万科债务偿付情况 - 公司于5月12日完成一笔4 23亿美元、利率3 15%的美元债偿付[1] - 一季度完成98 9亿元公开债务偿还[1] - 2025年仍面临偿债高峰期 公司债与中期票据总额215 9亿元 占存续债券余额近50%[1] 万科财务状况 - 截至2024年末有息负债3612 8亿元 较年初增长12 9%[1] - 短债规模1582 8亿元 占比43 8%[1] - 在手货币资金881 6亿元 较年初减少11 7% 现金短债比0 56[1] 万科资金回笼措施 - 一季度实现营收近380亿元 销售近350亿元 回款率超100%[1] - 完成大宗交易38亿元 盘活回款超40亿元[1] 大股东深铁集团支持 - 2025年以来深铁提供三笔借款共计103亿元 用于偿还公开市场债券[2] - 前两笔借款利率为LPR-76个基点(2 34%) 分别提供40亿元和60亿元资产质押[2][3] - 第三笔33亿元借款无增信安排 且可协商展期[3] - 2024年以来深铁通过大宗交易 REITs认购等方式支持万科[3] - 2025年初深铁派驻十余名深圳国资背景高管入驻万科核心岗位[3] 深圳国资支持措施 - 深圳国资表态将运用市场化 法治化手段支持万科[4] - 已完成深圳湾超级总部基地项目转让 受让红树湾物业开发项目投资收益权等[4] - 深铁作为积极股东 通过业务支持 资金支持 战略融合等方式持续支持万科[4]

空仓比排名前列股票 - 药明康德未平仓空单比达16.40%位列第一 空仓数量6349.45万股 [1][2] - 万科企业空仓比14.71%排名第二 空仓数量增至3.25亿股 [1][2] - 赣锋锂业空仓比13.17%居第三 空仓数量降至5313.62万股 [1][2] 空仓比显著增加股票 - 万科企业空仓比增幅最大 增加1.37%至14.71% [1][2] - 中远海控空仓比增加0.87%至13.14% 空仓数量达3.91亿股 [1][2] - 耀才证券金融空仓比增长0.82%至2.09% [1][2] 空仓比显著下降股票 - 赣锋锂业空仓比减少0.88%至13.17% 空仓数量减少355.36万股 [1][3] - 地平线机器人空仓比下降0.85%至1.02% [1][3] - 海信家电空仓比降低0.81%至10.14% [1][3] 其他高空仓比个股 - 中远海控空仓比13.14%位列第四 空仓数量3.91亿股 [2] - 华晨中国空仓比11.94%排名第五 空仓数量6.02亿股 [2] - 中兴通讯空仓比11.83%位列第六 空仓数量8938.44万股 [2]

| 债券代码 | 债券简称 | | | --- | --- | --- | | 149124.SZ | 万科 20 | 04 | | 149142.SZ | 20 万科 | 06 | | 149297.SZ | 20 万科 | 08 | | 149358.SZ | 万科 21 | 02 | | 149478.SZ | 21 万科 | 04 | | 149568.SZ | 21 万科 | 06 | | 149815.SZ | 万科 22 | 02 | | 149930.SZ | 22 万科 | 03 | | 149931.SZ | 22 万科 | 04 | | 149975.SZ | 万科 22 | 05 | | 149976.SZ | 22 万科 | 06 | | 148099.SZ | 22 万科 | 07 | | 148380.SZ | 万科 23 | 01 | 中信证券股份有限公司 关于万科企业股份有限公司公司债券 临时受托管理事务报告 受托管理人 广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座 签署日期：2025 年 5 月 8 日 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券 ...

全国购物中心人气榜单核心数据 - 2025年3月全国21个城市310个人气商场上榜，杭州湖滨银泰in77（9.42）、深圳壹方天地（9.33）、上海龙之梦城市生活中心（8.51）位列前三，宁波天一广场（7.88）、北京朝阳合生汇（7.81）首进前五 [1] - 城市TOP1与TOP10平均人气指数呈正相关，但存在局部偏差：广州TOP10平均指数第三，但TOP1正佳广场（7.56）未进全国前五；宁波（第15）、苏州（第13）的TOP1项目均闯入全国前十 [1] - 3月场日均客流7.75万人，64个项目超10万人（占比20%），上海20个上榜项目均超10万人，昆明/天津70%项目不足5万人 [5] 运营商竞争格局 - 华润万象生活以30个项目领跑（占比10%），其中16个为万象城，平均人气指数6.21；万达商管（24个）、龙湖集团（19个）、大悦城（11个）、万科（含印力11个）紧随其后 [3][4] - 港/外资运营商在华东表现突出：华东100个上榜项目中港/外资占19%，苏州中心商场、厦门SM项目为所在城市TOP1 [16][24] 区域市场特征 华北 - 北京朝阳合生汇（7.81）蝉联榜首，通过COACH精品店开业、F1赛事联名等活动吸引年轻客群；超极合生汇西区开业引入35%首店，双日客流41.5万人次 [13] - 天津和平路商圈占4席，国金汇改造后日均客流达40237人（全市第7） [8][11] 华东 - 上海龙之梦城市生活中心（8.51）与环球港（8.19）包揽前二，龙湖虹桥天街通过二次元活动拉动人气 [17][25] - 杭州湖滨银泰in77（9.42）稳居第一，金沙天街排名上升2位至第五，受益于doopa首店等IP活动 [18][25] - 南京德基广场（6.71）领跑，本土运营商金鹰占据4席，体现本地化运营优势 [19][25] 华南 - 深圳壹方天地（9.33）居首，前海欢乐港湾进入前五；广州美林M·LIVE天地通过品牌调整（1.2万方）进入TOP10 [27][31] - 东莞民盈·国贸城（6.87）领先，南宁东盟盛天地（6.34）位列区域第一 [29][30] 西南 - 成都TOP20焕新率30%，龙湖时代天街（第8）借IP联名活动引流；重庆星光时代广场从20名跃升至第6，通过蓝花楹主题花海（1000㎡）提升客流 [33][37][38] - 贵阳益田假日世界（12万方）新上榜，打造民族特色购物中心 [35][39] 华中及西北 - 武汉银泰创意城（第5）聚焦年轻客群，组织动漫巡游活动；长沙步步高梅溪新天地（6.83）超越IFS登顶，受益于冰上中心焕新 [41][43] - 西安荟聚从第6升至第2，通过农夫市集等活动拉动；乌鲁木齐CCMALL时代广场引入特斯拉等首店，海底捞翻台率近9轮 [47][49]

万科企业股份有限公司关于行使"22 万科 03"公司债券 赎回选择权的第一次提示性公告 证券代码：000002、299903、149930 证券简称：万科 A、万科 H 代、22 万科 03 公告编号：〈万〉2025-063 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149930。 2．债券简称：22万科03。 3．赎回登记日：2025年6月5日。 4．赎回资金到账日：2025年6月6日。 5．赎回价格：人民币102.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 5．债券余额：3.50 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 5 年期，附第 3 年末发行人赎回 选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。 7．当前票面利率：2.90%。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年6月6日。 一、"22万科03"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公 开发行公司债券（第二期）（品种一）。 3．债券简称：22 万科 03。 1 ...

万科企业股份有限公司关于行使"22 万科 03"公司债券 | 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 | | --- | | 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 | 根据《万科企业股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第 二期）募集说明书》（以下简称"《募集说明书》"）中有关万科企业股份有限公 司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）（以下简称 "22 万科 03"、"本期债券"）发行人赎回选择权的条款约定： 发行人将于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日，在指定的 信息披露媒体上发布关于是否行使赎回选择权的公告。若决定行使赎回权利，本 期债券将被视为第 3 年全部到期，发行人将以票面面值加最后一期利息向投资者 赎回全部本期债券。所赎回债券的本金加第 3 年利息在第 3 个年度付息日一起支 付。发行人将按照本期债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单，并按照债 券登记机构的相关规定办理。若发行人不行使赎回权，则本期债券将继续在第 4、 5 年存续。 赎回选择权的公告 证券代码：000002、299903、1499 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 06"公司债券 特此公告。 根据《万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第 三期）募集说明书》（以下简称"《募集说明书》"）中有关万科企业股份有限公 司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）（以下简称 "20 万科 06"、"本期债券"）发行人赎回选择权的条款约定： 万科企业股份有限公司 发行人赎回选择权的公告 发行人有权决定在本期债券存续期的第 5 年末行使本期债券赎回选择权。发 行人将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个交易日，通过中国证监会 指定的上市公司信息披露媒体发布关于是否行使赎回选择权的公告。若发行人决 定行使赎回选择权，本期债券将被视为第 5 年全部到期，发行人将以票面面值加 最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回的本金加第 5 个计息年度利息 在兑付日一起支付。发行人将按照本期债券登记机构的有关规定统计债券持有人 名单，按照证券登记机构的相关规定办理。若发行人不行使赎回选择权，则本期 债券将继续在第 6、7 年存续。 董事会 证券代码：000002、299903、149142 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 06"公司债券 发行人赎回选择权的第一次提示性公告 证券代码：000002、299903、149142 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 06 公告编号：〈万〉2025-061 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149142。 2．债券简称：20万科06。 3．赎回登记日：2025年6月18日。 4．赎回资金到账日：2025年6月19日。 5．赎回价格：人民币103.90元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年6月19日。 一、"20万科06"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第三期）（品种二）。 3．债券简称：20 万科 06。 4．债券代码：149142。 5．债券余额：12 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（附第 5 年末发行人赎回 选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售 ...

万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2025 年 4 月证券变动月报表的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-059 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"） 13.25B 条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所 股票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求，特披露万科企业股份有限 公司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科 企业股份有限公司截至 2025 年 4 月 30 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二五年五月六日 1 I. 法定/註冊股本變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年4月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2025年5月6日 | 1. 股份分類 | ...

应急响应机制 - 公司10分钟内完成从发现险情到送医抢救的全流程 较国家要求的"黄金15分钟"标准提升33% [1] - 应急预案包含3分钟响应机制 1分钟内完成现场指挥分工 8分钟内将伤者送入急救室 [1] - 救护过程中店长主动提供衣物保暖并协助联系家属 为标准化流程注入人文关怀 [2] 安全管理体系 - 构建"预防-响应-保障"全链条体系 包含智能硬件 服务SOP和人文关怀三维度 [3] - 签约阶段通过健康登记识别梦游史租客 主动安排低楼层居住 [3] - 梯控系统拦截未带卡梦游者 避免更高楼层坠落风险 [3] 智能安防布局 - 全国社区实现封闭式管理 智能安防系统与公安联网实时识别风险人口 [8] - 每房间配置密码门锁 48小时未出门且水电停用触发自动预警 [8] - 配备24小时电子巡更 高空抛物监测等46项智能设备 安防系统覆盖率100% [9] 特殊人群服务 - 建立独居青年 特殊健康需求人群服务预案 建档率达92% [9] - 济南案例显示管家能快速识别租户异常状态 全程陪护就医 [4] - 佛山项目与公安合作设立反诈禁毒宣教室 创新警民共建模式 [6] 运营规模与行业地位 - 截至2025Q1在全国29城管理26万间房源 服务超80万人次客户 [11] - 业务规模 效率 纳保量三项关键指标居行业首位 [11] - 年均开展安全演练超2000场次 过去两年挽救十数位租户生命 [9][11]