2021 年半年度报告 公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司 2021 年半年度报告 1 / 273 2021 年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不 存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人王晓松、主管会计工作负责人王晓松及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规划、计划 及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响 公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者 审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻 性陈述公开地进行更新或修改 ...

资产与负债 - 总资产为5416.26亿元，同比增长17.21%[5] - 归属于上市公司股东的净资产为398.39亿元，同比增长3.67%[5] - 流动资产合计为4317.11亿元，相比2019年12月31日的3677.52亿元有所增加[16] - 非流动资产合计为1099.15亿元，相比2019年12月31日的943.58亿元有所增加[17] - 资产总计为5416.26亿元，相比2019年12月31日的4621.10亿元有所增加[17] - 流动负债合计为4069.43亿元，相比2019年12月31日的3522.29亿元有所增加[17] - 非流动负债合计为669.59亿元，相比2019年12月31日的479.46亿元有所增加[18] - 负债合计为4739.02亿元，相比2019年12月31日的4001.75亿元有所增加[18] - 所有者权益合计为677.25亿元，相比2019年12月31日的619.35亿元有所增加[18] - 母公司流动资产合计为957.58亿元，相比2019年12月31日的853.27亿元有所增加[20] - 母公司非流动资产合计为78.27亿元，相比2019年12月31日的71.91亿元有所增加[20] - 母公司资产总计为1035.84亿元，相比2019年12月31日的925.18亿元有所增加[20] - 2020年第三季度流动负债合计为894.05亿元，同比增长17.3%[21] - 2020年第三季度非流动负债合计为85.79亿元，同比增长34.2%[21] - 2020年第三季度负债合计为979.84亿元，同比增长18.6%[21] - 2020年第三季度所有者权益合计为55.99亿元，同比下降43.7%[21] 财务表现 - 营业收入为700.91亿元，同比增长137.11%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为47.36亿元，同比增长26.91%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为42.70亿元，同比增长39.21%[5] - 加权平均净资产收益率为12.04%，同比减少0.18个百分点[5] - 基本每股收益为2.11元/股，同比增长26.35%[5] - 稀释每股收益为2.11元/股，同比增长27.11%[5] - 2020年第三季度营业总收入为323.54亿元，同比增长159.0%[22] - 2020年第三季度营业总成本为299.75亿元，同比增长164.3%[22] - 2020年第三季度净利润为17.56亿元，同比增长39.1%[24] - 2020年第三季度归属于母公司股东的净利润为15.32亿元，同比增长34.5%[25] - 2020年第三季度营业利润为24.81亿元，同比增长56.9%[24] - 2020年第三季度利润总额为24.80亿元，同比增长55.6%[24] - 2020年第三季度营业收入为171,501,560元，同比下降8.3%[27] - 2020年第三季度净利润为-451,422,400元，同比下降59.8%[27] - 2020年前三季度营业收入为794,390,362元，同比增长37.6%[27] - 2020年前三季度净利润为-621,279,095元，同比下降8.9%[27] - 2020年前三季度综合收益总额为-621,279,095元，同比下降8.9%[28] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-142.03亿元，去年同期为-7.41亿元[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-142.03亿元，相比去年同期减少-74.11亿元[30] - 投资活动产生的现金流量净额为-33.19亿元，相比去年同期减少-44.75亿元[31] - 筹资活动产生的现金流量净额为104.77亿元，相比去年同期增加73.38亿元[31] - 现金及现金等价物净增加额为-70.59亿元，相比去年同期增加20.70亿元[31] - 期末现金及现金等价物余额为520.22亿元，相比去年同期增加420.78亿元[31] - 经营活动现金流入小计为1025.53亿元，相比去年同期减少1083.81亿元[30] - 经营活动现金流出小计为1167.55亿元，相比去年同期增加1091.22亿元[30] - 投资活动现金流入小计为696.12亿元，相比去年同期减少699.53亿元[30] - 投资活动现金流出小计为729.31亿元，相比去年同期增加744.27亿元[31] - 筹资活动现金流入小计为798.46亿元，相比去年同期增加628.92亿元[31] 每股收益 - 基本每股收益为2.11元/股，同比增长26.35%[5] - 稀释每股收益为2.11元/股，同比增长27.11%[5] - 2020年第三季度基本每股收益为0.69元，同比增长35.3%[26] - 2020年第三季度稀释每股收益为0.69元，同比增长38.0%[26] - 2020年前三季度基本每股收益为2.11元，同比增长26.3%[26] - 2020年前三季度稀释每股收益为2.11元，同比增长27.1%[26] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为4.66亿元[7] 资产变动 - 预付款项增加13,425,535,624元，变动比例为1,052.20%，主要由于第三季度拿地规模大幅增长[10] - 使用权资产增加647,667,719元，变动比例为343.33%，主要由于公司续租部分物业[10] - 其他非流动金融资产增加146,000,000元，变动比例为47.85%，主要由于新增部分债权类投资[10] - 在建工程增加487,711,786元，主要由于公司在建的酒店[11] - 无形资产增加381,854,712元，变动比例为74.23%，主要由于酒店的土地使用权增加[11] - 短期借款增加379,700,000元，变动比例为56.67%，主要由于本期新增部分短期借款[11] 收入与成本 - 营业收入增加40,530,495,370元，变动比例为137.11%，主要由于本期物业交付收入较上年同期增长较多[11] - 营业成本增加34,509,063,263元，变动比例为184.11%，主要由于结转交付面积增长导致相应的营业成本也有所增长[11] - 税金及附加增加862,257,577元，变动比例为34.91%，主要由于收入增加导致相应税金的增长[11] - 销售费用增加1,358,673,750元，变动比例为76.23%，主要由于本期广告宣传费和职工薪酬较上年同期有所上升[11] - 2020年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为100,303,744,328元，同比下降6.3%[29]