● 被担保人名称：公司全资子公司北京睿德发展物业管理服务有限公司（以 下简称"睿德物业"）及京投发展商业管理（北京）有限公司（以下简称"商管 公司"）。 证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临 2024-069 京投发展股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次公司为睿德物业提供 总额不超过人民币 1,000 万元的连带责任保证担保，为商管公司提供总额不超过 人民币 500 万元的连带责任保证担保。截至本公告披露日，公司累计为其提供担 保余额为人民币 0 元（不含本次担保）。 ● 本次担保是否有反担保：无。 ● 公司不存在担保逾期的情形。 ● 本次为全资子公司提供担保事项已经公司 2024 年 10 月 29 日召开的第十 二届董事会第五次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 为满足自身日常运营及业务开展的资金需求，公司全资子公司商管公司拟向 金融机构申请不超 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-070 京投发展股份有限公司 （一）基本信息 公司名称：北京京投万科房地产开发有限公司 统一社会信用代码：91110111569522508E 成立时间：2011 年 2 月 14 日 法定代表人：潘长青 关于拟注销控股子公司的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 京投发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 10 月 29 日召开第十 二届董事会第五次会议、第十二届监事会第四次会议，审议通过了《关于拟注销 控股子公司的议案》，同意注销北京京投万科房地产开发有限公司（以下简称"京 投万科公司"），并授权公司经营层办理本次注销相关事宜。注销完成后，京投万 科公司将不再纳入公司合并报表范围。 根据《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次注销 控股子公司事项在董事会审批权限范围之内，无需提交公司股东会审议。本次注 销事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组。具体情况如下： 一、注销控股子 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-067 京投发展股份有限公司 关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股东会决议有 效期及授权有效期的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 京投发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 10 月 29 日召开第十 二届董事会第五次会议，审议通过了《关于延长公司向特定对象发行 A 股股票股 东会决议有效期的议案》和《关于提请股东会延长授权董事会全权办理本次向特 定对象发行 A 股股票相关事项的议案》，上述两项议案尚需提交公司股东会批准， 现将有关情况公告如下： 公司于 2023 年 11 月 15 日召开 2023 年第一次临时股东会，审议通过了《关 于公司符合向特定对象发行 A 股股票条件的议案》《关于公司向特定对象发行 A 股股票方案的议案》《关于提请股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象发 行 A 股股票相关事项的议案》及其他相关议案。根据上述股东会决议，本次公司 向特定对象发行 A 股股票的股东会决议有效期为自公司 2023 年第一 ...

营业收入相关 - 本报告期营业收入为5.61亿元，同比增长103.32%；年初至报告期末为11.26亿元，同比下降88.89%[2][7] - 2024年前三季度营业总收入为11.26亿元，2023年同期为101.42亿元[17] - 2024年前三季度公司营业收入1191.89万元，较2023年前三季度的464.19万元增长156.77%[27] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -7.02亿元；年初至报告期末为 -8.45亿元，同比下降1285.82%[2][8] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -7.16亿元；年初至报告期末为 -8.93亿元，同比下降2166.08%[2][8] - 2024年前三季度公司净利润为-11.48亿元，2023年同期为1.81亿元[18] - 2024年前三季度归属于母公司股东的净利润为-8.45亿元，2023年同期为7126.87万元[18] - 2024年前三季度公司净利润7185.11万元，较2023年前三季度的1198.17万元增长500.51%[27] 每股收益相关 - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为 -1.06元/股；年初至报告期末均为 -1.47元/股[4] - 2024年前三季度基本每股收益为-1.47元/股，2023年同期为-0.23元/股[19] 净资产收益率相关 - 本报告期加权平均净资产收益率为 -66.65%；年初至报告期末为 -84.81%[4] 非经常性损益相关 - 非流动性资产处置损益年初至报告期末为15.72万元[5] - 计入当期损益的政府补助本报告期为55.38万元，年初至报告期末为65.59万元[5] - 对外委托贷款取得的损益本报告期为1374.21万元，年初至报告期末为4092.77万元[5] 股东信息相关 - 报告期末普通股股东总数为37,138 [9] - 北京市基础设施投资有限公司持股296,310,991股，持股比例40.00% [9] - 程少良持股116,912,036股，持股比例15.78% [9] 资产相关 - 本报告期末总资产为592.10亿元，较上年度末下降0.57%；归属于上市公司股东的所有者权益为67.25亿元，较上年度末下降14.25%[4] - 2024年9月30日货币资金为1,846,831,410.00元，2023年12月31日为10,087,661,396.15元 [13] - 2024年9月30日应收账款为457,235,363.49元，2023年12月31日为483,098,027.97元 [13] - 2024年9月30日存货为44,558,206,301.56元，2023年12月31日为36,810,583,979.35元 [13] - 2024年9月30日一年内到期的非流动资产为4,518,936,624.71元，2023年12月31日为700,632,000.01元 [13] - 2024年9月30日流动资产合计为52,938,543,938.85元，2023年12月31日为49,666,134,184.55元 [13] - 2024年9月30日债权投资为743,971,949.98元 [13] - 2024年9月30日长期股权投资为295,915,448.42元，2023年12月31日为175,864,664.63元 [13] - 2024年第三季度末资产总计为592.10亿元，上一报告期为595.48亿元[14] - 2024年第三季度末投资性房地产为2.10亿元，上一报告期为2.19亿元[14] - 2024年第三季度末固定资产为6892.65万元，上一报告期为7202.18万元[14] - 2024年9月30日公司资产总计148.23亿元，较2023年12月31日的140.01亿元增长5.87%[23][24][25] - 2024年9月30日货币资金为3092.39万元，较2023年12月31日的9291.01万元减少66.72%[23] - 2024年9月30日应收账款为1.63亿元，较2023年12月31日的1.59亿元增长2.34%[23] - 2024年9月30日其他应收款为32.04亿元，较2023年12月31日的31.07亿元增长3.13%[23] - 2024年9月30日一年内到期的非流动资产为7.91亿元，较2023年12月31日的7.01亿元增长12.89%[23] 负债相关 - 2024年第三季度末负债合计为511.73亿元，上一报告期为500.90亿元[15] - 2024年第三季度末应付账款为26.71亿元，上一报告期为31.94亿元[14] - 2024年第三季度末合同负债为57.23亿元，上一报告期为39.01亿元[14] - 2024年第三季度末长期借款为314.06亿元，上一报告期为290.29亿元[15] - 2024年9月30日应付账款为40.43万元，与2023年12月31日持平[24] - 2024年9月30日一年内到期的非流动负债为18.08亿元，较2023年12月31日的7956.88万元增长2172.90%[24] - 2024年9月30日应付债券为19.95亿元，较2023年12月31日的37.60亿元减少46.94%[24] 所有者权益相关 - 2024年第三季度末所有者权益合计为80.38亿元，上一报告期为94.58亿元[15] 现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -76.66亿元[2] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为31.45亿元，2023年同期为28.73亿元[21] - 2024年前三季度收到的税费返还为2.71亿元，2023年同期为7003.95万元[21] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-7.67亿元，2023年同期为-4.99亿元[21] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-2.17亿元，2023年同期为3.99亿元[22] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-3.53亿元，2023年同期为2.69亿元[22] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为-8.24亿元，2023年同期为-1.90亿元[22] - 2024年前三季度期末现金及现金等价物余额为1.84亿元，2023年同期为2.11亿元[22] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到现金874.08万元，2023年同期为672.52万元[30] - 2024年前三季度收到其他与经营活动有关现金21.59亿元，2023年同期为2.75亿元[30] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计21.68亿元，2023年同期为2.81亿元[30] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计6.84亿元，2023年同期为1.41亿元[30] - 2024年前三季度经营活动产生现金流量净额14.84亿元，2023年同期为1.40亿元[30] - 2024年前三季度投资活动现金流入小计1.02亿元，2023年同期为5.62亿元[30] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计7.14亿元，2023年同期为6.22亿元[30] - 2024年前三季度投资活动产生现金流量净额 -6122.92万元，2023年同期为 -596.27万元[30] - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计1000万元，2023年同期为22.91亿元[30] - 2024年前三季度筹资活动现金流出小计9.43亿元，2023年同期为25.07亿元[30] 营业成本相关 - 2024年前三季度营业总成本为15.69亿元，2023年同期为100.46亿元[17]

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2024-072 京投发展股份有限公司 关于召开 2024 年第五次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第五次临时股东会 召开的日期时间：2024 年 11 月 15 日 14 点 00 分 召开地点：北京市朝阳区建国门外大街 2 号银泰中心 C 座 17 层会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东大会召开日期：2024年11月15日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 11 月 15 日 至 2024 年 11 月 15 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-066 京投发展股份有限公司 第十二届监事会第四次会议决议公告 1 子公司的议案》。经审核，公司监事会认为：本次注销控股子公司事项不会对公 司财务和经营情况产生不利影响；本次注销事项符合有关法律法规的相关规定， 不损害公司与全体股东尤其是中小股东的利益。 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司第十二届监事会第四次会议于 2024 年 10 月 24 日以邮件、传真形式发 出通知，同年 10 月 29 日以通讯表决方式召开。会议应参加表决的监事 3 名，实 际参加表决的监事 3 名。会议符合《公司法》、公司《章程》及《监事会议事规 则》的有关规定。会议通过以下决议： 一、以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于<公司2024 年第三季度报告>的议案》。经审核，公司监事会认为：2024年第三季度报告的编 制和审议程序符合法律、法规、公司《章程》和公司内部管理制度的规定；2024 年第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的规定，所包 ...

京投发展股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 10 月 29 日召开了 第十二届董事会第五次会议、第十二届监事会第四次会议，分别审议通过了《关 于计提资产减值准备的议案》，现将具体情况公告如下： 一、计提资产减值准备情况概述 为客观反映公司的财务状况和经营成果，按照《企业会计准则》等相关规定， 基于谨慎性原则，公司及下属子公司对截至2024年9月30日合并范围内存在减值 迹象的资产进行了减值测试，对存在减值迹象的资产计提了减值准备。 2024年1月-9月，公司计提各类信用减值损失及资产减值损失共计人民币 740,496,322.13元，具体情况如下： 单位：元 | 项目 | 2024 | 年 | 1-9 | 月计提金额 | 备注 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信用减值损失 | | | | 89,676,243.41 其他应收款坏账损失 | | | 资产减值损失 | | | | 650,820,078.72 存货跌价损失 | | | 合计 | | | | 740,496,322.13 | | 证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临2024-065 京投发展股份有限公司 第十二届董事会第五次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司第十二届董事会第五次会议于2024年10月24日以邮件、传真形式发出通 知，同年10月29日以通讯表决方式召开。会议应参加表决董事9名，实际参加表 决董事9名。监事会全体成员对相关议案发表了意见。会议符合《公司法》、公司 《章程》和《董事会议事规则》的相关规定。会议通过下列决议： 一、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于<公司 2024 年第三季度报告>的议案》。 详见同日刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《京投发展股 份有限公司 2024 年第三季度报告》。 本议案已经公司审计委员会审议通过，并同意提交公司董事会审议。 二、以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权、1 票回避的表决结果审议通过《关 于确定<公司 2024 年度高级管理人员薪酬考核方案>的议案》，关联董事高一轩先 生已回避表决。同意公司 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 编号：临 2024-068 ● 公司不存在担保逾期的情形。 ● 特别风险提示：公司及全资子公司对外担保余额为 2,797,589.26 万元， 占公司最近一期经审计净资产的 356.72%，其中：公司对全资子公司的担保余额 为 520,000 万元，占公司 2023 年经审计净资产的 66.30%；公司对控股子公司的 担保余额为 485,089.26 元，占公司 2023 年经审计净资产的 61.85%；公司对参 股子公司的担保余额为 138,000 万元，占公司 2023 年经审计净资产的 17.60%； 全资子公司对控股子公司的担保余额为 1,654,500 万元，占公司 2023 年经审计 净资产的 210.97%。被担保人上海礼仕资产负债率超过 70%，公司无逾期对外担 保。敬请广大投资者注意投资风险。 ● 本次为参股公司提供担保事项已经公司 2024 年 10 月 29 日召开的第十二 届董事会第五次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 京投发展股份有限公司 关于为参股公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：2024-064 京投发展股份有限公司 关于持股 5%以上股东减持股份计划公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 大股东持股的基本情况 截至本公告披露日，程少良先生持有公司无限售条件流通股 116,912,036 股，占公司总股本的 15.78%。 减持计划的主要内容 预披露期间，若公司股票发生停牌情形的，实际开始减持的时间根据停牌时间相应顺延。 (一)相关股东是否有其他安排 □是 √否 (二)大股东及董监高此前对持股比例、持股数量、持股期限、减持方式、减持数 量、减持价格等是否作出承诺 □是 √否 (三)本所要求的其他事项 无。 程少良先生拟通过集中竞价交易方式及大宗交易方式减持公司股份数量不 超过 22,223,200 股，即合计减持不超过公司总股本的 3%。减持期间自本公告披 露之日起 15 个交易日后的 3 个月内，且在任意连续 90 日内，采取集中竞价交易 方式减持股份总数不超过公司总股本的 1%，即不超过 7,407,70 ...