业绩总结 - 2024年7月签约面积43.9万平方米，同比降25.64%[2] - 2024年7月签约金额61.0亿元，同比降41.94%[2] - 2024年1 - 7月累计签约面积284.2万平方米，同比降46.38%[2] - 2024年1 - 7月累计签约金额422.1亿元，同比降56.18%[2]

股权与担保 - 公司通过子公司持有项目公司32.996%股权[3] - 公司为融资提供32.996%连带责任保证担保，本金不超3167.616万元[3] - 公司股东大会授权董事长新增担保总额度不超100亿元[3] 财务数据 - 2024年1 - 6月项目公司营收0万元，净利润 - 344万元[6] - 截至2024年6月30日，项目公司资产负债率约75.55%[6] 担保余额 - 截至公告披露日，公司对外担保余额206.93亿元，占比31.81%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司担保余额153.23亿元[10] - 公司及控股子公司对合营联营公司担保余额53.70亿元[10] 其他情况 - 项目公司申请9600万元额度贷款，期限至2026年1月29日[3] - 公司无逾期担保和涉及诉讼的担保[10]

股权与贷款 - 公司通过子公司合计持有项目公司50%股权[3] - 项目公司向工商银行申请50000万元额度贷款，期限不超36个月[3] 担保情况 - 公司为融资提供50%连带责任保证担保，本金不超25000万元[3] - 股东大会授权新增担保总额度不超100亿元[3] - 担保期限为主合同债务履行期满次日起三年[7] 被担保人数据 - 截至2024年5月30日，被担保人资产净额约32677万元，负债率约69.91%[6] - 2024年1 - 5月被担保人营收271万元，净利润 - 739万元[6] 公司担保余额 - 截至公告披露日，公司对外担保余额206.93亿元，占比31.81%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司担保余额153.23亿元[10] - 公司及控股子公司对合营联营公司担保余额53.70亿元[10]

股权结构 - 深圳威新间接持有项目公司97.03%股权、运营公司100%股权[3] 融资担保 - 项目公司及运营公司申请8亿经营性物业抵押贷款，期限最长不超15年[3] - 公司为融资提供股权质押及保证担保，本金不超8亿[3] - 2024年度新增担保总额度授权不超250亿，本次在范围内[5] 业绩数据 - 2024年1 - 6月项目公司营收9441万，净利润 - 22441万，资产负债率约62.28%[6] - 2024年1 - 6月运营公司营收3301万，净利润 - 192万，资产负债率约105.58%[8] 担保情况 - 截至披露日，对外担保余额204.66亿，占2023年净资产比例31.46%[11] - 公司无逾期和涉诉担保[11]

贷款担保 - 借款公司向渣打银行申请57,500万元额度贷款，期限最长12个月[3] - 公司子公司为融资提供50%连带责任保证担保，担保本金不超28,750万元[3] - 2024年公司股东大会授权董事长新增担保总额度不超100亿元[4] 被担保人情况 - 截至2024年6月30日，被担保人资产净额约 -7,107万元，资产负债率约112.42%[6] - 2024年1 - 6月被担保人实现营业收入4,471万元，净利润451万元[6] 担保余额 - 截至公告披露日，公司对外担保余额为201.78亿元，占2023年经审计净资产比例为31.01%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额150.96亿元[10] - 公司及控股子公司对联营合营公司提供担保余额为50.82亿元[10] 其他 - 公司无逾期担保和涉及诉讼的担保[10] - 公司子公司Glossy Charm Limited持有借款公司50%股权[3]

业绩预测 - 公司2024年半年度归属于母公司所有者的净利润预计为-300,000万元到-360,000万元[6] - 公司2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润预计为-246,000万元到-306,000万元[9] 经营情况 - 公司近年销售规模下降,本期可结转面积较上年同期减少,营业收入较上年同期下滑[14] - 公司本期部分结转项目毛利率较上年同期有所下降[14] - 公司根据市场情况动态调整经营及销售策略,加大去化力度,使得部分项目存货可变现净值低于成本,公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备[14][15] 财务数据 - 公司2023年半年度归属于母公司所有者的净利润为153,168万元,归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为139,469万元[13] - 公司2023年半年度每股收益为0.34元[13]

业绩总结 - 2024年6月公司签约面积44.7万平方米，同比降38.73%[2] - 2024年6月公司签约金额66.3亿元，同比降50.79%[2] - 2024年1 - 6月累计签约面积240.3万平方米，同比降48.98%[2] - 2024年1 - 6月累计签约金额361.1亿元，同比降57.92%[2]

股权与担保 - 公司子公司间接持有项目公司44%股权[3] - 公司为项目公司27000万元贷款提供100%连带责任保证担保[3] - 2024年公司授权董事长新增担保总额度不超100亿元[4] 被担保人情况 - 截至2024年5月30日，被担保人资产总额约186778万元，负债总额约50418万元，资产净额约136360万元，资产负债率约26.99%[6] - 2024年1 - 5月被担保人实现营业收入59275万元，净利润4070万元[6] 担保期限与余额 - 贷款期限36个月，担保期限为借款期限届满之次日起三年[3] - 截至公告披露日，公司对外担保余额为196.83亿元，占2023年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为30.25%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额148.72亿元[10] - 公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为48.11亿元[10] 担保状态 - 公司无逾期担保和涉及诉讼的担保[10]

利润分配 - A股每股现金红利0.0197元[2] - 以总股本4514583572股为基数，派发现金红利88937296.37元[5] 时间安排 - 股权登记日为2024/6/20，除权（息）日和发放日为2024/6/21[2][7] 税收政策 - 不同股东类型税负不同，如QFII和港交所投资者按10%扣税[10][11] 咨询信息 - 公司咨询地址、邮箱和联系电话公布[13]

股权与融资 - 子公司持有项目公司96.4404%股权[3] - 项目公司向交通银行申请4.25亿元3年期贷款[3] 担保情况 - 公司为融资提供不超4.25亿元全额连带责任保证担保[3] - 子公司为融资提供不超4.25亿元股权质押担保[3] - 2024年度公司新增担保总额度不超250亿元[5] - 截止公告披露日，公司对外担保余额197.08亿元，占比30.29%[10] - 公司及控股子公司为其他控股子公司担保余额148.72亿元[10] - 公司及控股子公司对合营联营公司担保余额48.36亿元[10] 被担保人数据 - 截至2024年3月31日，被担保人资产负债率约57.24%[6] - 2024年1 - 3月被担保人营收534万元，净利润 - 10800万元[6]