市场表现 - 地产股午后出现显著拉升，万科A股价涨停，海南机场股价上涨超过7%，保利发展股价上涨超过5%，新城控股与华发股份股价上涨超过3% [1] - 受盘面影响，房地产相关交易所交易基金(ETF)整体上涨超过3% [1] - 具体ETF表现：地产ETF(159707)上涨4.05%至0.642元，房地产ETF(159768)上涨3.79%至0.575元，房地产ETF(512200)上涨3.23%至1.536元，房地产ETF基金(515060)上涨3.09%至0.733元 [2] 行业分析与展望 - 分析认为房企基本面目前处于“磨底”阶段 [2] - 未来一段时间，板块行情走势将由加码政策出台及行业基本面站稳回升的进程主导 [2] - 中长期来看，行业发展模式将从“高杠杆、高周转”转向注重“品质、服务、可持续”，并通过城市更新释放存量潜力 [2]

商业运营方面，新城控股11月份实现商业运营总收入约11.55亿元，比上年同期增长8.96%；1-11月累计 实现商业运营总收入约128.52亿元，比上年同期增长10.36%。 来源：环球网 【环球网综合报道】12月9日，新城控股集团股份有限公司发布2025年11月份经营简报。 公告显示，新城控股11月份实现合同销售金额约14.48亿元，销售面积约20.09万平方米；1-11月累计实 现合同销售金额约179.17亿元，累计合同销售面积约235.16万平方米。 城控股 图源：新 ...

公司经营简报核心数据 - 新城控股发布2025年11月份经营简报 [1] - 11月公司实现商业运营总收入约11.55亿元，同比增长8.96% [1] - 1-11月累计商业运营总收入约128.52亿元，同比增长10.36% [1] - 11月公司实现合同销售金额约14.48亿元，销售面积约20.09万平方米 [1] - 1-11月累计合同销售金额约179.17亿元，累计销售面积约235.16万平方米 [1] 商业运营收入表现 - 11月单月商业运营收入同比增长8.96% [1] - 前11个月累计商业运营收入同比增长10.36% [1] - 累计商业运营收入已达128.52亿元 [1] 合同销售表现 - 11月单月合同销售金额为14.48亿元 [1] - 11月单月合同销售面积为20.09万平方米 [1] - 前11个月累计合同销售金额为179.17亿元 [1] - 前11个月累计合同销售面积为235.16万平方米 [1]

境内外融资市场多点开花，离不开新城控股稳定向好的经营基本面。根据2025年三季度报告，公司今年 前三季度实现营业收入343.71亿元，归属于上市公司股东的净利润约9.74亿元，持续保持正向盈利态 势；截至三季度末，公司经营性现金流净额为10.26亿元，连续保持正向流入。 商业方面，新城控股前三季度实现商业运营总收入约105.11亿元，比上年同期增长10.82%，继续保持稳 步增长势头；商业板块毛利占比显著提升，对公司整体盈利形成有力支撑。此外，截至三季度末，公司 已在全国141座城市布局205座综合体项目，其中176座出租物业总出租率稳居97.7%高位水平，成为行 业运营效率标杆。 依托于安全充裕的现金流，新城控股继续保持每一笔债务提前或到期偿付的良好信用。截至2025年9月 底，合联营公司权益有息负债合计25.13亿元，较年初稳步下降。 值得一提的是，双轮驱动构筑的良好基本面还让新城控股收获国际投行的高度认可。11月，摩根士丹利 宣布上调新城控股评级至"超配"，并将公司目标价上调25%至19.7元，同时将2026至2027年的每股收益 预测上调3%-5%。其在研报中指出，新城控股通过提升市场份额实现超预期的 ...

公司2025年11月份经营简报核心观点 - 公司2025年11月商业运营收入与合同销售金额均实现同比增长，1-11月累计商业运营总收入增长超过10% [1] - 公司为发行的2025年度第三期中期票据提供了反担保 [2] 商业运营情况 - 2025年11月公司实现商业运营总收入约11.55亿元，比上年同期增长8.96% [1] - 2025年1-11月公司累计实现商业运营总收入约128.52亿元，比上年同期增长10.36% [1] - 商业运营总收入包含商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入 [1] 房地产销售情况 - 2025年11月公司实现合同销售金额约14.48亿元，销售面积约20.09万平方米 [1] - 2025年1-11月公司累计实现合同销售金额约179.17亿元，累计合同销售面积约235.16万平方米 [1] - 公告中提供了合同销售金额及销售面积分区域情况表 [2] 公司财务与融资 - 公司为发行的《新城控股集团股份有限公司 2025年度第三期中期票据》提供反担保 [2] - 反担保决议由公司子公司成都嘉牧置业有限公司、合肥新城吾悦房地产开发有限公司、连云港新城万博房地产开发有限公司、盐城新城恒盛商业经营管理有限公司于2025年11月出具 [2]

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月9日晚间，新城控股发布公告称，11月份公司实现商业运营总收入约11.55亿元，比上 年同期增长8.96%；1-11月公司累计实现商业运营总收入约128.52亿元，比上年同期增长10.36%。 ...

核心观点 - 新城控股在2025年通过多种渠道成功完成多笔融资，包括境内中期票据、境外美元债以及创新资产证券化产品，融资规模可观且成本较低，体现了公司在融资方面的积极突破和多元化进展 [1][2] - 公司的系列融资活动获得了权威机构的高评级和全额担保支持，并创下行业纪录，这不仅是公司自身努力的成果，也被视为民营房企融资环境持续改善的一个积极信号 [1][2] 境内债务融资 - 公司于12月9日完成发行2025年度第三期中期票据，规模为17.5亿元，期限5年，票面利率4%，获得中诚信国际主体和债项双AAA评级及中债增全额担保 [1] - 2025年内，公司已累计发行三笔中期票据，总额达36.5亿元，均获中债增全额担保及双AAA评级，前两笔分别于8月发行10亿元（票面利率2.68%，总认购倍数2.28倍）和9月发行9亿元（票面利率3.29%） [1] 境外债务融资 - 6月，母公司新城发展发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企 [1] - 9月，在全资子公司新城环球有限公司发行1.6亿美元优先担保票据，期限2年，由新城控股及新城发展提供担保 [1] 资产支持证券(ABS)创新融资 - 11月28日，公司发行设立“吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”，以上海青浦吾悦广场为底层资产，发行规模6.16亿元，并同步配套4.1亿元债权部分 [2] - 该产品创下全国消费类持有型ABS和A股民企持有型ABS的“双首单”行业纪录，并设置扩募机制，预留了与公募REITs的对接通道 [2] 行业意义 - 公司的融资突破被视为民营房企融资环境持续改善的缩影，在政策支持与企业努力的双重作用下，民营房企融资多样化持续推进，为行业平稳健康发展注入信心与动能 [2]

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）12月9日，新城控股披露11月经营简报。简报显示，11月新城控股实现 合同销售金额约14.48亿元；销售面积约20.09万平方米。 ...

公司销售业绩 - 2024年11月单月，公司实现合同销售金额约14.48亿元，合同销售面积约20.09万平方米 [1] - 2024年1月至11月累计，公司实现合同销售金额约179.17亿元，累计合同销售面积约235.16万平方米 [1] 公司业务构成 - 2025年上半年，公司营业收入构成为：房地产开发销售占比68.63%，物业出租占比29.06%，其他业务占比2.31% [1] 公司市值 - 截至新闻发稿时，公司总市值为312亿元 [1]

公司月度及累计商业运营收入表现 - 公司11月份实现商业运营总收入约11.55亿元，较上年同期增长8.96% [1] - 公司1至11月累计实现商业运营总收入约128.52亿元，较上年同期增长10.36% [1] 公司业务增长趋势 - 公司月度商业运营收入保持同比增长态势，11月增速为8.96% [1] - 公司累计商业运营收入增速（10.36%）高于月度增速（8.96%），显示年内增长势头稳健 [1]