交易概述 - 公司全资子公司第一医药商店连锁经营有限公司因房屋被纳入政府旧城区改建征收范围，拟签订征收补偿协议 [2] - 被征收房屋为8处相邻的公有非居住房屋，主要用于子公司自用仓储，部分用于对外出租经营 [2] - 房屋征收单位为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局，征收实施单位为上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司 [2] 补偿协议主要内容 - 补偿方式为货币补偿，子公司可获得征收补偿款合计32,775,974.53元 [3] - 补偿款按8处房屋分别计算，金额分别为2,503,529.16元、3,539,611.19元、3,105,388.74元、12,112,404.29元、3,306,554.10元、2,191,150.88元、2,774,202.72元以及3,243,133.45元 [5] - 补偿款支付日期为协议生效、搬离并签署结算单之日起90日内 [3][5] - 协议生效条件为在签约期内，地块签约户数达到被征收总户数的85% [6] 审批情况 - 本次征收事项已获公司第十一届董事会第四次（临时）会议审议通过 [6] - 公司董事会授权经营层具体负责协议签署事宜 [6] - 该事项不构成关联交易或重大资产重组，无须提交股东会审议 [6] 对公司影响 - 本次征收对公司业务不会产生重大影响，因房屋主要用于自用仓储及部分出租 [7] - 征收补偿款到账后，将计入当期损益，预计对公司当年度经营业绩带来一定的积极影响 [7] - 具体会计处理及对业绩的影响将以年度审计确认结果为准 [7]

征收补偿 - 一医连锁拟签房屋征收补偿协议，8处补偿款合计32,775,974.53元[3] - 征收补偿款支付日期为协议生效等之日起90日内[3][5] - 协议生效条件为签约户数达被征收总户数的85%[5] 审议情况 - 房屋征收事项于2025年10月10日经董事会审议通过[6] - 不构成关联交易等，无须股东会审议[6] 影响 - 本次征收对业务无重大影响[7] - 补偿款到账计入当期损益，预计影响业绩[7] 协议签署 - 补偿协议待董事会批准后签署[8]

征收补偿事件概述 - 公司全资子公司第一医药商店连锁经营有限公司的8处相邻公有非居住房屋被纳入政府征收范围 [1] - 被征收房屋主要用于自用仓储，部分用于对外出租经营使用 [1] - 征收补偿事宜已基本达成一致，子公司拟与相关单位签订补偿协议及结算单 [1] 补偿协议具体条款 - 子公司可获得征收补偿款合计3277.6万元 [2] - 补偿款支付日期为协议生效、搬离并签署结算单之日起90日内 [2] 相关参与单位 - 房屋征收单位为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局 [1] - 房屋征收实施单位为上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司 [1] - 房屋评估单位为上海百盛房地产估价有限责任公司 [1]

征收补偿事件概述 - 公司全资子公司第一医药商店连锁经营有限公司的8处相邻公有非居住房屋被纳入政府征收范围 [1] - 被征收房屋原由子公司向上海新黄浦（集团）有限责任公司承租 主要用于自用仓储 部分用于对外出租经营 [1] - 征收补偿事宜已基本达成一致 子公司拟与相关单位签订补偿协议及结算单 [1] 补偿协议关键条款 - 子公司可获得征收补偿款合计为3277.6万元 [2] - 补偿款支付日期为协议生效、搬离并签署结算单之日起90日内 [2]

公司业务与门店网络 - 公司在上海地区拥有208家门店 [1] - 公司门店积极覆盖15分钟便民生活圈 [1] - 所有门店网点均可通过高德地图进行定位 [1] 市场合作与数字化 - 公司门店信息接入高德地图平台 [1] - 公司通过高德地图为周边社区居民提供健康服务 [1]

业绩数据 - 2025年上半年营业收入9.97亿元，同比增长11.58%[6][9] - 2025年上半年归母净利润1402.42万元，同比下降89.19%[6][9] - 2025年上半年扣非净利润901.2万元，同比增长24.58%[6][9] - 2025年上半年利润总额1774.35万元，同比下降89.60%[6][9] - 2024年分红占归母净利润的30.10%[6] - 应收账款为1.58亿元，同比减少[5] - 医药批发毛利率提升3.15个百分点[7] - 报告期内存货增加88466018.84元，比年初增加26.3%[11] 用户数据 - 2025年上半年会员小程序累计建档超60000人次，单月最高建档超9000人次[8] 业务增长 - 自有品牌同口径销售额同比增长67.4%[7][10] - 线上业务同比增长38.5%，O2O业务同比增长46.1%，跨境业务同比增长12.4%[8][10] 门店情况 - 截至报告期末零售门店达208家，新增医保门店14家，直营医保门店占比75.30%[10] - 2025年上半年新增加盟店9家[10] 审计相关 - 2017年聘任德勤华永为内部控制审计会计师事务所[16]

医药商业板块整体表现 - 医药商业板块较上一交易日上涨0.12% [1] - 上证指数上涨0.83%至3853.64点 深证成指上涨1.8%至13356.14点 [1] - 板块主力资金净流出6946.46万元 游资资金净流入2340.64万元 散户资金净流入4605.82万元 [2] 领涨个股表现 - 益丰药房领涨 收盘价25.29元 涨幅3.06% 成交量7.46万手 成交额1.89亿元 [1] - 药易购涨幅2.7%至27.01元 成交量1.87万手 成交额5011.91万元 [1] - 第一医药涨幅2.54%至14.12元 成交量8.45万手 成交额261万元 [1] 跟涨个股表现 - 润达医疗上涨2.15%至16.12元 成交量11.08万手 成交额1.77亿元 [1] - 柳药集团上涨1.71%至19.65元 成交量11.22万手 成交额2.18亿元 [1] - 英特集团上涨1.56%至11.06元 成交量3.2万手 成交额3506.87万元 [1] 下跌个股表现 - 合富中国下跌2.71%至6.83元 成交量25.77万手 成交额1.78亿元 [2] - 中国医药下跌2.08%至11.78元 成交量71.63万手 成交额8.46亿元 [2] - 百洋医药微跌0.07%至27.61元 成交量4.36万手 成交额1.21亿元 [2] 资金流向特征 - 上海医药主力净流入2957.37万元 占比9.72% [3] - 柳药集团主力净流入2171.08万元 占比9.97% [3] - 益丰药房主力净流入422.47万元 占比2.24% 游资净流入950.46万元 占比5.04% [3] - 药易购主力净流入212.21万元 占比4.23% 但游资净流出695.39万元 占比13.87% [3]

核心观点 - 第十九届中华老字号博览会在上海展览中心举办 展出面积达1万平方米 汇聚200多家老字号品牌 推出170个新品 首日吸引大量消费者[1] - 老字号品牌通过产品创新、科技赋能、文化融合和场景再造等方式实现传承与创新 掀起国潮消费热潮[1][8] 食品餐饮行业创新 - 跨界联名成为食品展区流量密码 第二食品与乔家栅联名推出"侬好上海"礼盒 融入石库门造型和非遗糕点[2] - 杏花楼、真老大房、光明邨等品牌推出中秋限定礼盒、非遗酥点和冻胚月饼 光明邨冻胚月饼可通过冷链配送还原90%以上堂食风味[2] - 泰康食品推出鸭六宝卤味礼盒和辣酱油鲜肉月饼 西区老大房推出"玉兰有礼"礼盒结合蝴蝶酥与白脱夹心[3] - 72%食品类新品采用低糖、零添加等健康工艺 65%推出小份装、便携装等年轻化包装[3] - 光明食品集团旗下上海梅林推出"搭饭"系列和多口味片装午餐肉 包括浓醇芝士、辛香黑椒、藤椒风味等[6] - 大白兔推出海盐太妃糖和工艺改良的花生牛轧糖 并通过跨界联名扩大IP场景[6] - 正广和推出0糖0卡0脂大瓶分享装汽水 冠生园展示蜂蜜礼盒[7] 轻工百货行业升级 - 三枪品牌展出冰泉棉T恤 通过专利技术使凉感指数超行业标准1.6倍 穿着体感温度可降低3-5℃[4] - 吴良材眼镜与敦煌博物馆联名 将飞天壁画、九色鹿等元素融入设计 并引入七合一全自动检眼仪可两分钟完成七项检查[4] - 龙凤旗袍为Labubu玩偶和玲娜贝儿设计迷你旗袍 保留盘扣、刺绣等非遗技艺[5] - 徐汇养老展区推出AI"魔镜"健康检测 30秒生成骨密度、体脂率等报告 并设置养老知识问答游戏提高参与度[5] 集团化整合与场景创新 - 光明食品集团整合旗下光明肉业、上海梅林、大白兔、冠生园、佛手、正广和等品牌以集团军形式参展[6] - 百联集团第一医药打造"全龄健康空间" Touch-Care健康能量中心包含助起沙发、护理床等适老器械和智能按摩椅 78%家庭希望一站式解决全龄健康需求[7] - 淮海集团复刻淮海路灯廊场景 结合老大昌蝴蝶酥、红房子西点和现代光影技术 上线首日小红书话题浏览量超百万[7] 文化融合与品牌焕新 - 老字号打破老年品牌刻板印象 通过传统工艺与现代消费需求精准对接实现焕新[3] - 三阳盛"四时通汇"礼盒、新长发"栗栗在沪"书籍巧克力、长春食品商店芝麻拌桃仁等新品均以"上海文化+风味创新"为核心理念[3] - 吴良材眼镜300年历史与敦煌IP结合 龙凤旗袍120年历史拥抱二次元文化 体现中华商业文明的创造性转化[8]

业绩说明会安排 - 2025年9月26日15:00 - 16:00举行半年度业绩说明会[2][4] - 召开地点为上证路演中心，方式为网络互动[2][5] - 投资者可在9月19日至25日16:00前提问[2][5] - 参加人员有董事长张海波、总经理姚军等[5] - 联系人是董事会办公室，电话021 - 64337282，邮箱shcred@online.sh.cn[6] - 会后可通过上证路演中心查看情况及内容[6] 报告发布 - 公司于2025年8月20日发布2025年半年度报告[2]

医药商业板块市场表现 - 医药商业板块整体上涨0.19%，领先个股为塞力医疗（涨跌幅5.75%）[1] - 上证指数上涨0.04%至3861.87点，深证成指上涨0.45%至13063.97点[1] - 板块内10只个股上涨，10只个股下跌，涨跌分化明显[1][2] 个股涨跌及成交情况 - 塞力医疗收盘价31.80元，成交量46.15万手，成交额14.57亿元[1] - 第一医药涨幅3.47%，成交额2.29亿元；瑞康医药涨幅2.35%，成交额1.70亿元[1] - 百洋医药跌幅1.29%，成交额1.53亿元；上海医药跌幅0.33%，成交额4.24亿元[2] - 药易购涨幅1.41%，成交额3653.66万元；开开实业涨幅1.37%，成交额4270.82万元[1] 资金流向分析 - 板块主力资金净流入106.63万元，游资资金净流出3383.83万元，散户资金净流入3277.2万元[2] - 塞力医疗主力净流入9984.44万元（净占比6.85%），游资净流出3916.79万元[3] - 九州通主力净流入4288.20万元（净占比23.45%），游资净流出2823.66万元[3] - 第一医药主力净流入2147.21万元（净占比9.38%），散户净流出2023.55万元[3] - 益丰药房主力净流入650.39万元，游资净流入726.41万元，散户净流出1376.80万元[3]