公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日止六个月，公司收入401.53亿港元，2020年同期为460.7亿港元，变动 - 12.8%[6] - 可拨归公司股东溢利账目所示为151.86亿港元，2020年同期为135.78亿港元，变动 + 11.8%；基础溢利为148.18亿港元，2020年同期为174.82亿港元，变动 - 15.2%[6] - 可拨归公司股东每股基本溢利账目所示为5.24港元，2020年同期为4.69港元，变动 + 11.7%；基础溢利为5.11港元，2020年同期为6.03港元，变动 - 15.3%[6] - 中期股息每股1.25港元，与2020年同期相同[6] - 撇除投资物业公平值变动影响后，可拨归公司股东基础溢利为148.18亿港元，2020年同期为174.82亿港元[11] - 账目所示可拨归公司股东溢利为151.86亿港元，2020年同期为135.78亿港元；每股溢利为5.24港元，2020年同期为4.69港元[12] - 期内账目所示溢利包括扣除递延税项及非控股权益后之投资物业公平值增加8.72亿港元，2020年同期公平值减少38.33亿港元[12] - 2021年公司收入40153百万港元，2020年为46070百万港元[67] - 2021年公司毛利19900百万港元，2020年为24501百万港元[67] - 2021年公司税前溢利18982百万港元，2020年为18115百万港元[67] - 2021年公司本期溢利15514百万港元，2020年为13975百万港元[67][68] - 2021年公司基本每股溢利为5.24港元，2020年为4.69港元[67] - 2021年12月31日公司投资物业为402864百万港元，6月30日为395879百万港元[69] - 2021年12月31日公司资产净值为605547百万港元，6月30日为599626百万港元[69] - 2021年公司经营业务现金流入净额为4016百万港元，2020年为15960百万港元[70] - 2021年公司投资活动现金支出净额为2324百万港元，2020年为3325百万港元[70] - 2021年公司融资活动现金支出净额为5800百万港元，2020年为21774百万港元[70] - 截至2021年12月31日止六个月，公司分部总额收入401.53亿港元，业绩171.73亿港元；2020年同期收入460.7亿港元，业绩211.78亿港元[76][78] - 2021年营业溢利169.07亿港元，2020年同期为210.23亿港元[76][78] - 2021年本期溢利135.6亿港元，2020年同期为126.26亿港元[76][78] - 2021年净财务支出9.17亿港元，2020年为10.17亿港元[86] - 2021年物业销售成本89.4亿港元，2020年为116.74亿港元[87] - 2021年所得税项总支出34.68亿港元，2020年为41.4亿港元[88] - 2021年公司可拨归公司股东溢利151.86亿港元，2020年为135.78亿港元[89] - 2021年每股基本溢利按期内已发行加权平均股数28.97780274亿股计算，与2020年相同[89] - 2021年公司以不包括投资物业估值变动净额影响的可拨归公司股东基础溢利148.18亿港元计算每股溢利，2020年为174.82亿港元[90] - 2021年投资物业公平价值变动净额影响为 - 3.68亿港元，2020年为39.04亿港元[90] - 2021年和2020年中期后宣派之中期股息均为每股1.25港元，金额均为36.22亿港元[91] - 2021年和2020年中期内批准及支付上一财政年度之末期股息均为每股3.7港元，金额均为107.22亿港元[92] - 2021年7月1日投资物业总值395.879亿港元，12月31日增至402.864亿港元[92] - 截至2021年12月31日止六个月，未计入投资物业公平价值变动影响之可拨归公司股东基础溢利为148.18亿港元，较去年同期减少15% [117] - 截至2021年12月31日止六个月，计入投资物业公平价值变动净额影响后可拨归公司股东溢利为151.86亿港元，较去年同期增加12% [117] - 截至2021年12月31日止六个月，集团业务分部总收入较去年同期减少12%至459.33亿港元，总营业溢利减少19%至195.43亿港元[119] - 2021年12月31日股东权益总额为6008亿港元，较6月30日增加70亿港元，负债比率为17.5%，6月30日为16%，利息覆盖率为13倍[125] - 2021年12月31日集团债项总额为1228.64亿港元，净债项为1049.55亿港元[126] 租金收入相关数据关键指标变化 - 租金总收入为126.28亿港元，2020年同期为123.61亿港元，变动 + 2.2%；租金净收入为97.28亿港元，2020年同期为94.96亿港元，变动 + 2.4%[6] - 回顾期内，总租金收入按年上升2%至126.28亿港元，净租金收入按年上升2%至97.28亿港元[15] - 回顾期内，公司在香港的总租金收入按年减少3%至港币89.28亿元[21] - 内地总租金收入按年上升12%至人民币27.81亿元，增幅主要来自零售物业组合[29] - 本财年上半年，集团总租金收入较去年同期增加2%至126.28亿港元，净租金收入增加2%至97.28亿港元[121] - 集团内地出租物业组合租金收入较去年同期增加18%至33.74亿港元，净租金收入增加20%至27.66亿港元[121] - 集团香港物业组合租金收入较去年同期减少3%至89.28亿港元，净租金收入减少3%至67.15亿港元[121] 物业销售相关数据关键指标变化 - 回顾期内，来自物业销售的溢利为76.58亿港元，2020年同期为123.66亿港元；合约销售额约230亿港元[14] - 回顾期内，公司在香港的合约销售总额约港币206亿元[18] - 2021年物业销售香港收入169.64亿港元，业绩70.12亿港元；内地收入3.41亿港元，业绩1.78亿港元；2020年香港收入233.74亿港元，业绩104.49亿港元，内地收入15.9亿港元，业绩8.91亿港元[76][78] - 2021年12月31日止六个月，香港及内地物业销售收入分别为169.97亿港元及14.65亿港元，香港物业销售溢利减少33%至70.36亿港元，内地减少12.6亿港元至6.22亿港元[120] - 截至2021年12月31日，集团尚未确认合约物业销售收入金额为345亿港元，预计165亿港元及125亿港元分别于本财年下半年及下一财年确认为收入[120] 土地储备相关数据 - 截至2021年12月31日，公司在香港的土地储备约5780万平方呎，其中发展中物业约2360万平方呎，已落成物业约3420万平方呎[17] - 2021年10月，公司为十四乡大型住宅项目完成契约修订，项目总楼面面積增加约100万平方呎至约580万平方呎[16] - 截至2021年12月31日，内地土地储备合共7110万平方呎，约5360万平方呎是发展中物业，43%将发展为住宅，1750万平方呎为已落成物业[26] 物业项目进展相关数据 - 回顾期内，公司在香港有四个住宅项目交付买家，按所佔总楼面面積计算约120万平方呎，约2.2万平方呎零售楼面落成[19] - 预计本财政年度下半年约140万平方呎物业落成，其中约130万平方呎为供出售住宅物业[20] - 发展中的新优质物业投资项目约500万平方呎，高铁西九龙总站上盖项目将提供260万平方呎写字楼和60万平方呎零售楼面[24] - 巧明街98号项目预计2023年落成，提供65万平方呎写字楼，零售基座预计2024年开业，届时连同APM商场提供近110万平方呎购物总汇[25] - 元朗站发展项目预计2023年开业，将为形点增添10.7万平方呎零售楼面，扩充后形点零售楼面将增至约110万平方呎[25] - 回顾期内，内地合约销售额约人民币20亿元，有三个项目竣工，总楼面约220万平方呎，本财政年度下半年预计落成约320万平方呎[27] - 上海ITC余下一期中220米写字楼预计2022年中落成，370米写字楼、约250万平方呎商场及Andaz Shanghai ITC酒店2023年起分阶段落成[31] - 南京国金中心商场总楼面面积逾100万平方呎，预计2022年中起分阶段开业[31] - 杭州国际金融中心总楼面面积超900万平方呎，建筑工程按计划进行[32] - 广州毗邻广州南站综合项目总楼面面积达930万平方呎，2025年起分阶段落成，公司将持有逾40%楼面作长线投资[32] - 北京新东安广场写字楼翻新预计今年年底前完工[32] - 元朗形点商场扩充部分和观塘写字楼暨零售发展项目2023年启用和落成[58] - 上海ITC写字楼预计2022年中落成，南京安达仕酒店和南京国金中心商场2022年下半年分期开业[58] - 2025/26财年结日前，上海ITC及杭州国际金融中心等多个地标综合项目将全面落成[58] 其他业务相关数据 - 数码通5G科技馆自2021年5月启用已接待约40万名访客，安排逾200间中学学生到访[37] - 新意网自置的荃灣MEGA Gateway及將軍澳MEGA IDC第一期预计未来12 - 18个月启用，落成后数据中心总楼面面积将由140万平方呎增至近300万平方呎，设施电力容量由70兆瓦增至280兆瓦[39] - 南京安达仕酒店预计2022年下半年分期开业，苏州四季酒店计划2023年分阶段开幕[35] - 集团于2021年4月与香港国际机场签署协议，延长香港商用航空中心专营权[40] - 一田进一步扩阔货品种类，利用科技提升顾客满意度，将继续扩展店铺网络[40] 集团财务状况及融资相关数据 - 截至2021年12月31日，集团净债项与股东权益比率为17.5%，利息覆盖率达13倍[42] - 集团首次订立与可持续发展表现挂钩的贷款，总额达86.5亿港元，为期4年[42] - 集团发行了14亿港元的三年期债券及6.9亿港元的七年期债券[42] - 2021年12月31日金融投资非流动资产总计31.53亿港元，流动资产总计8.34亿港元[98] - 2021年12月31日其他非流动资产中应收放款总额62.62亿港元，较6月30日的68.52亿港元减少[100] - 2021年12月31日业务及其他应收账项总计24.991亿港元，较6月30日的18.373亿港元增加[101] - 2021年12月31日业务应收账项中，少于30天占63%，31 - 60天占16%，61 - 90天占5%，超过90天占16%[101] - 2021年12月31日业务应付账项为33.13亿港元，较6月30日的27.08亿港元有所增加；其他应付账款及应付费用为248.58亿港元，较6月30日的229.37亿港元增加[103] - 2021年12月31日业务应付账项账龄中，少于30天占67%（6月30日为64%），31 - 60天占10%（6月30日为7%），61 - 90天占2%（6月30日为3%），超过90天占21%（6月30日为26%）[103] - 截至2021年6月30日及12月31日，已发行及缴足普通股股数为28.98亿股，金额为707.03亿港元[104] - 2020年12月，集团完成收购联营公司附属公司50%权益，总作价7.51亿港元[106] - 2021年与合营企业交易中，利息收入为5200万港元（2020年为4900万港元），租金收入为100万港元（2020年为100万港元），租金支付为2300万港元（2020年为3100万港元），提供服务其他收益为2300万港元（2020年为1500万港元），货物购置及服务为4.53亿港元（2020年为2.39亿港元）[106] - 2021年12月31日，投资物业及物业、机器及设备已签约但未在账目中备付的资本承担为84.41亿港元

公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司收入为852.62亿港元，较2020年的826.53亿港元增长3.2%[11] - 2021年可拨归公司股东溢利（账目所示）为266.86亿港元，较2020年的235.21亿港元增长13.4%[11] - 2021年租金总收入为247.91亿港元，较2020年的242.14亿港元增长2.4%[11] - 2021年租金净收入为191.49亿港元，较2020年的185.65亿港元增长3.1%[11] - 2021年净债项与股东权益比率为16.0%，较2020年的14.1%增长1.94%[11] - 2021年可拨归公司股东每股基本溢利（账目所示）为9.21港元，较2020年的8.12港元增长13.4%[11] - 2021年全年股息为4.95港元，与2020年持平[11] - 2021年可拨归公司股东基础溢利为298.73亿港元，去年为293.68亿港元；每股基础溢利为10.31港元，去年为10.13港元[20][23] - 2021年账目所示可拨归公司股东溢利为266.86亿港元，每股盈利为9.21港元；去年分别为235.21亿港元及8.12港元[20][23] - 2021年全年每股派息4.95港元，与上年度相同，其中末期股息每股3.7港元，派發日期为2021年11月18日[20][24] - 2021年净债项与股东权益比率为16.0%，去年为14.1%[20] - 2021年利息覆盖率为13.8倍，去年为11.8倍[20] - 2021年股东权益每股账面价值为204.90港元[20] - 截至2021年6月30日，集团净债项与股东权益比率为16%，利息覆盖率为13.8倍[63] 公司股份及上市信息 - 公司股份在联交所上市，股份代号为16，美国预托证券编号为SUHJY[9] 物业销售业务数据关键指标变化 - 2021年来自物业销售的溢利为209.94亿港元，去年为183.77亿港元；按所占权益计算，年内合约销售额约290亿港元；Wetland Seasons Bay第一期合约销售额已超63亿港元[25] - 2021年公司在香港录得合约销售额约232亿港元[32] - 按所占权益计算，公司年内在内地合约销售额约人民币49亿元[47] - 按所占权益计算，香港合约销售总额约232亿港元[93] - 合约销售总额逾港币232亿元[85] - 公司年内合约销售额约人民币49亿元，销售收益来自上海滨江凯旋门第二期B等项目[200] 土地储备数据关键指标变化 - 2021年香港土地储备总面积为5790万平方呎，较2020年的5750万平方呎增长0.7%[11] - 2021年内地土地储备总面积为7530万平方呎，较2020年的6810万平方呎增长10.6%[11] - 公司新增土地储备260万平方呎，包括一幅上水古洞商住用地[29] - 截至2021年6月30日，公司在香港土地储备约5790万平方呎，其中发展中物业约2390万平方呎，已落成物业约3400万平方呎[31] - 截至2021年6月30日，公司在内地土地储备共7530万平方呎，其中5900万平方呎是发展中物业，约47%建为可售优质住宅，1630万平方呎是已落成物业[43] - 截至2021年6月30日，公司在香港的土地储备总楼面面积达5790万平方呎，年内新增五幅地皮，新增总楼面面积约260万平方呎[85][86] - 年内新增五幅用地，按所占权益计算总楼面面约260万平方呎[93] - 截至2021年6月30日，公司按所占权益计算持有的发展中物业总楼面面积约5900万平方呎，含新购入广州南站项目约930万平方呎[183] - 截至2021年6月30日，公司在内地持有的土地储备总楼面面积约7530万平方呎，其中5900万平方呎为发展中物业，1630万平方呎为已落成物业[184] 物业项目交付及竣工情况 - 2021年公司在香港共有8个项目交付，按所佔楼面积计算约210万平方呎，其中住宅物业约170万平方呎[35] - 公司年内在内地约390万平方呎楼面竣工，接近40%楼面出租[47] - 按所占总楼面面积计算，竣工物业约210万平方呎，其中约170万平方呎为住宅物业[85] - 2021/22财政年度完成项目集团所占权益多为100%，如天水围市地段第33号第一期及第二期等，荃湾德士古道252号及横龙街28号为65.2%，湾仔道222 - 228号为92.0%[126] - 2022/23财政年度巧明街98号集团所占权益为70.2%，将军澳市地段第131号第一期为73.6%，荃湾市地段第428号为73.6%，坚尼地城卑路乍街38号为53.3%，九龙城太子道西233号为58.0%[126] - 2023/24财政年度屯门市地段第463号集团所占权益为59.1%[126] - 2024/25财政年度或以後完成项目中，将军澳市地段第131号第二期集团所占权益为73.6%，屯门市地段第496号为75.2%，元朗石湖围丈量约份第105约地段第2091号为54.5%[126] - 2021/22财政年度完成项目总面积为2,979,000（住宅915,000、商场/商铺108,000、写字楼109,000、工业248,000）[126] - 2022/23财政年度完成项目总面积为4,488,000（住宅2,661,000、商场/商铺461,000、写字楼456,000、酒店374,000、工业536,000）[126] - 2023/24财政年度完成项目总面积为2,763,000（住宅2,689,000、商场/商铺74,000）[126] - 2024/25财政年度或以後完成项目总面积为13,501,000（住宅9,859,000、商场/商铺1,578,000、写字楼1,560,000、工业504,000）[126] - 2021/22财政年度完成项目住宅总面积251.4万平方呎，商场/商铺总面积10.8万平方呎，写字楼总面积10.9万平方呎，工业总面积24.8万平方呎，总计297.9万平方呎[127] - 2022/23财政年度完成项目住宅总面积266.1万平方呎，商场/商铺总面积35.1万平方呎，写字楼总面积45.6万平方呎，酒店总面积37.4万平方呎，总计448.8万平方呎[127] - 2023/24财政年度完成项目住宅总面积268.9万平方呎，商场/商铺总面积7.4万平方呎，总计276.3万平方呎[127] - 2024/25财政年度或以後完成项目住宅总面积468.8万平方呎，商场/商铺总面积10万平方呎，写字楼总面积175.7万平方呎，总计478.8万平方呎[127] - 天水围市地段第33号第一期及第二期集团权益占比100%，所佔总楼面面积94.4万平方呎[127] - 屯門市地段第539号集团权益占比100%，所佔总楼面面积30.7万平方呎[127] - 元朗丈量约份第107约地段第1927号第三期集团权益占比100%，所佔总楼面面积13.9万平方呎[127] - 巧明街98号集团权益占比70.2%，所佔总楼面面积12.2万平方呎[127] - 將軍澳市地段第131号第一期集团权益占比73.6%，所佔总楼面面积20.5万平方呎[127] - 屯門市地段第463号集团权益占比59.1%，所佔总楼面面积69.4万平方呎[127] - 按所占权益计算，年内390万平方呎的住宅、写字楼和零售物业竣工[183] 香港物业项目具体情况 - 香港有2390万平方呎发展中物业，内地有5900万平方呎发展中物业，大部分用作销售[21] - 香港有3400万平方呎已落成物业，内地有1630万平方呎已落成物业，绝大部分用作出租/投资[21] - 粉岭上水市地段第279号物业，公司所占权益100%，所占总楼面积113.1万平方呎[31] - 元朗桥头围丈量约份第124约地段第4354号物业，公司所占权益100%，所占总楼面积85.6万平方呎[31] - 屯门市地段第496号物业，公司所占权益75%，所占总楼面积46.1万平方呎[31] - 公司在香港持有约1000万平方呎优质写字楼[39] - 国际金融中心写字楼楼面接近全部租出，环球贸易广场续租租金显著上升，葵涌辉固大厦 – KCC 2约5.7万平方呎写字楼楼面已全部租出[39] - 高铁西九龙总站综合发展项目零售楼面占比调升至接近20%，约60万平方呎[42] - 公司在香港的经常性租金收入按年减少5%至180.27亿港元[37] - 公司物业投资组合整体平均出租率约91%[37] - 公司“新地商场”应用程式会员计划The Point by SHKP会员人数突破120万[37] - 港岛区海璇项目地盘面积25.2万平方呎，总楼面面25.8万平方呎（住宅），单位约350个[94] - 观塘巧明街项目实际所占权益70.2%，所占地盘面积6.7万平方呎，所占总楼面面45.6万平方呎（写字楼）、35.1万平方呎（零售）[98] - 某发展项目地盘面积17.8万平方呎，总楼面面110万平方呎（住宅）、24万平方呎（零售），单位约1500个[101] - 新九龙内地段第6551号地盘面积11.8万平方呎，总楼面面积62.5万平方呎（住宅）、2.4万平方呎（零售），单位约500个，预计2024年后分期取得满意纸/转让同意书[104] - 高铁西九龙总站综合发展项目将提供260万平方呎优质甲级写字楼、60万平方呎零售楼面，零售楼面占比增至约20%，集团持有零售部分100%权益，保留近120万平方呎写字楼楼面作长远投资[104] - 珑珀山发展项目地盘面积14.5万平方呎，总楼面面积43.4万平方呎（住宅），单位约340个，预计2022年上半年起分期取得满意纸/转让同意书[107] - 大埔市地段第244号地盘面积35.4万平方呎，总楼面面积90万平方呎（住宅）、2.3万平方呎（零售），单位约1900个，预计2023年下半年起分期取得满意纸/转让同意书[110] - 大埔市地段第157号地盘面积670万平方呎，原总楼面面积470万平方呎（住宅）、10万平方呎（零售），单位约4900个，预计2024年后分期取得满意纸/转让同意书；修订后住宅总楼面扩至逾550万平方呎，提供约9700个住宅单位，零售楼面约13万平方呎[111] - 集团2021年4月购入的住宅用地地盘面积20万平方呎，总楼面面积99.9万平方呎（住宅）、13.2万平方呎（零售），单位约2200个，预计2024年后分期取得满意纸/转让同意书[113] - 元朗市地段第510号（元朗站发展项目）地盘面积41.8万平方呎，总楼面面积140万平方呎（住宅）、10.7万平方呎（零售），单位约2000个，预计2023年上半年起分期取得满意纸/转让同意书[114] - 九龙内地段第11262号地盘面积64.3万平方呎，所占总楼面面积120万平方呎（写字楼）、60.3万平方呎（零售），预计2024年后分期取得满意纸/转让同意书[104] - 珑珀山项目第一期有196个单位，第二期约140个单位，第一期部分单位已推售且销售表现满意，上盖工程近期平顶，预计2022年中起分期交付买家[106] - 大埔市地段第244号项目将分期发展为14幢楼高12 - 14层的住宅大楼，设有逾200米长的商铺街[110] - 某项目住宅部分计划2023年上半年开始分期交楼，零售部分预计2023年开业[116] - Wetland Seasons Park地盘面积69.3万平方呎，总住宅楼面面积59.7万平方呎，单位约1000个，预计2021年下半年起分期取得满意纸/转让同意书[118] - 天水围市地段第33号地盘面积81.3万平方呎，总住宅楼面面积110万平方呎、零售楼面面积2.9万平方呎，单位约2000个，预计2022年上半年起分期取得满意纸/转让同意书[119] - Wetland Seasons Park提供约1700个住宅单位，85%为两房或三房间隔，已接近售罄，首两期2021年4月交楼，余下一期2021年底交楼[119] - Wetland Seasons Bay分三期发展，

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止六个月，公司可拨归股东收入460.7亿港元，去年同期387.11亿港元，同比增长19.0%[7] - 可拨归公司股东基础溢利174.82亿港元，去年同期134.22亿港元，同比增长30.2%；每股基础溢利6.03港元，去年同期4.63港元，同比增长30.2%[7] - 账目所示可拨归公司股东溢利135.78亿港元，去年同期154.19亿港元，同比下降11.9%；每股溢利4.69港元，去年同期5.32港元，同比下降11.8%[7] - 中期股息每股1.25港元，与去年同期相同，派息日期为2021年3月18日[7][14] - 截至2020年12月31日止六个月，公司收入为460.7亿港元，2019年同期为387.11亿港元[48] - 2020年同期销售成本为215.69亿港元，2019年为191.06亿港元[48] - 2020年毛利及其他净收益分别为245.01亿港元和6.27亿港元，2019年为196.05亿港元和3.51亿港元[48] - 2020年税前溢利为181.15亿港元，2019年为193.26亿港元[48] - 2020年本期溢利为139.75亿港元，2019年为159.38亿港元[48][50] - 2020年公司股东应占每股基本及摊薄后溢利均为4.69港元，2019年为5.32港元[48] - 2020年每股基础溢利（基本及摊薄后）为6.03港元，2019年为4.63港元[48] - 2020年境外业务折算账项之汇兑差额为68.83亿港元，2019年为 - 13.36亿港元[50] - 2020年期内其他全面收益为87.95亿港元，2019年为 - 14.03亿港元[50] - 2020年期内全面收益总额为227.7亿港元，2019年为145.35亿港元[50] - 2020年12月31日非流动资产为545,049，较2020年6月30日的514,169增长约5.99%[53] - 2020年12月31日流动资产为234,440，较2020年6月30日的283,662减少约17.35%[53] - 2020年12月31日流动负债为76,085，较2020年6月30日的97,342减少约21.84%[53] - 2020年12月31日流动资产净值为158,355，较2020年6月30日的186,320减少约15.01%[53] - 2020年12月31日资产总额减流动负债为703,404，较2020年6月30日的700,489增长约0.42%[53] - 2020年12月31日非流动负债为114,483，较2020年6月30日的110,074增长约4%[53] - 2020年经营业务现金流入净额为15,960，较2019年的24,617减少约34.35%[54] - 2020年投资活动现金支出净额为(2,615)，较2019年的(50,529)减少约94.82%[54] - 2020年融资活动现金（支出）/流入净额为(3,325)，较2019年的(50,529)减少约93.42%[54] - 2020年末现金及现金等值项目为23,164，较2019年末的21,882增长约5.85%[54] - 2019年7月1日公司股东应占权益总额为575819百万港元[56] - 2019年本期溢利为15938百万港元[56] - 2019年期内全面收益（亏损）总额为14535百万港元[56] - 2019年末期股息每股3.7港元，总计10722百万港元[56] - 2019年12月31日公司股东应占权益总额为579091百万港元[56] - 2020年7月1日公司股东应占权益总额为590415百万港元[56] - 2020年本期溢利为13975百万港元[56] - 2020年期内全面收益（亏损）总额为22770百万港元[56] - 2020年末期股息每股3.7港元，总计10722百万港元[56] - 2020年12月31日公司股东应占权益总额为588921百万港元[56] - 截至2020年12月31日止六个月，公司分部总额合并收入为522.33亿港元，综合业绩为241.67亿港元，本期溢利为139.75亿港元[60] - 截至2019年12月31日止六个月，公司分部总额合并收入为442.44亿港元，综合业绩为189.95亿港元，本期溢利为159.38亿港元[61] - 2020年12月31日，集团将期初合约负债中物业销售金额154.23亿港元确认为收入，2019年为51.03亿港元[67] - 2020年12月31日，集团现有物业销售合约分配予剩余履约责任的交易价格总额为345.63亿港元，2020年6月30日为464.05亿港元，约80%（2020年6月30日：73%）预计未来12个月确认收入[68] - 2020年利息支出15亿港元，2019年为16.43亿港元；2020年净财务支出10.17亿港元，2019年为10.88亿港元[69] - 2020年物业销售成本116.74亿港元，2019年为75.15亿港元[70] - 2020年税前扣除各项成本后，计入股本证券股息收入5700万港元、金融投资利息收入3900万港元等[70] - 2020年本期税项总额38.64亿港元，2019年为25.96亿港元；所得税项总支出41.4亿港元，2019年为33.88亿港元[71] - 2020年可拨归公司股东溢利135.78亿港元，2019年为154.19亿港元[72] - 2020年每股基本溢利按已发行加权平均股数28.97780274亿股计算，2019年为28.97776051亿股[72] - 2020年不包括投资物业估值变动净额影响的可拨归公司股东基础溢利174.82亿港元，2019年为134.22亿港元[73][74] - 2020年扣除递延税项后投资物业公平价值未变现亏损38.33亿港元，2019年为收益20.46亿港元[74] - 公司拟派中期股息每股1.25港元，与2019年相同；支付上一财年末期股息每股3.7港元，与2019年相同[75][76] - 截至2020年和2019年12月31日止六个月数据均为10,722百万港元[77] - 2020年投资物业总值从7月1日的380,717百万港元增至12月31日的388,315百万港元[78] - 2020年12月31日已落成投资物业中，香港为258,813百万港元，内地为68,586百万港元；6月30日香港为259,103百万港元，内地为63,331百万港元[80] - 截至2020年12月31日止六个月，物业、机器及设备添置22.88亿港元，使用权资产添置5.53亿港元，出售账面净值600万港元[82] - 2020年12月31日非流动金融投资总计3,065百万港元，流动资产总计1,178百万港元；6月30日非流动总计2,603百万港元，流动总计824百万港元[83][84][85] - 2020年12月31日其他非流动资产中应收按揭放款6,774百万港元，6月30日为7,375百万港元[86] - 2020年12月31日业务及其他应收账项总计16,156百万港元，6月30日为17,029百万港元[87] - 2020年12月31日业务应收账项账龄中，少于30天占比56%，31 - 60天占比17%，61 - 90天占比4%，超90天占比23%；6月30日分别为65%、14%、5%、16%[87] - 2020年6月30日已签出售合约之附属公司发展中投资物业为37,584百万港元，7月完成出售25%权益，代价93.94亿港元[89] - 2020年12月31日业务应付账项2863，其他应付账款及应付费用24312，合约负债613，应付非控股权益1354，租赁负债796，衍生金融工具111，总计30049；6月30日对应数据分别为2809、23433、585、1355、856、200、36851[90] - 2020年12月31日业务应付账项账龄少于30天占64%，31 - 60天占10%，61 - 90天占2%，超90天占24%；6月30日对应比例分别为58%、10%、5%、27%[90] - 2020年6月30日及12月31日已发行及缴足普通股股数2898百万股，金额70703[91] - 2020年11月23日公司赎回所有未偿还本金金额4.875亿美元的永久资本证券[92] - 截至2019年12月31日止6个月，经行使购股权发行164500股股份，行使时加权平均股价为每股134.74港元[95] - 2020年集团与联营公司截至12月31日止6个月购置物业权益751，提供服务之其他收益213；与合营企业利息收入49，租金收入1，租金支付31，提供服务之其他收益15，货物购置及服务239[97] - 2020年11月9日公司订立协议收购联营公司附属公司50%权益，总作价7.51亿港元，12月完成交易[97] - 2019年12月16日公司出售附属公司25%权益，代价总额9.4亿港元；2019年12月Somerpath提供股东借款84.55亿港元，2020年6月3日93.94亿港元借款资本化转股本[98] - 2020年12月31日投资物业及物业等已签约未备付8706，已批准未签约3745；应占合营企业已签约未备付856；6月30日对应数据分别为6785、3988、805[99] - 2020年12月31日就银行等给合营企业借款保证承担23.57亿港元，其他担保400万港元；6月30日对应数据分别为24.33亿港元、400万港元[99] - 2020年12月31日，公司金融资产总计34.19亿港元，金融负债总计32.57亿港元；2020年6月30日，金融资产总计31.79亿港元，金融负债总计32.41亿港元[101][102] - 2020年7月1日至12月31日，第三级非上市股本证券金融资产按公平价值计入损益从2.49亿港元增至3.27亿港元，按公平价值计入其他全面收益从2.85亿港元增至3.03亿港元，总计从5.34亿港元增至6.30亿港元[105] - 2020年12月31日，债务证券账面价值9.69亿港元，公平价值9.89亿港元；2020年6月30日，账面价值6.25亿港元，公平价值6.39亿港元[106] - 2020年12月31日，长期银行借款及债券公平价值918.87亿港元；2020年6月30日，公平价值887.26亿港元[106] - 截至2020年12月31日止六个月，可拨归公司股东基础溢利（不包括投资物业公平价值变动）为174.82亿港元，较去年同期增加40.6亿港元或30%[107] - 截至2020年12月31日止六个月，投资物业重估录得公平价值净亏损38.33亿港元，去年同期为净收益20.46亿港元[107] - 截至2020年12月31日止六个月，已计入投资物业重估净亏损后可拨归公司股东溢利为135.78亿港元，较去年同期减少18.41亿港元或12%[107] - 截至2020年12月31日止六个月，集团业务分部（包括所佔合营企业和联营公司）总收入为522.33亿港元，2019年为442.44亿港元[107] - 截至2020年12月31日止六个月，所有业务分部（包括所佔合营企业和联营公司）总营业溢利为241.67亿港元，较去年同期增加51.72亿港元或27%[107] - 期内公平价值架构中第一级、第二级及第三级之间没有转拨，估值技术也没有改变[102] - 2020年下半年物业销售收入269.08亿港元，2019年为162.08亿港元，其中香港234.33亿港元，内地34.75亿港元[108] - 物业销售溢利123.66亿港元，201

公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入826.53亿港元，较2019年的853.02亿港元下降3.1%[12] - 2020年可拨归公司股东溢利（账目所示）为235.21亿港元，较2019年的449.12亿港元下降47.6%[12] - 2020年可拨归公司股东每股基本溢利（账目所示）为8.12港元，较2019年的15.50港元下降47.6%[12] - 2020年全年股息为4.95港元，与2019年持平[12] - 2020年净债项与股东权益比率为14.1%，较2019年的12.9%上升1.24%；派息比率为48.9%，较2019年的44.3%上升4.64%[12] - 2020年可拨归公司股东基础溢利为293.68亿港元，去年为323.98亿港元；每股基础溢利为10.13港元，去年为11.18港元[19][22] - 2020年账目所示可拨归公司股东溢利为235.21亿港元，去年为449.12亿港元；每股盈利为8.12港元，去年为15.50港元[19][22] - 2020年投资物业公平值减少55.10亿港元，去年增加128.61亿港元[22] - 2020年利息覆盖率为11.8倍，去年为14.6倍[19] - 2020年董事局议决派发末期股息每股3.70港元，全年每股派息4.95港元，与上年度相同[25] - 2020年净债项与股东权益比率为14.1%，去年为12.9%[19] - 截至2020年6月30日，集团净债项与股东权益比率为14.1%，利息覆盖率为11.8倍[55] 租金相关财务数据关键指标变化 - 2020年租金总收入242.14亿港元，较2019年的250.77亿港元下降3.4%[12] - 2020年租金净收入185.65亿港元，较2019年的196.78亿港元下降5.7%[12] - 2020年集团总租金收入按年下跌3%至242.14亿港元，净租金收入按年下跌6%至185.65亿港元[24] - 集团多元化的优质出租物业组合净租金收入为港币144.56亿元，较上个财政年度下跌6%[77] - 集团总租金收入按年下降4%至190.09亿港元，整体平均出租率轻微下跌至约92%[142] - 集团旗下十大商场的总租金收入逾64亿港元[149] - 出租物业净租金收入为人民币33.08亿元[180] - 集团在内地总租金收入按年上升2%至人民币41.66亿元[40] 土地储备相关数据关键指标变化 - 2020年香港发展中物业土地储备为2410万平方呎，较2019年的2510万平方呎下降4.0%[12] - 2020年内地发展中物业土地储备为5360万平方呎，较2019年的5060万平方呎上升5.9%[12] - 2020年内地土地储备总面积为6810万平方呎，较2019年的6540万平方呎上升4.1%[12] - 截至2020年6月30日，公司在香港的土地储备约有5750万平方呎，包括2410万平方呎发展中物业及3340万平方呎已落成多元化物业[27] - 截至2020年6月30日，集团在内地土地储备共6810万平方呎，其中5360万平方呎是发展中物业，1450万平方呎是已落成物业[37] - 截至2020年6月30日，集团在香港可供发展土地储备的总楼面面积达5750万平方呎[77] - 截至2020年6月30日，公司在香港土地储备为5750万平方呎，去年同期为5800万平方呎，财政年度完结后约为5690万平方呎[78] - 年内公司在香港购入一幅可发展总楼面面积达316万平方呎的商业用地[78] - 按所占权益计算，截至2020年6月30日，公司持有发展中物业总楼面面积为5360万平方呎[180] - 截至2020年6月30日，按所占权益计算，公司在内地持有的土地储备总楼面面积合共6810万平方呎[181] 物业销售相关数据关键指标变化 - 2020年物业销售收入为412.64亿港元，物业销售溢利为183.77亿港元，去年为186.97亿港元；合约销售额约441亿港元[23] - 公司在香港按所占权益计算，录得合约销售额约港币336亿元，来自西九龙汇璽III等项目[27] - 集团合约销售总额约港币336亿元[77] - 按所占权益计算，合约销售总额约人民币95亿元[180][195] - 集团年内在内地合约销售额约人民币95亿元[39] 香港物业项目相关数据 - 香港有2410万平方呎发展中物业，3340万平方呎已落成物业[20] - 公司在香港共有10个项目可供交楼，按所占总楼面面积计算约350万平方呎，其中约300万平方呎为住宅物业，约41.2万平方呎用作长线投资[30] - 公司在香港的多元化物业投资组合整体平均出租率下跌至92%，物业投资组合总租金收入按年减少4%至港币190.9亿元[32] - 公司约1200万平方呎的多元化零售物业组合整体出租率年内有所回落[32] - 集团写字楼物业组合整体平均出租率为94%[34] - 西九龙地标商业发展项目将包括约280万平方呎甲级写字楼和约34.9万平方呎优质零售楼面[36] - 九龙东巧明街98号合作发展项目落成后将提供约65万平方呎写字楼楼面和约50万平方呎商场[36] - Central Peak发展项目第二期地盘面积15.8万平方呎，总楼面面积5.9万平方呎，预计2021年上半年完工[88][91] - Central Peak发展项目第一期总楼面面积12.2万平方呎，已于2019年下半年落成[91] - 海璇发展项目第一期总楼面面积约32万平方呎，已于去年落成[92] - 海璇发展项目后续期数住宅楼面约25.8万平方呎，预计2021年下半年落成[92] - 海璇发展项目后续期数零售楼面13.8万平方呎，已获发入伙纸[92][93] - 汇璽项目总楼面面积260万平方呎，分三期提供约3400个住宅单位，首两期约2200个单位接近售罄，汇璽III提供约1200个单位，约900个自2019年9月推出接近全部售罄[96] - 观塘巧明街98号项目集团实际所占权益69.8%，所占地盘面积6.7万平方呎，总楼面面积115万平方呎，预计2023年上半年取得满意纸/转让同意书[97] - 新九龙内地段第6568号项目地盘面积17.8万平方呎，总楼面面积136.2万平方呎（住宅110万平方呎、零售26.2万平方呎），单位约1500个，预计2023年后分期取得满意纸/转让同意书[99] - 启德跑道区项目地盘面积11.8万平方呎，总楼面面积64.9万平方呎（住宅62.5万平方呎、零售2.4万平方呎），单位约500个，预计2023年后分期取得满意纸/转让同意书[102] - 新界东豪华住宅项目地盘面积14.5万平方呎，总楼面面积43.4万平方呎（住宅），单位约340个，预计2022年上半年取得满意纸/转让同意书[106] - 高铁西九龙总站上盖项目地盘面积64.3万平方呎，总楼面面积316万平方呎（写字楼280万平方呎、零售34.9万平方呎），预计2023年后分期取得满意纸/转让同意书，公司持有写字楼部分50%权益、零售部分100%权益[108] - 观塘巧明街98号项目截至2020年6月30日，公司拥有50%直接权益和19.8%间接权益[98] - 高铁西九龙总站上盖项目两名长策略投资者郭氏家族公司及平安人寿保险集团分别持有写字楼部分20%及30%权益[105] - 汇璽III地盘面积49.7万平方呎，总楼面面76万平方呎（住宅），单位约1200个，预计2020年下半年取得满意纸/转让同意书[96] - 观塘巧明街98号项目基座商场楼高10层，总楼面面逾50万平方呎[97] - 白石角项目地盘面积35.4万平方呎，总楼面面积92.2万平方呎（住宅89.2万平方呎、零售3万平方呎），单位约1900个，预计2023年上半年起分期取得满意纸/转让同意书[110] - 马鞍山项目地盘面积670万平方呎，原住宅总楼面470万平方呎、零售10万平方呎，放宽规划后住宅增至超500万平方呎、提供约9500个单位，预计2023年后分期取得满意纸/转让同意书[111] - 马鞍山项目经规划调整后住宅总楼面增至约560万平方呎，零售增至约13万平方呎，正与政府磋商土地补价[112] - 天水围市地段第34号（Wetland Seasons Park）地盘面积69.3万平方呎，总楼面面积102万平方呎（住宅100万平方呎、零售2万平方呎），单位约1700个，预计2021年上半年起分期取得满意纸/转让同意书，首两期约1400个单位中约98%已售出[118][119] - 天水围市地段第33号地盘面积81.3万平方呎，总楼面面积112.9万平方呎（住宅110万平方呎、零售2.9万平方呎），单位约2000个，预计2022年上半年起分期取得满意纸/转让同意书，上盖工程预计2020年底前平顶[119][120] - 元朗站发展项目地盘面积41.8万平方呎，总楼面面积150.7万平方呎（住宅140万平方呎、零售10.7万平方呎），单位约2000个，预计2022年下半年起分期取得满意纸/转让同意书，商场预计2023年落成，住宅单位2022年下半年起分阶段交付[121][122] - 屯门项目（轻铁天荣站上盖）地盘面积19.6万平方呎，总楼面面积98.2万平方呎（住宅98万平方呎、零售0.2万平方呎），单位约2000个，预计2023年后分期取得满意纸/转让同意书[125] - 屯门另一项目地盘面积48.2万平方呎，总楼面面积245万平方呎（住宅240万平方呎、零售5万平方呎），单位约4600个，预计2023年上半年起分期取得满意纸/转让同意书，第一期上盖工程已展开[125][126] - 2020/21财政年度，东涌市地段第11号项目集团所占权益为20%，天水围市地段第34号第一期等多个项目集团所占权益为100%[129] - 2021/22财政年度，荃湾德士古道252号及横龙街28号项目集团所占权益为65.2%，湾仔道222 - 228号为92%，多个项目为100%[129] - 2022/23财政年度，巧明街98号项目集团所占权益为69.8%，将军澳市地段第131号第一期及荃湾市地段第428号为73.8%，九龙城太子道西233号为58%，部分项目为100%[129] - 2023/24财政年度或以後，元朗石湖围丈量约份第105约地段第2091号项目集团所占权益为54.5%，屯门市地段第463号为59.1%，将军澳市地段第131号第二期为73.8%，多个项目为100%[129] - 2020/21财政年度项目总面积为248.5万[129] - 2021/22财政年度项目总面积为290.7万[129] - 2022/23财政年度项目总面积为449.9万[129] - 2023/24财政年度或以後完成的主要项目总面积为1346.1万[129] - 2020/21 - 2023/24财政年度项目住宅总面积分别为67万、67.2万、136.1万、468.8万[129] - 2020/21 - 2023/24财政年度项目商场/商铺总面积分别为9万、15.8万、48.2万、82.9万[129] - 2019 - 2020年各类型物业总面积达248.5万平方呎，其中住宅214.1万平方呎、写字楼9万平方呎、酒店2.6万平方呎等[131] - 2020/21财政年度完成项目集团权益涉及多个100%及1个20%[131] - 2021/22财政年度完成项目集团权益涉及多个100%及65.2%、92%[131] - 2022/23财政年度完成项目集团权益涉及合作发展、69.8%、73.8%、58%等[131] - 2023/24财政年度或以後完成主要项目集团权益涉及多个100%、73.8%、54.5%、59.1%等[131] - 香港主要发展中项目涵盖港岛、九龙、新界东、新界西等地，有住宅、工业、商场/商铺、酒店、写字楼等类型[133] - 港岛发展中项目有Central Peak II、湾仔道222 - 228号、海璇发展项目等[133] - 九龙发展中项目有新九龙内地段第6550号、汇璽III、高铁西九龙总站发展项目等[133] - 新界东发展中项目有将军澳

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，公司收入387.11亿港元，2018年同期为371.12亿港元，同比增长4.3%[9] - 可拨归公司股东溢利账目所示为154.19亿港元，2018年同期为204.69亿港元，同比下降24.7%；基础溢利为134.22亿港元，2018年同期为137.33亿港元，同比下降2.3%[9] - 可拨归公司股东每股基本溢利账目所示为5.32港元，2018年同期为7.07港元，同比下降24.7%；基础溢利为4.63港元，2018年同期为4.74港元，同比下降2.3%[9] - 中期股息每股1.25港元，与2018年同期相同[9] - 撇除投资物业公平值变动影响后，可拨归公司股东基础溢利为134.22亿港元，去年同期为137.33亿港元；每股基础溢利为4.63港元，去年同期为4.74港元[15] - 账目所示可拨归公司股东溢利为154.19亿港元，去年同期为204.69亿港元；每股溢利为5.32港元，去年同期为7.07港元[15] - 期内账目所示溢利包括扣除递延税项及非控股权益后之投资物业公平值增加金额20.46亿港元，去年同期为69.38亿港元[15] - 2019年截至12月31日六个月收入为38,711，2018年为37,112[51] - 2019年毛利为19,605，2018年为18,844[51] - 2019年已计入投资物业之公平价值变动的营业溢利为18,652，2018年为21,994[51] - 2019年税前溢利为19,326，2018年为24,468[51] - 2019年本期溢利为15,938，2018年为21,070[51][53] - 2019年公司股东应占每股溢利基本和摊薄后均为$5.32，2018年为$7.07[51] - 2019年期内全面收益总额为14,535，2018年为17,015[53] - 2019年经营业务营运产生的现金流入为253.55亿港元，2018年为174.71亿港元[57] - 2019年经营业务之现金流入净额为246.17亿港元，2018年为137.36亿港元[57] - 2019年投资活动之现金支出净额为505.29亿港元，2018年为24.49亿港元[57] - 2019年融资活动之现金流入净额为265.35亿港元，2018年现金支出净额为94.06亿港元[57] - 2019年现金及现金等值项目增加6.23亿港元，2018年增加18.81亿港元[57] - 2019年末现金及现金等值项目为218.82亿港元，2018年末为245.02亿港元[57] - 2019年公司股东应占本期溢利为15.419亿港元，2018年为20.469亿港元[59] - 2019年期内全面收益总额为14.056亿港元，2018年为16.513亿港元[59] - 2019年已派末期股息为107.22亿港元，2018年为99.95亿港元[59] - 2019年12月31日公司股东应占总额为569.757亿港元，2018年为545.856亿港元[59] - 截至2019年12月31日止六个月，已计入投资物业之公平价值变动的营业溢利为212.14亿港元，税前溢利为199.06亿港元，本期溢利为159.38亿港元[75] - 截至2018年12月31日止六个月，公司综合业绩为192.95亿港元，本期溢利为210.7亿港元[76] - 2019年利息支出16.43亿港元，2018年为14.39亿港元；2019年净财务支出10.88亿港元，2018年为10.25亿港元[84] - 2019年物业销售成本75.15亿港元，2018年为60.26亿港元；2019年存货销售成本24.7亿港元，2018年为33.93亿港元[85] - 2019年香港利得税21.21亿港元，2018年为20.05亿港元；2019年香港以外税项4.75亿港元，2018年为5.73亿港元[86] - 2019年可拨归公司股东溢利154.19亿港元，2018年为204.69亿港元；2019年每股基本溢利按28.97776051亿股计算，2018年按28.9715085亿股计算[87] - 2019年不包括投资物业估值变动净额影响的可拨归公司股东基础溢利134.22亿港元，2018年为137.33亿港元[88][89] - 2019年应付公司股东中期股息每股1.25港元，与2018年相同；2019年拟支付上一财政年度末期股息每股3.7港元，2018年为3.45港元[90] - 2019年7月1日投资物业总值3866.12亿港元，12月31日为4297.39亿港元；期间公平价值增加25亿港元[92] - 截至2019年12月31日止六个月，可拨归公司股东基础溢利（不包括投资物业公允价值收益）为134.22亿港元，较去年同期减少3.11亿港元或2.3%[121] - 期内已扣除递延税项及非控股权益之投资物业公允价值收益为20.46亿港元，较去年同期减少48.92亿港元[121] - 截至2019年12月31日止六个月，计入投资物业公允价值收益后可拨归公司股东溢利为154.19亿港元，较去年同期减少50.5亿港元或24.7%[121] - 本财政年度上半年，物业销售包括所占合营企业溢利贡献总额为68.5亿港元，较去年同期增加1.56亿港元或2.3%[121] - 期内净租金收入较去年同期增加1.61亿港元或1.7%至96.69亿港元，香港及中国内地租赁组合净租金收入较去年同期分别增加1%及4.8%至75.39亿港元及18.58亿港元[121] - 集团酒店业务包括所占合营企业之营业溢利显著减少5.95亿港元或75.1%至1.97亿港元[122] - 期内数码通营业溢利为3.59亿港元，较去年同期减少18.2%[122] - 新意网营业溢利较去年同期增加8.5%至3.94亿港元，集团及所占合营企业和联营公司之其他业务营业溢利增加11.1%至6.6亿港元[123] - 本财政年度股东权益总额增加33.52亿港元，至2019年12月31日达5697.57亿港元，每股196.6港元[124] - 负债比率由2019年6月30日的12.9%增至2019年12月31日的17.8%[124] - 2019年12月31日，集团债项总额为1236.92亿港元，净债项为1013.09亿港元，较2019年6月30日增加283.41亿港元[124][125] - 2019年12月31日，或然负债总额为20.89亿港元（2019年6月30日为21.06亿港元）[131] 租金收入相关数据关键指标变化 - 租金总收入为127.13亿港元，2018年同期为122.86亿港元，同比增长3.5%；租金净收入为96.69亿港元，2018年同期为95.08亿港元，同比增长1.7%[9] - 回顾期内总租金收入按年上升3%至127.13亿港元，净租金收入按年上升2%至96.69亿港元[18] - 回顾期内公司多元化物业投资组合整体出租率约93%，香港总租金收入升幅放缓至3%，达99.41亿港元[24] - 期内，公司在内地包括合作发展项目的总租金收入按年上升7%至人民币21.68亿元[30] 物业销售业务数据关键指标变化 - 回顾期内物业销售收益为162.08亿港元，来自物业销售的溢利为68.5亿港元，去年同期为66.94亿港元；按所占权益计算，集团合约销售额约216亿港元[17] - 期内公司在香港合约销售额约179亿港元，来自西九龙汇璽III等项目[21] - 期内，公司在内地录得合约销售额约人民币33亿元[29] - 截至2019年12月31日止六个月，物业销售香港收入146.56亿港元、业绩63.18亿港元，中国内地收入9.02亿港元、业绩2.35亿港元[75] - 2019年物业销售收入为155.58亿港元，较2018年的129.51亿港元有所增长[79][81] - 2019年物业销售业绩中，香港预售物业项目销售及推销费用为5.55亿港元（2018年：1.96亿港元），中国内地为0.89亿港元（2018年：0.42亿港元）[77] - 2019年，公司将期初合约负债中物业销售金额51.03亿港元确认为收入（2018年：61.36亿港元）[82] - 2019年12月31日，公司现有物业销售合约分配予剩余履约责任的交易价格总额为514.23亿港元（2019年6月30日：485.27亿港元）[83] - 2019年12月31日，约95%（2019年6月30日：77%）预计未来十二个月内确认为物业销售收入[83] 土地储备与项目发展情况 - 2019年11月公司购入西九龙大型优质商业地皮，可发展总楼面面积达316万平方呎[20] - 2019年12月中，郭氏家族公司购入该项目写字楼部分25%的股权[20] - 截至2019年12月底，公司在香港土地储备约5890万平方呎，含2580万平方呎发展中物业和3310万平方呎已落成物业[20] - 回顾期内公司在香港有5个项目落成，按所占总楼面面积计约180万平方呎，其中3个共约140万平方呎住宅物业可供交楼[22] - 公司预计本财政年度下半年约170万平方呎物业落成，其中约160万平方呎为住宅物业[22] - 2019年7月，港铁南昌站上盖商场V Walk开业，楼面约30万平方呎，接近全部租出[25] - 观塘巧明街98号项目将包括两幢共65万平方呎甲级写字楼和50万平方呎区域性商场[25] - 西九龙发展项目楼面面积达316万平方呎，含280万平方呎甲级写字楼和约34.9万平方呎零售楼面[25] - 截至2019年12月31日，公司在内地土地储备按所占总楼面面积计共6970万平方呎，其中发展中物业约5510万平方呎，已落成物业投资项目约1460万平方呎[26] - 预计本财政年度下半年按所占总楼面面积计约390万平方呎项目落成[29] - 上海ITC综合项目总楼面积达760万平方呎，商场已试业接近全租出，第二期零售楼面已全租出，甲级写字楼亦全租出[30] - 南京国金中心总楼面约340万平方呎，一期出租率上升，二期预计2020年落成[30] - 江河汇合作发展项目地上楼面积共约900万平方呎，正进行规划工作[30] - 集团于2019年底购入高铁西九龙总站大型商业用地，上海ITC一期商场于2019年底试业，南京国金中心第二幢写字楼将于2020年落成[43] - 未来十个月，香港推售项目包括北角海璇第二期等多个住宅项目及荃湾工业大厦，内地将推售苏州环贸广场全新住宅等多个住宅项目[43] 其他业务数据关键指标变化 - 数码通流动服务月费计划ARPU处于业界领先，但近期境内漫游收入显著下跌[33] - 新意网购入MEGA Two数据中心所在物业，荃湾和将军澳两个新数据中心正进行规划和建筑工程[34] - 一田扩大网络至12个营业点，北角汇新分店开业[36] - 截至2019年12月31日止六个月，酒店业务收入18.26亿港元、业绩1.35亿港元[75] - 截至2019年12月31日止六个月，电讯收入42.57亿港元、业绩3.59亿港元[75] - 截至2019年12月31日止六个月，运输基建及物流收入21.6亿港元、业绩6.8亿港元[75] - 截至2019年12月31日止六个月，数据中心业务收入8.19亿港元、业绩3.94亿港元[75] 集团融资与评级情况 - 集团在2020年1月成功发行共8亿美元的十年期债券，票面利率为2.875%[37] - 集团获穆迪A1和标准普尔A+评级，评级展望均为稳定[37] - 集团大部分借贷以港元为单位，其余主要以美元和人民币为单位，未参与买卖投机性衍生工具或结构性产品[37] - 集团支付高铁西九龙总站上盖商业用地地价后，仍维持高利息覆盖率，净债项与股东权益比率处于合理水平[37] 集团社会责任与公益情况 - 集团三个过渡性房屋项目预计将提供共2000伙房屋，惠及超6000个家庭[40] - 集团在2019年透过新地“运动行善”计划筹得善款资助8个项目，惠及超10000人[40] - 集团是“恒生可持续发展企业指数

公司基本信息 - 公司股份在港交所上市，股份代号为16；以美国预托证券形式在美国进行场外市场交易，美国预托证券编号为SUHJY[7] - 公司秘书为容上达，核数师为德勤•关黄陈方会计师行[6] - 注册办事处位于香港港湾道30号新鸿基中心45楼，电话(852) 2827 8111，传真(852) 2827 2862[6] - 投资者联络电话(852) 3766 5787，传真(852) 2116 0597，电邮ir@shkp.com[7] - 公司网址为www.shkp.com，电邮为shkp@shkp.com[6] 公司业绩及股息派发时间安排 - 2019年2月27日公布中期业绩，3月21日派发中期股息[7] - 2019年9月12日公布全年业绩，11月4 - 7日暂停办理股份过户登记手续以确定出席股东大会股东身份[7] - 2019年11月7日召开股东周年大会[7] - 2019年11月11日为末期股息除息日期[7] - 2019年11月13日暂停办理股份过户登记手续以确定享有末期股息股东权利，11月21日派发末期股息[7] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年公司收入853.02亿港元，较2018年的856.44亿港元下降0.4%[9] - 2019年可拨归公司股东账目所示溢利449.12亿港元，较2018年的499.51亿港元下降10.1%；基础溢利323.98亿港元，较2018年的303.98亿港元增长6.6%[9] - 2019年租金总收入250.77亿港元，较2018年的236.82亿港元增长5.9%；租金净收入196.78亿港元，较2018年的186.47亿港元增长5.5%[9] - 2019年净负债与股东权益比率为12.9%，较2018年的12.1%上升0.85个百分点[9] - 2019年可拨归公司股东账目所示每股基本溢利15.50港元，较2018年的17.24港元下降10.1%；基础每股基本溢利11.18港元，较2018年的10.49港元增长6.6%[9] - 2019年中期息1.25港元，较2018年的1.20港元增长4.2%；末期息3.70港元，较2018年的3.45港元增长7.2%；全年股息4.95港元，较2018年的4.65港元增长6.5%[9] - 2019年股东权益每股账面价值195.50港元，较2018年的186.09港元增长5.1%[9] - 2019年利息覆盖率为14.6倍，较2018年的17.6倍有所下降[16] - 截至2019年6月30日，撇除投资物业公平值变动影响后，公司可拨归股东基础溢利为323.98亿港元，去年为303.98亿港元；每股基础溢利为11.18港元，去年为10.49港元[20] - 账目所示可拨归股东溢利及每股盈利分别为449.12亿港元及15.5港元，去年为499.51亿港元及17.24港元；投资物业公平值增加金额为128.61亿港元，去年为199.88亿港元[20] - 公司决定派发2019年6月30日止年度末期股息每股3.7港元，全年每股派息4.95港元，较上年增加6.5%[21] - 回顾年内物业销售收入为413.13亿港元，物业销售溢利为186.97亿港元，去年为162.61亿港元；按权益计合约销售额约650亿港元[22] - 集团年内总租金收入按年上升6%至250.77亿港元，净租金收入按年上升6%至196.78亿港元[23] 香港土地储备数据关键指标变化 - 2019年香港土地储备总面积5807万平方呎，其中发展中物业2517万平方呎，已落成物业3297万平方呎[9] - 年内香港土地储备新增7个项目，按权益计新增总楼面面积310万平方呎[26] - 集团与政府达成地契修订协议，荃湾工业大厦重建为住宅项目，提供总楼面面积16.8万平方呎[26] - 截至2019年6月底，香港土地储备按总楼面面积计约5800万平方呎，其中2510万平方呎为发展中物业[29] - 香港地产发展有2510万平方呎发展中物业，绝大部分用作销售；物业投资有3290万平方呎已落成物业，绝大部分用作出租/投资[17] - 公司在香港按权益计算合约销售额约597亿港元[30] - 公司在香港有6个项目完成交付，总面积约330万平方呎，其中住宅约320万平方呎[30] - 截至2019年6月30日，在香港持有5800万平方呎土地储备，3290万平方呎为已落成物业，2510万平方呎为发展中物业[82] - 发展中物业约2100万平方呎将发展为各类型住宅项目，约400万平方呎用作发展商场、写字楼及酒店[82] - 已落成物业约36%为优质商场及零售楼面，约31%是写字楼[83] - 截至2019年6月30日，香港土地储备中已落成物业占57%，发展中物业占43%[84] - 香港土地储备按地点划分，香港岛730万平方呎、九龙1190万平方呎、新界1370万平方呎（发展中物业）；香港岛80万平方呎、九龙400万平方呎、新界2030万平方呎（已落成物业）[84] - 公司在香港的发展中物业增加至2510万平方呎[90] - 公司在香港的合约销售总额约为597亿港元[90] 内地土地储备数据关键指标变化 - 2019年内地土地储备总面积6540万平方呎，较2018年的6450万平方呎增长1.4%，其中发展中物业5060万平方呎，较2018年的5070万平方呎下降0.2%；已落成物业1480万平方呎，较2018年的1380万平方呎增长7.2%[9] - 集团在杭州购入两幅江畔用地，分别持有45%和50%权益，地上总楼面面积约900万平方呎[41] - 集团在广州南沙购入地皮，与2018年地皮合并后综合项目楼面面积共330万平方呎[41] - 截至2019年6月30日，集团在内地土地储备共6540万平方呎，其中5060万平方呎是发展中物业，56%将建为可售住宅[41] - 集团年内在内地落成总楼面面积约300万平方呎，约30%为出租物业[44] - 集团年内在内地按所占权益合约销售额约46亿元人民币[41] - 集团在内地总租金收入按年上升10%至40.69亿元人民币[46] - 截至2019年6月30日，集团按所佔權益計算持有發展中物業總樓面面積為5060萬平方呎[175] - 按所佔權益計算，年內竣工住宅、寫字樓及零售樓面共300萬平方呎[175] - 按所佔權益計算，年內合約銷售總額約人民幣46億元[175] - 物業投資組合淨租金收入上升11%至人民幣32.66億元[175] - 截至2019年6月30日，集团在內地持有的土地儲備總樓面面積合共6540萬平方呎，其中20%為已落成物業，5060萬平方呎為發展中物業[175] - 年內集团購入廣州南沙自由貿易區地皮，項目將提供總樓面面積330萬平方呎[175] - 今年8月初，集团以合作發展方式購入杭州錢江新城中央商務區兩幅臨江地皮，地上樓面面積合共約900萬平方呎，集团分别持有50%及45%的權益[176] - 截至2019年6月30日，集团在內地土地儲備中發展中物業佔77%（5060萬平方呎），已落成物業佔23%（1480萬平方呎）[177] 公司业务运营相关 - 数码通投得26/28GHz频段的5G频谱，并于2019年3月进行5G实时测试[52] - 新意网透过政府招标投得一幅位于将军澳的总楼面面积超120万平方呎的数据中心用地[58] - 沙田帝逸酒店将于2019年底开业[53] - 集团年内发行港币6亿元五年期债券、港币6.17亿元七年期债券、港币42.56亿元十年期债券以及5亿美元十年期债券[60] - 集团成功筹组一项港币200亿元的五年期银团贷款[60] - 集团在内地发行人民币12亿元的两年期熊猫债券[60] - 集团获穆迪给予A1评级、标准普尔给予A+评级，评级展望均为稳定[60] - 集团在《Euromoney》2018年房地产选举中夺得“环球最佳地产公司”殊荣，并囊括其他17个奖项[62] - 集团获《FinanceAsia》颁发“亚洲最佳公司”[62] - 董事局为执行委员会委任多三名成员[62] 公司未来发展计划 - 集团预计下一个财政年度在香港落成出售的楼面面积达310万平方呎，约70%已预售[69] - 未来九个月，集团在香港推售的主要住宅项目有东半山Central Peak第一期等，还计划推售荃湾一幢工业大厦[69] - 内地推售的主要住宅项目有苏州环贸广场住宅、上海滨江凯旋门新一期等[69] - 集团在香港和内地的地标项目如观塘巧明街98号项目等将在未来数年落成[70] - 集团将更积极将农地转换为住宅项目，为解决香港房屋问题出力[71] 公司人事变动 - 吴向东先生于2019年9月1日起任公司独立非执行董事，胡宝星爵士于2019年8月31日辞任非执行董事[72] 公司项目开业情况 - 港铁南昌站上盖商场V Walk于2019年7月开业，全新商场北角汇及帝逸酒店计划今年下半年营运[70] - 重新间隔的北京NTP新城广场于2019年7月开业，南京国金中心一期近期交付租户，上海ITC第一期商场2019年底开业[70] 公司核心业务及策略 - 集团核心业务为发展可供出售物业和物业投资，主要收入来源是物业销售及租金收入[75] - 集团秉持“以心建家”等核心价值，采取平衡收益来源等策略为股东创造价值[75] 香港项目详细信息 - Central Peak项目地盘面积为15.8万平方呎，总楼面面积为18.1万平方呎（住宅），单位约数为72个[91] - 海璇项目地盘面积为25.2万平方呎（整个发展项目），总楼面面积为25.8万平方呎（住宅）、13.8万平方呎（零售），单位约数为350个[94] - 海璇第一期约140个单位已推出市场，售出约85%的单位[95] - 汇璽项目地盘面积为49.7万平方呎（整个发展项目），总楼面面积为67万平方呎（住宅），单位约数为1200个[97] - 汇璽首两期住宅部分售出约98%的单位[97] - 观塘巧明街98号项目所占地盘面积为6.6万平方呎，所占总楼面面积为44.9万平方呎（写字楼）、34.6万平方呎（零售）[99] - 截至2019年6月30日，公司拥有观塘巧明街98号项目50%直接权益和19.2%间接权益[100] - 启德项目地盘面积为17.8万平方呎，总楼面面积为110万平方呎（住宅）、26.2万平方呎（商场），单位约数为1500个[102] - 启德项目地盘面积11.8万平方呎，住宅总楼面面积62.5万平方呎，零售总楼面面积2.4万平方呎，单位约数500个，预计2022年后分期取得满意纸/转让同意书[106] - 将军澳晋海及晋海II地盘面积14万平方呎，住宅总楼面面积130万平方呎，单位约数2200个，预计2019年下半年分期取得满意纸/转让同意书[110] - 沙田豪华住宅项目地盘面积14.5万平方呎，住宅总楼面面积43.4万平方呎，单位约数340个，预计2022年上半年取得满意纸/转让同意书[111] - 大埔云滙地盘面积25万平方呎，住宅总楼面面积90.1万平方呎，单位约数1400个，预计2020年上半年起分期取得满意纸/转让同意书，已售出超1000个单位[113] - 大埔市地段第157号（部分数据）地盘面积35.4万平方呎，住宅总楼面面积88.2万平方呎，零售总楼面面积3.5万平方呎，单位约数2000个，预计2022年后分期取得满意纸/转让同意书[115] - 大埔市地段第157号（另一部分数据）地盘面积670万平方呎，住宅总楼面面积470万平方呎，零售总楼面面积10万平方呎，单位约数4900个，预计2022年后分期取得满意纸/转让同意书[116] - 御半山地盘面积11.9万平方呎，住宅总楼面面积47.6万平方呎，单位约数1000个，预计2020年上半年起分期取得满意纸/转让同意书[120] - 某项目地盘面积46万平方呎，住宅总楼面面积220万平方呎，零售总楼面面积6.2万平方呎，单位约数4700个，预计2022年后分期取得满意纸/转让同意书[121] - 屯門市地段第483號住宅樓面面積超過200萬平方呎，零售樓面約6.2萬平方呎，提供約4700個單位[122] - 元朗市地段第510號地盤面積41.8萬平方呎，住宅總樓面面積140

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为371.12亿港元，较2017年的551.66亿港元减少32.7%[9] - 可拨归公司股东账目所示溢利为204.69亿港元，较2017年的330.31亿港元减少38.0%；基础溢利为137.33亿港元，较2017年的199.73亿港元减少31.2%[9] - 可拨归公司股东每股基本溢利账目所示为7.07港元，较2017年的11.40港元减少38.0%；基础为4.74港元，较2017年的6.90港元减少31.3%[9] - 中期股息为每股1.25港元，较2017年的1.20港元增加4.2%[9] - 撇除投资物业公平值变动影响后，可拨归公司股东基础溢利为137.33亿港元，去年同期为199.73亿港元，溢利减少因采纳新会计准则[14] - 每股基础盈利为4.74港元，去年同期为6.90港元[14] - 账目所示可拨归公司股东溢利为204.69亿港元，去年同期为330.31亿港元；每股盈利为7.07港元，去年同期为11.40港元[14] - 期内账目所示溢利包括扣除递延税项及非控股权益后之投资物业公平值增加金额69.38亿港元，去年同期为131.81亿港元[14] - 董事局宣布派发现阶段中期股息每股1.25港元，较去年同期增加4%，派息日期为2019年3月21日[15] - 2018年上半年收入37,112，2017年同期为55,166[53] - 2018年上半年毛利18,844，2017年同期为26,687[53] - 2018年上半年已计入投资物业公平价值变动的营业溢利21,994，2017年同期为32,828[53] - 2018年上半年税前溢利24,468，2017年同期为38,573[53] - 2018年上半年本期溢利21,070，2017年同期为33,479[53][56] - 2018年公司股东应占每股基本溢利7.07，2017年为11.40[53] - 2018年12月31日投资物业373,964，6月30日为369,477[59] - 2018年12月31日流动资产净值165,278，6月30日为158,847[59] - 2018年12月31日资产净值555,253，6月30日为548,432[59] - 2018年12月31日股东权益545,856，6月30日为539,098[59] - 2018年营业现金流入为16,858，2017年为23,700[62] - 2018年营运资金变动为613，2017年为(12,246)[62] - 2018年经营业务之现金流入净额为13,736，2017年为9,613[62] - 2018年投资活动之现金支出净额为(2,449)，2017年为(9,072)[62] - 2018年提取银行及其他借项净额为1,429，2017年为8,503[62] - 2018年支付股东股息为(9,995)，2017年为(8,690)[62] - 2018年现金及现金等值项目增加为1,881，2017年为4,603[62] - 2018年期末结存之现金及现金等值项目为24,502，2017年为30,094[62] - 2018年本期溢利为20,469，2017年为33,031[65] - 2018年于12月31日公司股东应占总额为545,856，2017年为526,547[65] - 2018年净财务支出10.25亿港元，2017年为7.22亿港元[100] - 2018年税前溢利已扣减物业销售成本60.26亿港元，2017年为180.74亿港元[101] - 2018年香港利得税20.06亿港元，2017年为31.94亿港元，税率均为16.5%[102] - 2018年香港以外税项5.72亿港元，2017年为7.21亿港元[102] - 2018年投资物业公平价值变动计入递延税项5.81亿港元，2017年为9.46亿港元[102] - 2018年其他暂时差异产生及回拨计入递延税项2.39亿港元，2017年为2.30亿港元[102] - 2018年本期溢利175.71亿港元，2017年为270.12亿港元[97][98] - 物业销售业绩中香港预售物业项目销售及推销费用2018年为1.96亿港元，2017年为2.36亿港元[98] - 2018年公司股东应占溢利为204.69亿港元，2017年为330.31亿港元；基础溢利2018年为137.33亿港元，2017年为199.73亿港元[103][104][105] - 2018年每股基本溢利按28.9715085亿股计算，摊薄后每股溢利按28.9716274亿股计算；2017年分别按28.9655266亿股和28.96748956亿股计算[103] - 2018年投资物业总值从7月1日的369.477亿港元增至12月31日的373.964亿港元[106] - 期内增加固定资产总额为12.98亿港元，出售固定资产账面净值为1700万港元[107] - 2018年12月31日应收放款为54.26亿港元，6月30日为60.13亿港元[107] - 2018年12月31日其他金融资产总值为33.8亿港元，6月30日为8.66亿港元[108] - 2018年12月31日应收账项、预付款项及其他总计20.493亿港元，6月30日为20.521亿港元[110] - 2018年12月31日应收贸易账项为112.43亿港元，6月30日为111.96亿港元；账龄少于60天占比88%（6月30日为91%）[111] - 2018年12月31日业务及其他应付账项总计30.167亿港元，6月30日为31.008亿港元[112] - 2018年12月31日应付贸易账项为25.12亿港元，6月30日为28.37亿港元；账龄少于60天占比67%（6月30日为73%）[112] - 截至2018年12月31日，已发行及缴足普通股股数为28.97亿股，金额为706.31亿港元，较期初增加1900万港元[113] - 截至2018年12月31日止六个月，经行使购股权发行15.7万股股份，2017年为53.7万股[120] - 2018年行使购股权时的相关加权平均股价为每股116.31港元，2017年为129.69港元[120] - 2018年与合营企业的利息收入为3300万港元，2017年为1600万港元[122] - 2018年与合营企业提供服务之其他收益为9900万港元，2017年为2300万港元[122] - 2018年与合营企业货物购置及服务金额为1.85亿港元，2017年为2.67亿港元[122] - 截至2018年12月31日，投资物业及其他固定资产已签约但未在账目中备付的资本承担为99.28亿港元，6月30日为41.17亿港元[124] - 截至2018年12月31日，投资物业及其他固定资产已批准但未签约的资本承担为2.99亿港元，6月30日为4680万港元[124] - 截至2018年12月31日，集团应占合营企业已签约但未在账目中备付的资本承担为4.73亿港元，6月30日为5.92亿港元[124] - 截至2018年12月31日，就银行及财务机构给合营企业的借款所作的保证承担为19.69亿港元，6月30日为13.13亿港元[124] - 截至2018年12月31日止六个月，可拨归公司股东溢利204.69亿港元，较去年同期330.31亿港元减少38%[131] - 截至2018年12月31日止六个月，撇除投资物业净公允价值变动影响后，可拨归公司股东基础溢利137.33亿港元，较去年同期199.73亿港元减少31%[131] - 若按以前会计准则确认收入，截至2018年12月31日止六个月可拨归公司股东基础溢利为204.67亿港元，较去年同期增加2.5%[131] - 2018年12月31日，集团股东权益总额增加67.58亿港元至5458.56亿港元，负债比率为11.8%，利息覆盖率为13倍[134] - 2018年12月31日，集团借项总额约65%为浮息借款，35%为定息借款[138] - 2018年12月31日，集团订定的利率掉期、货币掉期及外汇远期合约名义本金总额共149.19亿港元[138] - 2018年12月31日，集团银行存款及现金约48%为港元，40%为人民币，12%为美元[138] - 2018年12月31日，集团附属公司抵押银行存款总额600万港元作银行担保保证[139] - 2018年12月31日，集团附属公司抵押资产账面总值17.71亿港元作银行借款保证[139] - 2018年12月31日，集团或然负债总额19.73亿港元，2018年6月30日为13.17亿港元[140] 租金业务数据关键指标变化 - 租金总收入为122.86亿港元，较2017年的115.06亿港元增加6.8%；租金净收入为95.08亿港元，较2017年的88.91亿港元增加6.9%[9] - 总租金收入按年上升7%至122.86亿港元，净租金收入按年上升7%至95.08亿港元[17] - 集团在香港的物业投资组合总租金收入上升7%至96.32亿港元，整体出租率约95%[23] - 集团内地总租金收入按年上升12%至20.25亿元[32] - 期内净租金收入较去年同期增长6.9%或6.17亿港元至95.08亿港元，香港及中国内地租赁组合净租金收入较去年同期分别增加7.2%及7.4%至74.72亿港元及17.73亿港元[132] 物业销售业务数据关键指标变化 - 物业销售收益为146.77亿港元，物业销售溢利为66.94亿港元，去年同期为138.95亿港元，按权益计算合约销售额达430亿港元[16] - 按权益计算，集团在香港合约销售额约397亿港元[21] - 内地合约销售额约人民币29亿元，销售来自上海天薈、广州御华园和佛山瀧景[29] - 内地三个项目落成，共提供约190万平方呎的楼面[29] - 2018/19年中期物业销售香港收入120.94亿港元、业绩54.85亿港元，中国内地收入8.57亿港元、业绩3.94亿港元[97] - 2017年12月31日止六个月物业销售香港收入317.35亿港元、业绩126.45亿港元，中国内地收入16.97亿港元、业绩7.09亿港元[98] - 本财政年度上半年物业销售包括合营企业溢利贡献总额为66.94亿港元，较去年同期减少72.01亿港元或51.8%[132] - 香港物业销售溢利总额为55.07亿港元，较去年同期减少71.64亿港元或56.5%；若按以前会计准则计算，截至2018年12月31日止六个月香港物业销售溢利应为135.8亿港元，较去年同期增加7.2%[132] - 期内中国内地物业销售溢利为11.87亿港元[132] - 2018年12月31日，集团尚未确认收入的合约物业销售金额为616亿港元[132] 土地储备数据关键指标变化 - 集团为香港土地储备新增四个项目，新增总楼面面积共130万平方呎，截至2018年12月底，香港土地储备约5740万平方呎[18] - 2019年前两个月，集团购入两幅住宅地皮，启德跑道地皮总楼面面积约64.9万平方呎，大埔白石角地皮总楼面面积达91.7万平方呎[19] - 集团持有按地盘面积计算约3100万平方呎的农地待更改用途[20] - 截至2018年12月底，内地土地储备共6310万平方呎，其中4880万平方呎是发展中物业[28] 物业项目进展数据关键指标变化 - 零售物业组合总楼面约1200万平方呎，本地顾客与旅客比例相对均衡，续租租金上升[25] - 北角汇商场楼面面积达14.5万平方呎，预计未来12个月分阶段开业[25] -