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首批商业不动产REITs产品获受理 拓宽实体经济融资渠道
证券日报网· 2026-02-11 22:04
政策与市场启动 - 中国证监会于2025年12月31日发布公告,正式启动商业不动产投资信托基金试点工作,交易所同步修订了相关业务规则 [1] - 2026年1月末以来,首批商业不动产REITs产品已申报并获受理,标志着公募REITs底层资产向全门类迈出关键一步 [1] - 商业不动产REITs的推出被视为服务国家新质生产力战略、促进经济结构转型和推动房地产行业新发展模式的关键金融工具 [3] 首批项目与资产特征 - 首批申报项目运营成熟,现金流较为稳定,资产方包括央企保利发展、上海地产、锦江国际集团、陆家嘴集团及国际资管公司凯德 [2] - 底层资产业态多元,涵盖商业综合体、办公和酒店,位于广州、佛山、上海、深圳、四川绵阳等城市的核心商圈或地段 [2] - 部分资产运营年限已满10年,出租率在区域内处于较高水平 [2] 对行业与市场的意义 - 为房地产行业提供了从“开发商”向“资产管理者+服务商”转型的重要机遇,鼓励企业专注于提升运营管理能力,实现轻资产专业化发展 [4] - 通过实现成熟资产的上市退出,为开发企业提供了重要的资金回笼渠道和资产循环模式 [4] - 作为公开市场交易的标准化产品,商业不动产REITs将为商业不动产市场提供至关重要的“定价之锚”,提升市场价格透明度与定价科学性 [4] 金融功能与市场生态 - 将具备稳定现金流的不动产资产转化为可上市交易的金融份额,回收资金可重新投入科技创新、产业升级等新质生产力领域 [2] - 在低利率环境下,其高比例分红、与股债相关性较低的特性,能有效匹配保险、养老金等长期资金对稳定收益资产的迫切需求 [5] - 为持有优质商业物业的企业提供了公开、透明、高效的资产退出渠道和价值实现平台,助力其商业模式升级 [5] 监管与发展基调 - 审核过程以合规性为根本要求,同时考虑历史背景和市场需求,平衡重大性与建设性,体现制度的包容性和适应性 [7] - 市场建设坚持市场化、法治化原则,旨在实现规范与发展的动态平衡,为市场活力打开空间 [7] - 市场期待其能进一步健全多层次资本市场体系,拓宽实体经济融资渠道,为经济高质量发展注入新动能 [7]
尚品宅配:董事彭劲雄、付建平拟合计减持不超400万股
证券日报网· 2026-02-11 21:48
公司董事减持计划 - 尚品宅配董事彭劲雄和付建平计划在2026年3月13日至6月12日期间进行股份减持 [1] - 彭劲雄拟减持不超过200万股,占公司总股本的0.89% [1] - 付建平拟减持不超过200万股,占公司总股本的0.89% [1] - 两位董事合计拟减持不超过400万股 [1]
云意电气:关于驭势科技的技术路线情况,属于其自身经营信息范畴
证券日报网· 2026-02-11 21:47
公司动态 - 云意电气在互动平台回应投资者关于驭势科技技术路线的询问 表示该信息属于驭势科技自身经营信息范畴 建议投资者查阅其官方发布的信息 [1] - 公司未提供关于驭势科技技术路线的具体信息 [1] 投资者关系 - 公司通过投资者互动平台与市场进行沟通 [1] - 公司提示投资者进行理性投资并注意投资风险 [1]
博雅生物:公司2026年2月10日含信用账户合并名册的股东人数为31681户
证券日报网· 2026-02-11 21:47
公司股东情况 - 截至2026年2月10日,博雅生物合并名册的股东总户数为31,681户 [1]
福莱新材:公司的柔性传感器技术可应用于人形机器人、工业检测等领域
证券日报网· 2026-02-11 21:47
公司业务与技术 - 福莱新材的柔性传感器技术可应用于人形机器人、工业检测、可穿戴设备、智慧医疗等多个领域 [1] - 公司根据不同客户的具体需求制定相应的产品方案 [1] - 目前,柔性传感器类业务占公司整体营收比重较小 [1]
睿能科技:公司工控产品在欧盟市场处于开拓阶段
证券日报网· 2026-02-11 21:47
公司业务动态 - 睿能科技工控产品在欧盟市场处于开拓阶段 [1] - 公司将持续推进欧盟市场拓展 [1] - 销售模式为通过境内主体直接向欧盟客户出口 [1]
网易云音乐2025年实现营收78亿元 营业利润16.2亿元
证券日报网· 2026-02-11 21:45
2025年度业绩概览 - 公司2025年实现总营收77.6亿元,营业利润16.2亿元,营业利润同比增长38.5% [1] - 在线音乐服务收入为59.9亿元,同比增长12.0% [1] - 会员订阅收入为50.5亿元,同比增长13.3% [1] 用户活跃与核心业务 - 平台用户活跃度、移动端用户日均听歌时长均实现同比增长 [1] - 日活跃用户占月活跃用户比例保持在30%以上,较2024年稳步提升 [1] - 平台持续升级会员权益,推动会员黏性增强,留存率及活跃度均有所提升 [1] AI技术应用与创新 - 公司通过AI技术创新全面提升用户音乐体验,深度融入音乐推荐、搜索、音质提升等重要场景 [1][2] - 网易天音全新上线“AI写歌”功能,并推出AI歌曲激励金、百万奖金AI音乐创作大赛等运营机制及标杆活动 [1] - 通过“创作工具+商业机制+标杆赛事”等系统性举措,助力构建健康AI音乐产业生态 [1] 版权内容拓展与合作 - 公司持续深化与全球音乐厂牌的战略合作,拓展版权曲库 [2] - 华语音乐方面,与宏扬唱片等达成合作,上线陈奕迅、李健等多位知名音乐人作品 [2] - 与STARSHIP娱乐、RBW等K-POP厂牌达成合作,并引入全球顶级艺人BLACKPINK [2] - 与角川集团达成版权合作,加码ACG音乐领域 [2] - 独家首发Mariah Carey全新专辑《Here For It All》,上线两周累计播放数据超越过去十年在中国市场发行所有数字专辑的数据 [2] 原创音乐生态 - 截至2025年底,平台原创音乐人规模超100万,上传音乐曲目超560万首 [2] 长音频与播客业务 - 2025年长音频内容消费稳步增长,人均收听时长持续改善 [3] - 平台推出《捞尸人》等自制有声书广受好评 [3] - 引进樊登、李蕾、郭德纲等多位知名主播,郭德纲《子不语我语》播客收听量近千万 [3] - 邀请大冰、冯唐、许知远、罗大佑等各界名人推出衍生播客 [3] 多终端服务生态拓展 - 公司积极拓展多终端服务生态,将高品质音乐体验延伸至更多生活场景 [3] - 车载端与捷途、领克等汽车品牌建立全新合作 [3] - 车载端新增心动模式、神光模式、随心唱及臻音全景声等功能 [3]
天力锂能:变更签字注册会计师为闫玉康
证券日报网· 2026-02-11 21:43
公司公告核心内容 - 天力锂能发布公告,宣布其2025年度审计项目的签字注册会计师发生变更 [1] - 变更内容为签字注册会计师由夏晓薇更换为闫玉康 [1] - 项目合伙人张建及质控复核人邓飞保持不变 [1] 变更影响与执行情况 - 此次变更已完成交接工作 [1] - 公司表示该变更不影响年度审计工作的正常进行 [1]
隆平高科:公司不存在逾期担保
证券日报网· 2026-02-11 21:43
公司担保情况 - 截至公告披露日,公司担保全部为公司及子公司对合并报表范围内子公司进行的担保 [1] - 公司无其他对外担保 [1] - 公司不存在逾期担保以及涉及诉讼的担保 [1]