亿元!白银LOF再度调整限额
中国基金报· 2025-12-27 19:46
交易所降费措施 - 上交所与深交所于12月26日发布通知,公布2026年度系列降费措施,预计总降费金额将超过19亿元,其中上交所预计让利约11.13亿元,深交所预计超过8亿元 [1] - 降费措施覆盖股票、基金、债券等品种,涉及上市、交易、服务等环节,上交所具体措施包括免收沪市上市公司上市费、减免交易单元使用费、免收可转债以外的债券交易经手费等 [1] - 上交所下属子公司还将减免交易网关流速费、上证e服务、上证e投票、上证云等费用 [1] 国家及区域引导基金设立 - 12月26日,国家创业投资引导基金正式启动,同时京津冀、长三角、粤港澳大湾区三只区域创业投资引导基金设立运行 [2] - 设立引导基金旨在发展创业投资、壮大耐心资本,引导金融资本投早、投小、投长期、投硬科技 [2] 个别基金产品动态与风险 - 国投瑞银白银期货(LOF)于12月25日公告,自12月29日起限制A类基金份额定期定额投资金额为100元,并因二级市场收盘价2.804元明显高于净值而提示风险 [3] - 该基金于12月26日开市起至10:30停牌,复牌后一字跌停,以跌停价估算溢价率仍超过40% [3] - 华夏中核清洁能源REIT作为新疆首单水电REITs发售顺利收官,认购资金超1600亿元 [4] REITs市场表现 - 12月22日至26日,中证REITs全收益指数上涨1.56%,上涨产品占比超八成,最高涨幅超7%,部分产品跌幅较大 [4] - 业内人士认为部分产品下跌主要受REITs分红本息会计处理(OCI)扰动,与资产基本面无关,并关注可能错杀的消费、保租房、工业厂房、物流等资产 [4] ETF市场发展里程碑 - 截至12月26日,全市场ETF总规模达到6.03万亿元,继今年8月突破5万亿元后,时隔约4个月再次突破万亿元级整数关口 [5] - 今年以来,ETF市场年内规模增长近2.3万亿元,为2004年国内首只ETF诞生以来,年内规模增量首次突破2万亿元级别,并连续突破4万亿、5万亿、6万亿元三个整数关 [5] 公募基金行业规模与结构 - 截至2025年10月底,公募基金总规模达到36.96万亿元,连续7个月创历史新高 [6] - 权益产品占比显著提升,截至10月底,股票型和混合型基金规模合计达10.18万亿元,较去年底增加22205.99亿元 [6] - 行业正进入“精耕细作”的高质量发展新时期,规模增长得益于居民财富管理需求释放及行业在产品创新、服务升级等方面的提升 [6] 央行政策与金融稳定报告 - 中国人民银行于12月26日发布《中国金融稳定报告(2025)》,指出中国金融体系总体稳健,风险整体收敛、总体可控 [7] - 报告提出将持续深化利率市场化改革,健全有利于“长钱长投”的制度环境,显著提高各类中长期资金投资A股的比例,并加强房地产金融宏观审慎管理 [7] - 报告展望后续将实施更加积极有为的宏观政策,加大逆周期和跨周期调节力度 [7] 公募基金公司人事变动 - 12月26日,信达澳亚基金公告,原信达资产业务审核部副总经理唐伦飞出任公司董事长,副总经理鲁力因个人原因离职 [8] - 截至2025年三季度末,信达澳亚基金管理公募基金规模突破1100亿元,其中非货基金管理规模近650亿元 [8] - 同日,诺德基金公告,罗凯因个人原因离任总经理,任命刘翔为新任总经理 [10] 跨国公司资金池业务推广 - 12月26日,中国人民银行、国家外汇管理局联合发布通知,在全国范围内推广跨国公司本外币一体化资金池业务 [9] - 此举旨在扩大高水平对外开放,基于前期试点经验 [9] 基金子公司展业与设立 - 12月23日,易方达基金旗下销售子公司易方达财富取得经营许可证及基金投顾业务试点资格,正式展业 [11][12] - 同日,汇添富基金旗下全资销售子公司获准设立,广发基金全资子公司瑞晨股权投资基金管理公司完成工商注册 [11][12] - 设立专业子公司有助于基金公司实现差异化发展,促进形成综合性财富管理机构与特色化专业资管机构协同发展的局面 [12] 私募机构市场展望 - 六大私募投资人士展望2026年,认为在盈利和业绩驱动下,中国股市仍有较好机会,A股与港股有望保持上行态势,成长与价值风格将趋于均衡 [12][13] - 看好AI产业链,以及周期、消费和制造业的投资机会 [13] 私募基金投资风险事件 - 上市公司圣元环保于12月26日公告,其子公司于2025年3月认购6000万元私募基金产品,截至12月25日单位净值为0.1846,累计净值增长率为-81.54%,亏损约4692万元 [14] - 公司已提交赎回申请并启动流程,已向自然人追回200万元本金,并向公安机关报警及向监管机构举报 [14]
基金大事件|全市场ETF规模突破6万亿元!白银LOF再度调整限额
中国基金报· 2025-12-27 19:15
交易所降费措施 - 上交所与深交所于12月26日发布通知,公布2026年度系列降费措施,预计总降费金额将超过19亿元,其中上交所约11.13亿元,深交所超过8亿元 [2] - 降费措施覆盖股票、基金、债券等品种,涉及上市、交易、服务等环节,具体包括免收沪市上市公司上市费、减免交易单元使用费、免收可转债以外的债券交易经手费等 [2] - 上交所下属子公司还将减免交易网关流速费、上证e服务、上证e投票、上证云等费用 [2] 国家及区域引导基金设立 - 国家创业投资引导基金于12月26日正式启动,同时京津冀、长三角、粤港澳大湾区三只区域创业投资引导基金设立运行 [3] - 设立引导基金旨在发展创业投资、壮大耐心资本,引导金融资本投早、投小、投长期、投硬科技 [4] 公募基金市场动态 - 截至2025年10月底,公募基金总规模达到36.96万亿元,连续7个月创历史新高 [10] - 权益产品占比显著提升,截至10月底,股票型和混合型基金规模合计达到10.18万亿元,较去年底增加22205.99亿元 [10] - 行业正进入“精耕细作”的高质量发展新时期,产品创新、服务升级、合规建设等方面有全方位提升 [10] ETF市场发展 - 截至12月26日,全市场ETF总规模达到6.03万亿元,继今年8月突破5万亿元后,时隔约4个月再次突破万亿元级整数关 [8] - 2025年以来,ETF市场年内规模增长近2.3万亿元,为自2004年国内首只ETF诞生以来,全市场ETF年内规模增量首次突破2万亿元级别 [9] - 黄金、A股等各类型资产轮番表现,增量资金持续涌入,通过ETF进行大类资产配置 [8] REITs市场情况 - 12月22日至26日,中证REITs全收益指数上涨1.56%,上涨产品占比超八成,最高涨超7% [6] - 新疆首单水电REITs——华夏中核清洁能源REIT发售顺利收官,认购资金超1600亿元 [7] - 部分产品跌幅较大主要受REITs分红本息可能需拆分做会计处理(OCI扰动)的影响,与资产端经营基本面无关,可能造成基本面稳健资产的估值错杀 [6] 基金公司及子公司动态 - 信达澳亚基金于12月26日晚间公告,唐伦飞出任公司董事长,截至三季度末,公司管理公募基金规模突破1100亿元,非货基金管理规模近650亿元 [12][13] - 诺德基金于12月26日晚间公告,罗凯离任总经理,任命刘翔为新任总经理 [15] - 易方达基金旗下销售子公司易方达财富、汇添富基金旗下销售子公司汇添富基金销售(上海)有限公司均于12月23日获准展业或设立 [16] - 广发基金全资子公司瑞晨股权投资基金管理(广东)有限公司已完成工商注册 [17] - 设立专业子公司有助于基金公司实现差异化发展,促进形成综合性大型财富管理机构与特色化专业资产管理机构协同发展的局面 [17] 个别基金产品与事件 - 国投瑞银白银期货(LOF)于12月25日公告,自12月29日起限制A类基金份额定投金额为100元,因二级市场收盘价2.804元明显高于基金份额净值 [5] - 该基金于12月26日开市起至10:30停牌,复牌后一字跌停,以跌停价估算溢价率依然超过40% [5] - 圣元环保于12月26日公告,其子公司认购的私募基金产品截至12月25日单位净值为0.1846,累计净值增长率为-81.54%,亏损约4692万元,已启动赎回流程并报警 [19][20][21] 私募观点与展望 - 六大私募投资人士展望2026年,认为在盈利和业绩驱动下,中国股市仍有较好机会,A股与港股有望保持上行态势,成长与价值风格将趋于均衡 [18] - 看好AI产业链,以及周期、消费和制造业的投资机会 [18] 金融政策与监管 - 中国人民银行于12月26日发布《中国金融稳定报告(2025)》,指出中国金融业运行总体稳健,金融风险整体收敛、总体可控 [11] - 《报告》提出将持续深化利率市场化改革,着力健全有利于“长钱长投”的制度政策环境,显著提高各类中长期资金实际投资A股的规模和比例,并加强房地产金融宏观审慎管理 [11] - 中国人民银行、国家外汇管理局于12月26日联合发布通知,在全国范围内推广跨国公司本外币一体化资金池业务 [14]
认购火爆!
中国基金报· 2025-11-14 21:11
华夏安博仓储REIT发行情况 - 公众投资者认购申请最终确认比例低至5.83%,网下投资者确认比例低至0.68% [2][4] - 基金实现“一日售罄”,公众投资者部分累计有效认购规模迅速超过初始募集规模上限,提前结束募集并启动比例配售 [4] - 网下询价阶段倍数达到235.8倍,显示市场认购热情极高 [4] - 按照认购价格6.121元/份和4亿份发售份额计算,预计募集资金总额为24.484亿元,其中公众投资者部分初始发售0.36亿份,预估规模2.20356亿元 [6] - 底层资产为安博中国旗下三个位于粤港澳大湾区核心物流枢纽的仓储物流项目,服务于电商、制造业等高增长行业 [6] REITs市场整体表现 - 中证REITs全收益指数本周上涨0.86%,收于1050.45点,呈现逐步企稳迹象 [3][7][8] - 指数自6月底阶段新高1124.91点后经历调整,4个多月累计跌幅超过6.6%,但今年以来累计涨幅仍达8.53% [8] - 本周77只已上市公募REITs中,56只实现上涨,园区、高速、租赁住房、仓储物流类涨幅居前 [8] - 中金联东科创REIT以6.24%的周涨幅领跑,中金山东高速REIT和招商基金蛇口租赁住房REIT周涨幅分别为5.18%和4.10% [11] - 本周20只产品下跌,其中9只跌幅超过1%,华泰南京建邺REIT单周跌幅最大为6.58% [11] - 年内表现来看,9只REITs涨幅超过30%,消费类基础设施品种表现突出,嘉实物美消费REIT年内涨幅超过50% [11]
止跌企稳!
中国基金报· 2025-09-05 22:35
市场表现 - 中证REITs全收益指数连续第二周上涨0.47% 收于1078.42点[2][3][4][5] - 74只已上市公募REITs中46只实现单周上涨 园区、消费、仓储物流类涨幅居前[5] - 华夏合肥高新REIT周涨幅达3.60% 华安百联消费REIT和华安金隅智造工场REIT分别上涨3.41%和2.95%[7] - 24只产品下跌 其中4只跌幅超1% 博时津开产园REIT单周跌幅最大达2.72%[7] - 全年12只REITs涨幅超30% 嘉实物美消费REIT等5只产品年内涨幅超40%[8] 新发行动态 - 华夏凯德商业REIT完成询价 认购价格确定为5.718元/份[10][11] - 网下发售获超额认购254.08倍 有效报价投资者142家 拟认购份额283.7833亿份[11] - 嘉实京东仓储物流REIT等多只产品发布召开2025年中期业绩说明会公告[11] 政策支持 - 国务院办公厅印发文件支持通过REITs融资建设体育场地设施[12] - 明确通过中央预算内投资、专项债券、彩票公益金等多渠道支持体育设施建设[12]
最新,REITs快报来了
中国基金报· 2025-08-29 22:19
中证REITs指数表现 - 8月中证REITs全收益指数累计月跌幅达2.61% [1][3] - 8月29日指数微跌0.29%收于1073.33点 本周指数上涨1.06% [3] - 园区基础设施和保障性租赁住房类REITs月跌幅居前 [1][3] 单周REITs产品涨跌情况 - 本周74只上市REITs中65只上涨 消费、能源、仓储类涨幅领先 [3] - 国泰君安济南能源供热REIT周涨幅5.70%居首 中航易商仓储物流REIT和嘉实物美消费REIT涨幅超4% [3] - 仅8只产品下跌 工银蒙能清洁能源REIT单周跌幅2.62%最大 [3] 市场动态与机构观点 - 中信建投证券认为REITs市场拐点已至 看好四季度交易型资金重新入场后创新高 [4] - 三大利空因素接近出尽 三大长期利好格局不变 [4] 新产品与扩募进展 - 华夏凯德商业REIT获批成为境内首单外资消费类REITs 总份额4亿份 [6] - 底层资产为广州凯德广场·云尚和长沙凯德广场·雨花亭 总建筑面积168,405平方米 出租率96% [6] - 国泰君安东久新经济REIT扩募获批 为市场第8单扩募项目 [7] - 国泰君安临港创新产业园REIT成功扩募上市 募集资金17.23亿元 发售份额3.89亿份 [8] 市场规模与发展阶段 - 全市场已发行74单REITs 募集资金规模达2020.66亿元(含扩募) [8] - 市场迈入常态化发行与提质扩容阶段 形成"首发+扩募"双轮驱动格局 [8]
最新,REITs快报来了
中国基金报· 2025-08-29 21:39
中证REITs指数表现 - 8月中证REITs全收益指数累计月跌幅达2.61% [2][3][6] - 8月29日指数微跌0.29%至1073.33点 本周指数上涨1.06% [4] - 园区基础设施和保障性租赁住房类REITs月跌幅居前 [2][6] 周度市场表现 - 本周74只上市公募REITs中65只上涨 消费、能源、仓储类涨幅领先 [4][5] - 国泰君安济南能源供热REIT周涨幅5.70%居首 中航易商仓储物流REIT和嘉实物美消费REIT涨幅均超4% [5] - 仅8只产品下跌 工银蒙能清洁能源REIT周跌幅2.62%最大 [6] 新发与扩募进展 - 华夏凯德商业REIT获批 成为首单外资消费类REITs 总份额4亿份 资产总建筑面积168405平方米 出租率约96% [7] - 国泰君安东久新经济REIT扩募获批 为市场第8单扩募项目 [8] - 国泰君安临港创新产业园REIT成功扩募上市 募集资金17.23亿元 发售份额3.89亿份 [8] 市场格局与展望 - 全市场已发行74单REITs 募集资金规模达2020.66亿元(含扩募) [8] - 行业迈入常态化发行与提质扩容阶段 形成"首发+扩募"双轮驱动格局 [8] - 研报观点认为REITs市场拐点已至 看好四季度交易型资金重新入场后创新高 [6]
REITs市场以上涨为主,平安公司债ETF回撤稳定贴水少备受关注
搜狐财经· 2025-08-28 13:45
REITs市场表现 - 中证REITs全收益指数收于1077.87点,较前一交易日小幅上涨0.08% [1] - 全市场73只REITs中,38只上涨、32只下跌、3只持平 [1] - 分板块表现:市政环保板块涨幅最大(0.57%),数据中心板块下跌(-0.3%) [1] - 全市场成交额6.03亿元,环比下滑 [1] - 成交额板块排序:产业园(1.24亿)>高速公路(1.17亿)>保租房(0.81亿)>能源(0.8亿)>仓储物流(0.72亿)>消费(0.68亿)>数据中心(0.37亿)>市政环保(0.23亿) [1] - 涨幅前三标的:华泰江苏交控REIT、国泰君安济南能源供热REIT、中金联东科创REIT [1] - 换手率前三标的:华夏华电清洁能源REIT、华泰南京建邺REIT、华泰宝湾物流REIT [1] 公司债ETF表现对比 - 平安公司债ETF(511030)在本轮债市调整中回撤控制排名第一 [1] - 该ETF近一周场内成交贴水率-0.06%,近一周涨跌-0.119% [1] - 规模223.53亿元,今年以来收益0.84%,质押率63% [1] - 本轮调整最大回撤-0.1925%,近一年Calmar比率3.6503 [1] - 对比产品海富通上证城投债ETF(511220)规模245.11亿元,贴水率-0.19%,近一周涨跌-0.407% [1] - 南方上证基准做市公司债ETF(511070)规模211.27亿元,贴水率-0.39%,近一周涨跌-0.401% [1]
C-REITs周报:指数震荡,首批数据中心REITs认购火爆-20250721
国盛证券· 2025-07-21 12:09
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 看好2025年低利率环境及宏观面不断修复下REITs市场持续升温,鉴于REITs已走过2024年的估值修复,择时或是当前二级投资的关键;当下弱周期资产在避险情绪下受关注度仍较高,建议结合资产韧性、二级市场价格与P/NAV综合挑选个券;强周期板块建议关注政策主题下的弹性及项目管理能力,部分高能级城市消费、仓储物流、产业园及高速等在出现复苏迹象后具备投资吸引力 [5] 根据相关目录分别进行总结 REITs指数表现 - 本周中证REITs全收益指数上涨0.06%,中证REITs(收盘)指数下跌0.09%收于875.8点,全收益指数收于1104.5点;本周沪深300/恒生/中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数分别上涨1.09%/2.84%/0.06%/-2.17%/-0.40%/-1.68%,恒生指数本周涨幅最高,REITs全收益指数排行第4 [1][10] - 本年中证REITs全收益指数涨幅为14.12%,中证REITs(收盘)指数涨幅为10.92%;本年沪深300/恒生/中债十年期国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数分别上涨3.14%/23.76%/-0.02%/-3.58%/14.68%/-5.18%,恒生指数本年涨幅最高,REITs全收益指数排行第3 [2][10] REITs二级市场表现 - 本周C - REITs二级市场整体呈现高位震荡行情,产业园区、消费基础设施板块REITs表现较优,能源基础设施、交通基础设施板块REITs回调 [3][12] - 截至7.18,已上市REITs总市值约2045.9亿元,平均单只REIT市值约30亿元;本周已上市REITs中40支上涨、28支下跌,周均涨幅为0.06%,招商科创孵化器REIT、华夏金茂商业REIT涨幅靠前 [3][12] - 本周仓储物流/产业园区/保障房/交通基础设施/能源基础设施/生态环保/消费基础设施/水利设施REITs板块二级市场涨幅分别为0.14%/0.46%/0.13%/-0.17%/-1.27%/0.18%/0.45%/0.19% [3][12] - 本周生态环保板块交易活跃度最高,已上市REITs本周日均成交量168.7万股,日均换手率0.7% [4][15] - 本周日均换手率位列前三的REITs分别是中金中国绿发商业资产REIT(2.4%)、华夏北京保障房REIT(1.9%)、华泰江苏交控REIT(1.6%) [4][15] - 本周仓储物流/产业园区/保障房/交通基础设施/能源基础设施/生态环保/消费基础设施/水利设施REITs板块换手率分别为0.6%/0.8%/0.9%/0.6%/0.7%/1.1%/0.8%/0.7% [4][15] REITs估值表现 - 本周已上市REITs中债IRR持续分化,位列前三的REITs分别是华夏中国交建REIT(11.1%)、平安广州广河REIT(10.5%)、中金安徽交控REIT(8.3%) [5][16] - P/NAV位于0.7 - 1.9区间,位列前三的REITs分别是中金厦门安居REIT(1.9)、易方达华威农贸市场REIT(1.8)、嘉实物美消费REIT(1.8),P/NAV较低的有华夏中国交建REIT(0.7) [5][16]
公募REITs周度跟踪:发行数量追平去年同期,首批数据中心REITs获注册-20250622
申万宏源证券· 2025-06-22 21:45
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周新发行园区、消费 REITs 各一单,发行数量与去年同期持平,考虑在审或待上市 REITs 数量,今年 REITs 规模有较强支撑;首批数据中心 REITs 获注册,丽江旅投启动玉龙雪山文旅 REITs,市场资产类型持续丰富;中金亦庄产业园 REIT 公众认购倍数创新高;二级市场中证 REITs 全收益指数收涨,保障房活跃度最高 [1][3] 根据相关目录分别进行总结 一级市场:新发行园区、消费 REITs 各一单 - 2025 年以来成功发行 9 单,数量与去年持平,发行规模 140.3 亿元,同比下降 40.7% [3] - 本周 5 单首发公募 REIT 取得新进展,中金亦庄产业园 REIT 和中金中国绿发商业 REIT 基金已成立即将上市,发行规模合计 26.84 亿元,本周无新增扩募进展 [3] - 当前审批流程中,首发已申报 13 只,已问询并反馈 6 只,通过审核 1 只,注册生效待上市 3 只;扩募已申报 10 只,已问询并反馈 4 只,通过审核 4 只 [3] - 截至 2025/6/20,已发行 REITs 总数 68 只,发行规模 1773 亿元,总市值 2066 亿元,流通市值 951 亿元 [10] 二级市场:本周延续涨势,保障房活跃度最高 行情回顾:中证 REITs 全收益指数收涨 0.88% - 本周中证 REITs 全收益指数收于 1124.63 点,涨幅 0.88%,跑赢沪深 300 1.33 个百分点、跑赢中证红利 1.29 个百分点,年初至今涨幅 16.20%,跑赢沪深 300/中证红利 18.44/19.56 个百分点 [3] - 分项目属性,本周产权类 REITs 上涨 2.42%,特许经营权类 REITs 下跌 0.22%;分资产类型,保障房(+4.65%)、水务(+4.16%)、仓储物流(+3.74%)、园区(+1.78%)板块表现占优 [3] - 分个券,本周 49 只上涨、17 只下跌,国泰君安济南能源供热 REIT(+8.10%)、华夏基金华润有巢 REIT(+7.77%)、中金厦门安居 REIT(+7.72%)位列前三,华安百联消费 REIT(-4.59%)、浙商沪杭甬 REIT(-3.53%)、平安宁波交投 REIT(-2.00%)位列末三 [3] 流动性:保障房板块活跃度最高 - 中证 REITs 本周日均换手率 0.56%,较上周 -3.12BP,产权类/特许经营权类 REITs 本周日均换手率 0.62%/0.58%,较上周 +1.27/-5.43BP,周内成交量 4.43/1.48 亿份,周环比 +2.10%/-8.56%,保障房板块活跃度最高 [3] 估值:能源板块估值较高 - 从估值收益率看,产权类/特许经营权类 REITs 分别为 3.73%/3.75%,仓储物流(5.00%)、园区(4.81%)、交通(4.80%)板块位列前三 [3] 本周要闻和重要公告 - 6 月 18 日,证监会批复全国首批 2 只数据中心 REITs 注册,支持科技企业利用新型资产开展融资 [29] - 6 月 16 日,丽江旅投启动玉龙雪山文旅 REITs 项目 [29] - 6 月 13 日,中金亦庄产业园 REIT 公众认购倍数达 1798.42 倍 [29] - 多只 REITs 发布运营数据、分红、解禁、发售、变更资金用途、基金成立等公告 [30][32]