本集团目前正租赁物业以"Headquarters"品牌经营发型设计及相关服务以及产品销售。现时租赁届满， 而订立租赁协议将让集团于物业继续经营，并将节省搬迁所花费的装修成本。 该物业位于香港皇后大道中31号陆海通大厦2楼4号零售铺位。 世纪建业(00079)发布公告，于2025年9月30日，总部(公司的非全资附属公司)(作为租户)与陆海通(一名 独立第三方)(作为业主)订立租赁协议，内容有关租赁物业，租期自2025年10月1日起至2028年9月30日止 (包括首尾两天)为期三年，以供集团于香港中环作发型设计业务之用。 ...

本集团目前正租赁物业以"Headquarters"品牌经营发型设计及相关服务以及产品销售。现时租赁届满， 而订立租赁协议将让集团于物业继续经营，并将节省搬迁所花费的装修成本。 智通财经APP讯，世纪建业(00079)发布公告，于2025年9月30日，总部(公司的非全资附属公司)(作为租 户)与陆海通(一名独立第三方)(作为业主)订立租赁协议，内容有关租赁物业，租期自2025年10月1日起 至2028年9月30日止(包括首尾两天)为期三年，以供集团于香港中环作发型设计业务之用。 该物业位于香港皇后大道中31号陆海通大厦2楼4号零售铺位。 ...

该物业为香港皇后大道中31号陆海通大厦2楼4号零售铺位，租户将使用物业于香港以品牌Headquarters 经营其发型设计及相关服务以及产品销售业务。 格隆汇9月30日丨世纪建业(00079.HK)宣布，于2025年9月30日，总部(公司的非全资附属公司)(作为租 户)与陆海通(一名独立第三方)(作为业主)订立租赁协议，内容有关租赁物业，租期自2025年10月1日起 至2028年9月30日止(包括首尾两天)为期三年，以供集团于香港中环作发型设计业务之用。 ...

每经头条（nbdtoutiao）——农夫大战怡宝，抢到更多蛋糕的却是宗馥莉！农夫绿瓶上市后，怡宝上 演"滑铁卢"：市占率大跌近5个百分点 （记者 曾健辉） 每经AI快讯，ST名家汇（SZ 300506，收盘价：4.12元）9月29日晚间发布公告称，因公司触及《深圳证 券交易所创业板股票上市规则》第10.4.1条第（九）项规定，被省高院裁定受理公司重整，公司股票将 被实施退市风险警示，股票简称变更为"*ST名家"，证券代码仍为"300506"，股票日涨跌幅限制仍为 20%。公司股票将于2025年9月30日开市起停牌一天，自2025年10月9日开市起复牌。 2024年1至12月份，ST名家汇的营业收入构成为：工程施工占比81.1%，产品销售占比16.88%，其他业 务占比0.88%，工程设计占比0.6%，合同能源管理占比0.54%。 截至发稿，ST名家汇市值为29亿元。 ...

公司治理 - 公司于2025年9月29日召开第五届第二十三次董事会会议 审议董事会换届选举第六届董事会独立董事等议案 [1] - 会议采用现场结合通讯方式在江苏连云港海州区瀛洲南路199号公司研发楼会议室举行 [1] 财务结构 - 2024年全年营业收入构成中产品销售收入占比68.76% 供热及光伏工程占比12.6% 特许经营项目占比11.77% 其他业务占比6.88% [1] - 公司当前市值达77亿元 [1] 行业动态 - 包装饮用水行业竞争加剧 农夫山泉推出绿瓶产品后 怡宝市占率出现大幅下滑 [1] - 怡宝市占率较前期下降近5个百分点 宗馥莉旗下品牌成为市场竞争主要受益方 [1]

股价表现与资金流向 - 9月25日盘中股价下跌2.10%至6.05元/股 总市值67.67亿元 成交额7812.51万元 换手率1.14% [1] - 主力资金净流出1311.25万元 其中特大单净卖出397.37万元(买入占比1.34% 卖出占比6.42%) 大单净卖出913.88万元(买入占比10.56% 卖出占比22.26%) [1] - 年内累计上涨38.13% 但近期呈现调整态势 近5日跌7.07% 近20日跌9.57% 近60日仍保持31.52%涨幅 [2] 龙虎榜与交易活跃度 - 今年以来7次登上龙虎榜 最近一次9月23日龙虎榜净卖出4764.60万元 买入总额2877万元(占比6.07%) 卖出总额7641.60万元(占比16.12%) [2] - 股东户数较上期增加9.28%至5.32万户 人均流通股减少8.49%至21024股 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比大幅下降55.67% [3] - 归母净利润亏损1.50亿元 同比下降209.10% [3] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成为：新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] - 公司属于房地产-房地产开发-产业地产行业 概念板块包括REITs概念、互联金融、数据要素、小盘、低价等 [2] 股东结构与分红历史 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [4] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [4]

股价表现 - 9月11日盘中报6.23元/股 上涨2.13% 总市值69.69亿元 成交额1.36亿元 换手率1.99% [1] - 今年以来股价累计上涨42.24% 近5个交易日上涨1.80% 近20日下跌10.23% 近60日上涨37.22% [2] - 今年以来6次登上龙虎榜 最近一次为8月26日 [2] 资金流向 - 主力资金净流出295.86万元 特大单买入922.04万元(占比6.78%) 卖出702.10万元(占比5.16%) [1] - 大单买入2803.34万元(占比20.62%) 卖出3319.14万元(占比24.42%) [1] 公司基本情况 - 公司全称北京电子城高科技集团股份有限公司 位于北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层 [2] - 成立于1986年12月24日 于1993年5月24日上市 [2] - 主营业务构成:新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] 行业属性 - 申万行业分类:房地产-房地产开发-产业地产 [2] - 概念板块包括:互联金融 小盘 数据要素 园区开发 数字经济 [2] 股东情况 - 截至8月29日股东户数4.87万户 较上期增加2.95% [2] - 人均流通股22975股 较上期减少2.87% [2] 财务表现 - 2025年1-6月营业收入5.73亿元 同比减少55.67% [2] - 2025年1-6月归母净利润-1.50亿元 同比减少209.10% [2] 分红情况 - A股上市后累计派现16.18亿元 [3] - 近三年累计派现5928.50万元 [3] 机构持仓 - 截至2025年6月30日 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第八大流通股东 [3] - 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [3]

核心观点 - 中信证券作为康为世纪科创板上市保荐人 对该公司预计2025年度日常关联交易事项出具专项核查意见 认为交易决策程序合规 定价遵循市场化原则 符合公司及全体股东利益 [1][6][7] 日常关联交易基本情况 - 2025年度预计日常关联交易总额2840万元 占同类业务比例23.89% [1] - 其中向上海天昊生物科技采购原材料及提供劳务金额325万元 占同类业务比例3.10% [1] - 本年年初至6月30日与关联方累计已发生交易金额527.19万元 [1] - 上年实际发生金额254.46万元 占同类业务比例2.13% [1] - 交易差异主要因新增上海天昊生物科技委托研发业务及少数股东新增关联交易所致 [1] 关联方基本情况 - 上海天昊生物科技：注册资本1000万元 公司通过持有昊为泰51%股权认定其为关联方 [1][2] - 北京康为世纪生物科技：注册资本1470万元 作为控股股东持有公司5040万股 构成关联关系 [2] - 泰州华信药业投资：注册资本103.29亿元 通过持有祥泰医学30%股权被认定为关联方 [3] - 三家关联人均依法存续且正常经营 具备良好履约能力 [3] 交易内容与定价机制 - 交易内容包括车辆租赁 办公场所租赁 物业管理 专业技术服务及产品销售等 [4][5] - 定价遵循市场化原则 按市场价格或成本加合理利润协商确定 [5] - 交易将在平等自愿 公平公允原则下进行 不损害公司及其他股东利益 [5] 交易审议程序 - 2025年8月27日经第二届董事会第十六次会议及监事会第十四次会议审议通过 [6] - 关联董事王春香回避表决 非关联董事及全体监事一致通过 [6] - 独立董事专门会议审议通过 无需提交股东大会审议 [6]

财务表现 - 营业收入1.3亿元 同比增长0.89% [1] - 归母净利润2205.45万元 同比下降21.08% [1] - 扣非净利润1704.7万元 同比下降21.50% [1] - 基本每股收益0.36元 [1] 收入结构 - 产品销售收入12556.42万元 同比下降0.26% [1] - 技术服务收入377.78万元 同比增长83.77% [1] - 内销收入2048.11万元 同比下降58.35% 因国内主要客户自建产能导致订单大幅减少 [1] - 外销收入10508.32万元 同比增长36.96% 主要受益于国外药品端客户商业化产品订单快速增长 [1] 业务动态 - 国内业务受下游新药及医疗器械研发端客户订单波动影响 [1] - 海外商业化产品订单成为主要增长动力 [1]

财务表现 - 2025年中报营业总收入2.69亿元 同比上升30.03% 主要由于产品销售收入及平台运营运维服务收入增长 [1][3] - 归母净利润亏损收窄至-327.39万元 同比改善33.3% 扣非净利润同比大幅改善65.88%至-353.63万元 [1] - 第二季度营收1.69亿元 同比增长33.09% 但单季度归母净利润亏损扩大至-882.72万元 同比下降26.94% [1] 盈利能力指标 - 毛利率16.75% 同比微降1.58个百分点 净利率-1.22% 同比显著改善48.7% [1] - 三费占营收比17.53% 同比下降10.68% 销售费用同比增加43.92% 主要因市场拓展投入增加 [1][4] - 研发费用同比大幅下降91.63% 系前期研发项目结题且新项目未大规模投入 [4] 资产负债结构 - 货币资金7894.96万元 同比增长31.08% 但较期初下降38.56% 主要因支付货款和偿还债务 [1][2] - 应收账款余额维持3.8亿元 占最新年报归母净利润比例高达2882.45% [1][7] - 有息负债5.47亿元 同比下降9.46% 长期借款同比增长54.21% 供应链融资产品增加导致其他流动负债增长93.06% [1][2][4] 现金流状况 - 每股经营性现金流-0.26元 同比大幅改善79.38% 主要因销售商品提供劳务收到现金增加 [1][4] - 投资活动现金流净额同比改善97.09% 因开发支出现金支付减少 筹资活动现金流净额同比下降89.97% 因借款收到现金减少 [5] - 货币资金/流动负债比率仅11.38% 近三年经营性现金流均值/流动负债为-8.65% [7] 特殊项目影响 - 公允价值变动收益同比减少100% 因上年长沙银行股价上涨收益本期未再现 [4] - 资产处置收益同比增长179.37% 因固定资产处置收益增加 投资收益同比改善100% 因上年债务重组损失本期未发生 [4] - 信用减值损失同比扩大95.24% 因计提长期应收款坏账增加 所得税费用同比减少100% 因递延所得税负债变动 [4] 历史业绩特征 - 公司去年ROIC为3.95% 近10年中位数ROIC仅2.18% 2019年最低达-14.53% [6] - 近21份年报中出现5次亏损 业绩呈现周期性特征 净利率中位值2.06%反映产品附加值有限 [6] - 商业模式依赖研发与营销驱动 需关注具体驱动力的可持续性 [6]